クレッセント川崎タワー ３

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/

[681: 契約済みさん]

今日午前にマンション隣接のラゾーナプラザへ行ってきました。
連休祝日なのは分かりますが、午前中なのにかなりの混み具合
でした。賑わうのは良いのですがあんまり混みすぎるのも生活
しづらいのかなーと思いました。ぜいたくな悩みでしょうかね？
いずれにせよここに住み始めるのはまだ２年後ですからその頃
には少し落ち着いてくるだろうとは思っていますけどね。。。

これだけのショッピングセンターが隣接してるのはいずれにせよ
大きなメリットですよね！ここが購入できてホント良かったです。

[682: 契約済みさん]

普段からラゾーナで買い物してますが、平日は激コミではないですよ。
平日は若いママ達がベビーカー押しながらのんびり買い物しています。

ラゾーナできてから西口にお客さんが集中していますが、東口にもお店はいっぱいありますよ。東口も西口に負けずがんばってもらいたいですね。

[683: 匿名さん]

>678
価格の不透明さには、文句と言うか、違和感があるのは無理からぬことだと思いますがね。
と言っても、私は、気に入ったので契約しました。

価格以外にも、販売方法にも不透明さはありますけどね。

[684: 匿名さん]

叩き台的なマンションになってますが、実際は基盤が出来てから印象どうなるかですね。
見えてから購入者の後悔などが見えますかな。

小規模マンションでもいいの西口にはありますよ！
感覚麻痺してる方には分からないだろうが・・・・

[693: 契約済みさん]

私も、６９２様に賛成です〜どんな会社でも、最初は小さかったと思います！（財閥系はどうか解りませんけれど・・・でも、合併とかしていますよね）・・・夫の会社も最初は中企業でしたけれど・・・今は、押しも押されもしない大手になっています・・・ここの物件を選ばれた方は、他の雑音を気にする事なく〜自分の意志で契約なさった方ばかりだと思いますから、どんな嫌がらせな文章をみても、笑っていると思います・・・

[694: 匿名さん]

この物件をすでに契約済み、あるいはいま真剣に検討されている方は、
確固とした自分の意思をお持ちの方が多いようですね。

恐らくごく少数の心無い輩が、懸命に煽ろうとしてもなかなか思い通りいかず、
イライラしている様が目に浮かびます。

[695: 匿名さん]

692さん、693さんと同じ考えです。自分自身が就職の際も大手企業を優先して
選ぶなどと言う発想は無い人間でしたし既成観念にはとらわれません。モリモト
さんよりずっと小規模企業の物件を検討したこともあります。
私は現在モリモトさんのマンションに住んでいて入居してから○年になり結構
長いです。自分の生活にも合っていてたいへん満足しています。購入したときは
最新だった設備などが時代とともに古くなっていくのはしかたないです。
で、川崎タワーで二回目のモリモトさん物件購入になります。掲示板にはいろん
な方がいろんな事を書かれていますが、自分の視点がはっきりしているので雑音
に惑わされることなく、二年後の入居を楽しみにしています。

[696: 契約済みさん]

その265分の１ですが、あえて苦言を。
ここの営業さんは、物件の出来のよさの上にあぐらをかいてますね。
まだまだ上位デベとの差は埋まりそうにないと思います。

タバコくさい息で話しかける、笑顔とともに見えるヤニで黒ずんだ歯、
手入れされていない革靴、疲れて生気の無い顔での対応、寝ぐせのついた髪と肩にフケetc

忙しくてストレスたまる仕事であろうことは想像できますが、接客業の基本をおろそかにしすぎですね。
これからもっと伸びて欲しいためにあえて苦言を呈します。

[703: 契約済みさん]

スタイルオーダーのエントリー料を払って相談をされる方いらっしゃいますか？
相談した結果オーダーしなくてもエントリー料は戻ってこないのですよね？

[706: 匿名さん]

