ザ・戸塚マークレジデンス

[匿名さん]

マンション激戦区、戸塚エリアの新たな物件です。
購入検討されている方、ご近所にお住まいの方、情報交換しましょう。

[222: 匿名さん]

やはりＪＲの駅から近いだけあって価格高めですね。
でも二重天井ではないんでしょ？

[223: 匿名さん]

>>222
ええ。でも、もうその価格では買えません。
221が言ってるでしょ？

[224: 匿名さん]

毎日のご確認お疲れ様です。

[225: 匿名さん]

完売おめでとう！

[226: 匿名さん]

ＨＰではまだ残り一戸になっているけど２２１さんの情報は本当？

[227: 匿名さん]

本当です。
ＭＲの入り口にも「完売御礼」の紙が張り出されてますよ。
あっという間に完売してしまいましたね。

[228: ぷらむ]

やっぱり自分が購入した物件が好評だと嬉しいものですね。
はじめのうちはネガティブな書き込みも多かったですが、これだけ短期間のうちに売れたということは、結果的には総合的に見て良い物件だったんだと思います。
実際に入居して生活を始めてからでないと見えない部分もあるとは思いますが、とりあえずは気分良く入居までの時間を過ごせそうです(^_^)

[229: 113]

>>226さん
確かにWebではまだ販売中になっていますね。私はＭＲに行ってバラの花でうまったのを見たのですが、それが土曜日でした。でも、その日より前から花は付いていたようです。だいぶ更新遅れているのかな？
ちなみに、まだちゃんとは決めていないそうですが、ＭＲの最終日は7/17(祝)、その後のお問い合わせ先は三井不動産販売の横浜営業所になるとのこと。
馴染みの営業さんは、別の新しい物件担当として、離れてしまうのだそうです。(;o;)
あと、7/14(金)のお祭りの日は、工事は一日お休みだそうです。。。
私は仕事があるのでお祭りを見られませんが、どなたかレポートをお願いしますね！

[230: 匿名さん]

２２１さん、完売って本当なの？
７／１０更新のＨＰの物件概要は残り一戸のままですけどね。

[231: 113]

>>230さん
ＨＰのトップページをアクセスすると「ただ今メンテナンス中です。ご迷惑をおかけしております。」と出ますよ。
途中からは、中に入れちゃうようです。

[232: 匿名さん]

くどい様だけど２２１さんの完売情報は誤報では？
今日（７／１２）更新のＨＰ物件情報は販売戸数一戸
トップページも「いよいよラスト一戸」のままです。

[233: 匿名さん]

１１３さんの情報は本当ですよ。しかも、営業さんから直接聞いた情報なんじゃないでしょうか。
２２７さんが書かれているように、ＭＲの入り口に「完売御礼」とあるくらいなら私も見ていますが。

[234: 匿名さん]

じゃあなぜＨＰを「完売御礼」にしないのか？

[235: 113]

営業さんにざっと聞いてみました。
私なりに納得しましたが、個別の取引の話なので、ここでは公表しません。
まあ、結局はＨＰもバラの花も、両方合っていると言えます。

[236: 匿名さん]

やっぱりキャンセル等の売れ残りがあるんでしょ？

[237: 匿名さん]

気になるようなら、モデルルームに確認してみたら(^_^)

ところで今日は戸塚のお祭りですね！どなたか行きましたか？？

[238: 匿名さん]

行ってきました〜！すごい人でした・・・
戸塚小の前辺りは身動き取れない状態でしたよ。
来年以降のお祭り後、やはりゴミなどある程度は覚悟しておいた方が良さそうです。
今日ひどかったのは某コンビニ前。
ゴミ箱をあえて使用禁止にしたようですが逆効果でゴミ箱周りに置いていかれ放題でした・・・

[239: 匿名さん]

行きました！仕事帰りで２２時だったので、お祭り終了後一時間経っていましたが、まだすごい人で、
警察もたくさんいました。商店街からマンションの南の道路まで屋台が並んでいて、気がついたら
日立の前まできていました。川沿いでは若者が花火をしたり、地面に座っていたり、、ガラが悪かったです（笑）
でも、お祭りとはそういうものですよね。一年に一度ですし、楽しむことですね。ゴミは覚悟です。

[240: 匿名さん]

１９時頃。お祭りの真っ最中。マンション前は満員電車の車内とまで行かないが、かなりの混雑。
２２時頃。お祭り後の片付け。いたるところで屋台の解体が始まっていて工事現場のようでかなり危険。また、ガラの悪そうな若者で溢れていた。
散乱しているゴミは、出店者が片付けていたようだし、残ったