LAZONA川崎レジデンス 【21】棟目

[Scallop]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[653: 匿名]

カーエントランスの違法？駐車は丸2日以上、これは本当にひどいですね。一晩くらいかなと思っていましたが、１cmたりとも動いた形跡がありません。話しは変わりますが、１ヶ月ほど前の話ですが、私が勤める会社の玄関前駐車スペースに無断で停めた車を警察に通報したところ、警察が出動してくれました。レッカー移動させる前にマイクでアナウンスした途端、持ち主が慌てて飛び出して来ました。会社は山手線の駅から程近い場所にあります。

[654: 匿名さん]

今日は、ライトウイングの方に見学にいきました。
一階お家のポーチに自転車が２台置いてありましたね。

自動車はたぶんＧＷで親類が遊びきておいて居るんでしょうけど
自分だけがっていう一部の人のせいでいやな気分になりますね。

[655: 匿名さん]

Ｒ住民です。

正直ポーチに自転車の件は、自分もがっかりです。
子供用自転車・大人用自転車問わず置いている方が多いです。
駐輪場にも指定場所以外の駐輪がありますね。
バイク置き場もです。

[656: 匿名さん]

管理人さんってそういうのは
見て見ぬふりなんですかね？
そろそろ入居２ヶ月目ですし、規律をただしてほしいですね。
ここって三井さんみてないんですかね？
管理人さん仕事してないですよ。注意をお願いしますね。

[657: 匿名]

タワー住人です。京急を利用して、マンションに帰って来る時、たまにですが、R棟の玄関を利用します。R棟の１階を抜けてタワーにたどり着くわけですが、皆様ご指摘の通り、玄関ポーチに自転車を置いているお宅があります。現行の規約では自転車は置いてはいけないようですが、あのポーチの広さを見たら自転車の１台くらい置きたくなる気持ちも理解できます。管理組合が機能し出したら、ウィング棟ポーチに自転車を置くことを正式に認めるかどうかを論議してはどうでしょうか。当然大きさや台数制限を設けて、置くことを容認するのもアイデアとしては考えられます。消防法、景観との兼ね合いも論議が必要でしょう。認めるということはエレベーターに自転車を乗せることになりますので、これも論議が必要でしょう。タワーの廊下に置くというのは当然容認できません。共用部分と共有部分の占用使用が認められている部分の違いです。

[658: 匿名]

この掲示板に「管理人さんに注意してもらいましょう」という書き込みが散見されますが、どの程度まで注意することが管理人さんの仕事なのでしょうか。１.ポーチに自転車を置いている家のポストに注意を促すチラシを入れる、２.それぞれの家の玄関まで出向いて直接、違反であることを説明する(注意する)、３.自転車や違反物の強制撤去。１を行うことは管理人さんの仕事だろうと思いますが、２まで行うことは管理人さんの仕事の範囲だと思いますか。ここは意見の分かれるところでしょう。私は違反の内容にもよりますが、ポーチに自転車ではここまで管理人さんに求めません。３は極論で、無理でしょう。

[659: 匿名さん]

ポーチは占有的な共有部分ですよね。
そこに自転車をおくって事は、駐輪場代を払っている方々が
納得いかないとおもいますが？
管理人さんはポーチに自転車見つけたら、その自転車に「駐輪禁止」の
ビラでもつけて注意をうながしてほしいですね。

[660: T棟住人]

入居済み住民さん　改め　Ｔ棟住人　です。
昨日、今日で養生がなくなり、
自転車も課題も本格的に取り組まなくてはならないですね。
(キズなどがついてからでは遅いですし)

今日のＴ棟では、雨の影響でしょう。
傘を玄関先においている部屋がありました。玄関先も「共有部」。
気持ちが分からない訳ではないですが、ルールはルール。

これから長い時間を皆さんと共有するに当たって、
ひとつひとつの課題と向き合って解決していきたいですね。

[661: 匿名さん]

管理人さん雇用者はだれでしょうか？
今度電話してみようかな。。。。

[662: 匿名さん]

>>661さん
管理人さんの雇用者は三井不動産住宅サービスですが、
管理人さんの問題と言うより、管理組合が起動してないので、多くの問題が解決してないのだと
私は思います。

[663: 匿名さん]

管理人さんは　規約・規則を遂行する人
管理組合は規約・規則を決める所
では、ないでしょうか？

[664: 匿名さん]

管理組合の起動者はだれですか？
一向に気配感じられませんが、普通はこのようにのんびり
したものでしょうか？

[665: 匿名さん]

最終的には管理人さんではなくて
管理組合＝住人 の責任だと思うのですが...

