LAZONA川崎レジデンス 【21】棟目

[Scallop]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[851: 大学教授さん]

マンションのセキュリティーって何なんでしょうね。
（ラゾーナに限らずどこのマンションも同じでしょうが、）一応それを売りにしていましたが、機能しない（使わない）のなら、しょーがないですよね。

[852: 匿名さん]

>>851
意味が分からないので具体的にお願いします。

[853: 匿名さん]

>>848
特定されるので具体的なことは書きませんが、連絡ミスが多いのは同意。

[854: 入居済み住民さん]

本日午後少し怖い思いをしました。Ｗｉｎｇ住民です。
宅配便業者が荷物を部屋に届けにきてくれたのですが、エントランスモニターで宅配業者を確認後、開錠し、その後に入って来た50才前後の男性（グレーッポイ上着の私服）が我が家のポーチの外から宅配業者と私のやりとりをじっと見ていました。私から見えないように宅配業者の後ろにかぶるような位置でしたので私が不審そうにその人の顔を確認しようとしたらささっといなくなりました・・・。少しぞっとしました。
マンションは２段階でのセキュリティドアロックがありますが、だからといって100%の安心はできないと思いました・・。
玄関のドアを開ける際にはドアチェーン？をつけたままでまず空けたり、たとえ宅配便業者でユニホームを着ていたとしても不審に感じたらどこからの荷物か等聞くなどし安全第一に勤めたいと思います。神経質になりすぎですかね・・・・・。
みなさんも安全第一を心掛けてくださいね。

[855: 入居済み住民さん]

そういえば火曜日だったかな、タワー下の東側の池にカルガモの親子がいましたよ。
コガモがたくさんいて可愛かった。午前中の変な時間だったので見た人少なかったのかな。

[856: 匿名]

８４９様

我が家も最初は気にしていなかったのですが、音とともに冷たい風が入ってきて、音も次第に大きくなってしまいました。
生活できる範囲であれば、我慢するのですが、さすがに風がヒューヒュー入ってきては生活できず、三井に連絡しました。
あと何回直しに来てくれたら直るんだろう・・・。と新しい生活への期待より不安が大きくなってしまいました。
業者の話によると、家と同じようなお宅が何件もあるそうで、施工時期の過ぎた今、常駐している職人さんの数が少ないため、すぐにすべての家に対応はできないそうです。
これから暖かくなるので温度の不快感は軽減されるでしょうが、ぜひ安心してすめるようにがんばってもらいたいです。。

[857: 入居済み住民さん]

少々PCではまっているので、詳しい方アドバイスいただけないでしょうか。
　Windows live messengerでアプリケーションの共有ができません。接続中のままタイムアウトするのですが、考えられる原因はなんでしょうか。
　ルーターの設定は変更していません。
　引越し前にはルーター越しに接続できていたので、PCの設定は問題ないと思います。
　よろしくお願いします。

[858: 匿名]

サッシもそうですが、障子のところが、曲がってしまいます。
原因は、通常の障子より丈が長いためと考えられますが、
1ヶ月以内で、曲がってしまうようではダメですよね。
和室のある方は結構お悩みの方もいらっしゃると思いますので
みんなの声を大きくしましょう。

[859: 匿名さん]

サッシは特に問題ありません。我が家はタワー高層階のため、さすがに風の強い日は風きり音がしますが、普段は気になりません。
話しは変わりますが、1週間ほど前、朝出勤する時、１階エントランス外で住民ではなさそうな人がずーと待っていて、中から人が出て行くと、その間に中に入ってきました。オートロックといえどもこのような行為は半ば常識と思ったほうが良いと思います。どんなにセキュリティレベルを上げても、悪意をもって侵入する気になれば、この程度のセキュリティをかいくぐるのはまったく問題になりません。２重３重になっていても、待つ回数が２回３回と増えるだけです。顔は防犯カメラにしっかり写ると思います。一戸建ての感覚でいたほうがよさそうです。

[860: 入居済み住民さん]

ラゾーナレジデンスのセキュリティが結構心配な今日この頃です。

[861: Scallop]

相変わらずこちらのスレッドの方が盛況のようですが、こちらの掲示板の
ルール上、このスレが利用できるのは後１週間となりました。

ルールーについてはこちらを参照ください↓
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

今後も利用を続ける場合は、住民板のこちらのスレをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2872/

このスレッドについては来週末には閉鎖依頼をしたいと思います。
以上、よろしくお願い致します。

[862: 入居済み住民さん]

１階のエントランスのオートロックは、やっぱり、一緒に入られるとＯＵＴですよね。
これは、何処のマンションでも同じですが、大きな課題ですよね。
一層のこと、私は、最近出来たオフィースビルの様に、一人ずつ入出を管理する
(ちょうど自動改札の様なゲートのもの)様にすればいいのではと思っています。
ただ、見栄えや雰囲気は良くないと言われるかも知れませんが。

