クレッセント川崎タワー ３

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/

[281: 申込予定さん]

本契約には、金額の１０％を払わなければならないので、余程の事が無い限り、キャンセルは無いと思いますけれど・・・

[282: 匿名さん]

お隣のブリリアのキャンセル部屋の案内がきてました。こちらも契約後であってもちらほらあるんじゃないでしょうか！？
契約前のキャンセルというか辞退は結構でるんじゃないですかね。。。

[283: 購入検討中さん]

良いかなと思っていますが、まだ決めかねています。
自分が良いと思う部屋ならば、要望書が出ていても、そこに申し込みします。
あくまで要望ですからね。
ま、落とされるでしょうけど。

[284: 匿名さん]

>>283

落とされってどういうことなんでしょうか。抽選だったら
当たるかもしれないわけですが。そういう事と別の話?

[285: 匿名さん]

抽選になった場合は公開抽選という事でしたので抽選会場に足を運んで平等な抽選が行われているかしっかり確認するしかできないですね。販売側からしたら最初に要望書をだした人には１倍になるように努力すると伝えてるのだからなるべく最初の人を通したがってる思いますが公平な抽選を信じるしかないですね。

[286: 匿名さん]

良いかなと思っていますが、まだ決めかねています。

[287: 匿名さん]

こういう話って新築マンションだと当たり前だと思ってたんですが。。。

[288: 匿名さん]

売れ残りの部屋が発生しないように効率よく販売するためにいろいろ調整をしているのでしょう。ただし営業販売担当の方によって説明に食い違いがないように努力してもらいたいですね。

[289: 購入検討中さん]

http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/higai/jisin.htm#HIGAI-MATO...
「川崎市における地震被害の想定について」　です。
かなり気がかりですが、皆さんはどうでしょうか？

[290: 匿名さん]

地震水害を避けたければ、幸区、川崎区に住むべきじゃないと思うよ。
横浜の緑区とか高いし岩盤地盤なのでお勧め。

茶化してるわけでなく、本気の話。
川崎駅周辺は、地震にも水害にも弱いと思う。
水害は、堤防をまた新しくするらしいけど。

[291: 匿名さん]

良いかなと思っていますが、まだ決めかねています

[292: 匿名さん]

4/10 登録受付開始だそうなので近日中に行こうと躊躇しています
4/23 抽選、4/24/26/27 合同契約会のスケジュールのようですが
間に重要事項説明会はないのかな？抽選後考える間もなく契約に
追い込んで行くようなやり方に疑問を感じているのが理由です

[293: 匿名さん]

正式価格が今夜決まると聞いていました。
既に通知された方いらっしゃいますか。
プレ価格と比べてどれぐらい上下しています?

[294: 購入検討中さん]

プレ価格と一緒〔同額）でした。上げたら絶対に購入しません。
なお、内装の色選択は、標準はしょうもない色ですね。
それと、契約日はなぜか平日なのです。こまります。

[295: 匿名さん]

正式価格はまだ聞いていませんが、うちも予定価格から上がることないって言われましたよ。
内装の色は悩みそうです。トータルで全部いいっていうのがないんですよね。

[296: 匿名さん]

でもここって契約日以外は全て休日設定がありますよね。
しかも平日って言っても夜の部があるし。
前買った財閥系なんて全部平日の昼間設定で有休取るのが大変でした。
だから消費者寄りで助かるなぁって思ってたんですけど。

正式価格は連絡ありません。っていうか連絡しますって言われてない・・・。
内装は妥協に妥協を重ねたの末アルモニアかアカツキにするつもりです。

[297: 匿名さん]

>>294

うちも同じ方針です。

[298: 匿名さん]

6000万を超えるマンションなんですよね？
みなさんはどんな職業の方なんですか？

[299: 物件比較中さん]

すでに要望書の受付が始まってるとのことですが、南西の角住戸を考えています。どのくらいの価格ですかね。間取りでいうと７０I、とか、７０Fとかですが、どなたか教えていただけませんでしょうか？

[300: 匿名さん]

プレ販売での要望書は８日に締め切りだったと思います。
プレで２４０戸（多分それぐらいだったような）販売すると言ってたので南西の角が残っているかは分かりません。
以前に聞いた時は南はそれなりにいい値段にしています。っていわれたので我が家は南はあきらめて正確な値段は聞いていません。ちなみに２０階ぐらいで東と西で７０後半だと６０００万ぐらいですよ。残っているといいですね

[301: 匿名さん]

南西角は低層階が少し余ってたような気がします。
と言っても３週間くらい前の情報なのでもし気になるならすぐにモデルルームに問い合わせた方がいいのでは？

[302: 購入検討中さん]

重要事項説明は、私の場合は決定しています。一応、普通の手続きを踏んでいるみたいです。あらかじめ書類を送ってもらい、熟読してから読み合わせするとのことです。

[303: 匿名さん]

今日正式価格発表ですが、連絡あるんですかね。
確認するの忘れてた。

[304: 匿名さん]

