『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１１

[入居予定さん]

今月はいよいよ入居開始ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションライフを作っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/
その１０：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8949/

[381: 入居済み住民さん]

>>378さん

確かに、ニオイのするものは特に夏場は、前もって出すのは
避けたいと私は思いますが、
こういったマンションの場合、ある程度仕方ないことなんですよね。
ゴミを出しに行った時、既に収集車が帰った後だったら、
そのゴミを再度家に持ち帰り、二日後に出すなんて人はまずいないでしょうから。
うちのマンションはディスポーザーのある分、全然マシだとは思いますが。

購入時、いつでも出せるかということについて営業の方に尋ねたら
基本的にはＯＫでした。
ただ、このマンションの購入層には常識のある方がほとんどではないか
なーんて言ってましたけど。あはは。。。

曜日指定などの厳格なルールがあれば、やはり不便を感じる方は多いでしょう。
そんなものを作る必要のないよう、生ゴミについては各々がニオイの漏れないように
パックする工夫やゴミ置き場に出すタイミングに気をつける努力は
してもいいんじゃないのかな？

[382: 匿名さん]

>388サン

管理人さんが仮補修してました。
犯人は誰だかはわかりません。（何時の引越で壊れたかも判りません）
確率的に日通です。幹事もしてたし。

[383: 入居済み住民さん]

>>382
それじゃあ、仕方ないですね。
壊した人が定かではないのなら管理費で修繕するしかないです。

ゴミの話が出たのでついでに・・・
シールを貼らずに放置された粗大ゴミ、
あれも処分するのに結局は管理費が使われたんですよね。
ひどい話だと思う。

[384: 入居済み住民さん]

引越しのどさくさに紛れて、誰が出したかも分からないので出したい放題に粗大ゴミを一般ゴミに入れていたのには呆れました。
最低限のマナーは守って欲しいですよね。
バッテリーもきちんと自分で責任を持って処分して欲しいと思います。
その誰だか分からない人の為に、みんなの管理費が使われるのはやはり気持ちの良いものではないですよね。
ある意味、社会に生きる人としてのマナーだと思います。
各自、自覚を持って捨てて欲しいですよね。

[385: 匿名]

シールが貼られていない粗大ごみを安易に管理費から捻出した費用で処分していいものだろうか？
置いた人は、他地域から来た人かも知れず、すぐに管理費からの費用で処分してしますのでは
本人も気づかないのでは？
置かれた場所に１〜２ヶ月くらい晒してもシール貼らない様であれば明らかに故意でしょうが、
すぐに処分してしまっては、今後も同じようなことが起こると思います。

[386: 入居済み住民さん]

美容院のテナント決まりましたね。
ＲＥＹさんは東戸塚にもある、技術に定評あるサロンです。
オーナーさんは美容師の講師として有名です。
系列店は青山にも店舗を構えてます。
上永谷では一番いい美容院になるのではないでしょうか？
Ｌ住民さんよかったですね！！

[387: 匿名]

美容院はファミマの脇のスペース？

[388: 入居済み住民さん]

>387
美容院はファミマの隣り。
確か５月３１日開店予定。

[389: 匿名さん]

ゴミ捨てがなってない物件→中古物件購入者のチェックに引っかかる→資産価値の下落→結局は自分の首をしめることになる　　∴情けは人の為ならず。皆さん、ゴミ捨てはきちんとしましょう。（横浜市の要注意リストリストにはもう載っちゃけど）

[390: 匿名さん]

資産価値下落した方が税金は安くなるからいいと思うけど。

[391: 入居済み住民さん]

３７８です。
３７９さん、３８１さん、レス有難うございました。ちょっとした心遣いでマンションライフが気持ちよくなるのですね。

[392: 入居済み住民さん]

Ｅ棟２Ｆのエントランス付近のお宅、植木がバケツに植えてあり微妙です。

[393: 入居済み住民さん]

２番目のオートロックの所とポスト入り口の掲示板に大きく「これは不法投棄と同じ行為です」って告知がされちゃいましたね。
あそこまでされないと分からないのかと思うと、ちょっと情けなくなっちゃいました。
もちろん不法投棄と同じ行為だと分かってやってるんだと思いますけどね。
もし、お客様が来た時にあれを見たらどう思うんだろう。

[394: 入居済み住民さん]

花台、ある家とない家があると思うんですが、
とても不思議なスペースです。
うちにはついてるけど、内廊下って感じで暗いので、
植物なんてかわいそうで置けません。
花台の上には花以外の私物も置けるのかなあ？
と言っても、あそこに置きたい物なんてなにもないけど。
皆さんは花台どうしてますか？

[395: 入居済み住民さん]

不法投棄を防ぎたい、常習者なら特定したい、というなら監視カメラを設置すれば抑止力にもなっていいかも知れないけど、普通の家庭ゴミを出すところを監視されているのって気分のいいものではないですよね。

