サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[21: 匿名]

はいはい
とってもいい場所に、とっても残念なコメント

[22: 匿名さん]

＞１７　人気の在る住戸？　回し者さん！

[23: 匿名さん]

17倍の抽選に当たると気持ちいいよ！きっと！
私もあやかりたーい（＞＜）

[24: 匿名さん]

＞18

川崎在住1年ですが、有名イケメン俳優さん、女優さんとか数名見ましたよ。プライベートみたいだったので
名前は伏せますが。。

ラゾーナではしょっちゅう有名人のイベントやってますよ～

[25: 匿名さん]

＞＞１４　飲食店は、高いばかりで、うまいところは、ない。もっと気のきいた店が入らなくちゃ。

[26: 匿名さん]

>20
オリックスは、いくら儲けるんでしょうね？　土地を買い叩いて、かなり安く手に入れたのに！

[27: 匿名]

超有名アーティストも見たことある。もちろんプライベート。

[28: 匿名さん]

パティオ部分のガラス清掃等に利用するため、高所作業車をリースするって事だけど、
ガラス拭くぐらいで、そんなの必要なのかな？

[29: マンション投資家さん]

イイじゃん 見直せば

[30: 匿名さん]

>14
>16
ラゾーナという存在の影響力はサンクタスにとっては大きそうですね。

[31: 匿名さん]

ラゾーナ以外、なんの取り柄もないマンションって事だね。
金持ちだったら少しぐらいボラれても平気なんだろうけど。

[32: 匿名さん]

ターミナル駅近が最大の売りだろ

[33: 匿名さん]

ま、どっちもじゃない？
両方揃うからいいんだよ。

[34: 匿名さん]

＞31
川崎を知らない輩の発言だね。

[35: 匿名]

ラゾーナだけで十分だと思うが。

[36: 匿名]

まったく31みたいな輩は困るね。ちゃんとした情報交換も出来なくなってしまうね。

[37: 匿名さん]

川崎は外食が充実していますね。
毎日外食しても飽きないくらいいろいろなお店があります。
意外にもインドカレーのお店が多いらしいです。
体調の悪い時とか季節の変わり目とか、健康状態に合わせて香辛料を調整してくれる店が都内にあると聞いたことがありますが、川崎にもないかな。

[38: 匿名さん]

ラゾーナには是非マックをOPENして欲しい。

[39: ビギナーさん]

いらんよ

[40: 匿名さん]

西口はマック2件もあるぞ。
別のにしよーぜ。

[41: 匿名]

もう残り少ないね。。

[42: 匿名さん]

明日の第二期終了で230世帯ほど住民が決まるからそろそろ住民板スレｵﾈｶﾞｲｼﾏ〜ｽ
>_<

[43: 匿名]

フードコートに佐世保バーガーがあるから、ちょっとダブリ感がでちゃうね。

明日抽選日かぁ〜。

[44: 匿名さん]

アフターサービスがちょっと心配ですね。
三井さんは販売までで、その後は関係なくなるから。

[45: 匿名さん]

>>42
入居者板、スレッド名の下にリンクがあるよ。
でも話題が無いみたい。

[47: 匿名さん]

>>37
インドの方が結構多く住んでますからね。アーベインビオなどはかなり多いですし、
集会所らしきところでインド人のパーティをやっているのも見たことあります。
IBM勤務の人が多いのではないかと思ってますが。

香辛料を調整してくれるかどうかは分かりませんが、ルフロンのインド料理屋さんは
安くて結構おいしかった気がします。作っている人ももちろんインド人です。

[48: 匿名さん]

西口はインド系の家族連れが多いね。ブリリアにも何人か入居してます。
今後ますます成長する中国やインドの人が目をつけるような場所は将来性があると思いますよ。
23区内以外でそういう場所は他にあまりないです。

[49: 匿名さん]

東口にもバブリーなインド人や中国人結構いますよ。川崎駅周辺全体がそうなんでしょうね。
羽田の国際化も影響してくるでしょうか。川崎から相当近いですからね。

[50: 匿名]

