LAZONA川崎レジデンス 【21】棟目

[Scallop]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[571: 匿名さん]

>>570　さん
　あるサイトでの情報です。
　ラゾーナではないですよ

[572: 匿名]

今日、4月分の電気料金の検針票が入っていました。18日間で7800円でした。家族4人、平日昼間は誰もいないこともあって、予想以上に安くすみました。

[573: 匿名さん]

小さな子供が居るのですが、近所にいい小児科と公園があれば教えてください。
みなさん、どこいってますか？

[574: 匿名さん]

>>572 さん
　って事は、564　と同じ感じなのでしょうか？

[575: 匿名さん]

>>571さん
うちは４月は２５日間位で、独り者で７８００円でした。
昼間居ないし、なんでこんなにかかるんだろう。
でも前のマンションの電気＋ガスと思えば同程度かなぁ・・・
節約の方法がわからない・

[576: 匿名さん]

ルームズ大正堂って行ったことあります？
レベルとしてはニトリと思っておけばいいんでしょうか。

[577: 匿名さん]

>>575さん
　エコキュートの設定は確認されてますか？

[578: 匿名さん]

>>577さん
575です。
うーん、設定は入居の時に管理会社だか鹿島の人に任せたのでイマイチはっきりわかりません。
でも独り者だと言ったら「じゃ夜間にお湯を補給するのでじゅうぶんですよ」とか
言ってたので、いい感じの設定はしていったのではないかと思います。
今更ながら、どこをどう確認すればいいのでしょうか・・

[579: 匿名さん]

あらためて電化上手を確認してみたら夜間は本当に安いのですね。
実際昼間は不在なので家事の大部分が夜になってしましますが
ディスポーザーやら洗濯機、食洗機の騒音ってどれくらいなんでしょう。
さすがにそんな遅い時間に掃除機をかけようとは思いませんが…。
今のところ隣、上下とも「騒音」を感じていませんが、今まで戸建住まい
だったこともあって、いまいち感覚がつかめず、
何をやるのもビクビクしています…。

[580: 匿名さん]

うちもとーっても静かです。かすかに聞こえる電車の音にもすっかり慣れました。

[581: 匿名さん]

デザインテックの家具の不具合を搬入後指摘したら「搬入時になぜ言わないんだ」と
反対に返されました。搬入時にチェックするのはデザインテックにとっても仕事のはず。
それを客に任せきりで、高い金額とって・・・！

デザインテック、皆さんはどうですか？

[582: 匿名さん]

お風呂に入ったあとの換気は何時間掛けていますか？
この長さによって、電気代がけっこう違ってくるのでは？と思うのですが。
うちは３時間にセットしてますが、実は２時間でもいいのかも等々思います・・

[583: 入居済み住民さん]

>>582 さん
　うちは24時間換気を使ってからは、風呂独自の換気は使ってません。
　24時間換気を使う前は、同じく３時間でした。２時間でもよさそうですけどね。
　24時間換気を使わないと、玄関のドアの隙間から風をきるような音がうるさくて…

[584: 匿名さん]

>>583さん
２４時間換気使ってても、窓を少し開けただけで、ドアの隙間の音がうるさいです。
アフターにいったら「窓は開けないでください」だと。窓は開けるためにあるんですけどぉ

[585: 匿名さん]

>>576さん
ルームズはニトリよりは高めです。川崎店について言えば、ワンフロアなので物が少ないです。物自体の良し悪しは私見で書いても仕方ないので、実際に見て確認してください。

>>579さん
そうなんですよね。
お隣も上も住んでるのかどうかわからないくらい静かなんですが、だからと言ってうちから発生している音が同じとは限らない。うちだけ煩いんじゃ…とか不安になります。

>>581さん
デザインテックは馬鹿みたいに高いので、結局見積もりだけとってどれも頼んでません。作りつけ収納の棚板だけはまだ少し悩んでますが（やはりデフォルトでは足りないので）。あんな足元見るような商売して、その上態度が悪いのでは困りますね。
50％オフだなんだ言われましたが、結局他所で買って大分安く上げました。

[586: 入居済み住民さん]

>>584 さん
　>583です。
　>24時間換気使ってても、窓を少し開けただけで、ドアの隙間の音がうるさいです
　うちも一緒です！中には窓を開けない方たちもいると思いますが…
　窓を開ける習慣があるので、風切り音は気になりますよね。いい対策考えないと…

[587: 入居済み住民さん]

>>575 さん
節約の方法ですが　お一人でお住まいで同時に大量の電力を使わないなら６VA契約に
すると毎月８４０円節約できますよ。今は１０VAの契約がされているようです。
我が家は２人家族で引越しの前は４VAでしたのでIH分が２VAでまかなえるか微妙な状態です。
ほっとパワーエコは夜だからかぶらないだろうし。

