『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１１

[入居予定さん]

今月はいよいよ入居開始ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションライフを作っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/
その１０：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8949/

[221: 匿名さん]

一応重要事項説明書にも記載ありますよ。設備の使用料として525円引き落とされると。だから無料という訳ではないのですよねぇ．．．だったらチャンネル設定表を見せんかい！
入居説明会時の資料（ケーブルテレビマガジン）での設定情報では、（追加契約が不要の）チャンネル設定をしても砂嵐しか映らないぢゃないか。変わったなら変わった事を何故伝えないのだ。＜アナログ放送受信者

[222: 入居済み住民さん]

ディスポーザーの「ふたスイッチ」の件ですが、説明書には蓋をして１５分以内にスイッチを入れると書いてあったのですが、そのことについて説明書に書いてあるメーカーへ問い合わせたところ、蓋はオフにしたままはめて置いて問題はないと言っていました。
蓋を外して使用すれば、穴に物が落ちてしまい危険なので、蓋スイッチはオフの状態ではめたままにしておいて良いようです。

[223: 匿名さん]

CATV経由でFM放送も聞けるというのでチューナーにつないで聞いてますが雑音が入り音質は悪いです。

[224: 入居済み住民さん]

CATVの件へのお返事有難うございました　入居説明会の内容思い出し、理解しました

[225: 入居済み住民さん]

ディスポーザーの蓋の件、問い合わせて下さりありがとうございました。
上から順に読んできて「うちなんか３日どころではない。２０日は過ぎてる。ぎょえ〜！！！」と思っていた所です(^^;)
すでに故障の対象内かとすら覚悟を決めた…。
普段はオフにしておけば良いのですね。
安心しました(^^)

話は変わり、管理費のお手紙が入ってましたね。
我が家は３ヶ月で、７７，７７７円と非常に縁起がよろしい数字でした。
しかし喜ぶべきか、悲しむべきか微妙です(^^;)
ま、どっちみち払うものですから覚悟はしてましたが３か月分一気は「はぁ…」と溜息が。
でもこれを乗り越えれば、後は毎月ですもんね(^^)

これで大きな支払い関係は終わりになるんでしょうかねぇ。
後はリーガルオフィスからの返金を待って…。
まだ何か残ってましたっけ？

[226: 匿名さん]

税金は？

[227: 匿名さん]

クリニックがなかなか開業しませんね。
長田病院に確認の電話をしたら、手を引いたとのことでした。
となると、どこのクリニックがいつ開業されるのでしょうか？
フロントに聞いてみましたが、曖昧な返事で・・・。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[228: 入居済み住民さん]

皆さん、シャワーの出はいかがですか？？
なんか、前のアパートと比べても弱いような・・・
強くする方法はあるのでしょうか？

[229: 入居済み住民さん]

シャワー、うちはかなりの勢いで出ますよ。
特に何もしてないけどなあ。

[230: 入居済み住民]

入居者の方が増えてるようですね。
そのせいか階上の物音が気になってきました。
けっこう響くのですがどんな歩き方をしてるのだろう？と不思議に思います。
我が家も階下に同じようにうるさいと思われてのかもしれませんが。。。

[231: 匿名]

>229,228
室内元栓のバルブを開けると強くなるし、締めると弱くなります。

[232: 入居済み住民さん]

水道の元栓を開けすぎるとウォーターハンマー（水撃）現象が起きます。
ウォーターハンマー現象が起こると、「配管やそれに接続されている器具や機器、給湯器等の各種センサー類に損傷を与え、漏水事故をも誘発させます」ことになるらしいので、ご留意願います。

[233: 入居済み住民]

２０９さん
昨日お店に行ったら、それだけ売り切れでした。
Ｌウイング住民がこぞって買いに行っていると思われます。

[234: 入居済み住民さん]

うちは上下左右、入居されていますが、全く足音や物音が聞こえてきませんよ。（近隣の住人の方には感謝申しあげます）
２３０さん同様、我が家は　特に下の階の方にご迷惑はかけていないか　気になりますが・・

[235: 入居済み住民さん]

うちのシャワーも弱いです。２３２さんのご意見をふまえて
あとほんのちょっとだけ強くしたい感じですが室内元栓とはどこにあるんですか？

[236: 入居済み住民さん]

