サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[851: 匿名さん]

ふと思ったんだけど、実物見てから買うのって食料品や衣料品、日用雑貨品くらいじゃないのか？
電気製品や車だって見れるのは展示品だけで、実際手にするのは実物ではないような気もしてきた。

[852: 匿名さん]

851
その例えもちょっとどうかな…。
人気があったり、希少な物は、食べ物でも本でもおもちゃでも、現品を見る前に予約したり、並んで買ったりするから、その意味では何も違わない。電化製品や車で言えば、展示品を購入する場合もあるし。
マンションも人気がない物件なら、青田買いしないで完成後に現物を見てから買うって手もある。ただ、人気があれば、その前に完売しちゃて欲しくても買えません。
物が何であれ、世の中の限定販売品は、そんな感じではないでしょうかね。

[853: 匿名さん]

元々購入希望のある住戸しか売り出してない。購入希望のない住戸が残ってるんだよ。１倍しかない住戸ても抽選だってさ。条件が悪いところだけが残ってる。だから、３ＬＤＫは西日の強すぎる西側しか残ってないんだね。西側人気ないんだね。

[854: 匿名さん]

残ってるんじゃなくて、西側はまだ売り出してないだけです。

[855: 匿名さん]

ここの物件は、設計を担当したSTYLEXのデザイナー
三苫健次郎さんのセンスがいいね。

[856: 匿名さん]

普段、平日は単身で南向きのマンションに、週末は一軒家の自宅に、という生活をしています。

たまたま今日はマンションに居残ったのですが、午後１時半をまわったら急に暗くなって
ビックリです。快晴なのに！先ほど電器をつけました。
南向きのマンションで目の前には何もないのですが、南西の方向に高い建物があります。
この高い建物は窓の近くに寄らないと視界に入ってこないのですが、午後の日差しを
確実に阻害しているようです。今まで全然気がつきませんでした。

一方の自宅は、東側と西側に全く建物がありません。東側の部屋は朝だけ明るく、日中は
いつも電器をつけています。西側の部屋はもちろん朝は暗いですが、午後もずっと明るい
ですよ！

タワーマンションは、ちょっと違うのかもしれませんが・・・

[857: 匿名さん]

＞８５４さん
いつ販売が始まるかご存じですか？
なんでわざわざ西側みたいな向きの悪いのを残したんだろう。。

[858: 地元不動産業者さん]

北東がオススメ(￣^￣)ゞ

[859: 匿名さん]

>>856
なんか読みにくい。

[860: 匿名さん]

この立地でこの価格は安い
やっぱりリーマン後の物件は１０００万安くなってる
近くの営業マンが嘆いてた

[861: 匿名はん]

リーマンはあんま関係ないんじゃない？

[862: 購入検討中さん]

ここの外壁は白？でいいのですか？？なんか写真見ると、茶色っぽいけど

[863: 匿名さん]

>>862
眼科をお勧めします。

[864: 匿名さん]

写真とは、建築中の現場写真を言ってるんじゃないかなぁ。そいつは確かに薄っすら茶色っぽい感じに見える。でも、茶色っぽいはずは無いので、何かの反射の関係か、表面保護材が貼られてる、そんな理由じゃないかな。

[865: 匿名さん]

>>854
馬鹿ですね。西側の購入希望者がいなかったから、売り出してないんだよ。東側の希望者が多かったんだよ。西側は、買い手が付かなかったからだよ。

[866: 匿名さん]

>>855
オリックス関係者？真逆だね。デザイナーのセンス全くなし。営利中心でバランス感覚を無視、建物面積を増やすことを優先、利益追求した設計だね。売れればいいという感覚だね。ビューティフル感覚もない。あの外壁面の安っぽさ！

[867: 匿名さん]

>>857
買い手希望のあるところしか、売り出していないからですよ。西側は人気がなくて買い手が、つかなかったからですよ。

[868: 匿名さん]

＞＞８６２
外壁、ほんとに安っぽい。

[870: 匿名さん]

馬鹿だね～
865～867
同一人物の投稿ってバレバレなんだけど～
乙。

[871: 匿名]

安っぽいって
当然よ
サンタクスだもん高級感あるわけないじゃん

[872: 匿名]

ここが高級仕様の物件だと思ってるヤツがいるとは　

値段からも分かるとおり高級物件ではない　高級なのは立地だけ

[873: 匿名さん]

立地が命だと思いますが。

[874: 匿名さん]

東側って安いからな

[875: 匿名さん]

完成すればそれなりの見栄えになると思うけどね。まあ変えない貧○人は、色んなことを言いたくなるんだろうね。残念だわ。金額的にも決して安いマンションじゃないしね。

[876: 匿名さん]

立地が高級か・・・
意外だな・・

[877: 匿名さん]

高級というより、ちょっと便利って感じでは。先日ラゾーナに立ち寄ったけど、家に帰るっていう気持ちにならない環境だな。帰り道は別にしたい。

[878: 匿名さん]

どうぞ、別にしてください。
これ以上抽選倍率上げたくないので

[879: 匿名さん]

866さん
　そりゃ金額の制限がなければどんなりっぱな設計だって
　出来るけど、ここは青山、広尾じゃないんだよ！
　労働者の町川崎だよ！タワマンとしての、最小限度の仕様は
　満たしているよ。鶴見のタワマンみたいに、外廊下で、
　ゴミステーションもない処に比べれば、立派な設計だよ。

