サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[512: 匿名さん]

どういたしまして。

[513: 匿名さん]

>>511
なぜ、そんな問題ばかり抱えた物件のスレに、興奮して書き込んでいるのですか？

[514: 匿名さん]

>>513さん
そんなに冷静に突っ込んじゃ、かわいそうですよ。

[515: 匿名]

>>511
コンクリ問題って、結局、説明の流れが良くなかったくらいで、許認可上は問題無いわけですよね。
耐震偽造っと訳じゃあないんだから、あまり気にしないでいいのでは？

それよりも、
眺望が悪い→空室率が上がる
タワーパーキング→維持費がかかる
等が気になるかどうかでしょ

ちなみに、メインエントランスって、ラゾーナと反対側向きですよね？

[516: 匿名さん]

ネガ煽り⇒集中攻撃、いつものパターンですなw

問題点は色々ありますが、結局決断するのは個人なので
誰が何と言おうと自分で調べた上で納得できたのなら買えばいいのかと。
そもそも完璧なマンションなんて無いと思いますし。

>>515
メインエントランスは北向きです。
北側道路から公開空地を挟んで少し奥まってるので
すぐ道路に面していないのが個人的に気に入っています。

[517: 匿名さん]

>>506
低層だと周辺のマンションにかなり隣接しているのが気になりますが、
賃貸の場合は問題ないのでしょうか。
私の場合ですが、賃貸を探す時でも眺望は重要視していました。
住宅用ではなく、事務所として使用される事が多いんですかね？

[518: 匿名さん]

事務所として利用されるのであれば、周辺のマンションとの隣接はあまり気にしないとは思いますが。。。。
住むとなったら、やっぱり眺望は重要ですよね。

[519: 匿名さん]

事務所として使用しても良いのですか？
不特定多数の人が出入りするわけですよね。住居用専用に限る！と
管理組合で規定出来ないのかな。

[520: 匿名さん]

規約で禁止しても無意味なのでは。
看板を出さず個人の名前のままなら事務所として使っているなんてわからないでしょう。
駅が近くで便利なら、そういう需要も当然あると考えねばならないでしょうね。

[521: 匿名さん]

>>517
低層だと、周辺のマンションに隣接して気になるどころか、日当たりが悪く風通しが悪くカビがはえるよ。

[522: 匿名さん]

520さんのおっしゃる通りだとは思いますが、正式に禁止にしなければ
エスカレートして、やみ金でも始められたら、子供一人でエレベーターにも
乗せてない状態になる可能性だって考えられるな！

[523: 匿名さん]

＞＞５１５
コンクリ問題は、マンションの資産価値が落ちることを危惧して、許認可の方が妥協したんですよ。実際に国交省の人から聞いた話です。つまり当初の地下コンクリの質が劣っていた事実は変わりません。

[524: 匿名さん]

>>518
事務所として利用される場合、不特定多数の出入り、いかがわしい商売をされても分からない。１ＬＤＫなんて造ったのが間違い。２ＬＤＫ，３ＬＤＫ　だけの５０００万位に統一すればよかったのに！そうすれば、比較的同レベルの住人でバランスが良かったのに！また１億の部屋を造ったりするから。バランスが悪い。ついでに今時「タワーパーキング」なんて不便で論外。

[525: 匿名さん]

>>523
たかだか5ｼﾞｭｰﾙ前後違うだけで質は変わりませんよ。意外に皆さん無知ですね。ゼネコンさんに笑われちゃいますよ。

[526: 匿名]

買える人が羨ましいんですよ。放っておきましょう。

[527: 匿名さん]

>>524
>いかがわしい商売をされても分からない。

わかるだろ。
それらしい客がうろちょろすれば。

[528: 購入経験者さん]

（´-`）.｡oO（ネガのLevelが低いなぁ…

[529: 匿名さん]

＞519
人が出入りするようなものではない事業をやってらっしゃる方もいますから、そういった事業主さんは自宅兼にする可能性はありますが、基本的にはファミリーの住居物件なので、本社のような構え方をする入居者はさすがに・・・といいたいところですが、あるかもしれませんね(汗)

[530: 匿名さん]

>>522
もういっそ、１階にサラ金でも公然と開いてもらったほうがましかも知れませんね。
ロイヤル鶴見みたいに。

[531: 契約済みさん]

既に管理規約上、住宅以外の用途は禁止。
危ない事務所からお稽古教室まで全部含めて。