クレッセント川崎タワー ３

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/

[551: 購入検討中さん]

５５０さん、いいえ、消費税は引き渡し時にかかることが、重説特記事項④に書かれてます。

[552: 匿名さん]

公式ＨＰのプランが正式販売にあわせてリニューアルされましたね。
自分が必死で押さえてもらった部屋やこのタイプはもう埋まってると言われた部屋が堂々と陳列されているのにビックリ！本当は一次販売用に残してた何てことは無いですよね・・・。

[553: 匿名さん]

消費税は引渡し（決済）時だよ。
ただ、今まで消費税が引き上げられた際には
特例で引き上げ前の契約物件には旧税率が適用されてたかと。
常識的に考えて、お金の裁断した後に税率上がって「払えなくなりました」
て自体もありうるから、国もそれなりに考えてくれると思いたい。
まあ、そうなればラッキーてことで。

[554: 匿名さん]

552さん
リニューアルHPを見ました　一次販売用に残してたことってアリのようです。
4/21ギャラリーで狙っていた部屋の階数と価格を聞いたところモデルルームに
なっている部屋なので人気が高く、9室すべて埋まっているといわれましたが
リニューアルHPでは9室すべて陳列されています。

[555: 匿名さん]

５５４さん
もしかして「８０Ｄタイプ」ですか？私も狙っていました・・・。
久しぶりに気に入った間取りに出会えた！！と思えたのですが・・・。
モデルルームになるくらいだからそりゃ人気ありますよね・・・。

・・・って思って諦めてたんですが正式販売で出てきたらまじショック！！

[556: 匿名さん]

555さん　　554です
確かに「80D」です。ただ、HPが正確でない様子が見受けられます「80D」が
全室埋まっていると聞いて他を聞いたところ、その部屋は7室中空きが4室と
聞きましたが、HPだと7室すべて空きのように見えます。
いづれにしても激戦覚悟になりそうですね。

[557: 匿名さん]

客寄せの為に一応全部載せているだけでは。
確かにそのタイプは全部終わってると思いますよ。

[558: 匿名さん]

そう言えば完売したはずのプレミアムも載ってますね。
557さんの仰る通りかも知れませんね！

[559: 匿名さん]

ここの売り方って、？？？ですね。
明朗ではない。

[560: 匿名さん]

ホテルみたいに最新の空部屋状況乗せてるＨＰなんてあるっけ？
そういうのが明朗な売り方？？
正式契約確定していない現時点でそんなこと可能だっけ？

正式契約が確定していないんだからキャンセル必ず出るはずと
ネガキャンがあったけど、実際、そのとおりいくつかはキャンセルあると思う。
このネガキャンを正とすると、ＨＰで空きのない部屋の案内があるのも正では？
今空きのない部屋でも正式販売で出てくる可能性は
高いわけで、ＨＰに出ててもおかしくないような。

[562: 匿名さん]

最初からこの部屋はいくら、と価格表示をしていれば
客は自分の選択ができる。
これまで様々な物件を見てますが、
最初から価格表示がきちんと提示できない物件はパス。
インターネット上では価格未定というのはわからなくもありません。
でも、MRに行って、話しをして、
価格に幅があるのはどうにも・・・・

あ、そういう売り方なんだと

ここはきちんとした提示がありませんでした。幅だけ。

[563: 匿名さん]

ま、正式価格発表で実際にどのくらい空きあるかで
キャンセル分か、最初から案内なしか、わかるんでない。

価格もネガキャンで値上がりするみたいなこと言われてたけど
実際は下がったんだし。
不信感のある人はそうゆう予想しかしないだろうから
何言っても無駄。実際にふたを開けて判断だね。

[564: 匿名さん]

ところで、カラーセレクトどれにしますか?
アップグレードしますか？どれも中途半端。
　特にキッチンが安っぽくって気にいらない。
　どのくらい変更の余地があるのか、いまひとつ営業の説明がはっきりしなかった。
　オプションの表には欲しいものが載ってないし。
　変更予定のある方、語りませんか？

[565: 匿名さん]

契約者じゃないですが。

正式販売じゃないから、価格表一覧が出ないのも
仕方ないのかなとは思いつつも
プレで半分以上売ってしまうなら、それって正式販売じゃないのか？とも
思える。

でも聞けば、どの部屋も値段は
大体教えてもらえましたけどね。
いちいち引っ込んでから答えるのは、
ちょっと不思議と言えば不思議だけど、
他の物件でも、どこまで売れてるかとか
本当のことを言わないところも多いし、マンション販売は
不透明な部分があるのは販売戦略的に仕方ないのかなと思います。
何とか全部売りたいのが本音だろうし。
そんなに悪く考えない方が良いのではないでしょうか。

[566: 匿名さん]

>何とか全部売りたいのが本音だろうし。

そう思います。
だったら、最初からここはいくらと提示すれば、
各々自分の予算に応じて選ぶことができます。
おおよそ、とか
だいたい、というのはあまりに不透明。

あまり競争がないように振り分けてくれるというのはわかりますが。

マンションは大きな買い物ですが、
もっと小さなことで言えば
車だってなんだって価格というのは最初からはっきり示されていますよね。

[567: 匿名さん]

