『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１１

[入居予定さん]

今月はいよいよ入居開始ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションライフを作っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/
その１０：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8949/

[2: 匿名]

どうぞよろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

ペデは３月１８日開通

[4: 匿名さん]

地デジ対応の液晶テレビを先日購入したのですが、Lのアンテナは対応しているのでしょうか
ご存知の方いましたら教えてください

[5: 匿名さん]

その１１を立ててくださった方、ありがとうございました。
もう必要ないだろうと考えていたのですが、
匿名で語れる場として、今後もあってもよい場かもしれませんね。

[6: 匿名さん]

地デジ対応していない新築マンションを探す方が
難しいくらいです。
確か、ケーブルなのでアンテナないよ。
衛星はあったはず。

[7: 匿名さん]

登記費用の報酬部分がかなり高いね。

[8: 匿名]

登記費用の報酬っていくら位でしたか？

[9: 匿名さん]

下の階で、窓に防犯センサーが付いているお宅の方で、
センサーの使い方をわかるかたいらっしゃいますか？

内覧会で聞くのを忘れてしまって・・・

[10: 匿名さん]

>>09
「開錠」を操作するインターホンで「外出警戒」と「在宅警戒」が選べる。
・・・だった様な．．．
誤報の場合は外線電話で伝えるか、警備員の到着を待って謝ると。（苦笑）

詳しくは引渡し会でマニュアル等が配布されるのではないかと思います。

[11: 匿名さん]

>>08
抵当権設定の報酬額38,989円などなど全般的に高い設定ですね。
見積書を請求すれば送ってくれます。

[12: 匿名さん]

>>08
昨年300戸越えのマンションを購入した会社の同僚の話ですが、報酬費用の明細
に載っていた金額は６万（共有無し，公庫のみ）で、その他に、交通費名目や
手数料等の記載があったとの事ですが、公庫のみなので総じて安かったそうです。

この方のところでは、共有の有無，現金，公庫のみ，提携銀行のみ，公庫併用，
（その他銀行）ミックスローン等の違いで、報酬費用部分にも幅を持たせていた
様です。

[13: 匿名さん]

>>08
500万円以下の抵当権設定で報酬は、27,708円でした。

[14: 9]

>>10さん
ありがとうございました。我が家はたびたび誤ることになるかもしれません（笑）

近所に住んでいるのですが、この付近は結構空き巣や車上盗難が発生しています。
以前、我が家も被害を受けました。（これがＬ購入のきっかけにもなったのですが・・）
セキュリティにはやはり気をつけていきたいです。

[16: 匿名さん]

>24時間換気の空気も新鮮な空気になりました。

少し前に話題になったフィルターの件ですか？
特定の方だけへの対応だとすると、ちょっと問題ありですね。
熊谷組さんに聞いてみよう。

[17: 匿名さん]

>>16
フィルターは、熊谷さんに問い合わせして
型番を確認して購入しました。

[18: 匿名さん]

フロントで購入可能とのことです。
うちは、事前に購入して着けてもらいました。

[19: 匿名さん]

>フロントで購入可能とのことです。

それは便利ですね。
変な業者がくる前にうちも買っておこう。

[20: 匿名さん]

無料駐輪場の場所は、決まっているのでしょうか？
有料駐輪場は通知があったけど、各戸1台の無料の
置き場が何処か分りません。

[21: 入居予定さん]

いよいよ今週末に引渡し、入居が始まるのですね。私は４月入居組ですので、ご入居されネット開通された方からの感想をぜひお聞かせください。

[22: 入居予定さん]

>>21さん
３月引越しです。
引越し翌日にはネットに繋ぐつもりなので
書き込みたいと思いまーす。

・・・って、ダンボールの山から
パソコンが出てくれば、ですが。。。(~_~;)

[23: 匿名さん]

登記費用で余った額はいつ頃戻るのでしょうか・・・？

[24: 入居予定さん]

>>22さん
　お引越しの準備真っ最中でのお返事、有難うございます！と言う私ももうすぐ準備をしなければ‥‥。入居のご感想を是非お願いします！！

[25: 匿名]

駐車場の貸し借り始まりましたね。
我が家は無事に成立。
安心しました。

[26: 匿名さん]

>No.25さん
え、なにそれ？

[27: 匿名]

＞26さん
車を持っていないので、駐車場を使わなくて貸したい人のリストが借りたい人あてに送付されたんです。
それで、借りたい人が貸したい人に連絡して直談判。
うちは一人目で無事成立しました。

