LAZONA川崎レジデンス 【21】棟目

[Scallop]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[879: 匿名]

駐車場のシャッター。キーキー音がすごいのは自分も気になっていました。
なぜ出来たばかりであのようなさび付いた音がなるのか不思議で仕方ありません。

[880: 入居済み住民さん]

駐車場のシャッター。この前の事故があってからじゃないの？
キーキー音なるようになったのは？？

[881: 入居済み住民さん]

自転車がなくなったらと思ったら今度は
物置ですかw
釣りじゃないですよね。

[882: 匿名さん]

>876、877さん
昼間ならともかく、深夜にですか。それは酷いですね。
直接指摘するのが困難な場合は、フロントとかに一先ず届けられては如何でしょうか。

それから、初めてタワーに住まわれる方は、ぜひこの機会に、タワーは
通常のマンションより、音は響くと言うことを認識された方が好ましいですね。
タワーは耐震の構造上、音についても周りに伝わりやすいと言うことです。
上下階へは、まだ通常のマンションに近いところもありますが、
隣家に対しては、非常に伝わると言うことですね。

越してきて、むしろ静かに感じましたと言うお宅は、多分上下・隣家が
たまたま静かなお宅であり、運が良かったと思っても過言で無いですね。

ただ、周りの住戸が静かで、サッシを閉めてしまうと、タワーは
特に上に行くほど、非常に静かな環境となるのも事実です。
過去に経験した中には、30dBを下回る(自分の耳の耳鳴りが感じる位)程
の住戸もありました。

以上、今までのタワーの経験者より。

[883: 入居済み住民さん]

駐車場のシャッター。音もそうでうすが、よく開いたままになっていることがあります。気を付けましょう。

あと、昔話題になっていたミューザの前の黄色い三角ビル。解体工事が始まった雰囲気ですね。ビルに囲いが出来ていました。

ちょっと前に話題になった、西口の吉野家はオープンしましたね。

[884: 匿名さん]

>>872さん
864ではありませんが。。
クレッセント川崎のスレは見たことありますか？
たんこぶと言う表現が正しいかはわかりませんが、
ラゾーナを意識した書き込みが盛り沢山ですよ。
突っ込みのレスを入れたいとこですが、よその
物件板ですのでグッとこらえてます。
忍耐力が鍛えらますのでよければ見てみて下さい。^^;

ラゾーナ購入者はあまりクレッセントを意識して
いないようでほとんど話題にのぼりませんが、
クレッセント検討者はラゾーナ板をチェックしてる
人がけっこういるようです。
不具合だとかマナーだとか、小言でも過大解釈する
他所の人はたくさんいるので、そういう書き込みは
控えめにしてほしいな、と個人的には思う今日
この頃です。

[885: 入居済み住民さん]

これから販売になるマンションの方がみているから、書くなというのも
乱暴かと思いますし、これから発売のマンションのねたを振るのは趣味がよくないです。
２年前のラゾーナの掲示板　ネガキャンの嵐でしたよ。なつかしー。
たぶん　不安だったのですよ。

[886: 匿名]

マンションへ出前してくれるお店でお勧めがありましたら教えてください。
中華・日本そばや・おすし屋さんなど何でも結構です。
よろしくお願いします。

[887: 入居済み住民さん]

>>886
　http://demae-can.com/
　でどうぞ

[888: 入居済み住民さん]

８８４さん
ずいぶんとモリモトのことが気になる人のよですねぇ。
他社のことは放っておいて住民のコミュニティを大事
にしたいと思いませんか？

[889: 匿名さん]

同感です。
どちらがどうのこうのというのはカンベンしてほしい。
実は私はこことモリモトの両方を購入しました。
モリモトの方が広い間取りなので２年後にはそっちに
引っ越してここは賃貸に出すと思います。
ここはお買い得だったので収益率も期待できる優良物件
ですから、どっちもどっちということで仲良くしていき
たいと個人的には思う今日この頃です。

[890: 匿名さん]

自分のスレ荒らされこちら荒らし返すモリモト住人のレベルも分かった。
すごいいい物件なのにね。心に余裕がないのか？

[891: 匿名さん]

>>888さん
川崎近辺の不動産動向は気になるので、川崎マンション関係の板は
一通り見てます。なのでクレッセントだけを特別に意識している
わけではありませんよ。（ガラス張りを羨ましいとは思ってますが。）

ただ最近のクレッセント板では"ラゾーナ住民の品格"的な話題も
されてますので、"見られてるマンション"と言う自覚を、もう少し
持ったほうがいいのではないかと思ったまでです。
どうせ解決しない小言をここに書いても、よそでネタにされるわ
恥部をさらすわ、で良いことなど何もないと思っているのは
私だけではないと思いますよ。

