サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[581: 匿名さん]

私はごく最近のイメージしか知らないのですが、駅から少し歩くと駅前の喧騒とは違う雰囲気があり、それがまた良い印象に繋がりました。川崎が人気があるのもうなづけます。

[582: 匿名さん]

駐車場は、全世帯の半分しかないですが、この立地だと
車を所有していないご家庭がけっこういらっしゃるのでしょうか。

[583: 匿名さん]

ここ最近の書き込みを読むと、オール電化住宅を苦手と感じられる方が
いらっしゃるようで、私だけじゃないのだとちょっと安心しました。
私の場合、在宅勤務で日中家にいるので、夏や冬はエアコンによる冷暖房費で
電気料金が高くなってしまうのでは？と懸念してます。
デイタイムの料金設定、引き下げにならないかな。

[584: 匿名さん]

オール電化はトータルコスト安くなりますよ～
でなきゃ、メリットないでしょ。
基本的なことなので、もっとお勉強してくださいな。

[585: 匿名さん]

タワーは電磁調理器しかありえません。
火事になったら大変ですから。

[586: 契約済みさん]

>タワーは電磁調理器しかありえません。

それは違うと思うよ。
例えば、住友不動産の場合は、大崎も豊洲もガスを採用しているね。
やはりメリット・デメリットがあるのではないかな。

[587: 匿名さん]

ガスも進化してますから、地震を感知して自動で止まるし、鍋の温度が一定以上になっても自動に止まる。
オール電化はランニングコストが低価格に節約できる点が大きいと思う。

[588: 匿名さん]

単身で外食が多く入浴はシャワーを浴びる程度でもオール電化の方が経済的なんですかね？
沸かしたお湯を一日中保温しておくのはかなり電気代が掛かると思いますし、床暖房も
電気式より温水式のほうがコストは安いと思いますが。

[589: 購入検討中さん]

単身で来ている奴がここ買わないだろ

[590: 匿名]

>>588
単身だったら、ランニングはほとんどの人がall電化の方がお得でしょうね。
ガスのメリットは、浴乾とコンロくらいです。又、電気温水器の交換が大変かな？

[591: 匿名さん]

ここ買う人なら電気代とかあまり気にしないんじゃない。
最近の電磁調理器は火力は強いし、土鍋とかはだめだけどIH対応のものも出てるから問題ないでしょう。
それに他の部屋で火事がおこる可能性が下がるから、オール電化の方がいいと思う。

[592: 契約済みさん]

>589
単身で買いましたけど何か？

[593: 購入検討中さん]

単身と独身間違えてんじゃないの・・・

[594: 匿名さん]

さみしいね

[595: 匿名さん]

するどい（笑）

[596: 匿名さん]

583さん
>日中家にいるので、夏や冬はエアコンによる冷暖房費で
電気料金が高くなってしまうのでは？と懸念してます。
日中家にいることが多く、冷暖房を使う機会の多い方のほうが、オール電化の方がよいのではないでしょうか。たしかに使う時間帯など価格帯の違いなどあるかと思いますが、ガスと電気を利用しているよりは安いんじゃないかと思っていました。違うのかな。

593さん
単身の人でも買われる方、いらっしゃるかもしれませんよ。

[597: 匿名さん]

オール電化は便利だし、節約にもなりそうだし、と単純に考えていましたが、火事の可能性を考えるとオール電化が絶対いいですね。そういえばこれまでタワマンで火事がおこった例はあるのでしょうか？また入居後、避難訓練をすることなどもあるのでしょうか？

[598: 匿名さん]

私も時々想像してましたが、質問する勇気がありませんでした。
火事の時、ほんとにどうするんでしょう。
考えたら住めなくなりそうです。

ところで、地図を見て気になったのですが、近くにある「女躰神社」ってどんな神さまが祀られているのでしょう。何て読むのかな。にょたいじんじゃでいいのかな。

[599: ご近所さん]

>>598さん　「にょたいじんじゃ」でＯＫです。このあたりの氏神様ですね。
御祭神は、イザナギ・イザナミノミコトのようです。
http://www.kanagawa-jinja.or.jp/search_dtl.php4?jid=19&cd=1201019&...

