LAZONA川崎レジデンス 【21】棟目

[Scallop]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[601: 匿名さん]

線路の反対側向いている家は
問題ないんじゃないの？
うるさいのは東側だね

[602: 匿名さん]

>>598さん
うちは　ピクチャーレールはつけていて、加えて壁や天井に3Mの<コマンド>タブ で
時計などをはりつけています。重さに制限がありますので注意を
http://www.mmm.co.jp/diy/command/tab/index.html

ダイソーでOEM製品　ユニティで純正品が売られています。ラゾーナの引越しが
はじまったあたりからすごい勢いで売れていたのでご利用になられているかたも
多いのではないでしょうか。

[603: 匿名さん]

ピクチャーレールはユニディでＴＯＳＯ社製等売ってまして、取り付けも１５００円で
やってくれますよ（ユニディカード会員にならないと駄目ですが、年会費無料）。
ＴＯＳＯの２ｍ（フック４個付）で３２００円位でしたので、取り付けしても５千円以下で
済みました。これがデザインテックに頼むと、ものはよいのかもしれませんが、３万５千円とか
とられます。

ちなみに壁に割りと深くボルトを打ち込むらしく、戸境壁には付けられない（隣の家に迷惑が
かかるということらしい）が、自分の家の中の部屋と部屋の間の壁には取り付けられます。

[604: 匿名さん]

そうですね。戸境壁には間違えても打たないでくださいね。

[605: 匿名さん]

ベランダは一般的に奥行きがあればあるほど日差しの入りは
悪くなります。

[606: 匿名さん]

いきなり玄関先からピンポン！の画像が数枚記録されてるのですが
セールスが回ってるとかの情報ってありますか？（NHKの方ではないと思うので。）

[607: 匿名さん]

タワーでピアノやってる方誰かなぁ。上から低音が響いてきて意外とうるさいよ。

[608: 匿名さん]

日中ならいいんじゃないの？

[609: 匿名さん]

、戸境壁には付けられない（隣の家に迷惑が
かかるということらしい）が、自分の家の中の部屋と部屋の間の壁には取り付けられます。

↑素人で申し訳ありません。戸境壁とは、隣の家との境界となっている壁ですか？
駄目なのは工事するときうるさいから？壁の厚さなど十分だと思うのですが。（別に、この壁にやるというわけではなく、単に疑問です。）三井デザインなら、戸境壁にも出来たのですか？

[610: 匿名さん]

別人ですが、ご参考までに、
戸境壁は、隣家との境の壁でOKです。
また、管理規約でもあるように、戸境壁は、共用物であるので、
釘を打ったり、傷を付けてはいけない事になっています。
また防火上からも、耐火の性能確保の意味から、
騒音や空気の遮断の意味などあらゆる面から、勝手に触ってはいけない事になっています。
ただ、表面の壁紙は各住戸のものなので、張替えなどは自由に出来ますのでご安心を。
私の書き込みでも、参考になりましたでしょうか。

[611: 匿名さん]

住戸別のレイアウト図を見ると、エアコンの設置位置が戸境壁になってるものがあるんだけど、それは問題ないのかな？

[612: 匿名さん]

デザインテック、うちも見積もりだけで終わりました。
ただいろいろリフォームの相談にはのってもらいましたが、担当者の方も
うちに頼むと高くなるので近くの工務店などに依頼したほうがいいのでは
とおっしゃっていました。対応は悪くありませんでしたが、値段は仕方が
ありませんね。

[613: 匿名さん]

戸境壁に関してはデザインテックでも穴あけNGとのことで、
ピクチャーレールは付けられませんと言われました。
ただ、エアコンはそこに付けられると言われたので疑問です。
エアコンだけが例外？

[614: 匿名さん]

２年前くらいの資料ですが、オーナーズスタイリングの資料を見ると、ピクチャーレールについての説明の文章は、「リビングダイニングの戸境壁沿いにピクチャーレールを取り付けることで、お手持ちの絵画などを飾ることが出来ます。」
一方下のほう読むと、「リビングダイニングの戸境壁沿いに天井付けにて取り付けが可能です。」となっているので、天井に穴を開けるのは良いということなのですかね？

三井のアフターサービス（管理）に聞いてみます

[615: 入居済み住民さん]

いろいろ情報ありがとうございます。
助かりました。

オーナーズスタイリングを申し込んでいたときは、何もかも高くて、どうでもいいやと（後でも出来る）思って、申し込みませんでした。あのときは、エアコンも高いなーと思ったのですが、そんなに高くなかったんだなー（最高ランクなら）と今頃になって思います。ただ、電化製品は、当時（建設時）の最新機種なので、すでに１もしくは２世代前になっているのは難点ですが。

[616: 匿名さん]

普通、マンションの戸境壁は、事実上防火壁になってる訳。
そこに穴をあけたら、必要とされる性能が確保出来ない可能性が出るでしょ。

万一火災とかあって、そんな穴のせいで隣を巻き込んで殺したり、
隣の失火とかが回ってきて、自分や家族が死んだら嫌でしょ。

あと普通戸境のピクチャーレールは、戸境壁につけるのではなく天井に付けるよ。
これは問題なし。

あと、エアコンについても、最初から想定されているものについては
その部分の補強やらをして、防災上の基準を確保してるはず。

[617: 匿名さん]