[892: タワー人]

いいじゃないですか、書きたいことを書くのがこの掲示板ですよ！
高層階と低層階のエレベーターもそうだし。
なんで否定的意見にいつも書くなとかやめようとか言うだろう。。
言いたいことを言って意見をぶつけるのが掲示板です。
ここは価格も安くて設備も申し分ないマンションなんだから大いにラゾーナを自慢すれば良いじゃないの。
モリモトは外見は良いかもしれないけど、柱が室内に全部出てる構造なんで家具とか置いても隙間はあくし狭くなるが最大も欠点です。
後ガスだし。。ＩＨはオプションだけど危険性は残ります。
床もラゾーナより低いし、万が一洪水になったら浸水はモリモトが先です。

モリモトはラゾーナと比較対象になるが、ブリリアは比較対象にするほどのものでないので省略させていただきます。

[893: 匿名さん]

>言いたいことを言って意見をぶつけるのが掲示板です。
たしかに何を書くのもあなたの自由です。
恥をさらすのも、他物件を批判するのもあなたの自由ですし、
それでラゾーナのイメージが下がっても、匿名ですからあなたは
痛くも痒くもないですしね。
ただ、それを迷惑と感じている住人もいることをわかってください。

[894: 入居済み住民さん]

確かに・・・この物件は川崎エリアで注目されているいます。
だからこそ住民のみなさんにはルールを守ってもらいたいです

何で守れないの？と思います

[895: タワー人]

外面良くするために掲示板はあるのではないと思います。
不満があったら溜め込むのではなく、問題点を言い合うのが掲示板でしょ？
ブリリアやモリモト買った人に外面浴して何になります？？
ラゾーナ内の問題は言い合って解決すれば良いんじゃないですか？
どっち道ブリリアもモリモトも入居すれば似たような問題が出てくるんだから。
それを見てラゾーナ入居者が喜んだところで何になりますか？
勝ったとでも言いたいんでしょうか？
ここはラゾーナの掲示板なんだからここでの問題点を話し合えばいいじゃないですか？

[896: 匿名さん]

以前誰かが書いてましたが、
「マナーについて、フリーの掲示板でとやかく書く人のほうがマナー違反」
だと私も思います。
どうしても書きたいなら、せめて目立ちにくい住民板を利用して
もらいたいものです。（どっちみちここは今週いっぱいのようですが）

[897: 匿名さん]

横レス失礼します。
タワー人さんの日本語が、ちょっと読みづらいです。

[898: 匿名さん]

８９２さん

ガスが危ないというのは古い偏見ですよ。
床暖房や浴室乾燥機などでは効率が良くて知られています。
湯水もタンクレスだから衛生的です。ＩＨは掃除がラクですけどね。

ただここよりモリモトの方が浸水確率が高いのは事実ですよね。
土地の高さが１ｍくらい低いモリモトの方が川が氾濫したとき
洪水の被害を受けるでしょうね。

[899: 入居済み住民さん]

一番荒れる登録時期のマンションを引き合いに出してなにしたいの？
ネガティブキャンペーンが飛び火してきましたよ。

[900: 匿名さん]

>>892
よくも重箱のスミをつつくようなことをと感心しました。
梁や柱が外に出ている最近はやっている構造ですが、見方によっては重要構造物を外に出して
入るとも考えられます。本来なら壁内やバルコニーのひさしでで守られている躯体が風雨に
さらされるといえるでしょう。タイルなどで守られていると言って来るでしょうがね。

さらに浸水って150年〜200年に一度の雨が降った場合のハザードマップ見ました。
川崎駅西口周辺一部を除きは大体0.5〜1メートルの浸水とありました。
そこまでつかればひとつのマンションが助かっても生活基盤は失われているから
あんまり変わらないかな。

ひとつ不思議なのが1メートルくらい低いって具体的な数値が出ていますがなぜ
そんな具体的な数字が出てくるんでしょう？

[901: 匿名さん]

ラゾーナプラザの東西入口では高低差があるわけで
そのことを言ってるのではないでしょうか？

[902: 物件比較中さん]

＞モリモトは外見は良いかもしれないけど、柱が室内に全部出てる構造なんで家
具とか置いても隙間はあくし狭くなるが最大も欠点です。

？？これは一長一短では。
柱は外に出すと日当たり悪くなり暗くなるので
ベランダガラス壁と間口の広さを売りにするならそんな意味のない
ことはしないかと。

あと、ハザードマップみたならわかると思うが、駅周辺で水没しないのは東芝跡地だけ。
それも、「工場だったから」十分な排水機構はあったためである可能性もあり
（なにせ、綺麗に当時の工場区画のみ水没してない）
なので高低差のせいかは謎。
ラゾーナより高いけど水没してる地域あるし。