>>697
あちらに、鹿島のメンテに問題があるなどという書き込みはないようですが・・

[707: 匿名さん]

クオリティー高いから色々なひがみは仕方ない。
むしろこの手の掲示板ですからねぇ。

2年後にはこんな盛り上がった釣りはないから寂しいですよ。

[708: 匿名さん]

荒らしが一番嫌なのが自分の投稿で掲示板が止まっちゃうことです。
荒らしはスルーが基本ですね！

[709: 契約済みさん]

６９２（７００）さんに同意、もう、買うつもりのない煽り目的の人はもうこの板にこないで欲しいですね。モリモトさん確かにまだまだの部分もありますけど、営業の方は一生懸命してくれましたし、担当してくれたまだ若い営業の方は、契約時に自分の力不足を謝罪してもくれました。人間として悪い方はいらっしゃらないと思います。あとは契約者の方や購入希望の方で前向きな話をしましょう。スタイルオーダー先に始めてる方、情報お願いします。（まだ後半組みなので）

[711: 契約者さん]

>709さん
うちは低層組なので多分このマンションのスタイルオーダー１期生です。
5月の終わりに行ってきますのでどんなだったか書き込みしますね！

[712: 匿名さん]

ずいぶん売り急いでますが何かあるんしょうか？

[713: 匿名さん]

売り急いでるんじゃなくて希望者が多くて売り急がされちゃったみたいですよ。

当初モデルルームに行った時はプレの販売数は「未定」と言われたのですが、その後、希望者が多いとのことで「２１５戸」になって、その後、要望が多すぎるとのことで「２４０戸」に枠を広げて、最終的にはそれでも捌けなくて「２６５戸」になったとか・・・。

倍率を極力「１倍」にする方針である以上、横へ横へと広がって行っちゃったんでしょうね。
この価格で早期に完売出来るなら業者的にもウハウハなのでは？

[714: 匿名さん]

私は果報は寝て待てです。

[715: キャンセルしました！]

やはりモリモトの販売員は営業の経験が低いようですね。
お客様の前で同僚を○○君付けで呼んでいるなんて・・・。
それと客を外見で判断するのはどうかと・・・。

モリモトの物件自体は設備や立地条件で気に入っていたのですが、
気持ちよく買えそうではないで契約前にキャンセルしました。

ちなみに、モリモトのカスタマーセンターから営業スタッフの変更の書類が送られてきましたが、時既に遅しですね。
他の販売会社でも同じ事があるのかしら？

しかしクレッセントは売れてますね〜。

[716: 匿名さん]

大きな買い物なのにすごい理由でキャンセルしましたね！なかなかの英断です！
また良い物件（ｗｉｔｈ良い担当者）に巡り合えると良いですね！

うちは担当者が良い人で良かった！！

[717: 匿名さん]

うちの担当営業さんはおっとり型でした。もっと押しが強くてもいいんだけど
なと思うぐらいです。以前他の会社のマンションを買ったときの経験からそう
思いましたけど、誠意は充分感じられるから担当変更せず最後までお付き合い
していく予定です。

[718: 匿名さん]

うちの担当は男性でしたが、いつもバリっとしていて、剛柔使い分けられる営業マンでした。
彼は多分偉くなるだろうな。

[719: 匿名さん]

営業マン自慢してどうなるものかと・・・

それより前みたいに値段下げてよ。

[721: 匿名さん]

営業さんは、いいに越したことはないですが、実際問題は？ですね。
もっと、知り合いにも紹介したくなるくらいの営業姿勢が欲しいかなと。
何を聞いてもいったん裏に戻るのも、どうかと思いますし。
抽選を回避して、契約できたのは嬉しかったのですが、販売方法には不信感ありありです。
これは営業さん個人のせいではないでしょうけど。

