クレッセント川崎タワー ３

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/

[324: 匿名さん]

不動産が上がってるのは結果論。下がってたら下がってたでもったいないなあですもんね。
人生色々、好みも色々、マンションも色々、購入時期も色々ですね。

[325: 匿名さん]

322です。

323の私とはまた違った考え方、そして324さんがまさしく私の考えと気持ちを
うまく表現してくださいました。

[326: 匿名さん]

>>322
元々敷地で街の造りが一体となってますから仕方ないでしょうね。

クレは色々イマイチな部分があり仕方ないですが、動線含めて
好立地から成るのでそれでもいいんじゃないでしょうか？

[327: 匿名さん]

うちは小さい子供がいるので目の前がバス通りじゃないのはＷＥＬＣＯＭＥです。
ラゾーナの駐車場待ちの車を気にされる方もいらっしゃるでしょうが頻繁に通るバスよりはいいかなぁと。

[328: 匿名さん]

ラゾーナ買いたかったからって全ての人が買えたわけじゃないですよ。
むこうも人気物件だったし、当然抽選の倍率は高かったですから。

私の記憶が正しければ、あちらは販売開始から３ヶ月ほどで全て売り切り、
ここの掲示板に昔あった完売スピードランキングの記録をダントツで塗り替えてましたね。

[329: 匿名さん]

ラゾーナ安かったですもんね。
でも過去を振り返っても仕方ありません。
今出来ることを一生懸命考えましょう！

[330: 匿名さん]

しかし価格どうにかならんかね。ラゾーナ知ってるだけに萎えるよ。

[331: 購入検討中さん]

購入検討にあたり近隣の環境を見るため周りを散歩したのですが、西側の一戸建てかなり古い物件が多く、中には築数十年？と思われる家もありました。ここらあたりが一斉に買収されたら隣に大型マンションが建たないでしょうか？クレは西側の景観が売りとのことですが、もし、真隣に２０階以上のマンションが建ったら景観がかなり損なわれると思うのですが・・・どなたか情報をお持ちではないでしょうか？（買収計画など）

[332: 匿名さん]

西側は細長い商業地域を挟んで住宅地域か何かであまり高い建物が建てられないんじゃなかったでしたっけ？

この掲示板の>>80〜>>97で昔議論されていましたよ。

[333: 匿名さん]

ここの説明聞きにいったときに、価格が高いみたいなことをこっちがほのめかしたら
露骨にいやな顔をされたよ。それ以降何となく態度も冷たくなったような。

要するに値段のことをとやかく言う人は来るなってことなんでしょうね。

[334: ご近所さん]

クレッセントの場所はいいですよ。ラゾーナタワーは確かに安かったと思いますが、南と東が線路際、窓を開けてたらかなりうるさいですよ。上層階程響きます。外観も昔からよくあるタイプの公団マンションみたいだしねぇ。クレッセントは外観もおしゃれですし、少なくても、ずっと静かです。

[335: 匿名さん]

ここ最近の川崎駅近の大型分譲タワーマンションも３棟になりますが、客観的な事実として「静かさ」についてはここが一番優位だと思います。それ以外はそれぞれの価値観があると思いますので。。。

ラゾーナ川崎プラザを抜けると改札口から徒歩３分なのに、それを想像させない静かさには本当に驚いたものです。モデルルームの人も「現地隣のさくら公園のベンチでしばらく座っていてみて下さい！あまりの静かさに驚きますから！」と仰ってましたがその通りでした。

[336: 匿名さん]

>>328
> ここの掲示板に昔あった完売スピードランキングの記録をダントツで塗り替えてましたね。

ラゾーナの購入者ではありませんが、興味があったので
その時のデータを保存してました。（タワー大好きさん調査）

---------------------------------------------

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】
④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日
⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上(但し高さ60ｍ以上） 体重*100戸以上
出身地*東京23区 年齢*2004年秋以降デビュー

>_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 独自調査 又は 売り主発表による)

_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ラゾーナ川崎レジデンス
①667戸 ☆34階 ②4カ月 【③166戸/月】 ④7,080万円 ⑤2005年10月
⑥1年5ヵ月 ⑦JR東海道本線 ⑧川崎駅徒歩3分

>2 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月
⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分

>2 キャピタルマークタワー
①869 戸☆47階 ②12カ月【③72戸/月】 ④18,540万円 ⑤2006年7月
⑥1年4ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧田町駅徒歩8分

>4 ファイブスター
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月
⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩2分


ちなみにあのTTTでさえ、及びませんでしたね。

>1 _Ψ_THE TOKYO TOWERS_Ψ_
①1,981戸☆58階 ②14カ月【③142戸/月】 ④21,600万円 ⑤2006年9月
⑥1年4ヵ月⑦都営大江戸線 ⑧勝どき駅徒歩5分

[337: 匿名さん]

>>336さん
情報ありがとうございます。
ちなみに所要時間のスタートっていつなんでしょうか？
クレッセントの場合正式販売はＧＷからとなっていますが、その時はＧＷからになるのですかね？

[338: 匿名さん]

>>337さん
>所要時間のスタート

正確にはタワー大好きさんに聞かないと分かりませんが、今年初めスレを中断（中止）されました。
詳細はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/

愛読していた頃の記憶では、確か一番最初の抽選日からの日数だったような気がしますが。
はっきりしなくて済みません

[339: 匿名さん]

今はもう売り渋り横行の時代だから、このランキングを作ること自体が不可能になりましたね。

[340: 匿名さん]

ありがとうございます。

ということはＣＫＴ（クレッセント川崎タワー）の場合、事前販売の抽選日である４月２３日からの日数ですね。いきなり２４０戸／３６５戸からのスタートですから幸先良いですね。

７月完売を目指しているとのことですから上手くいけば新記録更新出来るかも知れませんね！

[341: 338]

誰かタワー大好きさんのボランティア作業を引き継いでくれたら
ＣＫＴの華々しい記録（もしかしたら）も後世に残せるのですが。
（ちょっとおおげさ？？）
売り渋りの昨今でも、それなりに役立つとおもうのですが。

[342: 匿名さん]

無理でしょ、ここは売れ残ると思うよ。

[343: 匿名さん]

確かに売れ残りが残ってるわけですが、価格調整したりして売り切るのでは。