なんにせよ。地下に機械や重要な施設のありがちな
大規模マンションではどこも被害をうけるかと。
地上に高低差あっても、地下には関係ないからね。
ラゾーナだろうと、ブリリアだろうと、ここだろうと
それは一緒。

[903: 住人]

週末、プラザでプラスチックケースを２個買って、レジデンスに入っていく方を見かけたのですが、
うちは引越でそういうのが沢山余っています。タダで差し上げることができるのになぁーと
思ってしまいました。
新し目の家具も結局、このマンションでは合わず、処分するかなと思っています。
物々交換が出来る場（交換じゃなくてタダで差し上げたいのですが）があるといいのになと
思う今日このごろです。

[904: 匿名]

>９０３

それはいい考えですね！まだまだ使えるものでも新しいお家のインテリアに合わなかったり、誰かには必要なくてもほかの誰かが必要としていたり・・。
ものを大切にする事はいいことですし、ゴミを出さないようにできます。
もったいないなと感じながら処分するのであれば、必要としてくれる方にお譲りしたいですよね（*^_^*）反対に自分も必要なものを交換できたら助かるし、素敵な考えですね☆”

[905: 住人]

>>904さん
903です。
管理組合に頼んだりすると嫌がられてしまいそうですけど、、、
１Ｆの掲示板に「これこれこういうものが余っていますので差し上げます。ＸＸＸ号室」等、
張り紙なんてさせていただけないものでしょうかね

[906: 匿名]

洪水の話が出ていますが、古い話なので聞き流してもよいですが、明治時代（だっけな？）堀川町の東芝の工場は多摩川の洪水で地盤の土ごと流されました。そこで土が必要なので東芝は、（地元民なら知ってると思いますが）加瀬山を購入して山を削り堀川町工場の盛り土にしています。その後削った加瀬山の土地を国鉄に売却し、あのあたりのJRの社宅になっています。まっ、古い話で、堤防の質が今とまったく違うので、こういうことは無いとは思いますけど、一応住んでる人の知識として。

[907: 入居済み住民さん]

私もユニディでケースを買って運んでいる人をみて　新品にこだわらないなら
差し上げるのにと思いながらお金を払って処分しました。

住民専用のサイト欲しいです。匿名性はある程度は使い分けられて
写真つきで欲しい人募集なんて掲示板があるといいかと思います。
ラゾーナからのアクセスに制限することができればセキュリティの話もできますし。
なにより、共同生活を始めるにあたり　もう少しコミュニケーションをよくしたいです。

[908: 匿名]

完全に住民しか入れない掲示板を三井の購入者専用ページに作るようにすれば購入者専用が守られますよね。
だから、管理組合などで三井さんにも協力してもらい住民同士のよりよいコミュニケーションの場を作る協力を仰ぎませんか（*^_^*）！！

[909: 入居済み住民さん]

ダメマンションを買ってはいけないって　本を読みました。
三井系のひとがかいていて面白かったです。
特に一見公平だと思っていた抽選でクレーマー候補にはダミー大量に送り込み
当てないようにしてるなど本音が書かれていました。でも　すり抜けることがあるって

ラゾーナの選択は大筋でははずしてないなあってのが感想でした。

[910: 入居済み住民さん]

>>908さん
三井からみると販売してしまった後の客ですし、顧客の満足度を上げるより
強い圧力を受けるリスクが高くなり脅威と判断されて協力は厳しいかと思います。

[911: 匿名]

では、管理組合でパスワードをつくり、住民のみが知るパスワードでアクセスできるサイトを作ればいいと思います。
確かに販売後の客ですが、そこまで邪険にはできないですよ(^_^.)お客はお客ですので・・。
っと願っています(^_^.)

[912: 匿名さん]

管理組合でサイト作るのは賛成ですが、パソコン使わない世帯もあると思うので、
情報は紙でも時々配ることが必要でしょう。
（ここは日本のシリコンバレーと呼ばれてるらしい南武線沿線ですので、情報リテラシーが高い方が
多く住んでいると思われますがね）

不要になった物を「あげます」「欲しいです」情報は、そのサイトに載せてもよいし、郵便受けの
掲示板に１ヶ月間なら貼ってもよい、等すればいいかな。

[913: 匿名さん]

ウイング棟ですが、メールコーナーの通路が狭いと感じています。
一人通るのがやっとですし、掲示板の前で掲示情報を読むときにも
人通りが気になってしまいます。

その掲示板にいろいろ掲示されるとさらに通りづらくなると思われます。
そもそも、すでに掲示板の空きスーペースはなさそうですけどね。

[914: 匿名]