>>594
Ｔ棟東向きは電車がうるさいし、ホテル街の風景だし・・・です

[618: 入居予定さん]

生協（宅配）を利用される方はいらっしゃいますか？
当たり前なのですが「在宅じゃないと開けません」と言われてしまって。

今までの住居もオートロックでしたが、申請書を出して
管理棟でロック解除をしてもらっていました。
入居してからも続けたいけれど
昼間居ないし帰りも遅いから無理かなぁ。

[619: 匿名さん]

生協やってますよ。既に複数の家庭が利用されているということで、
不在の場合でもOKと言われました。どこかの家庭が在宅であれば、
ポーチに置いておいてくれるとのことでした。うちも最初諦めてた
のですが、宅配の方に偶然エントランスで会った時に相談してみた
ところ大丈夫ですとのことでした。

[620: 匿名]

カーエントランス部分の車の放置。
張り紙されえましたね。あんなふうに置いてしまっては、お金払って来客用駐車場を借りている方が可愛そうです。
それに何より邪魔

[621: 匿名さん]

６２０さんに同意。

ホントにマナー違反が多いですよね。
歩きタバコもよく見かけますし‥。
昨日エントランス入口横の水板（池）
カルビーポテトチップスの袋が浮いて
いましたね。風に吹かれてどこからか
飛んできたのでしょうが‥。まさか、
ここの住人の方（タワー棟？）が捨て
たなどということはないでしょうが。

[622: 入居済み住民さん]

自転車置き場にも、違法駐輪している方がいますね！！
まったく信じられません。。。。。

[623: 匿名さん]

>>602さん
コマンドタブは結構いいですよね。
でも、壁紙にはつけられない事になってるのですが、時計などは強度的に大丈夫ですか？

[624: 匿名さん]

>>623さん
経年変化は不安ですが　強度は今のところ大丈夫なようです。
他のテープだと跡が残ることが多いので　落ちたら仕方がないと割り切ってつかっています。
前の家では　時計ほど重くはないもでつかっていましたが２年で問題はなかったです。

[625: 入居済み住民さん]

今からコマンドタブを買いに行こうと思ってます。
OEM製品もあるとのことでしたが…
貼り付けたものが落ちて、床にキズがつくのも好ましくないので、
3Mの正規品で探そうかな…

[626: 入居済み住民さん]

私もコマンドタブ買いたいと思います。

間取りによって違うかもしれませんが、キッチンにたくさん、角があって怖いし、転んだりしたら痛そうなので、保護材を付けたいと思います。コマンドタブに布製のなにかを付けたいと思います。

そのほか何か良い方法ご存知の方いらっしゃいます？？

[627: 入居済み住民さん]

>625 です。
コマンドタブ、買ってきました。
早速、壁紙へ温度＆湿度計を貼り付け。
殺風景な壁に、ちょっとだけアクセントになりました。

[629: 入居済み住民さん]

>>621さん
確かに歩きタバコは多いですね。
平日よりも吸殻が落ちているのが目立ちますね。GWのせいもあるのかな？
今日もプラザあたりから吸っていたおっちゃんが、
バスロータリーのカーブする辺りでポイ捨て。
「まさか・・・」と思っていたら、レジデンスに入っていきました。
最低なおっちゃんですよ。ホントに。
RかL棟の冴えない猫背のおっちゃん！注意したんだから反応しろよ〜

[630: 匿名さん]

コマンドタブというもの、初めて知りました
お値段はおいくら位なんでしょうか

[631: 匿名さん]

コマンドタブは　１００円です。一応　壁は不適となっていますのでご注意を

[632: 入居済み住民さん]

100円ってのは、100均でってことですかね？
今日、ユニディーで買ったのは、370円くらいでしたよ。
サイズもSS,S,M、Lとあって、
フック付きのものなど、いろんな種類の製品がありました。

[633: 匿名さん]

コマンドタブでさえ駄目なものなら、壁に穴を開ける決心もつきそう
際どいのは時計くらいなんですが。

[634: 匿名さん]

コマンドタブを昨日使ってみました。
様子見で、エアコン・照明用のリモコンホルダーを
壁につけてみましたが、今日がっちりと固定されています。
あした、時計（約800ｇ）をつけてみようと思います。

[635: 匿名さん]

管理組合はいつ始動するんでしょうね。
禁煙の件などは早々に取り締まっていただきたいものです。

[636: 匿名さん]

禁煙の件、
川崎市ももう少し街頭に注意案内するとか
してほしいね。
今日も横断歩道付近に吸殻が落ちてたし困った
ものですよね。

[637: 匿名さん]

コマンドタブ　ダイソーだと１００円で買えます。大きさに応じて枚数が調整されています。
中身は3Mとなっているのでダイソーのほうが少しお得だと感じました。
フックつきは　ユニディだけでうってるみたいです。

