サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[83: 匿名さん]

ここの板って契約者ほとんどいないから
状況がよくわからないね。

[84: 匿名さん]

>>82
川崎駅前と鶴見駅前の公示地価を比較しましょう。話になりません。だから倍率ついてるんでしょ(笑)

[85: 匿名さん]

サンクタスの抽選は誰しもがかなり気合入るよね。

[86: 匿名]

一般の立会もつけて抽選してるので抽選自体は公平でしょう

[87: 匿名]

オリは本当に大丈夫ですか？

[88: 匿名]

今回は倍率どれくらい付いたんでしょうか？

[89: 匿名]

武富士がいっちゃったけど、オリックスはグループでなんとか助け合うでしょう

[90: 匿名]

1〜7倍ですね

[91: 匿名]

今事前審査をやっておくデメリットはないですから、やっておいたほうがいいでしょうね

[92: 地元不動産業者さん]

バカ売れだな(-｡-;

[93: 匿名]

ですね

[94: 匿名]

前に住んでいた賃貸で、オリの管理会社にはひどいめにあわされた。スゲー心配です。

[95: 匿名さん]

都内じゃないのに70m2で５千万近く、とても買えない。みんな金持ちなの？

[96: 匿名さん]

94さん
管理がずさんだったりとか？
もしよかったら話せる範囲で教えてもらえたら嬉しいです。

[97: 匿名さん]

＞94
管理会社は管理組合で変えられます

[98: 匿名さん]

＞95
買ったよ。
都内も場所によりけり。都内の不便な所より、サンクタスの立地の方がよっぽど便利。

[99: 地元不動産業者さん]

賃貸 分譲

[100: 匿名]

サンクタスに住めますように(>∧<)

[101: 匿名]

もうくじ運悪いからあきらめたぽ。さて次はどこ行くかな。。

[102: 匿名]

お好きなところにどうぞ

[103: 匿名]

95さん

別に金持ちじゃないです。普通のサラリーマン。これだけのポテンシャルのある駅近物件なんて滅多にないですからね。気合い入れて買いましたよ。

[104: 匿名さん]

ここの管理会社の実力ランキング74位って、ちょっと微妙ですね。
ちなみに、クレッセントを管理している東急コミュニティーは、ランキング1位ですね。
管理会社を変えることはできますが、実際には、ほとんど無理でしょう。
特に大規模物件では。

[105: 地元不動産業者さん]

なんで？

[106: 契約済みさん]

前のスレの966さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/res/966
これでいいのかな？

私も行ってきました。ローンの組み方とかは営業さんには聞けない話が多くて非常に役に立ちました！

[107: 匿名]

なんとかなるよ

[108: 匿名さん]

でもスゴイ人気だね。川崎もかわったね。

[109: 匿名]

いい部屋はもう売れちゃったね。

[110: 匿名]

109さん

どのタイプの部屋が「いい部屋」だと思われてましたか？

[111: 匿名さん]

75Ｅ

[112: 匿名さん]

75Iタイプはバルコニーが他よりも狭いのがネックだったりして。

[113: 匿名]

バルコニーの狭い部屋ばっかりでしょ

[114: 匿名さん]

>113
そりゃHP上の間取りしか見てないもんな。

[115: 匿名さん]

うちは、バルコニーの広い部屋買いました。

[116: 匿名さん]

網戸はオプションとの事ですが、1枚いくら位ですか？
虫とかって、何階くらいまで入ってきますかね？
偶然上がってきたやつとかは別にして。

[117: 匿名]

114

ちゃんと図面見てるよ。契約者だから。

[118: 匿名]

115さん
どのタイプなんですか？

[119: 匿名]

偶然かどうかの判断は難しいけど、33階までくると思いますよ。

[120: 匿名さん]

＞116さん
蚊などはエレベーターで人と一緒に上がってきたりするそうですよね。
私はゴキブリが死ぬほど嫌いなので、上層階なら大丈夫なのかが知りたいです。

[121: 匿名]

引っ越しの際、誰かが前の家から連れてきてしまう場合もあるので。
高層階でもゴキちゃんは発生しますよ。

[122: 匿名さん]

>120
30階以上でも出てるみたいですよ。
ソースはゴキブリスレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3110/

[123: 匿名]

4LDKあればここにしたのになあ。
残念な立地のゲートタワー見に行きます…

[124: 匿名さん]

今12階に住んでるけど1ヶ月前に我が家で初めてゴキブリが出て来ましたよ。相当ビビりました!!

上階なら虫とかゴキブリなんて絶対来ないと思ってたもので…

田舎出身なので実家じゃよく見掛けてたけど…あれは住むテンション下がりますね…。もう忘れたけど。笑

[125: 匿名さん]

２８階ですけどいまのところ虫の目撃ありません。
例外的に隣人がベランダに植物を持ち込んだ場合一緒に虫も来るケースがあるようです。

[126: 匿名さん]

エレベータで一緒に上って来るってのも聞いた事あるぞ。

[127: 匿名さん]

＞115
バルコニーは広いほうがいいですよね。テーブル出せるぐらいのサイズは欲しいです。

[128: 匿名さん]

タワマン２０階
先月、ベランダで巨大なゴキと目が合いました。
はいてたサンダルで叩き潰してやろうとしたら、奴はサッと排水口に逃げ込みました。
入居して２年ですが、とんだ「未知との遭遇」でした。

[129: 匿名]

クレッセントの知り合いに聞いても、虫はくるって。ちなみに30階以上。

[130: 匿名]

マンションの下に飲食店とかが入っていなくてよかった。虫の発生率が大幅に増加してしまうからね。

[131: 匿名]

ラゾーナの屋外駐車場の周りの緑から虫が発生するかもしれませんね。東側に被害！？

[132: 匿名]

いまどき普通に虫はいるよ川が近いとこも以外と虫くるさ