サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[641: 匿名さん]

今残ってるのは、２３階より上の約５０００万後半以上の物件みたい。皆さん、予算優先で無理しなかったんですね。５００万違ったら実際の支払いは１０００万以上になるからね。今は金利安いからいいけど、将来不安定な変動金利になったら大変だね。あと５０件、-----？　これからの高層階物件は火事も-----？

[642: 匿名さん]

>>636
そのために基準法で複数箇所からの避難経路が定められています。

[643: 匿名さん]

>皆さん、予算優先で無理しなかったんですね。

合理的だと思うよ！
ここの最大の特徴は「場所」であり、建物のグレードや広さは特筆すべきものはないから、
リーゾナブルな物件から売れるのは、極めて自然だと思う。

あと、オリックスの商売姿勢は・・・
俺は商売気がないな～！と思ったけど。
自分も営業してるけど、あの物件売るのは楽な仕事に見える。

[644: 匿名さん]

>>641
23階より下が先に埋まっちゃったんですね。予算的な要因もあるでしょうが、上階層が空いていながらそれでも他のタワーではなくサンクタスの低階層を選ぶのは、やはり物件としての価値と魅力を認めているのでしょうね。

[645: 契約済みさん]

ちょっと無理して高層階を買ってしまいました。
というのも、あまり低層階の選択肢がなかったものですから。
もう少し早く動いていたら、間違いなく低層階を契約していたと思います。

この価格帯でこの場所、タワーでなくてもなかなかないのでは？

[646: 匿名さん]

火事とか、はしご車って・・。
発想が小学生以下だな（笑）

[647: 匿名さん]

>>646さんが火事の時の安全性について語ってくださるそうですよ。

[648: 匿名さん]

>645さん

契約されたのですね！
確かに、駅からスグの立地、１LDKでも充分な広さ、
設備も申し分ないです。
あとは自分の人生プランと相談…。
迷っています。

[649: 匿名さん]

私もこの時代に独身だったら、ここの１LDKに飛び付いたと思います。
いいなあ～

[650: 契約済みさん]

契約したものです。

この物件、住めるのが24年3月30日ということで、住宅購入により贈与税免除は23年度で切れちゃうので、対象外なのですね・・・。

23年度中に贈与してもらったとしても、3月15日までにすまないと適用にならないとか。

15日くらいはやめてくれたらよかったのに・・。

皆さん、贈与を受ける方はどんなもらい方する予定ですかね。

[651: 税務署さん]

>>650
税金払ってください>_<
byミンス党

[652: 匿名さん]

＞＞645
いいんじゃないですか＾＾

横浜も東京都心も見えて眺望もいいじゃないですか。位置的に高いところに住むという生活はタワマンでしかできないことです。

[653: 契約済みさん]

645です。

皆さん、ありがとうございます！
立地で選んだマンションですが、無理をした分、眺望も楽しんでいきたいと思います。


>>650さん

税制に関しては、ちょっと時期がずれてしまって、色々と残念ですね。
住宅ローン減税にしても、今年なら控除額が500万円までいけるのに、これがサンクタスの入居時期には300万のみに。
贈与は・・・自分には縁がないのであまり研究していないのですが、一般的な相続清算課税制度をお使いになるのはいかがでしょうか？お父様（お母様）は65歳以上でいらっしゃいますよね？！

[654: 契約済みさん]

失礼、タイプミスしました。

×相続清算課税制度　→　○相続時清算課税制度

[655: 匿名さん]

地震国日本だから耐震は大丈夫そうですが、火災時はやはり心配です。高層階はヘリで救出とかですかね。詳しい方の投稿お待ちしています。経験者の方の意見があるととても参考になるのですが。めったにいらっしゃらないでしょうね。

[656: 匿名さん]

>>655
いちいちここで聞くな。
もっと高層のマンションスレで聞け。

[657: 匿名]

新手のネガとか。

[658: 匿名さん]

ヤフー不動産でアクセス数１位になっていましたね。注目されている物件なのでしょうね。
バス停が工事されていたり川崎駅はどんどん暮らしやすい街になっていっています。

[659: 匿名さん]

川崎はラゾーナを中心地に今後も外へ外へ開発が進んでいきそうだよね。サンクタスは今のところその開発のマンション部門の象徴のような印象を持ってるよ。

[660: 匿名さん]

すごく疲れてたりしてどこにも寄り道せずに静かにとっとと家に帰りたいときはラゾーナ迂回して帰るのかな。