サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[123: 匿名]

4LDKあればここにしたのになあ。
残念な立地のゲートタワー見に行きます…

[124: 匿名さん]

今12階に住んでるけど1ヶ月前に我が家で初めてゴキブリが出て来ましたよ。相当ビビりました!!

上階なら虫とかゴキブリなんて絶対来ないと思ってたもので…

田舎出身なので実家じゃよく見掛けてたけど…あれは住むテンション下がりますね…。もう忘れたけど。笑

[125: 匿名さん]

２８階ですけどいまのところ虫の目撃ありません。
例外的に隣人がベランダに植物を持ち込んだ場合一緒に虫も来るケースがあるようです。

[126: 匿名さん]

エレベータで一緒に上って来るってのも聞いた事あるぞ。

[127: 匿名さん]

＞115
バルコニーは広いほうがいいですよね。テーブル出せるぐらいのサイズは欲しいです。

[128: 匿名さん]

タワマン２０階
先月、ベランダで巨大なゴキと目が合いました。
はいてたサンダルで叩き潰してやろうとしたら、奴はサッと排水口に逃げ込みました。
入居して２年ですが、とんだ「未知との遭遇」でした。

[129: 匿名]

クレッセントの知り合いに聞いても、虫はくるって。ちなみに30階以上。

[130: 匿名]

マンションの下に飲食店とかが入っていなくてよかった。虫の発生率が大幅に増加してしまうからね。

[131: 匿名]

ラゾーナの屋外駐車場の周りの緑から虫が発生するかもしれませんね。東側に被害！？

[132: 匿名]

いまどき普通に虫はいるよ川が近いとこも以外と虫くるさ

[133: 匿名さん]

虫に限らず網戸はあったほうがいいよ。
網戸を掃除すると、土ぼこりや虫のほかに細かい綿ぼこり（花粉？）がびっしりついている。
網戸なしで窓を開けていてこれらが室内になだれ込んでくると思うとぞっとする。
ちなみにタワマン中層階に住んでいます。

[134: 匿名]

中層って何階くらいを指すんでしょうか？

[135: 匿名さん]

サンクタス中層と同程度です。
やはり川崎駅周辺の３０階台のタワマンです。

[136: 匿名さん]

現在タワマン20F居住
蚊とかハエは夏場は普通に入ってくる
なので網戸は必須

ゴキは見たことない
一度すみつくと駆除が大変だろうね

[137: 匿名さん]

なるほど、網戸は虫だけの為じゃないのね。
参考になった。
網戸は付けよっと。

[138: 匿名さん]

>>137
網にひっかかる汚れと、通過する汚れの比率考えてる？

[139: 匿名]

高層階にも虫は現れる。色んな意味で網戸はあったほうが便利ということで、網戸ネタ終了！

[140: 匿名さん]

素朴な疑問です。

ここは今、高所クレーン（呼び名あってますか？）1台で作業してますが、
クレッセントの時はたしか2台だった気がするのですが、これには何か訳があるんでしょうか？
予算？施行会社の方針？規模？

2台だったら竣工がもっと早くなるんじゃないかな〜と思ったので・・

[141: 匿名さん]

今日韓国の34階建て高層マンションの4階から出火。
外壁を伝って最上階まで延焼だ。住民209世帯は5人怪我した程度で無事救出
されたらしい。下層階の人には気をつけてもらわないとね。
こういうこともあるんだな。

[142: 匿名さん]

>>141
日本じゃ聞いたことないですね。
そういえば、分譲マンションで火事ってほとんど聞きませんけど、
自分が知らないだけなのか？？

[143: 匿名さん]

日本の高層マンションはスプリンクラーの設置が徹底してるからじゃないかね。

[144: 匿名さん]

画像では外壁を伝って最上階が一番燃えてたな
ありえん！

[145: 匿名さん]

＞130
ラゾーナが激近なので店舗一体型の必要はなかったのかもしれませんね。

[146: 匿名さん]