後、タワーのポストと管理室の間の手動ドアからの外出は、セキュリティー上
を勘案しても、まぁ大きな問題は無いと私は思いました。
どうせ、出る時は、どのセキュリティードアも鍵無しで開くので同じだし、
フロントの居ない時間だと、フロントの前を通ろうが、横から出ようが
同じに思えました。
また、私も何度かそのドアから試しに出てみましたが、すぐに閉まるので、
出た方が、そのドアから誰も入らないのさえ確認すれば、問題ないと
思いますが如何でしょう。(もし入ろうとしたら、鍵見せて下さいと言うので。)

個人的希望は、会社のビルの様に、入出共に、鍵が要る、しかも、鍵番号の
識別までしてくれたらより安全で嬉しいのですが、プライバシーとか利便性で
拒否される方も多いかと思いますので、やっぱり自分の玄関でガードする
しかないですね。
後、タワー高層階用の非常用兼のEVですが、非常時以外は、他のEVと同様に
今要る階の表示をしない様にすれば、よりセキュリティーが上がるのにと
思っています。(非常用が来ると、何階で降りたて見ていれば解りますよね。)

[863: 入居済み住民さん]

私は住民ぽっく感じない人がエントランス付近まで一緒だった場合は
わざと入りません。
様子をうかがいます。

完璧なセキュリティはないんですから、住民同士のコミュニケーションが
必要なのではないでしょうか

[864: 匿名さん]

>>861
なぜかLAZONAにばかり、掲示板の停止を依頼する人がいますね。
それも「あと1週間」と入居可能日初日を指定してますし。
その他も入居済みで掲示板使っているところ、たくさんあるんですけどね。

西口近辺に物件を買う予定の人なんでしょうか。
目の上のタンコブみたいな物件になってるのが気に入らないのかな。

ま、ルールはルールですんで。

[865: 匿名さん]

>>862みたいにセキュリティのことを閉じてない掲示板に詳しく書く
非常識な人がいるからじゃない？

[866: Scallop]

>>864さん
このスレのスレ主なので、ルールを守るように誘導しているだけですよ。

別に気に入らないことはありません、私もここの入居者ですから（笑）

[867: 入居済み住民さん]

>865さん
何処が問題なのでしょうか。
何処にでもある様な一般的情報しか載せていませんし、セキュリティーの
情報開示に値する様な項目・内容は一切ありませんよ。
文章をよ〜くよみ返してください。

もし、それでも問題と言うのなら、具体的に何処が問題だとか
(但、外部者には解らないように)書く必要がありますね。
人に注意をするのなら、まず自らきちんと説明しましょう。
上記書き込み方だと、ただ気にさわるだけです。

それとも、外部の人の書き込みなのでしょうか。
ただ、荒らしたいだけ? それとも、釣られて書く様に仕向けて、
もっと情報を出させるのが目的なのかなぁ??

[868: 匿名さん]

セキュリティーについては、３ない主義でお願いします！
一切触れていただきたくありません。

荒らすほうも荒らされるほうも悪意あると見なします。

[869: 入居済み住民さん]

セキュリティーは何も書かないほうが
いいですよ。
些細なことでも。

[870: 匿名]

「何も書かないほうがいい」ということさえも書かないほうが良い。

[871: 入居済み住民さん]

>864さん
誤解しているようですが、Scallopさんはここのスレ主ですよ。
スレ主とは即ちLAZONAの掲示板を立ち上げた本人です。

>867さん
セキュリティのことは既知の事実でもこういうところには書かないほうが
いいです。真似する人が出てくるので。オートロックについて今時知らない
人はいないでしょうが、中には「あっ、そうか。住人に付いて入ればいいんだ。」
っていうようなレベルの人もいないとは限らないので。。。
まあすぐに荒らしとか釣り目的とか取らないほうがいいと思います。

私個人的には何故住民版があるのに、未だにこちらのほうが盛り上がってるのか
不思議です。いっそ前倒しでこちらを閉じてしまってもいいのではないかと
思いますが。

[872: 匿名さん]

８６４さん
ここがどこの物件の目の上のタンコブになっているのでしょうか？

[873: 匿名さん]

セキュリティーの件、了解しました。色々コメントを頂き有難うございました。
まだまだ既知のものでは無かったのですね。
ついつい、先にその件について書かれている(問題提起されている)方が居たので
今まで自分が経験してきたマンションでの経験から、答えてしまいました。
詳しい議論は、またちゃんと住民版に移ってからにしたいと思います。

[874: 匿名]

話は変わりますが、駐車場のシャッター。。すごい音がしますが何とかしないんですかね(^_^.)