但し、家を買うと、その後は、営業さんとのお付き合いよりも、隣近所の皆さんとのお付き合いになるのですから、まあその部分は、良いかなと判断しました。
実際売った後まで、お付き合いなんてないでしょうしね。
管理会社も別系統ですし。

（営業さんが、いい加減な説明が多くて辟易としました。が、朴訥としているのは、知識不足、ノウハウ不足はあるにしても、一生懸命ということかなと。）

ハーンは、ちょっと微妙ですかね。

[722: 契約済みさん]

７１１さん７０９です。ありがとうございます！スタイルオーダーの件、行かれたら教えてください。書き込み楽しみにしています。ちなみにオプション関係で、食洗機が市価よりかなり高いんですけど、どうしてかわかったら教えてくださいね。（あ、もし付けることを検討されていたらで結構ですので。。）

[723: 契約者さん]

>722さん

おはようございます。711です。食洗器は付けるつもりです。今のマンションもオプション会で付けたんですがやはり市価より大分高かったです。その時の理由はキッチンの化粧板と同じ面材を使うからと説明を受けました。確かに仕上がりは美しいんですけどね。クレッセントの場合もキッチン面材が独特そうですから後付をすると面材が揃わない可能性はありますよね。あと引渡しを受けてすぐに使えたのもメリットでした。

とりあえず、今はダウンライトの増設とか、洗濯機置き場上のデッドスペースの釣り戸棚増設とか、天井埋め込み型エアコンとか色々妄想してます。全部やったら１千万円超えそうです・・・。無理。

[724: 匿名さん]

７２３さん
天井埋め込み型エアコンにオプションできるんでしたっけ？
パンフよく見てないでの質問でわるいのですが

[725: 契約者さん]

>724さん

723です。天井埋め込み型エアコンはスタイルオーダーで可能かと思います。パンフレットには載ってませんが、スタイルオーダープライスリストという別冊に載っている「ビルトインエアコン」というのがそうだと思います。価格は「個別見積」となっておりちと不安ですが。リビングの天井が２６００ｍｍなんですが、ビルトインにするとどれくらい下がるのかもちょっと気になってます。

[726: 匿名さん]

購入者ですがプレ締め切り前に営業の方と最後の説明を受けている時後ろでプレ申し込み済みの方と営業の話てるのが聞こえてきました。声はでかすぎだしべらべらとぶちゃけて絶対一倍で当たるようにしますからみたいな内容でした。重なった場合は抽選しますからと説明を受けたのにあれはいったいなんだったんだろうという感じでした。
確かに営業担当は？？？という意見も多いし他と比べて頼りないというか洗練されていない感じはうけました。
　　しかし購入するのはマンションですし営業の方は契約までのお付き合い。そんなに気にする事はないのではないでしょうか？営業が気に入らなくてキャンセル？？？よっぽど許しがたい事があったのでしょうね。

[727: 匿名さん]

ちゃんと余った空き部屋に入れられるよう計算されてますからエイギョウ信じてください。

[728: 申込予定さん]

自分も営業が最低なのはいいことだと自虐的に考えてますよ。
どれだけこの物件がいいのか考えますから。
もちろん気持ちよく買えると良いですけど、逆に営業との相性が最高で
物件が酷いのに、素晴らしい営業トークで買うよりはいいかと。
自分も本人に自覚はあるかは別として、最低だと思いますが、あくまでも
物件が大事なんでそこはあきらめてます。
営業が気に入らなくてキャンセルなんて、何があっても正直アホだと思いますね。
手付金持ち逃げでもされたぐらいならまだしも。まー縁がなかったともいえますが。

[729: 申込済み]

私も気に入って申し込みしました。
が、今で出てる日経TRENDYを読んで、修繕計画などちょっと怖くなってきました。
共用施設も、立体駐車場も。

なお、オプションが市価より高いのは、分かりやすく言いますと、間に業者が１社余計に入るからですね。
つまり不動産屋さん（この場合はMORIMOTOさん）が、マージンを取るからです。
その代わり、入居時に設備が揃うとか、デザインの統一性とかメリットもありますけど。