[600: 匿名]

起源は人柱です。

[601: 匿名]

鳥居は女のあそこのシンボルマークです。生理の女が産道を遠って参拝してはいけません。血が逆流するのとおなじこと。

[602: 匿名]

前方後円墳の円が子宮、ばちの部分が参道。子供をお袋さんの子宮、宇宙に帰すということ。。

[603: 匿名]

火事の時はタワーリングｲﾝフェルノ状態だね。スティーブマックイーンかっこよかったなあ‥。

[604: 物件比較中さん]

修繕積立費の上昇が気になっています。
20年後、30年後の上がり方ってやっぱりタワーマンションだと中小規模マンションと
比べるとすごいのでしょうか？
聞いた時にこれは仕事リタイアした後は住み続けれないのでは。と不安に思っています。
このタワーマンションが特別なのか？それともタワーマンションはそういうものだと考えた方が
いいのでしょうか？

[605: 匿名さん]

>>604
もっと他のマンションやMRまわって見たら？
勉強になると思うよ。

[606: 匿名さん]

マルチポスト野郎にまじめに答える必要なし。

[607: 匿名さん]

今回（第２期３次）の販売戸数は、１６戸だって！よっぽど買い手が減ったんだね。５０→４０→３０→１６戸と売り方が変じゃない？元々希望者がある住戸だけを、抽選という形式をとり続けて売るんだから、希望者が減るのは当たり前。こんなに条件が悪くても安物が売れ、残っているのは、高いところみたい。売れ残りの何物でもないね。ここに来てまで、先着順でなく抽選にこだわり、さもまだ人気があるように装うオリックスのやり方はあくどい。やはり悪名高きオリックスだね。これから買う人の気持ちがわからないよ。

[608: 匿名さん]

嫉妬心まる出しだね。

合理的な売り方だとわかった上で書いてるだろ！
再来年にならないと完成しない、いわゆる「青田売り」で完売しそうな今、どう考えたら「売れ残り」となる？！
確かにオリックスは、第○次モデルルームオープンとか演出をしているけど、常識の範囲内。

[609: 匿名]

>>607
装うもなにも、竣工までの期間と売れた絶対数を見れば一目瞭然。
ここは人気ですよ。

[610: 匿名さん]

>>607
いい加減あきらめなよ。ここは縁のない物件なんだから。

[611: 匿名さん]

サンクタスって、隣のクレッセントに比べて、建物の幅とか奥行ってどうなんだろう？
同じくらいの大きさかな？

[612: 匿名さん]

戸数が100戸近く少ないんだから当然小さいに決まってるでしょ。

[613: 匿名さん]

＞607
お～久しぶり～（笑）
元気だった？

[614: 匿名]

皆さんの607のあしらい方になんだかもう手馴れたものを感じる(笑)。
まぁこの状況でまだそんな書きこみするってどんだけ愚かなんだか嫉妬なんだかそれとも…。
理解しかねる。

[615: 匿名]

ほぼ馴れ合いかと。

[616: 匿名さん]

でも今回どうして１６戸なの？

[617: 匿名さん]

川崎駅周辺はイベントが多い街です。１０月、１１月なんかは色々な所で毎週イベントが行われていて楽しめます。

[618: 匿名さん]

第２期３次販売分譲概要
販売戸数16戸
販売価格2,890万円～10,800万円
間取り1LDK〜3LDK
住居専有面積40.02m²〜103.88m²

なので坪単価は、238～343万だね。

[619: 匿名]

>>616
売主判断。

[620: 匿名さん]

>戸数が100戸近く少ないんだから当然小さいに決まってるでしょ。

階数が５階少なくて、駐車場があるでしょ？！

[621: 匿名]

前回はずれた50人からすると16戸は少なくて辛い数です。

[622: 匿名さん]

ゲートタワーが予想以上に高く出して来ることがわかったので、
サンクタスの希望者が増えそうですね。

[623: 匿名さん]

>>619 売主判断？
買い手が少なくなったから？客待ち？

[624: 匿名さん]

湯河原駅前のサンクタスのこと知ってる？値引きして売ってるよ。建ってしまってるのに、売れ残ってるからだよ。こういう売り方もあるんだね。

[625: 匿名さん]

高所作業車って、リースする必要あるんですかね？

[626: 匿名さん]

>624
湯河原なんて比較にならんでしょ（笑）

[627: 匿名]

オリックス、サンクタスってだけで叩いたりネガ話したくて仕方ないのかね。
パブロフの犬状態。ばからし。

[628: 匿名さん]

>>621
上層が先に売れてしまってるから希望の階や位置が減って検討者も減ったという見方もありますね。

[629: ご近所さん]

上層階が安すぎたのでしょうかね。

逆に低層階が売れてしまって上層階が残ってしまう場合よりは

随分ましに思いますが（買える人はいるはずなので）

上層階に住みたいからタワーを選ぶ人も多いでしょうし

これからは苦戦するかも知れませんね。

[630: 契約済みさん]

最近、モデルルームに行っていませんので、すみませんが教えてください。

上層階がほぼ売れてしまって、残っているのは低層～中層ということですか？
出だしは、圧倒的に低層階が良かったのではないかと思うのですが？！