横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレッセント川崎タワー 3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-05-24 09:31:00
 

川崎駅西口徒歩5分(ラゾーナ抜ければ徒歩3分!)、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場100%、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション!!


所在地:神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43(地名地番)
交通:京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ:
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/

[スレ作成日時]2007-02-27 13:01:00

現在の物件
クレッセント川崎タワー
クレッセント川崎タワー
 
所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-24、43(地名地番)
交通:京浜東北線川崎駅から徒歩5分
総戸数: 365戸

クレッセント川崎タワー 3

441: 申込予定さん 
[2007-04-21 08:55:00]
ネガキャンは人気がある証でしょう。逆にこれだけネガキャンが
ないのは、やっぱりこの売り方に対する不信感が大きいから、
抽選にはあまりならないのでしょう。デベからすれば、このような
売り方で言い方は悪いですが、価格一覧を出さずに、高く買う人には
高く売り、売れの残りそうなとこを下げて売って、ある程度目処をつける
のでしょう。この立地ですから、需要は大きいでしょうから。(強い買う気を
見せた人も価格が下がったと言う人もいますが、それは最初の値付けがあまりに高すぎた
だけでしょ。この期に及んで価格一覧が出てこないのがこの売り方の異常さ)
自分も登録しましたが、たぶん当るでしょう。でもそれから日数はありませんが、真剣に
検討しますよ。登録前はあまり強く交渉してませんが、価格一覧も要求するつもり。
何となく、2日前でネガキャンがほとんどなくて、賛美する方が多いので、逆に心配に
なっちゃいます。そんなに人気ないのかな。小杉のパークタワーや芝浦アイランドの
ネガキャンは本当に凄かったんだけどな。
442: 匿名さん 
[2007-04-21 09:12:00]
正直、ここの売り方は不信感を増すだけですよね。
日数で言うと、抽選から手付けまで1日しかないですよ〜
444: 匿名 
[2007-04-21 09:49:00]
>正直、ここの売り方は不信感を増すだけですよね。

不思議な販売方法です。
何件も回りましたが、こういうのは初めて。

営業さんの力量が問われる販売方法ですね、会社がわからすれば。
445: 匿名さん 
[2007-04-21 09:52:00]
>440
なんでそんなに偉そうなんですかね?
>443
管理会社は、自社系列だと手に追えないとデベが判断して東急コミュにしたのだと思うのですが。
入居後、管理組合としてダメだと思えば、みんなで管理会社を替えれば良い話。
446: 匿名さん 
[2007-04-21 11:28:00]
441〜3さんへ・・・・そんなに不信感が有るのであれば、お求めになるのは、お止めになったら如何ですか?・・・私達買われる方は、みんな納得して契約しようと思っています。そう言う風に何かしら不信感をお持ちで、契約して入居なさっても・・・・・・後々、不満を言われるのではないでしょうか?・・・他の物件にどうぞ〜
447: 匿名さん 
[2007-04-21 11:45:00]
住むまでは納得・・とまでは行かないが程度私は納得しましたね。
MRとCGレベルでは分かりませんし。
448: 匿名さん 
[2007-04-21 11:47:00]
私達買われる方
ってステキな日本語ですね。

みんな納得して
というのもいかがかと。

今の段階、誰しも、不満と言うか不安はあって当然だと思いますが。
449: 匿名さん 
[2007-04-21 12:00:00]
価格一覧表には、興味ありますが・・・(欲しいと言ったら、全部の価格が書いているのはありません。って登録の時に言われました。)

売り方については、個人的には抽選で落ちる方が嫌ですね。
450: 購入検討中さん 
[2007-04-21 12:25:00]
>441さん

まあ、私のような買う気満々の人であっても、誰もが皆、
心の奥底にはちょっとした不満や不安があるでしょうから、
441さんのコメントは、その「負」の部分を100倍位
大きくして見せてくれているようで、
多少は参考になるし勉強になります。