この件とは別にですけど、ポストにいたずら（？）している様なケースを見かけますが、これってやっぱり故意でやってるんですかね？
適当な数字の組み合わせを試行しているのか、一部だったり全部が押されているポストを何個か見かけますけども、故意なら（嫌がらせとしても）対策とかを考えてもらわなければいけないですね。

[396: 匿名さん]

３８６　　　美容院の話・・・北側にも南側にもたくさんありますので特に良かったと言うことではないと思いますよ。

[397: 入居済み住民さん]

>>396
確かに丸山台は美容院だらけですからねぇ。
ある意味、また美容院かという気もしますが、とりあえず一度チャレンジしてみたい気はします。
あとは腕と値段次第で今の美容院から移行するかですね。

私としてはカフェとかの方が嬉しかったかなぁ。

[398: 匿名]

>私としてはカフェとかの方が嬉しかったかなぁ
同感。よくこれだけ美容院あって潰れないね。丸山台住人はおしゃれ！？

[399: 匿名さん]

でも結局大船まで行ってる。

[400: 入居済み住民さん]

丸山台に来てみて多いなあと思ったもの。
ケーキ屋さん、パン屋さん、美容室、クリーニング店

レストランや居酒屋、カフェ、ラーメン店とかの飲食店は少ない気がするなあ。

[401: 入居済み住民さん]

>>400
ラーメンは環状２号にラーメン街道がありますよ。
カフェは少ないけれど、レストランや居酒屋は探せばちょこちょこあるかも。
ぜひ探検してみて下さい(^^)

[402: 入居済み住民さん]

>>401
ありがとうございます。
そうですね。探検してみます。

[403: 匿名さん]

エアコンの外部の配管を覆うプラスチックカバーをつける際に小さなビスは打ち込んでよいのでしょうか？
オプションでエアコン配管カバーを頼んだ方はどの様に壁につけられてますか？

[404: 匿名さん]

>>403
室内はOKだけど、室外の壁は、管理組合の許可がないとビス止めは
ダメだと思います。
ちなみに、OPで頼んだリビングのエアコンは、室外カバーあり。
寝室と子供部屋は、電気屋に頼んだので室内カバーだけ付けて
室外は、テープ巻き処理です。

[405: 匿名さん]

404さん、どうも。
リビングエアコンの室外カバーはビス止めですか？
OPでビス止めOKなら、管理組合に申請すれば許可がでると思いますので教えていただけますでしょうか？

[406: 匿名さん]

>>404
ビス止めしてますよ。

[407: 訂正]

404です。
>>404→>>405

[408: 匿名さん]

404さん、どうも。
申請すればビス止めの許可が出そうなので安心できました。ありがとうございました。

[409: 入居済み住民さん]

総会の出席者少なかったですね。

[410: 入居済み住民さん]

ゴミ分別の説明会には皆さん出ましょう！
・・・って分別のいい加減な人に限って
関心が薄いのかも。

[411: 入居済み住民さん]

これで店舗は全部決まりでしょうか？
早くクリニックも開業してくれるといいですね。

[412: 匿名さん]

店舗用の駐車場って少し来客用にしてもらえないかな？

[413: 匿名さん]

環２側の道路にはみ出して路駐しているＬの車、歩行の邪魔。

[414: 匿名さん]

>413
これはＬの車でなく近隣の違法駐車では？
上永谷のメイン通りも違法駐車が多すぎ。

[415: 匿名はん]

違法駐車には警察に電話しましょう！
けっこう電話をすれば取り締まってくれます。
（私は見つけたら通報します）

[416: 匿名さん]

あそこはカラーレンガを敷いた所で道路じゃないよ。
だから警察は取り締まらないと思うよ。

[417: 入居済み住民さん]

>あそこはカラーレンガを敷いた所で道路じゃないよ。

じゃＬの敷地ですかね？
公開空地でないなら不法侵入で取り締まってもらえますね。

[418: 入居済み住民さん]

共用廊下に三輪車とかベビーカーを置くのはいい加減やめてほしいです。
美観を著しく損なう上に、危険であると総会でも取り上げられていたのに・・・。
廊下はみんなのものであり、避難経路でもあります。
そこにベビーカーが倒れたままで平気でいられるのは
よほど質の低い集合住宅から来られた方なのかと思わざるを得ません。
規約を守る意識のない方はマンションには不向きです。

[419: 入居済み住民さん]

すみません。素朴な疑問なんですけど・・・
エアコンの室外機は共有廊下においてもよいのに、ベビーカー等はなぜ駄目なのでしょうか？

[420: 入居済み住民さん]

室外機に関しては室外機置き場として作ってあるところには
置くことが認められています。
設計上、そこでないと置くことができないからであり、
そうでないとエアコンが設置できないからです。
廊下側に室外機置き場のない部屋もあり、そういったところは
バルコニー側に置き場が設けてあります。

ベビーカー等の私物を共有部分に置くことは管理規約で禁止されています。
廊下が個人の持ち物ではないからです。
一般道路に自分の物を置かないでしょう。それと同じことです。

[421: ビギナーさん]

