『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１１

[入居予定さん]

今月はいよいよ入居開始ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションライフを作っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/
その１０：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8949/

[305: 入居済み住民さん]

うちは平置き駐車場に機械式に入れられる車を駐車してますが、現在駐車している車を申請して抽選に参加し、現在の位置の権利を得ています。(抽選順位６)
なので嘘つき呼ばわりされるのは非常に心外です。

[306: 入居済み住民さん]

下品で乱暴な書き込みにはうんざりですね。
一呼吸おいてからレスしましょうよ・・・・
通りすがりのあらしさんと思いたいけど　残念ですがそうでもないみたいですね。

[307: 入居済み住民さん]

ところで皆さん、総会にはご出席？

[308: 匿名さん]

あ、まだ返事してない。

[309: 入居済み住民さん]

平置きには、嘘つきと嘘つきじゃない人が混ざってると思われるので、
３０５さんは非常に気の毒です。
エントリーが公正だったのか追跡調査して、
正直者のステッカーを管理会社が発行してあげるのはどうかな？

それよりミッドに入ってる平たいのは？？？

[310: 匿名さん]

確かにフロントの件は、不公平ですね。
E棟の入居者から見てもおかしいので、
営業時間は、平等にすべきと思いますよ。

[311: 匿名はん]

ミッドも平と同じで、数台抽選に参加できてたはず・・・・・

[312: 匿名さん]

くそー。大声で「あー、あー」叫んでた酔っ払いに安眠を妨げられた！

[313: 匿名さん]

Ｗ棟の夜のみのフロント営業って意味がない。
何故夜のみ営業するのか？
Ｗ棟のフロントは無意味化している。
ところで、Ｅ棟フロントにある件を問合せしたら、「防災センターへ」といわれた。
存在価値は何？
Ｗ棟なんて宅配はＥ棟フロントよりファミマに出すほうが便利がいい。
どうにかして。

[314: 入居済み住民さん]

ＦＡＸを出そうとしたらフロントは高かった。
ファミマの方が安かった。
住民向けだからフロントの方が安いと思ったのが甘かったかも。

[315: 入居済み住民さん]

２７８さん。
玄関上の排気口から冷たい風が入って廊下がすごく寒いので
プラスチックカバーをはずそうとしましたが
なかなかはずれません。ただ引っ張ればはずれますか？

[316: 匿名さん]

フロントの件は、総会に参加して提案しよう。

[317: 匿名]

これだけ駅に近いとコンシェルジュはいらないね〜。京急は何で入れたんだろ？

[318: 匿名さん]

315さん
うちのは四角い白のプラスチックカバーですが、左右にある取っ掛かりをやや強めに揺らしながら引っ張るととれました。特別な道具はいりませんでした。

[319: 購入経験者さん]

玄関のスイッチを交換しました。
玄関の天井灯と足元灯を同時に点灯できるように、「ここでもセンサ」
と言うスイッチ１箇所にまとめ、そして、ポーチ灯は「あけたらタイマ」で
帰宅時間に合わせて自動点灯するように変更。
工事費込みで約23000円でした。
オプションより安くできたよ。
あけたらタイマ（2線式）
http://biz.national.jp/Ebox/switch/switch22.html
ここでもセンサ
http://biz.national.jp/Ebox/haisen/kokodemo/index.html

[320: 匿名さん]

>317さん
まだ実感できないだけで、あればあったできっと
何かいいこととか出てくると思いますよ〜。

[321: 購入経験者さん]

>>319
玄関のスイッチの位置とセンサの位置を別にできるのが
いいですね。
うちのは、スイッチの位置が悪くセンサとスイッチが
一体なので玄関の扉付近では反応しません。

[322: 入居済み住民さん]

>>312

私もよ！夜中の一時半頃だっけ？
アッタマきて、窓を開けて「うるせ〜んだよ！コラァ！」って
叫ぼうとしたけど・・・ちょっとできませんでした。。。m(__)m

[323: 匿名さん]

>312
駅近という立地は必ずしもいいことばかりではないですね。

[324: 入居済み住民さん]

街のざわつきみたいなものは多少あるけど、まあ当たり前ですよね。
（酔っ払いは困るけど。）
でも地下鉄の音は気にならないほど静かだし、
駅前なのにのんびりしていてローカルな良さを感じています。
このくらい静かな環境で、買い物、バスターミナル、駅、
これらに直結する便利さは、なかなか他にないと思います。

[325: 匿名]

>私もよ！夜中の一時半頃だっけ？
そんなのあったんだ？いつも二時過ぎまで起きているけど、わからなかったな〜。
棟によってぜんぜん違いますね。

[326: 入居済み住民さん]

３１８さん。
無事カバーをはずしてふたを閉めることができました♪
ありがとうございました。

[327: 匿名さん]

フロントサービスってサービスのど素人でした。サービス業なのに2人で昼休憩取ってるし・・・
もう少し何とかならんのかな？

[328: 入居済み住民さん]

フロントサービスを置く代わりに防災センターからＥとＷに一名づつ警備員を
終日配置してくれる方が良いな。
悪質なセールスやドアをガンガン叩くおばさんもなんとかしてくれそうだし。

[329: 購入経験者さん]

>>319
人感センサって便利だよね。
タイマースイッチを付けてその価格だと
お得だね。
うちは、オプションで26000円だったし、足元灯と連動
しないので不便です。

[330: 入居済み住民さん]

最近はどのマンションにもポーチ灯がついてるけど、
今まで一度もつけたことはない。
廊下は明るいから鍵穴が見えないなんてことも全くないし、
なんの意味があるんだろうか？
いつも点灯してるお宅があるけど、ついてると、在宅のサインのように思える。
電力の無駄遣いのような気もするけど、灯りがついてると
なんか素敵な雰囲気がするだけかな？

[331: 入居済み住民さん]

たまたま目にしてしまったのですが、3階から通り抜けられるプライベートガーデンで、抱き合ったり　キスしたり　はいかがなものでしょうか？大人の方のようでしたので、ご夫婦かと感じましたが。
子供が目にすることもあろうかと思いますので、慎んでいただきたいと思います。そのような行為をする方はこの掲示板を見てはいないと思いますが・・・

[332: 匿名さん]

サッシの風切り音がうるさいです。

[333: 匿名さん]

OP代をポイントで清算してきました。
これで支払いは終わりです。

[334: 入居済み住民さん]

フロント、２人体制なら交代で休憩を取って休み時間なしにして欲しいんだけどなぁ。
いつも間が悪くて、行くと休み時間中で結構困る。

[335: 匿名さん]

ウエストなんかフロント不在。何のフロント

[336: 匿名さん]

うちもキッチンの換気扇を回すと
共用廊下側の部屋のサッシの風切り音がすごくうるさくなります。
窓を少しだけでも開けると治まるんだけど
年中開けとくわけにもいかないし、どうしたもんやら・・・。

[337: 匿名さん]

フロントさん、電話していることが多いのだけど、ビジネスというよりプライベートという話し方だと感じがしました。フロントさんは周りから見られている仕事なので、特に仕事中の話し方はビジネスライクにお願いしたいと思います（そのほうが変な誤解を招かずにすみますし）。

[338: 匿名さん]

ウエストのフロントの営業時間については、改善すべきだし
イーストの2名体制は無駄、遊んでる感じだね。

[339: 入居済み住民さん]

>>336
うちもですよ。
とりあえず3ヶ月目のアフターで指摘するつもりです。

>>338
イーストのフロントさんって常時２名体制なんですか？
そうならぜひウエストに１人回して欲しいな。

[340: 匿名さん]

sage欄のテスト

[341: 匿名さん]

↑このsage欄にチェックして投稿するとスレッド一覧の更新順位に反映させることなく投稿できるんですね。非入居者の荒らしを避けるには有効かもしれません。

[342: 入居済み住民さん]

入居してだいぶ経ちましたが、地下鉄の音はやはり気になります。風切り音もかなりうるさいですね。

[343: 匿名]

>342
うちはWですが、地下鉄の音は気になりません。風の音はあの勢いだとどこでもするのでは？

[344: 入居済み住民さん]

うちはＥ棟の低層の方ですが、地下鉄の音は意識しないと気づきません。
ただキッチンの換気扇からは、かすかではあるけど、
アナウンスとかまで聞こえてきて、じゃあ、自分が台所で何か言ったら、
それはどこに聞こえてるんだろうかなんて心配になったりするよ。
風の音は換気口を絞りすぎなければなんでもないかな。

[346: 入居済み住民さん]

>>345

同感です。
確かにフロントが二人いるなら休憩時間をずらしてもらうことで
不在時間をなくすことは可能でしょうし、
その他あまり便利でないと思われるサービス内容があれば
今後要望を出していくのもいいかとは思いますが、
メインのイーストに来れば用が足りる事柄について、Ｗも平等にとか、
管理費がどうのというのは違うと思いますね。

[347: Ｗ住民]

>345
そういうことも含まれて安かったはずです。

あんたのＥ棟はよっぽど高かったのでしょうね。
Ｅ棟にこんな人がいるなんてがっかりです
常駐時間が長いほうが良くてＥ棟に決めたのなら、フロントに人がいる時間に用を済ませらいいでしょ。不在時間があってもいいじゃん。

[348: 入居済み住民さん]

治安維持のため、片側2名でなく両フロントに人がいてもいいのでは？
Ｗ棟へ配達に来た人はどうしているのかな？

[349: 入居済み住民さん]

３４５さんは正当なことを言っていると思います。
３４７さんの言っている意味が良く分かりません。何か勘違いしてませんか？

[350: 匿名さん]

ここの掲示板は昼間書く人と夜に書く人とで層が分かれている様な．．．

Ｅ棟の立場で書いている方へ。
管理費についてはＥ棟とＷ棟に差額は無く、今後住み続けていく限り払い続けてもらうものです。
サービスを享受できるという利害関係があるとはいえ、Ｗ棟の住民にとっては自分たちの益にならない管理費を払い続けていく事になり、それに対して不満があって何らかの改善提案を出したいといった事を封殺するという姿勢はいかがなものでしょうか？
ここで規則で・・・とか書くと堂々巡りになるので控えますが．．
それと値段についてはＷ棟の一部には自影（Ｅ棟）の影響もあり、また販売時期によっては選択肢が限られていた方々もいます。そういった方々への煽りや見下しとも取られかねない様な発言は慎んだほうがよろしいかと。

Ｗ棟の方へ。
Ｅ棟で発言されている方々は別にＥ棟の総意であるとか、代表としての発言ではなく、あくまで一個人（とそれに賛同する方々）の意見ですから、別に萎縮する事なく、問題提起したいのであれば正規に手続きを踏めば、内容にもよりますが少なくとも門前払いは無いはずです。この様な不特定多数も集う匿名掲示板の場ではなく、問題提起する事を妨げるものはありません。

それと、困った事に、管理規約集には
（６）フロントサービスの内容は一部変更になる場合があること。
という物騒な一文があったりします．．．

[351: 匿名さん]

>345
>用があるときはイーストのフロントへ来ればいいことだし、今さら総会で取り上げて欲しいという
>のはおかしいのではないでしょうか？
全然おかしくないです。改善できることなど取り上げて検討していくのが総会の1つですよ。
できるか、できないかは別ですけど。

>346
>メインのイーストに来れば用が足りる事柄について、Ｗも平等にとか、
>管理費がどうのというのは違うと思いますね。
平等とかいっているのではなく、W棟・E棟両方に1名ずついたほうが効率が
いいと言っているのです。
あと、1つあなたは勘違いをしていますが、E棟がメイン棟と誰が決めたのですか？
メイン棟等などありません。お互いに協力してみんなが生活しやすいようにしていく
ことが重要で、E棟・W棟とも平等です。

[352: 入居済み住民さん]

345さんが書かれているパンフレットというものが見つからない...
購入前＝売買契約より前　に見ていたというのであれば、もらっているものの中にあると思うのだけど...
もしかして前にもめたカラーモニターインターホンのあるページの事かな？
だとしたら345さんが書いている様には受け取れないのだけど、購入を決める前にそういった事が明記してある資料ってあったんですか？

[353: 入居済み住民さん]

Ｅ棟の方がメインに使われていますね。
共用施設もあるし、ラウンジが広くとってあるので
手続きや事務的なことは全てがＥ棟で行われてきました。
もともと両方の棟を同じように使用する目的ではないのでしょう。

Ｗのフロント営業時間が長い方がＷの住民にとっては
より便利であり、セキュリティ面でより安心な気はしますが、
Ｅ棟がきっちりやっていれば、Ｗにはなくても足りるものという感じもします。
フロントのないマンションはいくらでもあるのだし。

管理費については、Ｗにも同じ比重を置くということなら、
全体の利益になることの、どこかの部分を削らなくてはなりませんね。

＞Ｗ棟の住民にとっては自分たちの益にならない管理費を払い続けていく事になり、

Ｅ棟のフロント業務は、なにもＥ棟だけの住民のためにあるものではありません。
Ｅ棟まで行くのは遠いとか雨の日不便だから、自分たちの益にならないという考え方は
間違っていると思うし、そこに不公平感を持つのはどうなのかな？
ただ、より便利にしたいので要望を出したいという気持ちはよくわかります。
やってみてもいいのでは？
Ｅ棟に二人というのが、本当に必要でないのなら、その分をＷでというのは賛成です。

[354: 入居済み住民さん]

353ですが、
先ほどのは、メイン棟という話が出たので書いたのですが、
京急側の都合で言えばＥはメインだと思いますが、
この先、暮らしていく上では住民にとってはどちらがメインということは
ないと思っています。