>140
タワーは基本的にクレーンが一台ありゃ十分だよ。
資材の積み下ろしにしか使わないし常に稼働してるもんでもない。
敷地が広いときはアームの半径の問題で台数が増える。
躯体工事で一番クリティカルなのは鉄筋工事→型枠工事→コンクリ打設→型枠解体とサポ作業
工法にもよるが一ヶ月で二階立ち上がる。
この工期にクレーンの積み下ろしが間に合わないことはまずありえないかと。

[147: 匿名]

早く出来上がらないかなぁ〜。

[148: 匿名]

日本の建築基準法は諸外国に比べ一番厳しいです。
アネハは別として・・・同じ状況なら日本の建築物のほうが安全です。
諸説あるかもしれません。
某隣国もふくめ反対側にも勉学に行きましたが、まっとうな施工業者なら。

[149: 匿名]

今日は変なのぼりがあったなぁ〜

[150: 匿名さん]

10月2日、3日は、変なのぼりが出るみたいです！

[151: 匿名さん]

サンクタスの場所に、ゲートタワーが建てばよかったのに。
CASBEE川崎も最高ランクだし。

[152: 匿名さん]

ゲートタワーは場所が悪い。

[153: 匿名さん]

オリックスオートのカーシェアリング使ってる方はいませんか？

[154: 匿名]

ゲートタワーなんて、プランもイマイチでしょ。しかもそれ程安くないし

[155: 匿名さん]

ゲートタワーは、立地が残念。

サンクタスは、売主と管理が残念。

[156: 匿名]

155 的確

[157: 匿名]

155.159が残念

[158: 匿名]

159に期待！

[159: 匿名さん]

呼んだ？

[160: 匿名]

169に賛同

[161: 匿名]

このマンションのこれまでの販売状況見ると６０００マンがボーダーかな？そこを境に販売状況がまったく違う気がする。皆さん川崎のタワーマンションにはいくらまで支払えますか？

[162: 匿名さん]

韓国の高層マンション火災のニュース見ました。
今回の場合構造上引火しやすいものだったようですが、
確かに超高層となると、消防車の放水も届かないですね。
日本はタワマンが増えつづけているけど、消防署はどのような対策をしているのかな？

140、149さん
変なのぼりって何ですか？
建設現場に出ているんですか？

[163: 匿名さん]

>>161さん
販売対象の部屋は価格に関わらず殆ど売れてますぜ。
残り80戸ほど。
でも確かに川崎で6000万も出すなら都内に買いたいかも。

[164: 匿名さん]

随分売れ行きいいみたいですね。
建物完成前に完売するペースでしょうか？

[165: 匿名さん]

これからの川崎の成長具合を期待するとサンクタスに6000万はありだと思いますよ。

[166: 匿名さん]

駅から遠くて買物不便な都内に大金払う勇気がないので、こちらを契約しました。

[167: 匿名]

駅からデッキがくればなおよしじゃない？
ブリリアの方が暮らしやすいのかな

[168: 匿名さん]

この間販売状況見たけど、ここ買う人6000万がボーダーなんて考えてないよ。
花付いてないの3戸だけだったし。
2期2次で抽選落ちがさらに買うから、実質もう80戸切ってるっぽいな。

[169: 匿名]

サンクタス川崎タワー駄目なら内容によりゲートタワー購入検討される方いらっしゃいますか？
この売れ行きだと比較して検討は難しいと思いますがいかがでしょうか

[170: 匿名さん]

ゲートタワーと客層が被るところは既に売り終わってるでしょ。

[171: 匿名]

おそらく中古で売却する際には6000万位で客足は鈍るだろうよ。購入可能層がかなり減るだろうし、購入可能でも他に移ると思われる。個人的にも川崎6000万出すなら東京行くかな。

[172: 匿名さん]

残念なマンションだけど、結構売れてるみたいだね。
立地の事しか考えてない人が買うのかな？
無知な住人が多いと管理会社の思う壷だね。