＞419
安全の話持ち出すなら、エアコンの室外機はＯＫというのは理屈が合いません。
見苦しいからとそれだけにすればいいのに。。。
子ども自転車と室外機どっちが重量あるのでしょうか？

[422: マンコミュファンさん]

釣りか　笑

[423: 匿名さん]

置いていい私物と置いてはいけない私物がある、ってことになってるってことか。
「私物」という括りでいえば同じ物なのにな。
以前の書き込みの例にならっていえば
私物（室外機）をいたずらされても文句はいえないってことだよね？

ところで421さんがどっちの立場にいるのかがよくわからない・・。

[424: 入居済み住民さん]

>>421
＞子ども自転車と室外機どっちが重量あるのでしょうか？

屁理屈。
脚がついてて管の繋がってる室外機と子供の自転車と
どっちが簡単に倒れて通行の邪魔、避難経路の妨げになるのでしょうか？

そんなことより・・・
室外機置き場には専用使用権が認められていて、
その用途として室外機を置くことだけが認められているので
他の物を置いてはいけないんですよね。

また自転車置き場以外に自転車を置くことは使用細則で禁止事項となっています。

[425: 入居済み住民さん]

規則と利便性とモラル・・・難しいところですよね。
ところで、418＆424さん、バルコニーはどのように使われてます？
あそこも共有部分で使用が認められてるだけの場所ですよね？

[426: 入居済み住民さん]

規約違反をしていて後ろめたい人や、
自転車等をどうしても置きたい人は
記名式の要望書を提出するか、総会に動議をかけて
規約改正を求めてみたら？

廊下や階段に何でも置き放題の自由なマンション、
資産価値は下がりまくりでしょうな。

[427: 入居済み住民さん]

＞バルコニーはどのように使われてます？

専用使用部分での禁止行為に当たらない範囲でお使いください。
禁止行為とは、たとえば、洗濯物を所定以外の場所に干すことや
無線アンテナや花壇の造作、風で飛ぶ物や避難通路の妨げになる物を置く等です。

規約や使用細則というのはいろいろなマンションでの苦情やトラブル回避の
事例を基にしてそういった経験の積み重ねを基に、快適に過ごすために
作られているものであることを理解する必要があると思います。

[428: 入居済み住民さん]

エアコンの室外機を持ち出して、三輪車だか自転車だか知らんけど廊下に置くことを
正当化するような人って、はっきりいって共同住宅に住む資格ないと思います。
徹底的に叩くべき。

[429: 入居済み住民さん]

総会で議題になっていましたか？
手元には第一号から第四号までしかありませんが、追補版が出ていて議決取ったのですか？
委任状出していた人には寝耳に水．．．

・・・あぁ、よく読めば取り上げたというだけの事ですか。結論出ていますか？
非常階段の開閉を妨げるとか、図面でいうアルコープ部分から著しくはみ出していて通行の支障になる状況であるならまだしも、まだ正式にどうこうしてくださいという要請が出ていない以上、ここで吠えても仕方ない様な気がしますけど．．．
それと、複数台所有している人への貸し出し（入れ替え）等の具体的な方策が決まっているとは思えない現状で、掲示板で当たり散らすのはどうかと思います。文句を言う相手はここではないですよ。

まぁ愚痴を言いたいというだけならばスルーしますけど．．．

[430: 匿名さん]

現状をなんとかしたいというのであれば、是非とも要望書に『具体的で有効な改善提案』も付け加えて出してあげて下さい。
それと、緊急度が高いとは思えない案件をすぐやれとか最優先での処理／回答を求める様な事は、全体が大きいだけに動きが制限されているという事に理解を示してあげてください。
何らかのアンケートをとるだけでも、印刷物であれば全世帯分を用意し、また不在世帯も考慮して回収／集計期間を設ける必要がある等、規模が大きければそれだけ動きも鈍くなります。『具体的で有効な改善提案』というものがあれば、それだけ早く問題解決に取りかかれる事でしょう。


「規約だから」と「要望書で苦情」を言ったというだけで本件が円滑に解決するとは思えないですね。それと先の人の様に、順番というものがあります。
現状での対象数と空きの状況を調査し、複数台所有世帯を解消し、自転車置場で区画を仕切れば三輪車等を一括で置けるスペースが確保できそうだとかを確認をした上で、管理組合／管理会社の公式な案内によって置場へと誘導する．．．

「そういった具体策を考える事も、調査する事も私の仕事じゃない」。・・・そう思うのであればごもっともです。でも、それでは単に文句の言いどころがあるから文句を言っているだけであり、本当に全体のためを思っての要望−−早い問題の解決へと結びつく−−とは思えません。

もっとも世間一般でいう黄金週間のため、今週は不在の方々が多いのかも知れませんし、具体的に動きようがないのかも知れませんけど．．．


　＃　あくまで個人的な感想で、どうでもいい事なんですが．．．
　＃　玄関近くの三輪車を見ると、このマンションは小さな子供がいるんだ．．．
　＃　　≒　そういう世帯が入居しているんだ　と妙な安心感があったりします。