もともと利便性が良いのとタワーが出来るまで比較的手頃な家賃で住めるからでしょう。羽田の国際化は結果論。

[51: 匿名さん]

明日、駆け込み乗車は、おやめ下さい～。
マジで。

[52: 匿名]

明日午後四時に駆け込むぞ〜

[53: 匿名]

ノミネートおめでとう

[54: 匿名さん]

南武線の快速が2011年3月運行だってさー。
本数少ないが、素直に嬉しいな。

[55: 匿名]

皆さんここ落選したらどこ買いますか？

[56: 匿名]

すぐというならクレッセントの中古か他の場所を検討するかな。

[57: 匿名さん]

>ブリリアってインド人が結構住んでるんですか？
サンクタスはどうでしょうねー。ＭＲに何回も行っていますが外国の方は見かけませんでしたけどねー。
何せ今は中国バブルだし、日本人よりお金持ってそうだな・・・
管理組合で何かを可決するとき文化の違いが出なければいいですけど・・・・
普段の生活習慣における意識の違いも出そうだなー。。

[58: 匿名さん]

>54

それはうれしい情報ですね。
出来ましたらどことどこの駅に停まるか教えて頂けると助かります。

一応調べてみます。

[59: 匿名さん]

1時間に2本、しかも午前10時台から午後３時台では
まったく恩恵にあずかれそうもないです。。。

南武線快速３３年ぶりに復活、２０１１年３月から川崎－登戸間５分短縮
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1009240045/

[60: 匿名さん]

有り難うございます。

ちょっと少なすぎですね。線路が上りと下りで1線しかないから本数増やせないのかな…
確かに恩恵には預かれないみたいですね。残念。

[61: 匿名さん]

休日も走るなら、新宿や池袋行く時は使うかも。
品川経由より小杉経由の方が楽かもしれん。

[63: 匿名さん]

ここのスカイラウンジとかゲストルームってどっち向きなんですか？駅向き？

[64: 匿名さん]

スカイラウンジもゲストルームも東向き（ラゾーナ向き）だよ
～～パティオとか言う吹き抜けも東向き

[65: 匿名はん]

ひさしぶりにお買い物ついでに前通ってみました。
やっぱり土日は車多いですね。

[66: 匿名はん]

ラゾーナ側から。

[67: 匿名さん]

はぁ。３連続抽選落ちだにゃ。。

[68: 匿名]

何倍のお部屋だったんですか？

[69: 匿名さん]

あきらめずにがんばってください！！

[70: 匿名さん]

この掲示板の書き込みが増えれば自然と倍率上がります。ライバル減らしの意図的な変な書き込みも倍率増やすだけです。
本当にここに住みたい方は書き込みを控えたほうが良いと思います。

[71: 匿名さん]

だから最近少ないんだね

[72: 匿名さん]

それは、ちょっと考え方がひねくれていると思います。
そういうあなたが「荒らし」に思える。

[73: 匿名さん]

＞70
そう思うなら、何故書き込む？

[74: 匿名さん]

確かに掲示板の書き込み数が多いマンションは注目されているのかなと思ってスレをのぞいてしまいます。そういう意味では書き込み数が増えると倍率が上がるというのも間違いじゃないかもしれませんね。でも参考になる情報もたくさんあるので書き込みはしてほしいかも。

[75: 匿名さん]

書き込みは今日で最後にします。あと80世帯弱で終わります。これからの方は残り二回のCHANCEがあります。頑張ってください。

[76: 匿名]

しかし本当に公平な抽選なのかね。

[77: 匿名さん]

＞72
あとわずかだね。ピリピリなさんな。

[78: 匿名]

>76
なんでそう思うの？

[79: 76]

連続でよく落ちてる人の話を聞くとマンション買い替えだったりローン審査ギリギリだったり何かある人が多い気がする。

[80: サラリーマンさん]

ギリギリだけど当選したよ。
年収低い方だと思う。

[81: 匿名]

ってか色んな意味でローンの事前審査はデベに従ってやっとくべきだね。

[82: 匿名さん]