今井内科医院の評判はどうでしょうか？教えてください
これまで長田病院と古家内科医院のことは少し情報ありましたが・・・
どこか受診された方ありませんか？

[237: 入居予定さん]

>>236
　う〜ん。個々の感じられる方が異なるため何とも言えませんが、私個人としては何でも相談に乗ってくれる（専門外でも）良い先生だと思います。昔は穴場的に空いていましたが最近は人気のようです。小児科の原口医院から流れてきているのかもしれません。原口医院は超混みで電話予約も取り難いです。但し両医院共にＬから距離（徒歩１０分以上）があるのが難点かも知れません。ご参考までに。

[238: 入居予定さん]

　本日、入居しました。皆さんよろしくお願いします。早速ですが強風の風切音と暴走族の騒音にビックリしています。２、３日で慣れますか？

[239: 入居済み住民さん]

風が強い日には風切音がしますが、なれましたよ。
うちは暴走族は気になりませんね。場所の違いかな？

[240: 入居予定さん]

　早速のレス有難うございます。本日は片付けと何やらで神経が過敏になっているのかもしれませんね。239さんの仰るように早く落ち着いて慣れるようにします。この時間でもまだ練れそうにありませんが‥。

[241: 匿名]

>そのせいか階上の物音が気になってきました。
前の住処での失敗談ですけど、上の音が煩くて苦情を言いに言ったところ、
上は空き家でした（笑）左、右、斜め上の方の騒音が共鳴して上から聞こえた
ように感じたみたいです・・・。苦情を言いにいくときは「間違いない！」の
確信をもったときだけにしましょう！！私自身はLは駅前にあるが故のある程度
の周り音があるため、住戸の方の騒音は感じませんが。

[242: 入居済み住民さん]

２３７さん有難うございます　今井ではなくて今村でしたね
駅の広告見たのです

[243: 入居済み住民さん]

うちのシャワーは強い位だと思ってます。
風の音は確かに強いですが、結構すぐ慣れましたね。

暴走族は昔からこの辺りの道は通り道なので、慣れっこです。
（元々が丸山台住民なので）
冬場は少し静かになるかなぁ…。
でも、結構真冬の深夜とかでも頑張って走ってますよ(^^;)
こればっかりは慣れだと思います。

また、上の階の方は入居済みですが、滅多に音はしませんね。
たまに物が落ちたような音がする位。
隣りは、何かを壁に打ち付けてるような音がしてましたが、釘でも打ち付けてたのかな？
その程度です。
普通の生活音は全然しませんね。

[244: 入居済み住民さん]

新聞屋さんが転居通知はがきを作ってくれたのですが、
住所にマンション名が入っていて微妙。。。
なくても届くわけだし、っていうか、ない方が正式でしょう。

[245: 匿名さん]

転居届けを出す相手にどういう情報を伝えたいかということでしょうね。
マンション名出すの恥ずかしいのですか？

[246: 匿名]

「京急シティー上永谷LウイングＷ-○○○」という
名前が長すぎると思っているのでは？
私もＷの前はは省略です。

[247: 入居済み住民さん]

新聞屋さんがくれる転居はがき「うちは自分で作るからいらないから他に違うもの頂戴♪」と頼んでしまいました。
中途半端に１００枚もらっても…と思ったし（結局２２０枚送った）自分で書く欄があるのが面倒だったから…。

ちなみに色々な住所変更手続きをしていると、「マンション名は？」と聞かれるんですが「よく分かりません」と答えています。（実際によく分かってないし、登記にも載せてないし）
普段は「Ｌ−ウィングで通用しています」とも。

[248: 匿名さん]

自転車廊下に置いてる人がＥ棟は目立つね。
Ｗは少ないけど。
引越しの養生があるうちは、エレベーターも
傷つかないけど、問題だね。

[249: 入居済み住民さん]

自転車ってエレベーターに入るんですか!!!