うちは、ビルドインエアコンは、メンテが大変かつ価格が高いので、パスするつもりです。

あと７２８さん、アホは言いすぎじゃないですかねぇ。

[730: キャンセルしました！]

私が営業が気に入らなくてキャンセルしたアホです。

確かに物件としてはとても良いし、文句の付け所は少ないです。
ただし、モリモトの営業方法もアホだと思いますよ。
他の物件の営業と比べると比較になりません。
はっきり言って顧客を馬鹿にしています。

今までこういう嫌な経験をしたところで買っても、
後で必ず後悔していますので私はキャンセルしたしだいです。

まぁ〜人それぞれですがね！

[731: 購入検討中さん]

ここってスタイルオーダーで水周りも変更可能なんですね。
寝室の横の洋室が浴室になるようですが、上の階の人が実施した場合騒音に
悩まされないか心配です・・。

>>担当について
みなさんはあまり気にしてなさらそうですが、内覧会の指摘等いい加減な対応されたら
困りません？。
高い買い物ですので、それなりに対応してくれるところがいいですね。
私を担当した人は、可もなく不もなくって感じでしたが。

[732: 匿名さん]

内覧会は内覧会立会い専用の女性スタッフ（何とかレディ？）が同行するって言われましたよ。
その時はその時で良い巡り合わせを祈ってます。

>>730さんはよっぽど嫌な思いをされたんですね。私も別物件で何だか馬鹿にされた気がして検討を止めたことありますのでお気持ちは分かります。

[733: 周辺住民さん]

エアコンは部屋のインテリアに物凄く影響しますよ！。何故なら、目障りなのに一番目につく所に付いているから。特にマンションの場合、一軒家と違って部屋の中で配管も丸見えですからね。お金を掛ける価値はあります。将来的なメンテナンスも壁掛けエアコンと同じですよ。インテリアに興味の無い方は別ですが、高級感のあるおしゃれな空間にしたいと思うならリビングだけでもお勧めです。

[734: 匿名さん]

なんだ、最初から壁面組み込みのエアコンじゃないんだ。

[735: 匿名さん]

都内の億ションじゃないんだから、あたりまえでしょ！

[736: 匿名さん]

連休明けにモデルルームへ行こうかと思ってるのですが
１００平方超の部屋ってもう無いのでしょうか？
我が家は親子＋おばあちゃんなのでどうしてもこれくらい
の広さが欲しいのですが。プレミアムというのが広い面積
の部屋のシリーズ名だったと思うのですが。。。？

[737: 匿名さん]

プレミアム上層階で１００㎡以上だと８０００万以上はしますよ。

[738: 匿名はん]

プレミアム８戸は全部売れたと聞きました。値段は億超だとか。

[739: 匿名さん]

川崎で億超で売れちゃうんですか。。
びっ栗です。。

[740: 匿名さん]

>>735

そう？ここ数年のタワーマンションを東戸塚、横浜駅周辺および都内で探したけど
全部、天井ビルトインエアコンだったよ。実際、今住んでるマンションもそう。
億ションでもなんでもない。違う方がびっくり。モリモトがスペック落としてるとしか
思えない。

[741: 匿名さん]

　740さんに同意。
エントランスとか、水盤にお金かかってるから、キッチンなんて割りくって、超安物。
今時、静音じゃなくて、引き出しじゃなくて、いかにも安いアパートってかんじ。
主婦の目から見るとこの値段でこのキッチンはないよ！と思ったんだけど、利便性に引かれて、購入しました。
キッチンなんとかしなくちゃ。

[742: 匿名さん]

モデルルーム巡りの経験浅い人は気を付けようね。目が肥えて、何が普通か把握してから
買った方がいいよ。最近の新価格マンションは、75m2で4LDKとか、設備仕様を落とすとか
価格上昇を仕様を落としてカバーしてるの多いから。特に壁厚とか高さとか、目に見えな
い基本的なところをチェックした方がいいですよ。