[666: 匿名さん]

管理会社に聞いたところ、管理組合がスタートするのは６月になる様子でした。
新築というのはこんなものなのでしょうか。
理事の方々、きっとここを見てると思うので、スタートしたらスパートしてください。

[667: 匿名さん]

> 一階お家のポーチに自転車が２台置いてありましたね。
あれは廊下ですよ。しかも壁にもたれかけて止めています。
当該のお部屋はポーチが狭いので自転車をおけない事情があるのでしょうが
あれはなしです。管理人に電話しましたが、効果なしです。

[668: 匿名さん]

ポーチの自転車が撤去されるまで、駐輪代払わないって
いってみようかな？
そうすれば、管理人さんがんばるかな？

[669: 匿名さん]

>>668さん
駐輪代払わないと困るのは管理人や管理会社ではなく、管理組合（住人）なんだよね

[670: 匿名さん]

管理組合の理事になっている方々は既に調査をしてくれていると思うが、
まずはポーチに自転車を置くことが、消防法等条例上どうなのかということだよね。

問題ありというなら、ぐたぐた言わずに家の中にしまうしかない。守らない人には
管理組合からしつこく注意、それでも効き目ないなら規約を守れない人ということで
退去させることができる。

私が以前住んでいたマンションでは、ポーチのことではないが、ある規約を守らないお宅が
あり、管理組合に法的手段を取られていました。

[671: 匿名さん]

Ｔ棟でいつもベランダでタバコを吸ってる方がいるみたいで
とっても臭いです。
洗濯物ににおいが付くし…ベランダはＮＧですよね？

[672: 匿名さん]

>671さん

ＮＧです。規約に載っています
うちもどうやらお隣さんが吸っているのか、換気口から出ているのか
タバコのにおいが時々するんです
規約をきちんと読んでほしいな

[673: 匿名さん]

みなさん左右上下階へのご挨拶していますか？
挨拶の品を片手にまわっているのですが、不在らしくどちらにも挨拶できません。
逆にうちへお越しになる方もいらっしゃいません。
Ｔ棟なのですが、みなさん挨拶はされていないのでしょうか？

[674: 匿名さん]

>>673さん
品物は不要なのではないでしょうか。いただいてしまうと、相手も用意せざるを
得ませんので・・
うちもＴ棟ですが、隣の人は見かけたことありません。いつか廊下で会ったら
挨拶はきちんとするつもりです。

[675: 匿名さん]

換気口からでる煙はどうしようもないでしょ

[676: 大学教授さん]

私は、挨拶しましたよ。（あいさつ出来ました。）

でも、私が部屋を開けていたり、両隣及び上下の方も同様のようで、会えるまで数回足を運びました。
ただ、意外と挨拶しないのが現実かもしれませんね。

私は、私たちと同様新たにマンション買った友人に、両隣及び上下は顔を見たほうが安心するといわれ、私も同感したので、行きました。

[677: 入居済み住民さん]

最近引っ越してきたが川崎はマナーが悪すぎる。
この前、駅からヨドバシにいく横断歩道歩いていたら、クラクション鳴らして
突っ込んでくる車がいて唖然とした。
駅の改札前で＊＊座りしている奴しかり、バルでタバコ吸ったり、廊下に自転車平気で置いているラゾーナの住民しかり。
前も大規模マンションだったが、そんかことは無かった。
駅前が故に賃貸に廻し、そこに入った人は自分のマンションという意識が無いからか？

[678: 大学教授さん]

↑
あの横断歩道は、人の流れが切れないから運転手はいらいらすると思います。このまえ、車と自転車がぶつかっているのみました。

信号もないですしね。せめて、人手で人の流れをさばけばいいのですかそれもないです。そもそも、あそこに駐車場があるので、その駐車場会社が、警備員などを置かないのがまずいと思います。

駅の改札は、繁華街はあんなもんでしょ。横浜だってあんなもんだし、新宿渋谷池袋なんてあんなもんじゃないし。

マンション内の喫煙も、この掲示板見るとたくさんのマンションで問題になっています。でも自転車を掲示板にかいてあるのはあまりみないから、ラゾーナ特有の問題なのかもしれませんね。

なかなか、近所の人に言いづらいので、管理人さんなどを経由して、たばこすったり自転車をポーチに置いたりしている人に注意をしたいものです。

[679: 匿名]

家は夫婦でタバコ吸います。
ベランダへは出ていませんが、窓の枠部分あたりで窓を開けて吸っているので、風の向きによってはお隣へ煙が行き届き、洗濯物ににおいがつくようなことがあるかもしれません。
でも、ベランダへは出ていないのでこのまま吸います。

[680: 匿名]

タワーのエレベーター、
朝の通勤時間だけは1〜19階の方、
止めないでくれませんか！！

その他の時間はルール違反ながらも、見逃しますから・・・。

[681: 匿名さん]

なんかやな感じの掲示板ですね。

[682: 匿名さん]

>>680さん
同感です。けさ下へ降りる時、1X階で止まったのですが、押し逃げ状態（押した人は
低層階用に乗ったと思われ）で、誰も乗ってきませんでした。
ってか、あの各階止まりを朝だけでも、高層階専用にできませんかね。低層階の人に
わがままとかいわれちゃう？

[683: 匿名さん]