[250: 入居済み住民さん]

生協等の配達も廊下（玄関前）に置かれていますね。
共用部分ですのでやめていただきたいと思います。
規約違反や美観だけの問題ではなく、上階では風で飛んだりして危険です。
また万が一なくなったり、撤去されても文句は言えませんね。

[251: 入居済み住民さん]

転居はがきって、年賀状のみのやり取りの人にしか出さないから、
郵便物がきちんと届く住所が相手に伝わればそれで十分だと思う。
私の場合ですが。
あと、もし自分が宛名を手書きするとしたら、
必要のないマンション名は書くのが面倒だな。

[252: 入居予定さん]

>>248
　確かに目立ちますね。宜しくないと思いますが１Ｆ自転車置き場狭すぎ！　補助輪付きチビチャリや子供かごをつけているママチャリが隣だと入れるのが大変です。隣り合わせだと悲惨そのものに見えます。もう少し間隔をあけて欲しかった‥。

[253: 匿名さん]

廊下側のエアコンの室外機を置くところというのは共用部分だったのか．．．

[254: 入居済み住民さん]

>>250さん
やめていただきたいというのは、生協の個配サービスに申し込んでいる人
に対して契約を止めろという事なのですね。
それとも生協の方たちが置いていく場所の問題だけへの指摘なのでしょうか？
勝手に持って行かれても文句を言うなという事？

何か他に良い方法があるのでしょうか？あるならご指摘願いたいものです。

それと、「コープかながわ取次ぎサービス」というのがフロントサービスメニュー
にありますけれども、こちらにも思うところをどうぞ。

[255: 匿名さん]

生協に限らずの話ですが、生鮮食品等の宅配で入居者が留守の場合、誰が解錠しているのでしょうか？
Ｌはオートロック解錠用の暗証番号システムは採用していないですよね？

[256: 匿名さん]

エレベーター、自転車置き場等狭いし、機械式駐車場は面倒だし、終の住みかにはしたくなくなってきた・・。

[257: 入居済み住民さん]

>>254さん
まず、留守宅への個配に対してはセキュリティ上の問題があるわけですが、
宅配ロッカーが使えず持ち帰れない生鮮食品に関しては
たとえば管理室を通し入館許可証を得る等、対策も考えられると思います。

そういったセキュリティの問題をクリアした上でのお話ですが、
置いていく場所については廊下に置く事は現在の管理規約では認められていません。
これはうちのマンションに限らず当たり前のことなのですが、
実際にはその程度は黙認というマンションは多いようですね。
でもこのままでは、coopの配達品が良いなら、自転車でも何でも
私物は置き放題ということになります。

方法としては、個人のトランクルームに入れるようにしていただくのが
妥当と私は思いますよ。
大型のトランクルームの入り口の鍵についてはさらに問題がありますが、
これについては掲示板では触れるのを避けたいと思います。

私も個配の便利さは知っていますし、暮らしやすさは大事だと思います。
しかし便利になればそれだけセキュリティは緩み、廊下に私物を置くことを認めれば
安全性、美観、モラルなどの低下に繋がる可能性も考えられるのではないでしょうか。

フロントサービスメニューについては、
取次ぎというのがどういうシステムになっているのかわかりませんが、
こういった問題が全てクリアされているのなら便利でいいですよね。

[258: 入居済み住民さん]

個配の契約に関しては、オートロックと荷物の置き場の件について
全住民（総会）の意思を確認することがまず先ではないかと思うのですが。

[259: 匿名さん]

生協の個配に関しては、在宅の方がいらっしゃればその方が開錠
してくださるのではないでしょうか。その日に配達されたものは
玄関先に置いてあったとしても、外出先から戻られたら部屋の中
へ入れるでしょうし、その後の空き容器も個人個人が部屋の中や
トランクルームなどで管理して、翌週の配達日にまた玄関先へ出
せばいいのではないでしょうか？

[260: 入居済み住民さん]

問題になるのは誰もいないときの話ですよね。
それと帰宅するまでなら玄関に置いてもいいというのは違うし。

[261: 匿名さん]

＞coopの配達品が良いなら、自転車でも何でも
＞私物は置き放題ということになります。
典型的な詭弁ですね。

>>260
当番で、誰かは在宅するようなシステムですよ

[262: 入居済み住民さん]

自転車は、とりあえず廊下に置かずに住居内に入れてもらうようにする。
それと並行して無料駐輪場が不要な方を募って充当すれば解決できると思う。

[263: 入居済み住民さん]