[28: 入居予定さん]

よかったですねえ。
借りたい人は外部の方ですよね？
やはり需要はあるわけですね。（＾−＾）にっこり

[29: 匿名さん]

今日、ようやく残金を振り込みました。
これで、支払い関係が一段落です。

[30: 匿名さん]

＞27さん
横からすみません。
貸したい人リスト、借りたい人リストを作成して送付する
という説明はいつごろあったのでしょうか？

[31: 匿名]

２５＆２７です。

借り手はＬ内部の方です。（うちは同じ棟）
３月１日付けで京急サービスの方から、以前の車のアンケート（調査票？）の時に「車は持ってないから誰かに貸したい」みたいな項目があり、そこにチェックだか○だかをした人のリストが「２台目用に借りたい」だかにチェックだか○だかした人宛に昨日送られたようです。
リストを作成して送るという直接的な説明はありませんでしたが、私はたまたま別件で電話した時に「そういえば駐車場の貸し借りの件って…」と聞いたら、教えてもらえました。

[32: 匿名さん]

30です。
早速のレスをありがとうございます。
駐車場の貸し借りは入居後に何らかの説明があるのかと
思っていたので、こちらで拝見して初めて知りました。
内部の方で2台目用に借りたい方って結構いらっしゃる
のでしょうか？

[33: 匿名]

うちには３名から電話がかかってきましたが、何名位２台目を借りたいのかは分かりません。
貸したい人リストには２０名ほど名前が載ってたそうです。

[34: 匿名さん]

駐車場の場所交換交渉をしたいって思ってる人は後回しなのか・・。

[35: 匿名さん]

貸すってことは本人困ってないですからねぇ。
使用者ということで互いに不都合だったら考えるとは思うけど、この場合は一方だけが
望む形になりそうですしね。

[36: 匿名さん]

うちも駐車場の場所交渉をしたいと思っていたのですが・・・。
交渉する前に貸し借りの動きがあるということは考えていません
でした。もう交渉の余地なしでしょうか。かなり残念です。

[37: 匿名さん]

場所交渉というより入替ですよね？
自分の権利分を相手と交換したいというのは、入居後に同様な不都合のある方同士で。
という事だと思います。

今回の貸し借りというのは、２台以上所有している人が自分の所有分に加えて借りたい（結果、外で借りたり売却する事無く入居したい）という場合のケースで、入替とは違うと思いますが．．．

貸したい人の場所のほうが良いからといって、入替したい人との間で交渉を成立させるというのは．．．難しいのではないでしょうかね。

[38: 匿名さん]

>37
そう？
車持ってない人はどうだっていいんだろうから
応じてくれそうじゃない？

２台目を持ってる人の車の方が
１台しか持ってない人よりも駐車場が良い場所だったりした場合
1台しか持ってない人は面白くないよなぁ、ということも考慮すべきでは？

[39: 匿名さん]

ペデはすっかり出来上がって、出店関係の人かもしれないですが
一般の人がたくさん歩いています。

[40: 匿名]

明日が楽しみですね

[41: 匿名さん]

もし私が「車は持っていないけど良い場所に駐車場を持っている」としたら、
入替交渉には応じないでしょうね。
良い場所のほうが高く貸せるし。

[42: 匿名さん]

入居者優先交換を謳わなかった京急のミス・・・。
でも決まっていることはしょうがないですね・・・。

[43: 匿名さん]

入替交渉と交換は同じ事。今回の借り手探しとは違うんではないかな？

自分が使わなくても駐車場代は払う義務があるんです。
肩代わりしてくれる人（＝借り手）が在りそうな場所を入替交渉で譲ってくれというのに応えてくれる人はそういないと思いますね。
そういった人は第一希望の段階で機械式（前列）へと割り振られていて、ミッドや平置の抽選に漏れた人が外れを引いていたとしても、複数台所有している人が使わない人の分を追加で借りた交渉の結果にとやかくいう事はないのでは？

入居者優先交換というのは支払義務のある１台目同士の交換である以上、入居後にお仲間いませんか？と声をかけるしかないのは自然な事ではないかと思います。

[44: 匿名さん]

上乗せ交換すればいいんじゃないの

[45: 匿名さん]

ペデが開通しましたね。
チョットしたセレモニーがありました。
お店は花屋以外は開店していないみたい。

[46: 匿名さん]