結局今日は営業さんから連絡ありませんでした。
便りの無いのは良い知らせ？値段据え置きですように。

[305: 匿名さん]

うちの部屋もプレ価格から変更ありませんでした。人の噂に
振り回されずモリモトさんを信頼していてよかった。２年後の
入居がとても楽しみです。

[306: 物件比較中さん]

３００さん、３０１さん、ありがとうございました。早速聞いてみましたが、南西の角住戸はすべて要望書が出ているようです。あとは抽選しかないそうです。

[307: 匿名さん]

302さんは要望書を提出なさった方なのでしょうか

重要事項説明は、私の場合は決定しています。あらかじめ書類を送ってもらい・・・と
ありますが、一般の申込者は抽選日の翌日が契約日なので、あらかじめ書類を送ってもらうことは
不可能と思われますが？

[308: 匿名さん]

重要事項説明ですが、契約時に読み合わせするそうです。抽選の登録時にいただけるそうです。事前に読んでおくことを薦められております。ご担当がちゃんとやってくれるので、助かってますよ。

[309: 匿名さん]

抽選前の登録時に書類を渡すから、前もって読んで質問を考えておいてください。
ってうちも担当者から言われてます。
そこまでしてて抽選ではずれちゃったら笑っちゃいますね。

[310: 匿名]

話変わりますけど、ここって銀行提携ローンって全期間で１．２％優遇ですよね。

[311: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪと三井住友は全期間変動▲１．２％⇔固定▲１．２％でした。
その他は結構バラバラだったかと。

[312: 匿名さん]

＞２８５
＊＊。

[313: 匿名さん]

308．309さん

重要事項説明の件よくわかりました 有難うございました

[314: 匿名さん]

価格の一覧表貰った方いますか？

[315: 匿名さん]

価格表は申し込みのときに貰うつもりで
いたにもかかわらず、忘れました。こちらから
言わないとくれないと思います。。

[316: 匿名さん]

残りは部屋の中央に柱があったりともういい部屋ないですね。

[317: 匿名さん]

プレで売れ残った部屋を売るのは大変そうですね。
完売できますかね。

[318: 匿名さん]

プレで２４０戸？（前出より）売れるんなら残り１２５戸は無理無くいけるんじゃない？
他のエリアの価格が高く出てくれば自然体で売れるだろうし、そうでなくても「第一期」とかで正式にスタートすればまた違ったターゲットの顧客が来ると思うよ。

[319: 匿名さん]

川崎駅周辺で、これからできるマンションってオリックスだけですか

[320: 匿名さん]

東口にも小規模がチョロチョロ。
西口はオリックス以外聞かないですね。
誰か情報ありませんか？ってかオリックスの情報も全然無いですよね。

[321: 匿名さん]

２年後住み始めた時には、オリックスのマンションはまだ工事中なんでしょうか。
早く計画が分かればいいのに・・・
まだ土地の買収中なのかな。

[322: 匿名さん]

LAZONAができあがって始めて近くから見てきました。
タワー棟のすぐ前にバス乗り場が移動していて、きれいな
感じになってました。LAZONAが気に入っておられる方も多いで
しょうが、個人的な好みでは、あちらはマンションの入口通路
とかも結構外部と境の感じがなくて騒がしい感じなので、個人的
にはあちらを見送りクレッセント川崎タワーに決めたのは（まだ
申し込み段階ですが）好みに徹してよかったと思いました。

[324: 匿名さん]

不動産が上がってるのは結果論。下がってたら下がってたでもったいないなあですもんね。
人生色々、好みも色々、マンションも色々、購入時期も色々ですね。

[325: 匿名さん]

322です。

323の私とはまた違った考え方、そして324さんがまさしく私の考えと気持ちを
うまく表現してくださいました。

[326: 匿名さん]

>>322
元々敷地で街の造りが一体となってますから仕方ないでしょうね。

クレは色々イマイチな部分があり仕方ないですが、動線含めて
好立地から成るのでそれでもいいんじゃないでしょうか？

[327: 匿名さん]

うちは小さい子供がいるので目の前がバス通りじゃないのはＷＥＬＣＯＭＥです。
ラゾーナの駐車場待ちの車を気にされる方もいらっしゃるでしょうが頻繁に通るバスよりはいいかなぁと。

[328: 匿名さん]

ラゾーナ買いたかったからって全ての人が買えたわけじゃないですよ。
むこうも人気物件だったし、当然抽選の倍率は高かったですから。

私の記憶が正しければ、あちらは販売開始から３ヶ月ほどで全て売り切り、
ここの掲示板に昔あった完売スピードランキングの記録をダントツで塗り替えてましたね。

[329: 匿名さん]

ラゾーナ安かったですもんね。
でも過去を振り返っても仕方ありません。
今出来ることを一生懸命考えましょう！

[330: 匿名さん]

しかし価格どうにかならんかね。ラゾーナ知ってるだけに萎えるよ。