[875: 匿名さん]

住民板もここと同じ、誰でも見ることができる板なので
セキュリティーの件は書かない方が良いかと思います。

[876: tower]

昨日、夜中の２−３次頃、大音量のオーディオ三昧だったかた、

もうちょっと近隣の生活リズムを考えましょう。

（ベース音がかなり響きました。）

[877: 匿名さん]

確かにタワー棟で深夜（朝方）大音量ありましたね。

結構響くことに驚いた次第です。

＞近隣の生活リズムを考えましょう。

同感です。よろしくお願いしますね。

[878: 匿名さん]

ポーチに自転車を置いてる人は減ってきた感じですが、
今度は物置を据付けちゃってる人がいてビックリしました。

[879: 匿名]

駐車場のシャッター。キーキー音がすごいのは自分も気になっていました。
なぜ出来たばかりであのようなさび付いた音がなるのか不思議で仕方ありません。

[880: 入居済み住民さん]

駐車場のシャッター。この前の事故があってからじゃないの？
キーキー音なるようになったのは？？

[881: 入居済み住民さん]

自転車がなくなったらと思ったら今度は
物置ですかw
釣りじゃないですよね。

[882: 匿名さん]

>876、877さん
昼間ならともかく、深夜にですか。それは酷いですね。
直接指摘するのが困難な場合は、フロントとかに一先ず届けられては如何でしょうか。

それから、初めてタワーに住まわれる方は、ぜひこの機会に、タワーは
通常のマンションより、音は響くと言うことを認識された方が好ましいですね。
タワーは耐震の構造上、音についても周りに伝わりやすいと言うことです。
上下階へは、まだ通常のマンションに近いところもありますが、
隣家に対しては、非常に伝わると言うことですね。

越してきて、むしろ静かに感じましたと言うお宅は、多分上下・隣家が
たまたま静かなお宅であり、運が良かったと思っても過言で無いですね。

ただ、周りの住戸が静かで、サッシを閉めてしまうと、タワーは
特に上に行くほど、非常に静かな環境となるのも事実です。
過去に経験した中には、30dBを下回る(自分の耳の耳鳴りが感じる位)程
の住戸もありました。

以上、今までのタワーの経験者より。

[883: 入居済み住民さん]

駐車場のシャッター。音もそうでうすが、よく開いたままになっていることがあります。気を付けましょう。

あと、昔話題になっていたミューザの前の黄色い三角ビル。解体工事が始まった雰囲気ですね。ビルに囲いが出来ていました。

ちょっと前に話題になった、西口の吉野家はオープンしましたね。

[884: 匿名さん]

>>872さん
864ではありませんが。。
クレッセント川崎のスレは見たことありますか？
たんこぶと言う表現が正しいかはわかりませんが、
ラゾーナを意識した書き込みが盛り沢山ですよ。
突っ込みのレスを入れたいとこですが、よその
物件板ですのでグッとこらえてます。
忍耐力が鍛えらますのでよければ見てみて下さい。^^;

ラゾーナ購入者はあまりクレッセントを意識して
いないようでほとんど話題にのぼりませんが、
クレッセント検討者はラゾーナ板をチェックしてる
人がけっこういるようです。
不具合だとかマナーだとか、小言でも過大解釈する
他所の人はたくさんいるので、そういう書き込みは
控えめにしてほしいな、と個人的には思う今日
この頃です。

[885: 入居済み住民さん]

これから販売になるマンションの方がみているから、書くなというのも
乱暴かと思いますし、これから発売のマンションのねたを振るのは趣味がよくないです。
２年前のラゾーナの掲示板　ネガキャンの嵐でしたよ。なつかしー。
たぶん　不安だったのですよ。

[886: 匿名]

マンションへ出前してくれるお店でお勧めがありましたら教えてください。
中華・日本そばや・おすし屋さんなど何でも結構です。
よろしくお願いします。

[887: 入居済み住民さん]

>>886
　http://demae-can.com/
　でどうぞ

[888: 入居済み住民さん]

８８４さん
ずいぶんとモリモトのことが気になる人のよですねぇ。
他社のことは放っておいて住民のコミュニティを大事
にしたいと思いませんか？

[889: 匿名さん]

同感です。
どちらがどうのこうのというのはカンベンしてほしい。
実は私はこことモリモトの両方を購入しました。
モリモトの方が広い間取りなので２年後にはそっちに
引っ越してここは賃貸に出すと思います。
ここはお買い得だったので収益率も期待できる優良物件
ですから、どっちもどっちということで仲良くしていき
たいと個人的には思う今日この頃です。