入居の皆様おめでとうございます！
センター付近はたくさんの人で賑わってましたね。
我が家も早く引っ越したいな〜。

[47: 入居予定さん]

ついに鍵を貰いましたね！自分でドアーのカギを開けて入室！
カーテンもエアコンも付いていて、コーティングもベランダも
綺麗に出来ていて感激！あとは引越しに向けてGO!!
皆さんよろしくお願い致します

[48: 匿名さん]

今日、自分で採寸した格安オーダーカーテンを付けて来ました。
格安だったけど、大変満足です。
明日は、ワックスかけて照明の設置をする予定です。

[49: 匿名さん]

機械式駐車場は、結構めんどうですね。
3分くらいは時間必要なんで、あまり車を出さなく
なるかも。
買物も徒歩圏でほぼＯＫなんで、休日ドライブくらい
になりそう。

[50: 匿名さん]

4月入居組です。
今日見に行ってみましたら、
マンション前のタクシー乗り場あたり（駐車場入り口あたり）で
ひき逃げ事故があったそうです。
上永谷駅で警察が呼びかけておりました。
被害者は重傷とおっしゃっていましたが、無事だといいのですが…
犯人はつかまったのかな？なんだか暗い気分になりましたが
気を取り直して、引越し準備がんばらなくては…
皆様よろしくお願いいたします。

[51: 匿名さん]

機械式確かにめんどうですね。私も休日ドライブ組です。
駐車場出口気をつけないとタクシーやら通行人やら結構危ないかもしれませんね。
勝手が分からずにマンション内迷ってしまいました...

[52: 匿名さん]

一通だしね。
ひき逃げ犯にならないようにお気を付けください。

[53: 匿名さん]

値段次第ですが、2代目用の車庫をL-Wing内で借りたいのですが、相場はいくら位なんでしょうか？
5000円で貸してくれれば、嬉しいのですが、やはり周辺の相場くらいになるのですしょうか？
どなたか教えていただければ幸いです。

[54: 匿名さん]

とりあえず何もせずに配線しただけだが開通。

　(hogehoge.)tokyo.ocn.ne.jp
　　　　SPEED 2.5 (speed.rbbtoday.com)
　　　計測日時 : 2007年3月17日土曜日 13時53分58秒
　　　 下り（ISP→PC）: 35.41Mbps
　　　 上り（PC→ISP）: 24.59Mbps

もともと自分のＰＣは遅いんだけど、ほとんど誰もいない状態ではこんなもんでしょうねぇ。
（上の結果はあくまでも参考値）

さて、ＬＡＮ配線の折り返し工事をするかどうかか．．．
一番肝心な（電話機設置を想定していた）場所に限ってＬＡＮのモジューラが無かったりして．．．(苦笑)

[55: 匿名さん]

それをみんなで分け合うんでしょうかね。

[56: 匿名さん]

>>09 ＆ >>14 ，>>10

窓の防犯センサーの件ですが、「外出警戒」は無いです。

有るのは「在宅警戒」だけですが、「窓センサー」と意味を置き換えてくれれば良いとの事です。
夜間在宅時も外出する時も、窓を開ける時以外は警戒入れておけば良いとの事でした。

[57: 匿名さん]

マンション1階のエレベーターホールから駐車場へ移動する通路には
天井がなく、今日は冷たい風が強く吹いていました。強い雨の日は
あの部分だけ傘が必要？？図面の見方がよくわからずに、昨日初めて
気がつきました。

[58: 匿名さん]

内覧会以降に発生した瑕疵は早めに連絡したほうが良いですよ。手直しのスケジュール調整をして
いるようです。
うちは、壁が凹んでました。他にも若干問題点が・・
引越して荷物が入ってからでは直してもらうのも生活に影響がでますからねぇ。

[59: 入居予定さん]

>>57
それはＷ棟のほうですか？
Ｅ棟にそういうところは見当たらなかったですが・・・。

[60: 匿名さん]

>>59 (>>57)
Ｗの事ですね。
外から入る時は片手で開ける事ができず、中からはフリーなのでゴミ出しの人や駐車場へ向かう人との衝突事故が起こりそうで、危険で不便な箇所です。

[61: 匿名さん]

Ｗの引越で、白ナンバーのレンタカーに日通のユニフォームを着た
ドライバーが乗っていました。
白ナンバーでの営業行為って違法ではないのですか？
ちなみに、今から３０分前くらい前のことです。
今もいるかもしれません。

[62: 匿名さん]