[743: 匿名さん]

>740
坪単価を無視して批評されてもねぇ。
プレミアだとビルトイン使っているし。
その全部っていうの、具体的に名前出してもらえたら比較できますが。

[744: 匿名さん]

価格が下落しているのならまだしも、新価格で売り出しているというのに仕様を落として、一体何をカバーする必要があるの？
建具などが安っぽいというのは、以前この掲示板でも話題になりましたが、それはここが免震であることや外観などデザインを重視している物件だからだと思いますよ。
目に見えない箇所をきちんとチェックしましょう、というのは重要な指摘だと思いますけど、742さんの言い方は、あまりに無責任に見えます。

[745: 匿名さん]

新価格ってどういう意味ですか？　何に対して新？
新と旧、仕様を落としたのは何から落とした？
比較の対象は何をイメージされてるのでしょうか。

[746: 傍観者]

新価格＝デベのぼったくり価格
地価が上がっているのは、都心の一等地と大規模マンション用地だけ。
住宅地は1-2％の上昇に過ぎません。
GDPやCPIの推移を見ても現在のマンション「新価格」は一時的なバブルであり、
すぐに弾けてしまう可能性が大です。高値を掴んで後で泣かないようにしましょう。

[747: 匿名さん]

商売なんですから、高く売れるときに高く売るのは当たり前でしょう。
それでも買いたいか、買えるかがすべてでは。
個人的には、優遇税制を続けて欲しい。
引渡し時には？

[748: 匿名さん]

＞746
＞住宅地は1-2％の上昇に過ぎません。
確かに関東圏周辺はその程度ですね。
＞GDPやCPIの推移を見ても現在のマンション「新価格」は一時的なバブルであり、
＞すぐに弾けてしまう可能性が大です。
いくら掲示板だからといって自分の願望を事実であるかのように断定するのはいけません。
＞高値を掴んで後で泣かないようにしましょう。
今、高くて買えず泣いている方に心配していただくのは恐縮です。

[749: 匿名さん]

>>743

ほんと、ビルトインを億ションの設備と思ってるのが痛い。
東戸塚駅前の最近のタワー３棟、横浜ポートサイド地区のタワー、天王洲側の住友のタワー・・・。
もう購入したらかモデルルームは見てないが、今のタワーはビルトインが珍しいのかな？

[750: 匿名さん]

三井のパークタワーもほとんどが壁掛エアコンでしたけど？

[751: 契約済みさん]

キッチンについてお尋ねします。
やっぱり時代はＩＨかなと思うのですが
皆さんはオプション変更までしてＩＨに
するんでしょうか？主婦の立場からすると
断然ＩＨなのですが旦那の同意がなかなか…

[752: 匿名さん]

確かに一時期ビルトイン標準装備が流行った時期がありましたよね。
そういう我が家も４千万円台でしたが標準装備でビルトインが２台設置されてました。
でも、ビルトインが内蔵されている天井は高さが２２０ｃｍしかありません。
もしここまで天井高が下がるのなら普通のエアコンの方がいいかなと。
あとやっぱりメンテナンスが大変。見た目は確かに美しいけど維持コストはそれなりにかかりますよ。
最近のマンションはまたエアコンがオプションのタイプが増えてきてますがその辺の声が反映されているのでは？

それから不動産バブル説ですが、景気の一側面しか見てないみたいですね。大事な需給と余剰マネーと景気のダム論を知っていれば自ずと答えは出てきますよ。消費者物価と資産物価の違いもポイント。

本当のバブルの時は戸塚駅から徒歩２５分のバス便エリアの一般低層マンションが坪２７０万円まで上昇しました。ここは川崎駅徒歩３分程度でまだ坪２６０万円程度です。ここから先の判断は人それぞれの価値観ですがね。

