クレッセント川崎タワー ３

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/

[901: 購入検討中さん]

第一期っていつから販売開始ですか〜

[902: 契約済みさん]

８９５さん

８８４です。
カップボードは、パンフないそうです。
サイズの書いてある図面のコピーがもらえただけでした・・・

[903: 契約済みさん]

８８４＆８９８＆９０２です。

追記です。
スタイルオーダーのパフレットに、ＭＲタイプのカップボードの写真は載っています。
私はＭＲみたいなカップボードではなく、上と下で分かれているタイプ（←表現が下手ですみません。これで分かっていただけると嬉しいのですが）で、キッチンの幅に合わせたものを希望したら、図面しかないと言われました。
それをコピーしたのはもらえたのですが、正直全然イメージできません（笑）

[904: 契約済みさん]

８８４さんありがとうございます。８９５です。ＭＲタイプのカップボードは写真があるということですね。でも、ＭＲで実物が見れますから、８８４さんが希望されているのを含めてＭＲタイプ以外の写真がほしいですよね。コピーの図面じゃイメージ湧きませんよね（笑）
ちなみにインテリアの相談者というのは専任でついてくれるのですか？それとも物ごとに違う方が付くのでしょうか？

[905: 契約済みさん]

スタイルオーダー相談会の時間はどれくらいって決まってるんですか？
行かれた方教えて下さい！！

[906: 匿名さん]

ココ、中途半端だよね。
駅からまぁ近い。
中途半端な金額。
これと言ったブランドがある訳でもない。
いったい何を売りにしてるんでしょうか？

[907: 契約済みさん]

すみません。釣れれてみます。

ここが中途半端なら世の中のマンションの殆どは中途半端でしょ。
ここは立地・デザイン・100%低価格駐車場・共用施設・内廊下etc売りは多いと思い契約しました。

>906さんには有明のブリリアマーレの610㎡の部屋がオススメ！広さも10億超という値段も中途半端じゃなくて気に入るんじゃない？

[908: 匿名さん]

モデルルームは「ちょっと見せてください」と言って見せてもらえるんでしょうか？
購入はたぶんしないと思うので・・

[909: 匿名さん]

>907
ガラスウオールは大地震のときは危ないんじゃないの。

[910: 契約済みさん]

＞908さん
見せてもらえると思いますよ。モデルルーム見学は楽しいですよね。

＞909さん
いわゆる大地震のときは、どのマンションもリスクは同じと判断しました。この物件の売りに免震はありますが、100％安心／信用しているわけではありません。「ないよりはまし」くらいの感覚でしょうか（笑）。
スタイルオーダー、もう始まっているんですね。すでにオーダーした方に聞きたいのですが、担当者の力量はいかほどでしたでしょう。こちらの要望を一方的に聞いてくれる場なんでしょうか。的確なアドバイスはありましたか？

[911: 匿名さん]

免震はそれなりに敷地に余裕があって、躯体の規模にあったものを採用してこそ
その効果が期待できる。ここの場合は敷地も狭く、建物もひょろ長いから微妙ですね。
免震なんてまさしく名ばかり、気休め程度でしょう。

[912: 匿名さん]

ここの敷地に対する建築面積は３３％と低く、敷地に余裕があると判断できます。
免震装置も躯体の規模に対して十分すぎる手当てがされていると思われます。
ということでその効果は期待しています。

まぁ気休め程度ですが。

[913: 購入検討中さん]

>911さん

ここの免震装置って名ばかりなんですか？
購入前の段階で分かって良かったです！アドバイスありがとうございました。
早速国土交通省と三井住友建設に問い合わせしてみます！

[914: 匿名さん]

あの狭い敷地で建築面積３３％ってどれだけ小さい建物になるんだ？

[915: 匿名さん]

建築面積が１，４１６㎡だからイメージするには他の同じくらいの物件と比較が一番！

港区の愛宕グリーンヒルズ ・フォレストタワー。あそこは建築面積が１，３８１㎡で４２階建。
中央区のリバーシティ２１・イーストタワーズ。あそこは建築面積が１，４０９㎡で３７階建。

この２つが丁度同じくらい。後は大きいか小さいか。もっと小さいタワーも一杯あるよ。

[916: 駅前ではないけど]

２０１１年、完成予定で港町駅前にタワー３棟建つの存じてますか？？先の話になってしまいますが、川崎駅前限定の方には、全く魅力ない物件だと重いますが、少し歩いても良い方、環境、家族の事等考えてる方には良い物件だと思います。港町駅前で川崎駅からは徒歩圏。コースによって堀の内近くを通ってしまう場合もありますが、多摩川目の前です。不動産屋の話でも２０１１年には金利も落ち着いてるし、高くなってるのは西口駅前のみなので、他は、川崎は土地が安いとの事です。又、土地価格も勝手に売主が上げてるとの事です。　高い買い物なので、検討してみてはいかがでしょうか？？　この物件、あまり知ってる方がいないのでレスしてみました。川崎の計画本みたいなのには、このマンションは合成写真で完成図等載ってますよ！！　部屋の広さは７０−８０で全部ファミリー向けに作るようです。

[917: 匿名さん]

ここの検討者に東口の物件は関係ないだろうね。

９１６さん、ご苦労さまぁ。

[918: 匿名さん]

興味ある人も別にいるとは思うが、まだ先すぎるね。

[919: 近所をよく知る人]

９１６さん
コロンビア跡地のことでしたら、かなり趣きが違ってしまいます。堀の内と競馬場の間を抜けて行くと着きますが、京急1駅にしては結構な距離です。川沿いにはまだ大きな工場があって、この区間は川崎側に緑の河原はありません。近くには厩舎もあります。地図を見れば分かりますが、周辺は、川・工場・競馬場・幹線道路が多くて、住宅地や公園は少なくて。。。

あ、でも、川崎が宿場町だったころの名残りがあるのは、好きです。

すみません、家が近いもので。

[920: 地元の人]

>916さん

不動産屋に金利を見越す力があるのでしょうか？
すくなくとも９１６さんの日本語力から判断すると、金利が落ち着くと言われても説得力が無いです。
「存じてますか」って敬語のつもりでしょうか？？

それから、ほかのスレに書かれていましたが、OKストアーを、OKスーパーと言う地元の人も居ないと思います。

ま、営業さんだとしたら、このマンションの営業と５０歩１００歩のレベルかな。