>>61

調べてみました。
白トラでも繁忙期においては事前に許可を得た上で、
引越し業務に使用できるみたいですよ。

http://www.cablenet.ne.jp/~north/houritsu.html

[63: 匿名さん]

57です。
E棟のことです。エレベーターを降り、「付室」と書いてある
ドアを開けると短い通路があり、その先のドアを開けると建物
下の平置き駐車場に出ます。いつもそこから出入りしているの
ですが・・・他に駐車場へはどうやって行かれていますか？？

[64: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場のところから出れますよ。
雨の時は、そこから行けば濡れません。

[67: 匿名さん]

>58
うちも引渡し後にクロスが汚れている箇所に気づいたのですが、
今から指摘して直してもらえるのでしょうか？
コーティングを頼んだので、その時に汚れたんではないかと思うのですが。

[68: 管理人]

【セキュリティに抵触する発言について控えるようにとの投稿が65でありましたが
　63の投稿については問題無いと判断致します。
　実際にセキュリティ上、問題となるような投稿はお控え頂きますようお願い致します。管理人】

[69: 匿名さん]

>57さん
今、平面図を見てみたのですが「付室」の「吹抜」の部分のことでしょうか？
そうすると、ゴミ捨て場ルートも「吹抜」があるので条件は同じような気がします。

[70: 入居済み住民さん]

>67
58です。
窓口は京急不動産の建設リフォーム部か熊谷組のようですが、親切に対応してくれますよ。
クロスなど大がかりに（全面張替え）なればコーティングも当然やり直してくれるようです。
いずれにしても早い方が良いと思います。

[71: 入居済み住民さん]

家具や電化製品、手続きなどが終わりました。
あとは日々の掃除と、ダンボール箱との戦いです。
インターネットも接続が終わりました。
引越しは自分達でやりましたが、意外と！？
エレベーターも混まずスイスイでした。
業者の方も大分気を遣ってくれてますし、お手伝いするなら
声掛けて下さい（実際は頼みませんでしたが）と優しい一言もありました。

[72: 入居済み住民さん]

17日にｗ棟に入居した者です。
今日やっとネットも繋がり設定もなんとか出来まして、とっても快適です。
でも、まだ部屋がダンボールで埋め尽くされている状態です。
でも、やっぱりネット繋ぐのが優先かな？
まだまだ、大変だけどお片付け頑張らなくっちゃ♪
とういわけで（？）皆さん宜しくお願いいたします。
仲良くしてください。

[73: 匿名さん]

自力にて鋭意引越し中です。
それでも業者さんもみな親切にしてくれて
大変気分が良いです。

でも・・なんだか今日うちの前の廊下の床が
奥の方まですっごく汚くなってた。
使ってるうちにいつかは汚くなってくもんだというのは
わかっていたけど、ちょっと早すぎ〜。

[74: 入居予定さん]

久々に掲示板を拝読して、ショック・・・。
Ｗ棟にこれから入居予定なのですが、日通って高いんですね。
説明会の時には、三社同じ金額と言っていませんでしたっけ？？
（私の勘違いでしたらすみません）
いろいろと規制もあるし、同じ条件ならと思いそのまま契約してしまいました。
今更変更はできないし。。。
せめて、ガムテープはサービスしてほしいです。

[75: 匿名]

>せめて、ガムテープはサービスしてほしいです
ほのぼのです（＾＾）

[76: 匿名さん]

Ｗの荷物用エレベータは日通が「借りきり」といっていましたが、住民は日通に貸した覚えはない。

[77: 匿名さん]

>>76
別に関係ないよ。独立制御してないから勝手にでかいのが来るし．．．（笑）

[78: 匿名]

ハミング、安くしてくれたし、作業員の方達も迅速丁寧で本当に良かったです。
前評判が最悪だったんで心配してましたが、アフターケアまで万全。
結果、ハミングで良かったと思ってます。
社長も良い方だったし。

[79: 匿名さん]

ハミはお値段高めで、結局やめたけど、対応は凄く良かったですよ。
値下げ交渉しても、「ご入居いただいた方に申し訳ないんで、この
価格以下にはできません！」というのも好感がもてました。

もう少し安めでハミさんみたいな対応が良い業者ないかな？
（因みに同じマンションから引越しする方がハミさんだったのですけれど
、引越しに来た方は今時のお兄ちゃんでしたが、凄く感じのいい方でした。
ここを幹事に選んだ京急はお金だけではなかったのかな〜と。（笑））

[80: 匿名さん]

