サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[244: 匿名さん]

217さん
マンションの決め手って人それぞれだと思いますが、眺望っていつか飽きるものだと思います。
また、その眺望を気に入って購入したのに、その前に高層マンションなんかができちゃった時には、
かなりガッカリしそう。夏場の暑苦しい西日を我慢してまでも眺望を選ぶ価値はないような。
確かに夕焼けの美しさは素晴らしいでしょうけどね。

243さん
株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
大京グループですよね。問題ないような気がしますが。

[245: 匿名]

今日から二期２次ですね。情報ありましたらお願いします。

[246: 匿名さん]

二期２次
販売戸数30戸
販売価格2,990万円（1戸）～7,140万円（1戸）
住居専有面積40.02m²（1戸）～88.26m²（1戸）

なので坪単価は、247万～267万だね。

[247: 物件比較中さん]

西側は相変わらず供給少ない模様。

[248: 匿名]

今回の販売住戸を見ると、広くて高額な部屋は希望者がいなくてまた売りに出せないみたいだね。
かなり残っているが、ムサコみたいになったらやだな。

[249: 匿名さん]

今回３０戸みたいだけど、全回までに何戸売れたの？

[250: 匿名さん]

今回30戸で、残りは50戸だよ
早く買わなきゃ～
今度こそ抽選に当たるといいなぁー

[251: 匿名さん]

二期１次までに２２０戸売れたってこと？

[252: 匿名さん]

年内完売でしょう

[253: 匿名さん]

東側はほぼ完売になります。

[254: 匿名]

東はどうでもいいなぁ

[255: 匿名]

順調に売れてるんだね

[256: 匿名さん]

そう簡単には当たらないよ(笑)

[257: 匿名]

これだけ値引きすればそりゃ売れますよ。

[258: 匿名さん]

値引きではなく、オプション分で回収しています。

[259: 匿名]

オプション分で回収ってどういうことですか？

[260: 匿名さん]

254
どうでもいい東側がなぜ売れてるんだろね？

[261: 匿名さん]

今日ＭＲ行ってきました～
値引きなんて一切ありませ～ん
こんなに順調に売れてるのに値引きがあるわけないよね（笑）
同じ人がこのネタで荒らしてますね（笑）
ばればれ～～わかりやすっ

[262: 匿名]

東向？
共働きしないと厳しい家庭が多いんじゃない。昼間、日が当たらなくても問題ないし。

[263: 匿名さん]

南＞東＞西＞北
わかるよな？

[264: 匿名さん]

>>257
抽選になるような物件で値引きなんてある訳ないでしょ。

[265: 匿名さん]

この物件の顔って東向き側でしょ？そしたら東向きがいいよ。
駅から帰ってくるとき自分の部屋みえる方が嬉しいし。

[266: 契約済みさん]

北向きの間取りが1番良い

[267: 匿名]

何、顔って(笑)。ぷっ。たまたま駅に近いのが東でしょ。

[268: 匿名]

フェースは重要だよ？

[269: 匿名]

267
暇ね

[270: 匿名さん]

東＞北＞南＞西
人気順。

[271: 隣の高層マンション住人]

東が騒音で一番苦労するけどね。
南・西は暑すぎ。家帰ってきたら40度。

[272: 匿名]

271さんはどちらの方角なんですか？

[273: 匿名]

何をもってフェースとか言ってんのか知らないが、入口面は北でしょ？

[274: 匿名]

269
お前もな

[275: ビギナーさん]

昨日見に行ったのですが、隣の席で契約（？）手続きをしている方が居て
その方の声が聞こえてきたのですが・・・
「ワタシモイソイデケンリトッテキマスノデ～」（永住権？）とか
（他の人の署名欄に？）「ワタシガカイチャッテモダイジョーブ！」とか
フィリピン系の人なのかな？と思われる声が聞こえてきて思わず営業の方に
「外国の方も結構買われているのですか？」と聞いたら
「川崎ですからそれなりに・・・」と濁されました。

どの程度いるのかとても気になったのですが（管理組合などで揉めるのかなとか）
実際のところ、多いんですかねぇ？！
それとも川崎のマンションでは一定数は居ると考えた方が良いのでしょうか？

[276: 匿名さん]

中幸町地区は良いところですよ。時々「古い人達」の間で殺人事件や開発反対デモが起こりますが。

サンクタス、クレッセントクラスのスマートなタワー物件や、ナイスや長谷工、ゴールドクレストでない低層の優良物件がもっとできて欲しいところですが、地主さんたちがワンルームマンション好きなので、その可能性はなさそうなのが残念です。ここで度々出ているラゾーナC地区横の角地も、時機を見てワンルームマンションを何本か建てる話が出ているそうです。「持たざる者」の希望通りにはならないものですね。

[277: 検討有力物件?]

>>275
えっえ〜、川崎という土地柄、外国の方々がやはりある程度居るんですね。勿論良い方々もたくさん居ますが、最近、暴力や殺人事件とかニュース見ますからね↓共同住戸ですから文化や常識の違いも気になります(不安)

[278: 匿名さん]

だいたいですけど
中韓を除けば1割弱、中韓を入れると2割くらい。
もちろん隠している人もいるので厳密な数は不明ですが。

[279: 277]

そうなんですね。
偏見かもしれないですが、川崎という土地柄、水商売、風俗系や○○団系の仕事や経営者の方も居るかもしれないですよね。そこまではわからないですもんね↓まぁ、良い方々だったら良しとすべきでしょうか?

[280: 匿名]

大規模マンションで、全員日本人とか全員いい人とかあり得ないでしょ

[281: 匿名さん]

風俗関係や反社会勢力の人、外国人の方は当然いるでしょう。
朝方帰宅する水商売風の女性とかも見かけます。
管理組合がまとまらないと、規約改定とか管理会社の変更とか難しくなりますね。

[282: 匿名さん]

>>２７５さん
友人が川崎に住んでいてよく行くのですが、韓国の方が多い様ですね。
川崎にはコリアンタウンがあったり、キムチ屋さんなどが多かったりしますからね。

[283: 匿名さん]

ここって基礎は杭基礎？
耐震・免新？

[284: 匿名]

やはり、ここは外国人やあちら系の人の割合多そうですね

[285: 匿名さん]

ネガが必死ですね。
３期も完売しそうです。

[286: 匿名]

ネガというか真実を議論してるだけだろ！ここ検討版！

[287: 284です]

>>285
あのぉ〜↑全くもって違うんですけど!｢ネガ必死｣とか言って小バカにしてなんなんでしょ、この人!

前のコメントで外国人とかの事出てたから、不安に思いコメントしただけですが、何か………真面目に検討してるので、余計なコメント控えてくださいよ!

[288: 匿名さん]

>>287
結果的にライバル減らしたいんでしょ？

「規約改定とか管理会社の変更とか難しくなりますね」なんて個人的に納得しておけばいいこと。
それをわざわざ書き込むことで、何を真面目に議論できるんですか？

[289: 物件比較中さん]

耐震か免震か

誰か答えてけれ。

[290: 匿名さん]

制震です

[291: 匿名]

>>290
制震装置の配置が一方向だけだったと思うのですが、それでよかったのでしょうか？

[292: 匿名さん]

ネガは歓迎だよ。いいことはMRで教えてもらえるけど、
ネガポイントは一人じゃ見落としがちなとこだから、
いろいろ上げてもらったほうが助かる。

[293: 匿名さん]

>287

あなたは鶴見の人。定期的にこちらにやってきますね。
ロイヤルタワーは外国人にも相手されない。