サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[No.151 by 匿名さん 2010-10-03 15:00:47]

サンクタスの場所に、ゲートタワーが建てばよかったのに。
CASBEE川崎も最高ランクだし。

[No.152 by 匿名さん 2010-10-03 17:47:51]

ゲートタワーは場所が悪い。

[No.153 by 匿名さん 2010-10-03 22:05:44]

オリックスオートのカーシェアリング使ってる方はいませんか？

[No.154 by 匿名 2010-10-03 22:14:08]

ゲートタワーなんて、プランもイマイチでしょ。しかもそれ程安くないし

[No.155 by 匿名さん 2010-10-04 17:49:27]

ゲートタワーは、立地が残念。

サンクタスは、売主と管理が残念。

[No.156 by 匿名 2010-10-04 21:54:49]

155 的確

[No.157 by 匿名 2010-10-04 22:17:00]

155.159が残念

[No.158 by 匿名 2010-10-04 23:27:55]

159に期待！

[No.159 by 匿名さん 2010-10-05 03:29:41]

呼んだ？

[No.160 by 匿名 2010-10-05 09:20:39]

169に賛同

[No.161 by 匿名 2010-10-05 10:34:10]

このマンションのこれまでの販売状況見ると６０００マンがボーダーかな？そこを境に販売状況がまったく違う気がする。皆さん川崎のタワーマンションにはいくらまで支払えますか？

[No.162 by 匿名さん 2010-10-05 10:41:10]

韓国の高層マンション火災のニュース見ました。
今回の場合構造上引火しやすいものだったようですが、
確かに超高層となると、消防車の放水も届かないですね。
日本はタワマンが増えつづけているけど、消防署はどのような対策をしているのかな？

140、149さん
変なのぼりって何ですか？
建設現場に出ているんですか？

[No.163 by 匿名さん 2010-10-05 12:46:06]

>>161さん
販売対象の部屋は価格に関わらず殆ど売れてますぜ。
残り80戸ほど。
でも確かに川崎で6000万も出すなら都内に買いたいかも。

[No.164 by 匿名さん 2010-10-05 13:16:21]

随分売れ行きいいみたいですね。
建物完成前に完売するペースでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2010-10-05 15:16:38]

これからの川崎の成長具合を期待するとサンクタスに6000万はありだと思いますよ。

[No.166 by 匿名さん 2010-10-05 20:44:49]

駅から遠くて買物不便な都内に大金払う勇気がないので、こちらを契約しました。

[No.167 by 匿名 2010-10-05 21:06:18]

駅からデッキがくればなおよしじゃない？
ブリリアの方が暮らしやすいのかな

[No.168 by 匿名さん 2010-10-05 22:25:41]

この間販売状況見たけど、ここ買う人6000万がボーダーなんて考えてないよ。
花付いてないの3戸だけだったし。
2期2次で抽選落ちがさらに買うから、実質もう80戸切ってるっぽいな。

[No.169 by 匿名 2010-10-06 11:07:44]

サンクタス川崎タワー駄目なら内容によりゲートタワー購入検討される方いらっしゃいますか？
この売れ行きだと比較して検討は難しいと思いますがいかがでしょうか

[No.170 by 匿名さん 2010-10-06 12:19:01]

ゲートタワーと客層が被るところは既に売り終わってるでしょ。

[No.171 by 匿名 2010-10-06 13:12:48]

おそらく中古で売却する際には6000万位で客足は鈍るだろうよ。購入可能層がかなり減るだろうし、購入可能でも他に移ると思われる。個人的にも川崎6000万出すなら東京行くかな。

[No.172 by 匿名さん 2010-10-06 14:32:12]

残念なマンションだけど、結構売れてるみたいだね。
立地の事しか考えてない人が買うのかな？
無知な住人が多いと管理会社の思う壷だね。

[No.173 by 匿名 2010-10-06 16:42:02]

172みたいな奴は出て行ってほしいよね

[No.174 by 匿名さん 2010-10-06 16:47:15]

てかマンションは立地が全てなんだけどね。

[No.175 by 匿名さん 2010-10-06 16:57:28]

>171さん
6000万出せる人は、戸建てという選択肢もありますしね。

自分なんかはお金がないのでマンション検討派ですが、
もっと高いお金を出せるなら戸建てを買いたいです。

[No.176 by 匿名さん 2010-10-06 17:15:01]

＞172
管理会社→変更可能
内装→リフォーム可能

立地は？

[No.177 by 匿名さん 2010-10-06 17:49:22]

タワーマンションの多くは駅に近いというメリットと高層からの眺望も結構醍醐味。サンクタスは条件に合ってて立派なマンションだと思う。同じ予算で戸建てなら自分は駅から離れた静かな立地がいいかなあ。

[No.178 by 匿名 2010-10-06 18:54:48]

価格表見てふと思ったんだけどこのマンション西向きは人気ないんだね。東、南向きに比べて売れ残りが多い。何でだろうか？

[No.179 by 匿名 2010-10-06 19:02:39]

強烈すぎる西日のせい
つらいよ

[No.180 by 匿名 2010-10-06 19:11:42]

西日はそんなに関係してないでしょう

[No.181 by 匿名さん 2010-10-06 19:14:43]