追浜の京急マンションもハミさんが担当したそうです。
その時の評判が良かったので、今回も京急から依頼があったそうです。

[81: 入居済み住民さん]

意外と駐車場のフェンスが低くて驚きました。不法侵入者はエントランスから入るわけはないですから
、ちょっと駐車場経由のセキュリティに不安を感じ始めております。

[82: 入居予定さん]

既に、入居済みの方、住み心地は如何ですか？

[83: これから入居]

１階のエレベーターホールから駐車場へ抜けるところ（Ｅ棟側）、
吹き抜けで大雨のとき大変そうですね。
傘をさせそうな広さはないし、ほんの少しの距離ですが、ちょっと不便かな。

[84: 入居予定さん]

馬洗橋方面に通り抜けていく人が思いの他多く、何となく気分が良くないです。

[85: 入居済み住民さん]

入居した日に新聞、COOP、ダスキンなどいろいろと売込みがありますのでご注意を。
ちなみに花屋さんは小さな花頂きました。それはうれしかったです。

[86: これから入居]

花屋さんのあたりのビル風はけっこうすごいですね。

[87: 匿名さん]

日通の引越しでしたが、良かったですよ。
らくらくパックでなかったけど、サービスでかなり荷造り
してもらいました。
8時からの引越しで12時前には作業終了でかなり手際が良かったですよ。
ちなみに、荷入れ時30分待ち時間がありました。

[88: 匿名さん]

風は、強いですね。
この前、びゅうびゅう音立しててびっくりしました。

[89: 入居済み住民さん]

入居済みです。快適ですよ。
皆さん、お待ちしています♪

[90: 入居済み住民さん]

暴走族がきましたがやはりうるさいですね。頻繁に来ないこと祈ります。

[91: 匿名さん]

駐車場の高速シャッターは今のマンションを比べると速さ「感動」ものです！！
それと警告等の多さがすご〜っく安心感があります！！

[92: 入居済み住民さん]

入居して６日目です。

今朝、朝日新聞が来ましたが、うちはずっと読売なので１階の入り口の時点で丁重にお断りしました。
生協は昨日来ましたが、やはり「ヨーカドーとかで自分の目で見て選びたいから」と１階の入り口の時点で丁重にお断りしました。

ダスキンは入居前の時に１ヶ月お試しレンタルを契約していたので、入居日から借りています。
換気扇フィルターは借り続けようかと考えてます。
モップは個人的にはクイックルワイパーの方が好きかな。

お花屋さんは一昨日位に来てくれました。
あれは京急からの入居のプレゼントだそうです。
あそこのお花屋さんは良い花を扱っていて良いですね。

マンション内ですれ違ったり、エレベーターに乗り合わせたりする住民の方も皆さん笑顔で挨拶を交わして下さるので、毎日とても気持ちよく過ごさせてもらっています。

[93: 匿名さん]

＞マンション内ですれ違ったり、エレベーターに乗り合わせたりする住民の方も皆さん笑顔で挨拶を＞交わして下さるので、毎日とても気持ちよく過ごさせてもらっています
同感です！！当たり前のことですが、挨拶をしていただけるとすご〜くうれしいです。
大規模マンションの生活少し不安でしたが、Ｌウイングにして良かったです（＾＾）

[94: 匿名さん]

地震と暴風雨はどんな感じですか？

[95: 入居予定さん]

　地震は、ほとんど感じませんでした。暴風雨は、手すりが笛のように鳴り少し怖いです。また南風のため洗濯ハンガーがすっ飛びそうで危なかったです。やはりパイプ手すりよりコンクリートが良いなと感じましたよ。

[96: 匿名さん]

昨日の雨の後駐車場にバイクで戻ってきたら
なんだか床がびしょ濡れで、
つるっつる滑ってすごく怖かった。
なんであんなに中まで濡れてたんだろう？

[97: 入居予定さん]

仕方ない事かもしれませんが、洗濯物がまるみえの外観は、おおよそ高級マンションではないですね。やはりコンクリのベランダの方が良かったのでは・・・

[98: 入居予定さん]

たしかに生活感丸出しの洗濯物は品格が落ちますね。

[99: 匿名]

>やはりコンクリのベランダの方が良かったのでは・・・
ホームからも見える10階くらいまではベランダがよかったですね。

[100: 入居予定さん]

ベランダ側、廊下側共コンクリにしなかったのは、やはりコストの関係ですよね？少々高くてもコンクリの方が良かったかも・・