部屋の広さによって契約が違う可能性もありますし契約変更料金とかかかるかもしれませんので注意

[588: 匿名さん]

５８１はデザインテックのライバル会社の方？

連休中なのにご苦労さまです。

[589: 匿名さん]

５８７さん
ありがとうございます

[590: 匿名さん]

>>588さん
581です。
デザインテックのライバル会社なんかではありません。住人ですよ。

585さんが書かれたように、とにかく高いですが（高いので見積もりだけで何も注文しない人も
多いと思うので、その分を見越して金額設定がされているのでしょう）、納得が行くものが
できるならと注文しましたが、へんなものを納入して、担当は見てみぬふり。
置いていってしまえばこちらのものとでも思ったのでしょうが（そうはいきませぬ）。

上司を交え、今後対応を協議となりましたが、高い金額だして、けちがついたような品物を
毎日見ながら過ごす気分は最悪ですね。

その上司が携帯でTELしてくるのですが「非通知」なんです。携帯番号は尋ねても
教えないし、こちらからはダイレクトに掛けられないしくみらしいです。
ここまでされると相当イヤラシイです。

[591: 匿名さん]

>>575　さん
　№555付近に書かれているので確認されてみては？
　鹿島の人が設定されているでのあればたぶん湯増し設定に
　なっているものかと。

[592: 匿名さん]

584 586さん

私も窓明け派なんですが、電車の音がうるさくて、窓を開けることができません。
Ｒ棟南向きは窓明け無理ですかね？
何か良い方法ありますか？

[593: 匿名さん]

>>592さん
さすがに電車の音がうるさいというのは変えようがないですねぇ。窓を開けたらがまんするしか
ないでしょう。

[594: 匿名さん]

電車は京浜東北より、東海道線のほうがうるさいですね。
特に、Ｒ棟の左斜め（Ｔ棟東向きの正面）にあるポイント部分（？）を
通過する時のガタン・ガタンという音がかなり大きいです。
その部分を改善してもらえるとだいぶ違うと思うのですが無理かなぁ。

[595: 匿名さん]

冗談でもなんでもなく電車の音は「慣れる」のが一番効果的です。
私はR棟東ですが、テレビ見たり音楽聴くとき以外は窓を開けていても大して気になりません。
そういう音はそこにあるものとして受け入れるのみ。

[596: 匿名さん]

ベランダに太陽思ったより入りませんね。夏は涼しくていいかな。冬は、もう少し太陽がバルコニーに入ってくれると暖かくて助かるのですが。

[597: 匿名さん]

ＪＲさん　消音壁つくってくれないかぁ
って　むりだよねｗ
家はＴの南東角部屋なのですが、東海道線の音が
かなり大きく聞こえますね。
ガックシです。

[598: 匿名さん]

やはり、音はうるさいですね。まあ、トラックの音よりいいのですが。街中に住んでいるのでしょうがないですね。

ピクチャーレールって今からつけることって可能ですかね。あのときはいらないと思ったのですが、生活してみると、壁に穴を開けたくないので、時計もつるせないし、絵（写真）もかけれないので、空間が殺風景です。

ピクチャーレール以外の手段でもいいのですが、ご存知の肩お教えください

[599: 入居済み住民さん]

騒音も折り込み済みの価格設定なのですから
私はガマンできますね、十分。
慣れるが一番ですよね。人間て変われるものですよ。

[601: 匿名さん]

線路の反対側向いている家は
問題ないんじゃないの？
うるさいのは東側だね

[602: 匿名さん]

>>598さん
うちは　ピクチャーレールはつけていて、加えて壁や天井に3Mの<コマンド>タブ で
時計などをはりつけています。重さに制限がありますので注意を
http://www.mmm.co.jp/diy/command/tab/index.html

ダイソーでOEM製品　ユニティで純正品が売られています。ラゾーナの引越しが
はじまったあたりからすごい勢いで売れていたのでご利用になられているかたも
多いのではないでしょうか。

[603: 匿名さん]

ピクチャーレールはユニディでＴＯＳＯ社製等売ってまして、取り付けも１５００円で
やってくれますよ（ユニディカード会員にならないと駄目ですが、年会費無料）。
ＴＯＳＯの２ｍ（フック４個付）で３２００円位でしたので、取り付けしても５千円以下で
済みました。これがデザインテックに頼むと、ものはよいのかもしれませんが、３万５千円とか
とられます。

ちなみに壁に割りと深くボルトを打ち込むらしく、戸境壁には付けられない（隣の家に迷惑が
かかるということらしい）が、自分の家の中の部屋と部屋の間の壁には取り付けられます。

[604: 匿名さん]

そうですね。戸境壁には間違えても打たないでくださいね。

[605: 匿名さん]

ベランダは一般的に奥行きがあればあるほど日差しの入りは
悪くなります。

[606: 匿名さん]