[880: 匿名]

879さん
全く立派な設計じゃないでしょ？
隣のクレ…と比べられるんですよ。
サンクタスに高級感を求める人なんているの？
優れているのは
１、立地
２、安さ
３、部屋によっては、眺望良　

だから、早い者勝ちなんですよね。

[881: 匿名さん]

＞＞８７９
じゃあ、サンクタスは、最低の部類のタワマンなんだね。

[882: ８８０]

881さん
そんなこと無いですよ。
価格が高くて立地が悪いＭＳなんて他にたくさんありますよ。
だから最低なんて事はあり得ないです。
個人的には、眺望良い部屋が当たらなかったら、他探すかな？

[883: 匿名さん]

881さん
　人の意見の揚げ足ばかり取っている人は貴方だっだのですね。
　私か言いたかったのは
　　①　川崎西口徒歩圏で
　　②　価格的にも
　　③　仕様的にも
　　　　　以上3点で及第点のタワマンなのでは？

[885: 匿名さん]

>881
あんたも暇ね
また来たの？
平日の午前中にコメントとは。
まともな仕事してる輩じゃないね。

[886: 匿名さん]

高級じゃないから嫌って人は買わなきゃいいだけ。
この物件の最大の魅力は、883さんがおっしゃるような要件だと思います。
勿論、それ以外の魅力を感じて購入される人もいるでしょう。
少なくとも、そういう人たちが不愉快に思うような書き込みは、何だか残念に感じちゃいますね。むしろ、そんな思考が可哀想…。
まぁ、それでも欲しい人は買う訳だから、みなさんそっとスルーしておきましょう。

[887: 匿名さん]

８４８さん
私なら広さかな。ま、人それぞれだとは思うけど眺望だとはじめは感動するかもしれないけど
いつかあきそう。それだったら広さをとった方がいいな～。

[889: 匿名さん]

>887
自分も広さですね。例えば、

・広さ
・眺望
・駅近

の3つから2つしか選べないとしたら、確実に眺望を外します。無論3つとも揃った条件が理想ですが。まあ四方が建物で塞がれてなくて、空が見えればいいかなあ、という感じです。

[890: 匿名さん]

眺望は飽きますよ。

[891: 匿名さん]

>889

基本的に賛成！

しかし眺望がゼロでも困るわけですし、程度問題でもある気がします。
物理的に同じ広さでも、眺望が良い方が広々とした感じになるのでは？！

[892: 匿名さん]

８９０さん
眺望は絶対飽きません、あなたは３０階以上に住んだことありますか？
何年たっても飽きません、というかベランダがあれば天空を独り占め、武蔵小杉なら夜景も素晴らしい。
それに羽田から東京湾のブルーメールさらに東京湾ヂズニーの花火も毎日見えます。
もうこれだけで満足です、私もパーク下層階を最初申し込みましたが（地震の時良いと思って）でも抽選外れて３０階以上を買いました、でも今では同じ９５ｍ２でも１，０００万以上余分に払っても払っても高層階の方がいいと思います景観は素晴らしいの一言です。
それに高層階のエレベーターって全然苦になりません。
横に歩く１００メーターより縦の１００メーターのほうがはるかに楽です。
おそらく皆さんタワマンの便利さって理解してないと思います。

[893: 匿名さん]

>892
だから？

[894: 匿名さん]

優先順位の話でしょ？

[895: 匿名さん]

31階で働いてます。
まず高速エレベーターに乗って上層階まで行くと
耳がツーンとして、慣れるまで気分が悪くなる女性社員が多数いました。
当然窓は１ミリたりともあけられません。
眺望は感動したのは最初の1ヶ月だけ。
それ以降、うちの社員で眺望がいいなんて話題に出す人はいません。
これが、住宅だとしたら私はＮＧですね。
窓が開けられないのも嫌だし。気圧が気になります。
地震災害のとき、31階から身一つで階段で降りるのすら大変。
このご時世、高層が嫌だからって職場は変えることは出来ないけど
住宅は選べる。

[896: 匿名さん]

眺望は飽きるに1票！経験あり！
しかしながら立地の便利さは必須です。

[897: 匿名さん]

眺望は絶対飽きます、あなたは３０階以上に住んだことありますか？
1ヶ月で飽きます、というかベランダがあっても役立たず、豊洲なら夜景も平凡。
それに羽田から東京湾のブルーメールさらに東京湾ヂズニーの花火も毎日見えます。
もうこれだけで不愉快です、私もパーク上層階を最初申し込みましたが（地震なんか関係ないと思って）でも抽選外れて３階を買いました、でも今では同じ９５ｍ２でも１，０００万以上余分に払っても払っても下層階の方がいいと思います景観はすぐに飽きるの一言です。
それに高層階のエレベーターって苦です。
横に歩く１００メーターより縦の１００メーターのほうがはるかに苦です。
おそらく皆さんタワマンの不便さって理解してないと思います。

[898: 匿名さん]

階層、好みは人それぞれ。
眺望、良いにこした事はない。程度と納得も人それぞれ。そこを議論しても仕方ない。
とりあえず、自分の好みを語る長いコメントはちょっと邪魔。オウム返し的な反対コメントも更に邪魔だなぁ…。
誰か話題変えて～。

[899: 匿名さん]

897さんみたいな人、嫌いじゃないよ（笑）

[900: 匿名さん]

ヂズニーはなんとか分かったが、ブルーメールとは何ぞや？