私も失われた１０年世代なので今の新価格は十分高いなぁと正直思いますが、色々分析するとギリギリセーフなのだと思います。

[753: 匿名さん]

752さんに同感。普通の小金もちでしかない我が家ですが、総合的な判断と
しては価格はギリギリでセーフです。

[754: 匿名さん]

ビルトインエアコンのメンテが大変なんて初めて聞いたよ。普通のエアコンと同じく、フィルター
掃除するだけだぞ。デメリットがあるとすれば、壊れて交換するとき、価格が高いことくらい。
でも、それはビルトインの食洗機、オーブン、ＩＨ・・・みんな同じ。

ビルトイン機器は、食洗機、オーブンなどは後からでも簡単に設置できるけど、エアコンはそうは
いかないので、標準設備でないと難しい。

[755: 匿名さん]

ビルトインは見栄えはいいですが、エアコンは古くなるとどうしても
音が大きくなったり、省エネ的にも新機種に比べ劣ってきます。
私は10〜12年くらいで交換すると思ってますので壁掛けで良いです。

[756: 匿名さん]

ここはビルトインエアコンじゃないから購入を見送りました。
なんて人がそのうち出て来そうですね（笑）

ビルトインも「勝手にフィルター掃除」してくれる機種があればいいのに。
天井にくっついてるからフィルター外すのも一苦労。埃が顔に落ちてくるしね。
後奥の方に付いてる「光触媒なんとか？」も外しにくいし、業者に頼むと１万円以上手数料取られるしさ。

あと交換の時メーカー変えるとサイズも変わるの？そしたらクロスも交換だね。

それでも「標準装備」がいいかなぁ？ビルトインマニア（ビルトインフェチ？）はオプションでつければ良いだけの話だと思うけど。庶民には家電量販店で簡単に安く手に入るお手入れフリーで電気代もエコなエアコンの方が良い気がしますが・・・私だけ？

[761: 匿名さん]

前のマンションで後悔しましたが、空調ビルトインは好みの照明選びに苦労するよ。

普通に壁付けの方が良かったりもします。

[762: 匿名さん]

マンションは立地！
エアコンがビルトインでも壁掛けでも処分価格に大した影響はありませんがな。
ということでもうこのネタ飽きました。次行ってみよー！

[763: 物件比較中さん]

高層の免震建物は、長周期の地震動には効果がないといわれています（積層ゴムが大変形して基礎に被害が出るそうです）。中越地震では六本木ヒルズのエレベーターに被害が出ました。このマンションはガラス張りですが危険ではないでしょうか。

[764: 物件比較中さん]

ガラス張りなのか、台風等級１なのが気になった。
まぁ、問題ないと思うけど最近のマンションで台風等級が１なんて珍しくないですか。

[765: 購入者さん]

もしかして「台風等級」って「耐風等級」のことでしょうか？

色々な高層マンションを検討してきましたが、私が見たところは全て「耐風等級１」でしたよ。ガラス張りの影響は特に無いかと。

「耐風等級１」とは・・・
極めて稀に（５００年に一度程度）発生する暴風による力（建築基準法施行令第８７条に定めるものの１．６倍）に対して倒壊、崩壊せず、稀に（５０年に一度程度）発生する暴風による力（同条に定めるもの）に対して損傷を生じない程度

全く問題無いのでは？と考えますがいかがでしょう。

あと免震については以前にも散々議論し尽くされている気がしますが、新しい意見として。

この物件は「積層ゴム」＋「弾性すべり支承」が採用されています。「積層ゴムの変形」＋「横すべり」で大きな揺れでも積層ゴムの大変形を防ぐ構造になっています。

ですので無敵の地震対策だと考えますがいかがでしょうか？

[766: 物件比較中さん]

長周期の地震動にたいしても無敵なのですか。

[767: 匿名さん]