上永谷駅改札にあるベーカリー「サンエトワール」が山崎パンが経営するチェーン店とは今まで気がつきませんでした。レジの後ろの棚にヤマザキ名入りの袋に入った食パンが置いてあったので分かりました。別にヤマザキでもいいんですけれどちょっとがっかりです。

[264: 匿名さん]

>別にヤマザキでもいいんですけれどちょっとがっかりです
意味わかんね。

[265: 入居済み住民さん]

廊下の自転車は結構目立ちますよね。
あれは安全面でどうなのか、ちょっと気になります。
他にも今の時期限定なのでしょうが、台車を置いてる人もいますね。
あとはベビーカーや傘立てなど、本当に各戸様々ですね。

生協の箱は初めて見た時に「これは何だ？」と驚きました。
玄関前に積み上げられた白い箱。
あとで、生協だと分かりましたが、ああいうシステムなんですね。
使ったことがないから知りませんでした。

セキュリティーの面で気になるのは、宅配便がいきなり玄関先に現れる事。
配達員にもよるんですが、ちゃんと来る前に下で「数軒回ってから行きます」と言ってから来てくれる人と、いきなり玄関でピンポンを鳴らす人がいるので困ります。
心の準備というか何というか…。
やっぱり「数軒回ってから行きます」と下で一声かけて欲しいと思います。

後は、あきらかに怪しい自動ドアの所でうろうろしているおばちゃん。
住人が入った隙にすっと入って、次のドアも住人が通るのを待ってすっと入る。
用事があれば住人を呼び出せば良いのに行動がおかしいので何度か気になっています。
売り込みなのか何なのか…。

昨日は自動ドアをがんがん拳で叩いているおばちゃんに遭遇しちゃったし。
出る私と入れ違いに入ったので、「こんにちは」と挨拶したのに、「ふん！」という感じだったので余計に不気味というか不思議というか複雑な気分になりました。
困ってるなら助け舟を出そうかと思ったのですが、余りにも態度がすごかったので半分申し訳なく思いながら放置してしまいました(^^;)
予想通り２つ目の自動ドアもがんが拳で叩いてましたが、あの後、一体どうなったんだろう…。
今でも凄く複雑。

[266: 匿名さん]

自転車や生協の宅配物、廊下や室外機置き場に置かれている方がいますが
とりあえず、置かないのが筋でしょう。
規約を遵守がまず第一です。
また、非常階段の踊り場で喫煙している方を目撃しました。
これもマズイでしょう？

[267: 匿名さん]

>住人が入った隙にすっと入って、次のドアも住人が通るのを待ってすっと入る
相手にもよりますが、なるべく声をかけて入居者かどうか確認し、否の場合はフロント等に連絡するように私はしようと思います。

＞宅配便がいきなり玄関先に現れる事
受取人が不在の場合、業者も荷物を持って帰ることになり手間がかかるでしょうから、私が同様のケースに遭遇したら下で連絡を取るようにいうようにお願いしようかとも思いますが、構内で届け先が多い場合の対応は考える必要がありますね。

＞廊下の自転車
さっそく今日、小さな地震がありましたが、大地震の際は廊下に置いてある自転車が転倒し、手摺等にはまり込んでもしたら、高齢者などは避難できなくなる恐れが十分あると思います。人命に影響する可能性があるルール違反はいけないでしょう。

[268: 入居済み住民さん]

>>261

生協は良くて、自転車はなぜいけないのだという人が
現れても不思議はありませんよ。
全て自己都合によるものであり、規約に反しているという
認識が必要かと思います。

[269: 入居済み住民さん]

「フロントからのお知らせ」で、「４/１からイースト・フロントの営業時間が変わりました。①9時〜12時　②13時〜15時　③16時〜21時　ウエスト・フロントは変わらず17時〜21時です。」との事ですが、当初は「東棟は午前９時〜午後９時」となっていたはず。いつの間にか２時間分サービスが減った訳ですが、管理費安も２時間分減らしてもらえるのでしょうね？

[270: 匿名さん]

>261
当番で、誰かは在宅するようなシステムですよ.

それならその人が受け取ればいいね。
（もちろん家内保管にて）
外に置くのは違反。

不在配達させず、ヨーカドーが近いから買いに行けばいいのに。