時計　800gだと　うちと同じくらいの重さですねえ。一応１ヶ月はもっています。
エアコンや照明のリモコンホルダーは似たような壁紙で２年くらいは実績ありです。
で先に落ちたらお教えしますね。
この前ニュースで3Mが壁紙でも強力に貼れるテープを発明したとかありましたので
発売されたら切り替えるのもありかも。

[638: 匿名]

今日もまた同じ車がカーエントランスに停まっています。
もちろん今日も「駐車禁止」と赤い文字で大きく書かれた紙がワイパーに挟まっていましたが、紙切れ一枚貼られるだけで無料でとめられて駐禁もやられないし、レッカーもされないから。と思っているのでしょうね。
張り紙してもまったくなんとも思っていないから２日も連続で同じ場所に放置するわけですから、張り紙の効果はまったくありませんね。

[639: 匿名さん]

「駐車禁止」の紙は、フロントガラスに糊つけすればいいのにね。
ちょっとは効果あるんじゃないのかな？

[640: 匿名さん]

廊下にとめてある自転車と共に管理人が動いても効果がないですよね。

違法駐車対策案
案１。フロントガラスにガムテープで駐車禁止の紙を張る
　　はがすのが大変ですので効果あるかと。
案２．後ろをふさぐか　車輪止めをして動けなくする。その後どうする？
案３．現在登録証明から持ち主を割り出して掲示板および内容証明で駐車違反を
　　　やめるように警告する。
　　　まあ無視する人だと効果なしでですが　その後強制レッカーおよび迷惑料を請求
　　　しかし金と労力がかかりますねえ。
案４．個人的に１０円玉攻撃する。監視カメラで取られていたりして...

[641: 匿名]

フロントガラスにガムテープなどの車自体に傷がつくことは現実的に難しいでしょうね。
でも、今の紙切れ一枚。捨てればおしまい。ってのはどうかと思いますね。
しかし、カーエントランス本来の使い方（車で一周できる）が出来ない状態ですのでこのままではダメですよね。
車に直接触れるようなことをするとトラブルにもなりまねません。それにレッカー移動の対象ではないと思うんですよね。敷地内だから・・。
ナンバー入りの写真を撮って掲示板にでも貼り付けてやれば本人もきまづくなるかもしれませんよね。
たとえ本人が住民ではなく、住民のお友達だとしても、住民の肩身の狭さには効果が期待できそうです。　ま、いずれにしてもなんらかの対処法を考えて実践していくべきです。

[642: 匿名さん]

駐車違反でなくてもレッカー業者にレッカー移動してもらえます。
違反者はレッカー代と保管料をレッカー業者に払うだけ。
住民はこれでひと安心。業者もひと儲け。違反者は罰が下る。

[643: 匿名さん]

車輪止めいいかもしれませんね。
１回目は警告
２回目は車輪止め
効果あるかも！

[644: 匿名さん]

警告はやめていきなりレッカーがいいかも。
「なんとかなる」とした考えを与えない方がいいと思う。

もし少し停めるなら一言管理人に何かしら言ってもいいし。
その意思がない人なら罰則でいいんではないでしょうか。

最近では昼間に横断歩道からタワー入口に堂々と停めてた車
ありゃひどいかったね。

[645: ひでぞお]

マナー違反、いやルール違反の車両問題、大変残念ですね。
ただしこの掲示板でこれ以上言いあっても状況は変わりませんし、
住人を装った愉快犯が掲示板を荒らしにかからないとも限りません。

現状では、管理人さんにお伝えして厳しく対応して頂くよう
お願いするしかないように思います。

ちなみに私見ですが（間違っていたらご指摘下さい）、車輪止めやレッカー移動は
堅苦しく考えると車所有者の権利を侵害することになるので問題ありです。

歩きタバコの件もありましたが、差し当たりは一人ひとりが共同住宅に住むという
心がけを改めて注意していくしかないと思います。
もしルール違反を目撃したら白い目で見てやりましょう（笑）

ちなみに私も駐車ルール違反や歩きタバコ（及び投げ捨て）を擁護するものでは
一切ありません。厳しく臨むべきと考えています。さて、そんな訳で入居して一ヶ月が過ぎました。この掲示板に投稿するのも
久しぶりです。ＧＷも今日で最後、天気がイマイチですがフロンターレの
試合に行こうかどうか迷っています。まずはバスの時刻表をチェックせねば…

[646: 匿名さん]

風呂についてですが
前日の残り湯を再び沸かして（温めて？）使用した方が
湯張りをするよりも
貯湯タンクの残量の減りが早い気がするのですが思い過ごしでしょうか？

[647: 匿名さん]

追い炊きだとためていたお湯をつかって熱変換しますので効率が悪いのだろうと想像します。
減ったお湯がどうなっているかは　メーカーにきかないとわからないけど
たぶん深夜に再び利用されると思います。
水道代は節約できるのでトレードオフかと思いますよ。

[648: 入居済み住民さん]

話題逸れてすみませんがこの近所に良い歯科医院があったら情報お願いします。

[649: Kazu]

>>645
確かにそうですね。

[650: 匿名さん]

>648
ご参考まで。
http://www.denternet.jp/link.htm?prf=14&gun=20