サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[341: 匿名]

好みがあるだろうけど、富士山って別格だよね。だから西がいいかな。

[342: 匿名]

>340さん
紫外線＆赤外線カットのコーティングってオプションにありますか？それとも自分でるんですか？
うちも西側なので教えていただけるとうれしいです☆

[343: 匿名さん]

そうですね、富士山は別格です。
夕方の西日は大変かもしれないけど、朝の風景はすごく楽しみです。
それ以上に夕焼けの富士山はたまらないでしょう。
刻々と変わる富士山の表情は価値ありますね。
富士山ファンにはたまらない物件かもしれません。

[344: 匿名]

西向き崇拝者がやけに多いな。デベの方もいるのかな？東が無い状況だから疑ってしまう。

[345: 匿名さん]

>>342さん

オプションにはないと思います。
「紫外線 コーティング」で検索してみれば、すぐ出てきますよ～。

実際、重要なのは、赤外線のカットなんですけど（笑）。
黒いフィルムと違って、暗くならないのが良さそうかな？と。

できればカーテンを開放にした生活をしたいと思ってますので・・・

[346: 匿名さん]

有明のスレッドでもラゾーナ大人気だね（笑）

[347: 匿名さん]

紫外線コーティングしても、夏場の西日はきつそうですね。
夏場さえ我慢すれば、西向きもいいのかな。

[348: 匿名]

342です
>>345さん、ありがとうございます♪
早速ググってみます

[349: 匿名さん]

西は夏場がと言われますが、冬は暖かいわけですし、南と比較しない限りは決して×じゃないと思います。

我が家は東向きに住んでいますが、夏場の寝室が東を向いていて今年なんかは毎朝暑さで目が覚めたものです。
一長一短ですね。

[350: 匿名さん]

>343
眺望はタワマンの高層に住む醍醐味の一つだよね。眺望とか気にしないなら外出するのにも降りる時間がかかるし、高い位置に住む必要はないものね。せっかく住むなら眺望をしっかり考えたい。富士山いいね。

[351: 匿名さん]

西が暑いのは夏だけじゃなくて春や秋もそれなりに暑いよ。
むしろ夏以外のほうが蒸すかんじの暑さになるから自分はそのほうが苦手。

[352: 匿名さん]

私は今北東の部屋に住んでますが、日照時間が少ないので洗濯物乾かないし、湿気がたまるしで大変です。
なので、西の方がいいです。

[353: 購入者さん]

>>352
そういう露骨なのはやめましょうよ(苦笑)
西向に住んでても、自分がいいと思えばいいじゃないすか。

[354: 匿名]

南は別とすれば、西→東→北だと思います。
一般にマンション価格自体は東→西→北みたいですが。

[355: 匿名さん]

同感

[356: 匿名さん]

普通に考えたら南東が一番！
でもタワーは北側も有りなのかなぁと思います。

[357: 購入経験者さん]

逆にお買い得ってこったぁな

[358: 購入経験者さん]

北のはなしだよ

[359: 匿名さん]

東の高層の２部屋は次の抽選で高倍率間違いなしだが、ちょっとは人気のない西に流れるかな！？

[360: 匿名さん]

大丈夫。東がなくなったら西に流れますよ～。

[361: 匿名]

最近ｻﾝｸﾀｽを検討し始めた者です。
このスレで、西向きも良いなぁ東向きも良いなぁ、って楽しく拝見しています。
ただ、過去のスレも見ると、デベのオリックスはアフターサービス対応に問題あるとか、管理会社は全然使えないとか、これから数十年暮らすうえで一番重要なポイントがｻﾝｸﾀｽは良くないことも分かって来て、今週からの登録を迷い始めてます。。ここのスレの皆さんはこの点どう考えているのですか？

[362: デベにお勤めさん]

買わなきゃ良いじゃん

[363: 匿名]

買うな買うな。

[364: 匿名]

割り切りだと思うけど。どこが絶対安心ということもないし。利便性以上に管理会社やゼネコンの安心を重視するなら、別の物件を探せば。

[365: 匿名さん]

家購入で悩んでる期間よりこれから先、住んでからの方がずっと長い期間を過ごすんだからね。
管理会社は重要な点だよ。

[366: 匿名]

へ〜。じゃあどこだったら安心なの。自分が管理組合の理事になってかえればいいじゃん。嫌なら検討するな。

[367: 匿名はん]

んなの、わかってるわ

[368: 匿名さん]

監視カメラって、オリックスからのリースなんですね。
長く使う物だから、買った方が経済的だと思いますが。
リースにするメリットって、何かあるんでしょうか？

[369: 匿名さん]

マンションは管理を買え!!それほど本気で考える事ないと思うけど…

管理の善し悪しなんて、どの管理会社でも必ずネガはある。それこそどこが絶対に良いなんて有り得ないよ。

[370: 匿名]

管理会社を変えるのって結構大変と聞きますね、皆の意見がそれぞれあるでしょうから。それこそこの掲示板で様々な意見があるように。。。
「マンションは管理を買え！」との書き込みがありましたし実際その通りと思いますが、ここの検討者の皆さんは、真剣に考えていない方が多いようですね。将来の苦労にあえて目をつぶっているみたい。オリックスとここの管理会社の評判なんて、ググればすぐ分かりますよ〜

[372: 匿名さん]

同じ管理会社でも担当者によって違ってくることもあると思いますし、
考え出せばきりがないですよ。

[373: 匿名さん]

自分が物事に細かい性格がどうかで管理会社に対する見方は変わります。

[375: 匿名さん]

オリックスとここの管理会社ってそんなに評判が良くないのですか。
それではどこの管理会社の評判がいいのですか？
これから新しく300戸の管理をする為に張り切っているのに
いまからこれじゃ、やる気なくすよ！

[376: 匿名さん]

うーん、評判が悪いとは思わないけどね。
そこそこ管理棟数の多い会社だし。
ここに限らず他の管理会社でも、掲示板だとあれこれ言われてるよ。
あまり気にしなくて良いと思う。

[377: 匿名]

サンクス？

[378: 匿名]

サンタクロ−ス…

[379: 匿名]

賃貸と分譲は違うかもしれないですが、ちょっと実体験です。賃貸のときオリが管理会社でした。結果から言うとダメです!連絡が上手く行ってなく!対応が遅いです。

[380: 匿名さん]

今まで賃貸には何度も移り住んでるが、対応のいい管理会社の方が圧倒的に少ない。
ま、1LDKを中心とした物件ばかりの経験ですが。

[381: 匿名さん]

管理自体はちゃんとやると思うよ。
バックで操っているオリックスは、金儲けの為にいろいろやるだろうけど。
監視カメラの事とかもそうだし。

[382: 匿名さん]

くだらないことでいくらネガっても無駄ですよ。
販売ももう佳境で、残りも抽選です。

みなさん抽選頑張ってください。

[383: 購入経験者さん]

オリックスはローン関係もかなりいいかげん
間違いなくブラック企業

[384: 匿名さん]

明日から登録開始ですね～
抽選当たるといいですね～
みなさんがんばってください！

[385: 匿名]

ブラック企業竣工物件だけど住民でいいマンションにすりゃええじゃないか。
本当にマンションは住民次第。

[386: 匿名さん]

その通り！　いい事言うね！
管理組合の理事長に立候補するから、しっかり
支えてね！

[387: 匿名さん]

自転車は、室内に持ち込めますか？

[389: ビギナーさん]

なんで？

[390: 匿名さん]

高級な自転車だったら室内で保管するのが普通だよ。
大型家具が持ち込めて、自転車が持ち込めないなんて考えられないよ。