まだ鶴見のタワーがあるよ。

[83: 匿名さん]

ここの板って契約者ほとんどいないから
状況がよくわからないね。

[84: 匿名さん]

>>82
川崎駅前と鶴見駅前の公示地価を比較しましょう。話になりません。だから倍率ついてるんでしょ(笑)

[85: 匿名さん]

サンクタスの抽選は誰しもがかなり気合入るよね。

[86: 匿名]

一般の立会もつけて抽選してるので抽選自体は公平でしょう

[87: 匿名]

オリは本当に大丈夫ですか？

[88: 匿名]

今回は倍率どれくらい付いたんでしょうか？

[89: 匿名]

武富士がいっちゃったけど、オリックスはグループでなんとか助け合うでしょう

[90: 匿名]

1〜7倍ですね

[91: 匿名]

今事前審査をやっておくデメリットはないですから、やっておいたほうがいいでしょうね

[92: 地元不動産業者さん]

バカ売れだな(-｡-;

[93: 匿名]

ですね

[94: 匿名]

前に住んでいた賃貸で、オリの管理会社にはひどいめにあわされた。スゲー心配です。

[95: 匿名さん]

都内じゃないのに70m2で５千万近く、とても買えない。みんな金持ちなの？

[96: 匿名さん]

94さん
管理がずさんだったりとか？
もしよかったら話せる範囲で教えてもらえたら嬉しいです。

[97: 匿名さん]

＞94
管理会社は管理組合で変えられます

[98: 匿名さん]

＞95
買ったよ。
都内も場所によりけり。都内の不便な所より、サンクタスの立地の方がよっぽど便利。

[99: 地元不動産業者さん]

賃貸 分譲

[100: 匿名]

サンクタスに住めますように(>∧<)

[101: 匿名]

もうくじ運悪いからあきらめたぽ。さて次はどこ行くかな。。

[102: 匿名]

お好きなところにどうぞ

[103: 匿名]

95さん

別に金持ちじゃないです。普通のサラリーマン。これだけのポテンシャルのある駅近物件なんて滅多にないですからね。気合い入れて買いましたよ。

[104: 匿名さん]

ここの管理会社の実力ランキング74位って、ちょっと微妙ですね。
ちなみに、クレッセントを管理している東急コミュニティーは、ランキング1位ですね。
管理会社を変えることはできますが、実際には、ほとんど無理でしょう。
特に大規模物件では。

[105: 地元不動産業者さん]

なんで？

[106: 契約済みさん]

前のスレの966さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/res/966
これでいいのかな？

私も行ってきました。ローンの組み方とかは営業さんには聞けない話が多くて非常に役に立ちました！

[107: 匿名]

なんとかなるよ

[108: 匿名さん]

でもスゴイ人気だね。川崎もかわったね。

[109: 匿名]

いい部屋はもう売れちゃったね。

[110: 匿名]

109さん

どのタイプの部屋が「いい部屋」だと思われてましたか？

[111: 匿名さん]

75Ｅ

[112: 匿名さん]

75Iタイプはバルコニーが他よりも狭いのがネックだったりして。

[113: 匿名]

バルコニーの狭い部屋ばっかりでしょ

[114: 匿名さん]

>113
そりゃHP上の間取りしか見てないもんな。

[115: 匿名さん]

うちは、バルコニーの広い部屋買いました。

[116: 匿名さん]

網戸はオプションとの事ですが、1枚いくら位ですか？
虫とかって、何階くらいまで入ってきますかね？
偶然上がってきたやつとかは別にして。

[117: 匿名]

114

ちゃんと図面見てるよ。契約者だから。

[118: 匿名]

115さん
どのタイプなんですか？

[119: 匿名]

偶然かどうかの判断は難しいけど、33階までくると思いますよ。

[120: 匿名さん]

＞116さん
蚊などはエレベーターで人と一緒に上がってきたりするそうですよね。
私はゴキブリが死ぬほど嫌いなので、上層階なら大丈夫なのかが知りたいです。