>913

狭さは我々住民が決めたわけではないですし、色々掲示されると・・と言いますが、必要なことは掲示してもいいと思います。
きっと913さんは必要ではないものだと感じてらっしゃるので掲示板の利用しずらさが悪化するのを嫌がっているのでしょうけれど、必要だと感じている人がいるのですから別にいいんじゃないでしょうかね。
では他にどこで住民同士のコミュニケーションをとれと？

[915: 匿名さん]

>>911さん
パスワードは間違いなく漏れますよ。
その場合、なまじ正規ユーザが安心して書き込みをするだけにより危険です。

[916: 匿名さん]

これだけの集合住宅ですから、
悲しいことですが住民にもいろんな方がいらっしゃることを
覚悟しなければなりますまい。

[917: 匿名]

今の時代、どんなに「限られた人だけの場所」と制限し、努力しても話や秘密は漏れてしまいます。
ですからセキュリティーや防犯面の話はネット上でするべきではないと思いますが、リサイクルの話くらいのレベルでしたら問題ないのでは？

[918: 入居済み住民さん]

ラゾーナからのみに限定した経路制御　パスワード認証　保存期間の調整など
少しでも安全に使える技術はあるように思います。
抜けあるのは承知ですが、程度の問題で非常に簡単な防御でもなんだかの壁が
あればラゾーナでの生活をする上でのセキュリティの話などは問題ないかと思いますがねえ。
そこまで抜けるならもっと価値のある情報にたどりつけるでしょうし。

[919: 匿名]

共通パスワードではなく、各住居違う番号にすればいいと思います。
今現在、購入者専用のページのパスワードはどれくらいの割合でもれているのか把握できませんが、
自分の家の番号と不規則なアルファベットの組み合わせならば他人に教えるときには自分も犠牲を払うわけですから少しはこうかあると思います。
それに、住民だってセキュリティーシステムを完全把握してるわけじゃないんですから。
住民には教えられてない情報もあることを知っていますか？
それはここのマンション・会社に関係なく守る側の人間しか知らないことが存在します。

[920: 匿名さん]

これから引越するものです。カーテンをつけに行ったのですが、部屋が暑かったのでエアコンを入れようとしたのですが、リモコンが何処にあるのかわかりません。　各部屋など捜したのですが見つかりませんでした、何処に置いてありましたか？

[921: 入居済み住民さん]

玄関にお助けBOXじゃないですね・・・スタータセット？
ありませんでしたか？
てんぷら鍋とか、フィルターとか。
あれと一緒にありましたよ。

[922: 入居済み住民さん]

前にタワー棟は音が響きやすいというレスがありましたがウィング棟もしかりです。
お子さんの走る音がかなり響いてきます。雨のせいか家の中で遊んでいるのでしょうか・・・。
鉄筋でもこんなに響くものかとがっかりしてます。

[923: いつか買いたいさん]

鉄筋でもスラブ厚と施工方法によっては漏れる。
良心的な設計をしてれば大丈夫だけど
コストダウンは中空スラブや小梁減らしから？

[924: 匿名]

家の隣の家はベランダで子供を泣かせています。マジ勘弁です。。
ギャーギャーなくのは分かりますが、窓くらい閉めるのがマナーですよね。

[925: 入居済み住民さん]

ウィング棟でも響くのは、それは限度を超えた騒音といえますよね。
>922さんや924さんの場合は、苦情を申し出られた方が良いように私は思います。

ところで、最近はやたら二重床構造が流行っていますが、私個人的には、
この方が返って響くので余り好きではないです。ちょうど太鼓の原理と一緒で・・・
フローリングで二重にするよりも、スラブ直で、カーペット張りの方が静かですね。
畳を敷くとさらに防音になりますね。
と言っても、自分所に敷いても意味が無く、そのうるさい宅に敷いてもらわないと
意味が無いのですけどね。

[926: 匿名]

ところであなた、
エントランスの前で
犬にウンコさせたでしょ？
ちゃんとすまつしないと困るわよ。
踏んじゃったでそ！！

[927: 匿名]

ええぇえ！！エントランス前でウンコですか・・・。
うちも犬を飼っていますが必ずとります。ワンコのトイレの始末は飼い主の責任です。
人もペットも気持ちよく過ごせるようにマナーは守りましょうよ！

[928: 匿名さん]

聞いてどうするというレベルの質問ですが、

ペットを（主に犬猫）飼われてる世帯って
割合でいうと何パーセントくらいになるのでしょうか？