ただ、

> それは最初の値付けがあまりに高すぎただけでしょ。

の、「高すぎただけ」というのは疑問ですね。
1戸わずか数十万の値下げで、「高すぎる」が
解消されるとは感じられませんので。

「高すぎる」と思う主は誰を指しているのか分かりませんが、
もし買主が「高すぎる」と感じていたら、
この程度の値下げをされてもまだ「高すぎる」でしょう。

どなたかが書かれていたように、後々売れ残った部屋を値下げしても、
不公平感が出ないようにするための措置であるかと思います。

ここの書き込みには色々な思惑を感じられて面白いですね。
452: 匿名さん 
[2007-04-21 12:43:00]
ラゾーナレジデンスタワーは天井高2500ですよ。高くないです。クレッセントも2500ではなかったですか?。
453: 匿名さん 
[2007-04-21 17:10:00]
今のところ,かもしれませんが,屋上に出られる予定なんですね.
端まではいけなさそうなので,景色がどのくらい見えるかは不明ですが.
それに,9時-17時なので,夜景は無理みたいです.

てっきり締切りかと思っていました.
下層階購入希望者としては,結構うれしい情報です.
455: 申込予定さん 
[2007-04-21 19:59:00]
441です。

一番不安なのは、何でこの期に及んでネガキャンがないかということなんです。
私も半信半疑で登録して落選したことも、登録しきれずに後悔したこともあるんですが、
そこそこの物件だと、凄いですよねネガキャン。自分も1年近く(本格的には半年かな)マンション
探しをしてきて、この掲示板をたぶん一日も欠かさず見てきたと思います。(もちろん追いけて
いるのは興味のある、MRに行ったとこだけですが。)冷静に考えれば当たり前ですよね。
どうしてもこのマンションが欲しいと思ったら、あることないこと批判して、登録を躊躇させたい、
できるだけ自分の部屋が抽選にならないように、この魅力に気づかないうちに契約したいと思う
のは。購入希望者がこんなに褒めちぎるのがうさんくさいんですよ。(本当に購入者希望者かと)
本当にどうでもいいんですけどね。

あといろいろコメントありがとうございます。
1点だけ
451さん
確かにちょっと比較の規模が違いましたね。前段はおっしゃるとおりです。

ただ、後段については、どうしても納得できないんですよね。
優先分譲や1期の段階では、倍率つかないようになるべくするって、どこのマンション
でも大概やりますよね。特にタワーなんかだと最上階とか特定な場所以外は正直予算との
兼ね合いで、例えば20階でも21階でも19階でも、正直15階でもあんまり気にしない
人が多いでしょうから。(程度の問題なので、10階だといやっていうのはあると思いますが)
それと全部の又は、自分の列の価格表を公開しないのが関係あるんでしょうか。別に公開した
上で、ここは登録が入ってるとか、入りそうだとかやればいいんじゃないんですかね。
うーん。何も情報ないのに長文失礼しました。
457: 匿名さん 
[2007-04-21 20:38:00]
褒めちぎっている書き込みって、有りますか?・・・私は、ここに住みたいだけなんですけれど・・・それも、褒めているのですか?何か、他の業者の書き込みの方みたいで・・・掲示板って、やはり娘が言いますとおり・・・悪口の言い合いなんでしょうか?・・・やはり、ここは意見を言わない方が良いんですね!もう〜書き込みは止めます・・・失礼致しました・・・
458: 匿名 
[2007-04-21 20:51:00]
なんか皆さんの想いが錯綜してますね。

確かに確定する直前はナーバスになるものです。
459: 匿名さん 
[2007-04-21 23:00:00]
価格一覧もらいましたよ。
時期以降の販売は、値段は変わる可能性があると言ってましたが。
460: 匿名さん 
[2007-04-21 23:09:00]
マンションのいいところも参考になりますがこういう掲示板では営業の方が場合によっては包みかくそうとするかもしれない皆さん個々の感じた悪い点、不満な点はさらに購入の検討の際に参考になります。457さんの言う悪口に違いないと思いますが正直に感じた意見で他を中傷するような部類でないのであれば大いにやっていただきたいと個人的には思います。極端な意見ほど反対意見もでて多角的に物件の良し悪しがわかると思います。掲示板は嫌なら見なければいいだけの事ですので最低限のマナーだけを守ってこれからますます熱い意見が飛び交う事を期待します。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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