話題変わって申し訳ないですが、Ｔ棟東向き低層階の方でソフトバンクのワンセグのＴＶ見てる方
いますでしょうか？
受信状況はいかがでしょうか？

[684: 匿名さん]

私もなかなか下の階の人に会えません
留守なのか、電気がいつも消えているようだし。
あんまり、頻繁にチャイム押してたら不審者っぽいし、困った。
遮光カーテンだったら、外に光が漏れないものでしょうか？

ところで、朝の通勤時間帯、駅へ歩きにくくないですか？
通勤者が道いっぱいに広がるから、逆方向は大変です。

[686: 匿名さん]

>>685
荒れてるとは思いませんが、どれがクレッセント関係者の書き込みです？

[687: 匿名さん]

ちょっとお伺いしたいのですが、提携企業割引で５万円と１％の割引を両方利用した方っているんでしょうか？

[688: 匿名さん]

提携企業なら、５万とか１％とか、各企業毎に料率が決まっているのでしょうから、
両方使うということは、ないのでは？
それとも東芝さんでは、両方使えるんですか？

[689: 匿名さん]

>>683
普段は見てませんが今試してみました。
良好のようですョ。
アンテナ、ちゃんと立ててますか？

[690: 匿名さん]

>680,682さん
下りで、途中階(19階以下)で乗ってきたり、
上りで、途中階(19階以下)を押した場合には、ぜひとも
お互い注意・喚起をしましょう。
ここはね高層階専用EVですので、低層階の方は専用のを利用して、
非常用を使うのはご遠慮下さいと。(今は、引越しで特別に停止可能としているだけです)
また、同時に、管理人にも早く、通常モード(低層階には停止しない)に
戻して下さいと、しつこく訴えて下さい。
私は、既に２度も注文していますが、皆が言わないと効果が無い。
６、７日に引越しのカバーは撤去されたが、途中階停止は直っていない・・・

[691: 匿名さん]

タバコの臭いの件、大変ですね。
家は北西角部屋ですが、右隣家からのスパイス系のすごい食品の臭いと、
左隣家からのキツイ芳香剤で毎日悩まされています。
また、階下からのニンニクなどのすごい臭いで、窓の開閉は勿論のこと
吸気口も全くあけられない状態です。
全く開けていないのに、でも家に帰ったら、風向きや強い風の時には、
臭い食品の臭いが家の中に漂っている位です。
家は、家内では食事を全くしないので、食品の臭いが吸入すると非常に
気になりますし、不愉快です。
しかし、日本の食事も強い臭いのが嗜好される様になったのですね。
タバコにしろ、食事の臭いにしろ、マンションでいい対策が無いか
皆さんのお知恵を拝借したい限りであります。

[692: 匿名さん]

夕方ごろ、マンションの一回付近に、消防車が何台か止まっているのを見ました。
あれは、何だったか知ってる人はいますか？

[693: 匿名さん]

どなたか健康機器の防振マットを使用されている方はいらっしゃいますか？
おすすめのものがあれば教えていただきたいのですが。

[694: 匿名さん]

>>689さん
ありがとうございました。今検討中なのですがお店で聞いても実際のところは
使ってみないとわからないと言われてしまったので。。。

[695: 匿名さん]

>>694
確かに店員さんの言う通りですね（笑）。
でもどうやらタワー棟では通話もワンセグもソフバンは問題ないようです。
アンテナがMAXでたってます。

[696: 匿名]

あの車はいつまで停まっているんでしょうね。
いいかげんレッカーしてもらえないのかなぁ。

[697: 入居済み住民さん]

集合住宅だといろいろ問題があるのですね。
私は今まで（たまたま運が良かったのか）全く近隣からのにおい、音では不快に思ったことありません。
においを気にされている方はタワーですか？私はウイングです。

[698: 入居済み住民さん]

それにしても、このマンションの管理人は注意してくれないようですね。違反駐車なんか明らかに何らかの手段に出てもらわないと困ります。管理人と車の持ち主で約束してしまったということはないでしょうかね。私の知り合いの品川周辺の大型マンションは管理人が相当注意をしてくれるようです。それくらいしてもらわないと困りますよね

[699: 匿名]

警察にちゃんと連絡はしてるみたいですよ。
２、３日前に管理人さんと警察があの車の前で話してましたから。
やっぱり敷地内だからいきなりは何もできないんでしょうかね。
でももうそろそろどかしてもらわないと、困らないけど不快ですよね。

[700: 二日酔いのため早起き]

でも、敷地内なら逆に敷地の管理者の希望なら対処できると思うのですが、実際はそういう部分には警察は介入しないのですかね。

[701: 匿名さん]

>>690さん
あのエレベータが高層階専用というのは、いつどこで決まったのでしょうか？
よろしかったら出典を教えていただけますか？

[702: 匿名さん]

>>691
隣家の匂いで窓を開けられないなんてこと、本当にあるのでしょうか？
しかも両隣と下からなんて。。（釣りのような気がしてなりません）
以前もマンション住まいでしたが、現実にそのような話は聞いたことありませんが。