残ってるんじゃなくて、まだ出し絞ってるんだよ、西側は。

[No.182 by 物件比較中さん 2010-10-06 19:20:20]

西向きの方が視界が遮られる可能性は低いみたいだよね。

[No.183 by 匿名さん 2010-10-06 19:20:22]

＞１８１
いやサンクタスの場合は要望のある部屋から売りに出してるから絞ってはいないでしょ。
西側のみ残す理由なんてないしね。
東の方が住居地域＆ラゾ－ナで眺望が確保されるからでは？
個人的には西向きは富士山見えていい気もするけど・・・

[No.184 by 匿名さん 2010-10-06 21:11:56]

>１１６
この間テレビで蚊の特集をやっていましたが
大体５階位までは蚊は飛べるそうです。
網戸をしていても網戸の網の隙から
入ってこれる蚊もいるとか。

[No.185 by 匿名さん 2010-10-06 21:22:31]

西側を買いました（笑）

今、築浅の一軒家を借りて住んでいます。
残念ながら南側のみお隣さんがあり、あとの３方向はすべて開けています。
リビングは東側の一階ですが、午後になると電気つけてます。
それに比べ西側の部屋は本当に明るいですよ！
暑さも、昔住んでた家に比べればなんてことはありません。
今の家の方が遥かに安価なのですが、やはり建物が進化しているのでしょうね。

そうは言っても、西日は強いでしょうから夏場は覚悟はしていますが、
夕方だけカーテン閉めておけばいいかな～と。
冬は快適だと予想しています。

[No.186 by 匿名 2010-10-06 21:37:17]

西側は悪くないと思いますよ。眺望もいいし、西日が気になる期間って一年の中で数ヶ月でしょ。あとは暖かさの恩恵を受けるから。
ここの南は残念ながら無いね。タワーなのに眺望が全く。
東側は遠くに羽田は見えるんだろうけど、あまり興味は湧かないね。

[No.187 by 匿名 2010-10-06 21:41:09]

西に比べると東のほうが、2LDKの部屋が多い。コンパクトな部屋で価格を落としたい人が多かったということでしょ。
低層階の異常な倍率からも明らかだよね。価格重視で選んでいる人が多いということが。

[No.188 by 匿名さん 2010-10-06 22:46:36]

実家が南西です。西向きは日が長い分、早起きができない自分にとってお洗濯やお布団干しはゆっくりできていいです。そして、明るい！夏も暑いとは言っても結局どの向きの部屋でも冷房は入れるからあんまり気にしてません。
北向きだからって夏に冷房入れないなんて考えられないですし。あとは窓にフィルター貼ったり、遮光カーテン等でしのげます。

[No.189 by 匿名さん 2010-10-06 22:49:36]

私は近隣のマンションに住んでいますが、蚊は上層階にも居ますよ。

蚊はエレベーターから上がってくるそうです。

[No.190 by 匿名 2010-10-06 23:04:09]

なんか売れ残ってる西向き部屋を擁護する営業さんのようなコメントが多いね。。。夏の西部屋なんて最悪なのに。。。

[No.191 by 匿名 2010-10-06 23:10:12]

擁護でもなんでもないだろ。
おまえが養護だな。

[No.192 by 匿名 2010-10-06 23:26:03]

西側はよくないの！？東側はパティオがあるから人気かもしれないけど、日当たりとか考えたら断然西側だと思う

[No.193 by 匿名さん 2010-10-06 23:29:48]

＞190
なんか売れてるマンションをねたむライバル社営業の書き込み多いね

[No.194 by 匿名さん 2010-10-06 23:37:17]

こんだけ西側がいいっていうのも珍しいよ（笑）
南側がいけてないから仕方ないか。

[No.195 by 匿名 2010-10-07 01:10:10]

いやー販売状況みると極端に西向きが残ってるからなー不思議だよなー

[No.196 by 買い換え検討中 2010-10-07 01:18:23]

西側安いので、いいと思う。

[No.197 by 匿名さん 2010-10-07 01:36:18]

タマワン何件か賃貸で住み移ってるけど西向きは住めたモンじゃない。
中古とかも出てくるのは眺望良し悪し関係なく西向きがかなり多い。
西向きでもベランダを広く取ったり暑さ対策してるなら別だけど
ここはFIX窓だから買ったら蒸し風呂状態になるから眺望なくても割高でも南向きのが正解。

[No.198 by 匿名さん 2010-10-07 03:11:11]

185です。

決して西側がベストだとは思ってないですよ。
これまで、あらゆる方角に住んだことがありますが、一番好きなのは南東の角部屋です。
南側は、夏場でも日が高いため、部屋の中でも強烈な日差しにはなりませんね。

最高の立地で、かつ、広々した、眺望の良い南向きのリーゾブルな部屋があれば、
それを求めが欲しいですが・・・現実、そんなのはないですね（笑）。

[No.199 by 匿名さん 2010-10-07 07:10:19]

ないこともないですよ。
お値段がアンビリーバブルになってしまいますが。

[No.200 by 匿名 2010-10-07 07:16:37]

西日は逆にあたたかさかんじます。今も西向きですが、気温下がっても暖房が控え目に済んで助かります。いくら猛暑や温暖化の影響あるとはいえ!日本の夏は3ヶ月程度で、あとは涼しいですからね。みなさん暑がりなの(笑)