クレッセント川崎タワー ３

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/

[921: 匿名さん]

第1期だというのに「マンションズ」にも広告が載らなくなりましたが、既に完売の見通しがたったということなのでしょうか？
ここ最近は、検討中の人の書き込みも減ったようだし・・・
その辺の事情が分かる人いますか？

[922: 匿名さん]

ここは完成が楽しみだね。
泉ガーデンタワーみたいになるか、あるいは・・・なはずではなかったとなるか。

[923: 匿名さん]

ここのスレを前のほうから読んでいる人はこのマンションをとても買う気には
なれないと思うけどね。

[924: 匿名さん]

んなこたぁない。

[925: 匿名さん]

担当営業から連絡がありましたが、正式一期販売前の事前販売分は、全戸完売したそうです。

[926: 匿名さん]

最近はAdwordsやOvertureへの出稿も殆ど見られなくなりました。
以前は高い単価を付けていましたが、今は「川崎　マンション」などと入れても出てきません。
もう営業は他の物件にシフトしているように思います。

[927: 匿名さん]

モリモトっていろんな物件の掲示板で叩かれているね。
みんな口をそろえて悪口言っているんだけど、何かあるの？

[928: 匿名さん]

ここはみなさんほとんどが購入済みのようで
なんだかとっても落ち着いた雰囲気で盛り上
がりに欠けますね〜。早く内装セレクト始まれ
ばまた少しは書き込みが増えるのでしょうかね。

[929: 物件比較中さん]

926さん
都内湾岸のビーコンタワーレジデンスにシフトチェンジしてるようですね。

[930: 匿名さん]

スタイルオーダー相談会は低層階から始まっています。MORIMOTOのネームプレートを付けた女性の方が対応していました。←ヤマギワのプレートかと思っていましたが・・。スタート時間は決まっていますが、一定の時間が経過すれば終わりということは無いと思います。MORIMOTOの方が無知であれば、当然ながら時間を要します。←営業の方よりも無知なところがありました。トコトン尋ねることは尋ねましょう！和室があるお部屋を購入の方、パンフレットでは縁が板間、真ん中が畳となっていましたが、和室については畳オンリーに無償で変更できることが決まったそうです。スタイルオーダーは基本的に躯体に係るもの、スタイルオーダーの締め切りが終わった後にインテリアオプション会があるとのこと。床や玄関のワックスかけの頻度やコストについてはインテリアオプションでの説明になるそうで、大理石を検討している我が家としてはコスト次第ではタイルに変更しようかと考えており、困ってしまっています。

[931: 匿名さん]

＞モリモトっていろんな物件の掲示板で叩かれているね。みんな口をそろえて悪口言っているんだけど、何かあるの？

＞内装の仕上がりが最悪でした。フローリングは傷だらけだし、壁のクロスはパッチ張りや汚れ・・
その他諸々もうキリがないくらいにボロボロ・・・。手直しは途中でバックレられて、中途半端。
最初は激怒していたけど、もうあきれちゃって放置している。疲れるよクレーム入れるのだって
体力いるんだよね。こっちが諦めるの狙ってるのかも。

＞同じく去年、購入前に住んでいた賃貸の近所に、モリモト物件ができました。
私が購入した物件より前に竣工するモリモト物件として注目していたのですが、工期が遅れに遅れ、最後は人手が大量に投入されて大騒ぎでした。
掲示板等で拝見すると、やはり仕上がりにも問題があったようです。

＞内装の仕上がりが最悪とありますが、ウチも本当にあきれるほど最悪でした。
室内だけでなく、エントランス等々共有部分も、絶句。まさに絶句。
ホントにこれ？デザイナーさん、これでいいの？この仕上がりを知ってるの？
自分の作品としてこんなの残っていいの？プライドは無いの？　という状態。

こんなんでしょ。探してみると。

[932: 匿名さん]

やっぱり、同じタワーであれば、ブリリア買っておいた方が長い目でみて安心かな。。
中小デベだと、何かあったとき逃げそうだしね。

[933: 匿名さん]

どうぞどうぞブリリアをお買いあげくださいな。

[934: 契約済みさん]

＞モリモトっていろんな物件の掲示板で叩かれているね。みんな口をそろえて悪口言っているんだけど、何かあるの？

＞モリモトさん物件に長く住んでました。インテリアや間取りも気に入り
作りも問題が生じなくて良かったと思います。

＞私が購入した物件は内装仕上げきちんとしてましたよ。
内覧会での指摘事項も１ケタ。
一級建築士の身内にも同行してもらいましたが
とても良くできてる、と言ってました。