価格がいきなり下がったりしてメチャクチャな対応みたいですね。

[568: 匿名さん]

１行、２行で登場する煽り方の攻撃方法がワンパターンでつまらなくなって来ましたね。

[569: 匿名さん]

人気があったり条件の良い部屋をプレで全部出すとは思えないですよね。
じゃないと第一期販売でいい部屋が残っておらず苦戦すること間違いないし、
客引きにもならない。
一気に全部屋売るマンションでなければ、たいてい期ごとに目玉となる
部屋は残しておくと思います。今まで見たMRでは、そういう場合は営業が
ちゃんと説明してくれましたよ。(モリモトはここしか見てないから他は
知りませんが)

[570: 匿名さん]

別の物件で三大大手のマンションを購入したときの経験ですが
営業の方は、やはりいい間取りはプレに一番多く出し、一期にも
出す。その後の期に比べると初めの方がいい間取りが多いと
説明されました。実際そうでした。どこも似たような流れと
思います。

[571: 匿名さん]

そうだね。

残りはさすがにこれっ！っていう物件が少ないですし、３ＬＤＫも中途半端な
部屋ばかりです。モリモトは騙され感ありますが最初が肝心です。

[572: 匿名さん]

いい部屋を押さえたかったら「不透明」だとか「明朗でない」なんて吠えてないで「行動せよ」ってことですね^m^

[574: 匿名さん]

>>573
大事な水曜日のお休みをこんなところで過ごしていては勿体無いですよ！

[575: 匿名さん]

合同契約会に参加された方、どのような感じだったのでしょうか？
重要事項説明の読み合わせなど、どの程度の時間をかけて行われたのかが気になります。
あと当日、何か聞いておくべき事柄ってありますかね？

[577: 匿名さん]

>>576
ですから折角のお休みなんですから明日からの勤務に向けてそろそろ寝た方がいいですよ！

[578: 匿名さん]

私は眠くなったのでまたあしたｚｚｚ

[579: 匿名さん]

首都圏エリアの人気マンションランキング、3月度の第1位は「クレッセント川崎タワー」
http://www.fideli.com/press/m/detail/bid/321/eid/1730/index.html

だって。

[580: 匿名さん]

抽選後にキャンセルした方っていらっしゃいますか？

[581: 契約済みさん]

さすがに全員契約することはないかもしれませんが、参加した契約会は空席なかったのでキャンセルは少ないかもと思いました。
あくまで憶測です。

[582: 匿名さん]

好調でなによりですね。

[583: 購入経験者さん]

これのことですね！ランキングトップの記事。

http://www.news2u.net/NRR200717687.html

[584: 匿名さん]

ここはギャンブル要素が高いからラゾーナの方がいいなぁ

[585: 匿名さん]

ラゾーナは安くて良かったですよね。
でもそれだけとも言えますよね。
線路際だし耐震だし。
同じ西口でも駅降りてオフィス街方面
の立地で夜とか人通りがあんまなくて
子供とかちょっと心配…

[586: 匿名さん]

どっちもどうでもいいですよ。

ただクレセントの方が近所付き合いに悩まされるかも。

[587: 匿名さん]

まあ、内廊下に自転車おくような非常識な人がいないことを祈ります。

[589: 購入検討中さん]

５８６様
クレッセントの方がどんな近所付き合いに悩まされるものか
教えていただけるとありがたいのですが(?_?)

[590: 匿名さん]

なんでも１位になりたいのかな。

[591: 匿名さん]

？？なんで、もう販売してないラゾーナの話がいきなりでてくるのか、謎。
一位になったことの何が悪いのかも、謎。
ラゾーナ買った人か、買いたかった人？
それとも嵐の釣り？

何が何でも煽りたいみたいで、コントみたいに見えてきた（笑）

[594: 匿名さん]

５９２は煽りですね。
みなさんスルーで行きましょう。

[595: 契約済みさん]

ここの住民版とかってそのうちできるのでしょうか？
パソコン苦手な者より。

[596: 匿名さん]

５９２の方、西口ボロ中古ってどのマンションを指してるの？。もしかして狙ってたんですか？。今や新築どころか中古も手が届かない価格になってしまって悔しいんですね。かわいそうに‥‥。まぁ、川崎西口は再開発されて魅力的なのは事実です。あきらめて身の丈にあった所を探してください。

[597: 契約済みさん]

５９５さん・・・・契約した方だけのＨＰが出来ています！営業の方に教えていただきました〜これからの工事の出来具合とか、いろいろな事を知らせてくれるみたいです！そちらを伺って見た方が宜しいかと思います〜♪

[598: 匿名さん]

モリモトだって負けてはいませんよ！

免震＆立地でこんないいマンションそうはありませんしね！

[599: 匿名さん]

>>592
>>596
西口の中古は、新築が高いために売主が強気で困っていると不動産屋も嘆くほどです。
中古狙いなら、あと１年待って、ここやブリリアが完売し新築の比較がなくなったあと、
ゆっくり買うのがいいと思いますね。
１年後にはラゾーナの中古も出てくるでしょうから、築年のたった高い中古を今買わないほうがいいですよ。

[600: 検討中]

バブルはすぐに弾けます。高値をつかまないように注意しましょう。