[890: 匿名さん]

自分のスレ荒らされこちら荒らし返すモリモト住人のレベルも分かった。
すごいいい物件なのにね。心に余裕がないのか？

[891: 匿名さん]

>>888さん
川崎近辺の不動産動向は気になるので、川崎マンション関係の板は
一通り見てます。なのでクレッセントだけを特別に意識している
わけではありませんよ。（ガラス張りを羨ましいとは思ってますが。）

ただ最近のクレッセント板では"ラゾーナ住民の品格"的な話題も
されてますので、"見られてるマンション"と言う自覚を、もう少し
持ったほうがいいのではないかと思ったまでです。
どうせ解決しない小言をここに書いても、よそでネタにされるわ
恥部をさらすわ、で良いことなど何もないと思っているのは
私だけではないと思いますよ。

[892: タワー人]

いいじゃないですか、書きたいことを書くのがこの掲示板ですよ！
高層階と低層階のエレベーターもそうだし。
なんで否定的意見にいつも書くなとかやめようとか言うだろう。。
言いたいことを言って意見をぶつけるのが掲示板です。
ここは価格も安くて設備も申し分ないマンションなんだから大いにラゾーナを自慢すれば良いじゃないの。
モリモトは外見は良いかもしれないけど、柱が室内に全部出てる構造なんで家具とか置いても隙間はあくし狭くなるが最大も欠点です。
後ガスだし。。ＩＨはオプションだけど危険性は残ります。
床もラゾーナより低いし、万が一洪水になったら浸水はモリモトが先です。

モリモトはラゾーナと比較対象になるが、ブリリアは比較対象にするほどのものでないので省略させていただきます。

[893: 匿名さん]

>言いたいことを言って意見をぶつけるのが掲示板です。
たしかに何を書くのもあなたの自由です。
恥をさらすのも、他物件を批判するのもあなたの自由ですし、
それでラゾーナのイメージが下がっても、匿名ですからあなたは
痛くも痒くもないですしね。
ただ、それを迷惑と感じている住人もいることをわかってください。

[894: 入居済み住民さん]

確かに・・・この物件は川崎エリアで注目されているいます。
だからこそ住民のみなさんにはルールを守ってもらいたいです

何で守れないの？と思います

[895: タワー人]

外面良くするために掲示板はあるのではないと思います。
不満があったら溜め込むのではなく、問題点を言い合うのが掲示板でしょ？
ブリリアやモリモト買った人に外面浴して何になります？？
ラゾーナ内の問題は言い合って解決すれば良いんじゃないですか？
どっち道ブリリアもモリモトも入居すれば似たような問題が出てくるんだから。
それを見てラゾーナ入居者が喜んだところで何になりますか？
勝ったとでも言いたいんでしょうか？
ここはラゾーナの掲示板なんだからここでの問題点を話し合えばいいじゃないですか？

[896: 匿名さん]

以前誰かが書いてましたが、
「マナーについて、フリーの掲示板でとやかく書く人のほうがマナー違反」
だと私も思います。
どうしても書きたいなら、せめて目立ちにくい住民板を利用して
もらいたいものです。（どっちみちここは今週いっぱいのようですが）

[897: 匿名さん]

横レス失礼します。
タワー人さんの日本語が、ちょっと読みづらいです。

[898: 匿名さん]

８９２さん

ガスが危ないというのは古い偏見ですよ。
床暖房や浴室乾燥機などでは効率が良くて知られています。
湯水もタンクレスだから衛生的です。ＩＨは掃除がラクですけどね。

ただここよりモリモトの方が浸水確率が高いのは事実ですよね。
土地の高さが１ｍくらい低いモリモトの方が川が氾濫したとき
洪水の被害を受けるでしょうね。

[899: 入居済み住民さん]

一番荒れる登録時期のマンションを引き合いに出してなにしたいの？
ネガティブキャンペーンが飛び火してきましたよ。

[900: 匿名さん]

>>892
よくも重箱のスミをつつくようなことをと感心しました。
梁や柱が外に出ている最近はやっている構造ですが、見方によっては重要構造物を外に出して
入るとも考えられます。本来なら壁内やバルコニーのひさしでで守られている躯体が風雨に
さらされるといえるでしょう。タイルなどで守られていると言って来るでしょうがね。

さらに浸水って150年〜200年に一度の雨が降った場合のハザードマップ見ました。
川崎駅西口周辺一部を除きは大体0.5〜1メートルの浸水とありました。
そこまでつかればひとつのマンションが助かっても生活基盤は失われているから
あんまり変わらないかな。

ひとつ不思議なのが1メートルくらい低いって具体的な数値が出ていますがなぜ
そんな具体的な数字が出てくるんでしょう？