＞私は去年モリモトのマンションを購入いたしました。デザインも最高でとても満足しております。管理のＯＭさんも真面目に対応していただき好印象です。

＞クレッセントに住んで約７年。別にこれといった問題もありません。
私は買い換えを考えていて、別にモリモトが特に好きな訳ではありませんが、たまたま買い換え対象がモリモトで、ＭＲも遅い時間にも係わらず、しっかり丁寧に対応してくれますし、すごく普通だと思います。デザインや技術は、まだまだ「優秀」とは言えないかもしれませんが、それなりにコンセプトを作ろうと努力しているようです。そういったところも好感が持てます。

＞私は、ここのＭＲのマンションに住んで６年近くなります。２０００年のディアナコートなのでかなり価格は高かったです。私の対応していただいた営業の方は非常に対応もよく、やはりその対応にひかれて購入したともいえます。

＞モリモトのマンション購入者です。築1年半というところでしょうか。
購入する時、相当、しつこく質問させてもらったのですが、かなり丁寧に答えてくれましたよ。
担当してくれた営業の方が良かったのかなぁ。
デザイン性、住み心地ともに、自分としては満足しています。
先日も住人同士の懇親会なんかもあったりして。
住人の雰囲気も結構いい感じでした。
マンションの造りとしては、上や隣からは音はあまり気になったことはありません。
内装の材質はお金が掛かっているところと掛かっていないところにメリハリがあるように思います。
でも、そのメリハリが上手くて、値段の割には好印象な物件だと思います。
間取りも大手のマンションとは違う感じなので、気に入ってます。

こんなんでしょ。探してみると。

つまり悪いウワサだけ拾えば悪くなるし、良い情報だけ拾えば良く見える。

匿名掲示板と正面向いて真剣に付き合おうとすると疲れるばかりですよ。見ても根も葉もない粘着質の書き込みにイライラするだけなので暫く掲示板から離れてました。久しぶりに覗いてみたらまた荒らされてるみたいだったので。。。

前は「らしい」とか「って聞いたよ」っていう書き込みが多かったのですが、最近は「断定」の書き込みが多いので法務的には動きやすい環境になっているのでは無いでしょうか。

[935: 匿名さん]

西口の階段の下あたりは、ホームレスの溜まり場になってるみたいだけど、治安とかは大丈夫？
あと西口のロータリーは、どうみてもソープ街からの送迎と思われる車から不自然な身なりの人達が下りてくるのを見かけるんだが、あれは何とかならんだろうか？

[936: 物件比較中さん]

>935
川崎駅で検討するんだったら、それぐらい我慢しなきゃ！逆に言うと、それこそが“川崎”だよ。それが良い所でもあり、悪いところでもある。
昔に比べると公害もマシになってるんだから、、、
それより、この金額は本当にボッタクリだと思う。場所からいったら、ラゾーナ川崎タワーより、全然安くないといけない筈なんだか、やはりここも最近の便乗値上げなんだね。
そう考えると、ラゾーナ川崎タワーを買った人は、いい買い物だったね。

[937: 匿名さん]

ラゾーナ川崎タワーは南と東は線路際で、うるさいし東側はホテルのネオンと看板がばっちり見えますよ。その延長線上は堀之内ですしね。ラゾーナタワーはクレッセントより若干、駅から近い事と再開発の敷地内に建ってる事がメリットでしょうか。それと川崎駅から５分以内のタワーマンションは建設可能な土地がもう無い為、今後計画される事は無さそうです。

[938: 匿名さん]

今更、ラゾーナと対抗してどうなるの。
それに、いくら頑張っても、ラゾーナには勝てる要素なんてないのだし。
第一、資産価値を考えると、どう見ても高すぎますね。
この建物だと、少なくとも、土地は２倍、場合によっては３倍位必要。
ただ、ディベは３流だけど、ゼネコンが、まあまあ準大手なので
それが唯一すくいかな。ディベが倒産しても、建物そのものに問題が
発生すれば、ゼネコンがメンツで面倒みることでしょうし。
私は、売却時の価値を想定してでしか評価できない者です。

[939: 匿名さん]

でもさー、資産価値って事でいうと、この高い金額でいうと、ラゾーナには全く勝てない訳だし、金額も高くつかんでることになっちゃうし、賃料を考慮しても資産価値があるとはいえないんじゃないの？
あと、あのガラス貼りの外観も、実際に出来ちゃうと相当恥ずかしい外観になるだろうしね。やっぱ厳しいかな〜。

[940: 匿名さん]

938　939
まぁ、川崎西口に固執せずに、資産価値に見合うマンションを探して買った方がいいんじゃない？・・・って感じ。
でも完成後に中を見たけど、ラゾーナって別に高級マンションじゃ無いよ。