防弾チョッキを着て頭を狙われても平気だとは言いませんよ。
でも着てないよりましですね。それより台風等級ですが、
500年に1度が伊勢湾台風で、50年に1度がりんごを落とした台風19号というのは
ずいぶん自然をなめた基準だなと思わざるを得ません。

[768: 物件比較中さん]

>767
なにを言っているのかさっぱりですね。
長周期の地震動は、免震の効果は出ないどころか悪い結果になるといわれています。
その場合想定以上の振動（振動が共振により大きくなる）によりガラスが破損しないか
心配しています。

[770: 匿名さん]

最近建築している物件の多くで、大手デベ＆ゼネコンがコストが高いにもかかわらず、より安全と思い採用している「免震構造」に対して素人がとやかく言ったってしょうがないでしょ。特にちゃんと説明してくれてる人に対して何でもかんでも営業扱いするような短絡的な人はね。

それでも嫌なら初期コストもメンテナンスコストも安い「耐震」か「制震」物件買えば良いじゃん。

[771: 物件比較中さん]

なにも説明になっていませんよね。素人だから一般に（専門家といわれている人が）言われていることが心配なわけですよ。短絡的なことを言わないでください。くどいようですが、ガラスウオールが破損したときの影響がどうか心配です。

[772: 匿名さん]

ガラスの外観は非常によいのですが、すんだ場合に洗濯物などがガラスですけて、結局見た目が悪いということにはならないないのでしょうか。それとも、ガラスだと反射して、ベランダは外から見えないのかな？

[773: 契約済みさん]

素人同士で、ここで免震だ、耐震だと言い合っても仕方ないでしょ。
で、たぶんMRで営業さんに聞いても分からないだろうから、詳しい人を探すべし。

ガラスウォールが割れたときが心配なら、買わなければいいのではないでしょうか。
ついでにココのガラスが飛散するかもしれないところも買わないほうが良いでしょう。

[774: 匿名さん]

ガラスウオールは、この物件の弱点だね。

[775: 購入者さん]

ガラスウォールはどうなんでしょう。建築説明会の時にガラスウォールでも安全な様に、免震を採用したって言ってましたね。

最近のオフィスビルは殆どガラスウォールだし、一部マンションでも採用が始まってますが地震の時は？ですよね。私が勤めている会社は約３０階建てのガラスウォールですが、一昨年経験した震度５強では何の問題もありませんでした。防災マニュアルによると心配無いとのことですが。

ここは３６５戸の中でガラスウォール部分は一部ですが、湾岸のワールドシティタワーズなんて２０００戸の殆どがガラスウォールですからね。しかもあそこは「制震」ですから、ここよりも地震の時にガラスが受ける力は大きいと思います。その辺の対策はどうなってたのでしょうかね？

[776: 匿名さん]

ガラスウォールは、この物件の売りでしょ。

[777: 匿名さん]

ガラスウオールは、この物件の特徴といってました。
弱点になってしまうの？建設コスト、メンテナンス費は高そうなのに。

[778: 物件比較中さん]

＞755
免震構造は、長周期振動には効果がないといわれています。
それでガラスの破損に対する心配は無いかと言っているのです。

[779: 匿名さん]

キャピタルマークタワーとか豊洲タワーとかビーコンタワーとかが最近の免震マンションですかね。

[780: 匿名さん]

>778
こんな掲示板で聞かないで自分で調べれば。

長周期振動に遭遇すれば免震だろうが制震だろうが耐震だろうコンクリートウォールだろうがガラスウォールだろうが高層階ではこの世のものとは思えない恐怖を体感することになるでしょう。

テレビやタンスが木の葉のように飛んでくるとか、寝ているベットごと窓を突き破って外に投げ出される可能性だってあるのですから。ガラス破損の心配なんて鼻くそみたいなもんですよ。

そういうことも覚悟して高層マンションに住みましょう！