いきなり玄関先からピンポン！の画像が数枚記録されてるのですが
セールスが回ってるとかの情報ってありますか？（NHKの方ではないと思うので。）

[607: 匿名さん]

タワーでピアノやってる方誰かなぁ。上から低音が響いてきて意外とうるさいよ。

[608: 匿名さん]

日中ならいいんじゃないの？

[609: 匿名さん]

、戸境壁には付けられない（隣の家に迷惑が
かかるということらしい）が、自分の家の中の部屋と部屋の間の壁には取り付けられます。

↑素人で申し訳ありません。戸境壁とは、隣の家との境界となっている壁ですか？
駄目なのは工事するときうるさいから？壁の厚さなど十分だと思うのですが。（別に、この壁にやるというわけではなく、単に疑問です。）三井デザインなら、戸境壁にも出来たのですか？

[610: 匿名さん]

別人ですが、ご参考までに、
戸境壁は、隣家との境の壁でOKです。
また、管理規約でもあるように、戸境壁は、共用物であるので、
釘を打ったり、傷を付けてはいけない事になっています。
また防火上からも、耐火の性能確保の意味から、
騒音や空気の遮断の意味などあらゆる面から、勝手に触ってはいけない事になっています。
ただ、表面の壁紙は各住戸のものなので、張替えなどは自由に出来ますのでご安心を。
私の書き込みでも、参考になりましたでしょうか。

[611: 匿名さん]

住戸別のレイアウト図を見ると、エアコンの設置位置が戸境壁になってるものがあるんだけど、それは問題ないのかな？

[612: 匿名さん]

デザインテック、うちも見積もりだけで終わりました。
ただいろいろリフォームの相談にはのってもらいましたが、担当者の方も
うちに頼むと高くなるので近くの工務店などに依頼したほうがいいのでは
とおっしゃっていました。対応は悪くありませんでしたが、値段は仕方が
ありませんね。

[613: 匿名さん]

戸境壁に関してはデザインテックでも穴あけNGとのことで、
ピクチャーレールは付けられませんと言われました。
ただ、エアコンはそこに付けられると言われたので疑問です。
エアコンだけが例外？

[614: 匿名さん]

２年前くらいの資料ですが、オーナーズスタイリングの資料を見ると、ピクチャーレールについての説明の文章は、「リビングダイニングの戸境壁沿いにピクチャーレールを取り付けることで、お手持ちの絵画などを飾ることが出来ます。」
一方下のほう読むと、「リビングダイニングの戸境壁沿いに天井付けにて取り付けが可能です。」となっているので、天井に穴を開けるのは良いということなのですかね？

三井のアフターサービス（管理）に聞いてみます

[615: 入居済み住民さん]

いろいろ情報ありがとうございます。
助かりました。

オーナーズスタイリングを申し込んでいたときは、何もかも高くて、どうでもいいやと（後でも出来る）思って、申し込みませんでした。あのときは、エアコンも高いなーと思ったのですが、そんなに高くなかったんだなー（最高ランクなら）と今頃になって思います。ただ、電化製品は、当時（建設時）の最新機種なので、すでに１もしくは２世代前になっているのは難点ですが。

[616: 匿名さん]

普通、マンションの戸境壁は、事実上防火壁になってる訳。
そこに穴をあけたら、必要とされる性能が確保出来ない可能性が出るでしょ。

万一火災とかあって、そんな穴のせいで隣を巻き込んで殺したり、
隣の失火とかが回ってきて、自分や家族が死んだら嫌でしょ。

あと普通戸境のピクチャーレールは、戸境壁につけるのではなく天井に付けるよ。
これは問題なし。

あと、エアコンについても、最初から想定されているものについては
その部分の補強やらをして、防災上の基準を確保してるはず。

[617: 匿名さん]

>>594
Ｔ棟東向きは電車がうるさいし、ホテル街の風景だし・・・です

[618: 入居予定さん]

生協（宅配）を利用される方はいらっしゃいますか？
当たり前なのですが「在宅じゃないと開けません」と言われてしまって。

今までの住居もオートロックでしたが、申請書を出して
管理棟でロック解除をしてもらっていました。
入居してからも続けたいけれど
昼間居ないし帰りも遅いから無理かなぁ。

[619: 匿名さん]

生協やってますよ。既に複数の家庭が利用されているということで、
不在の場合でもOKと言われました。どこかの家庭が在宅であれば、
ポーチに置いておいてくれるとのことでした。うちも最初諦めてた
のですが、宅配の方に偶然エントランスで会った時に相談してみた
ところ大丈夫ですとのことでした。

[620: 匿名]

カーエントランス部分の車の放置。
張り紙されえましたね。あんなふうに置いてしまっては、お金払って来客用駐車場を借りている方が可愛そうです。
それに何より邪魔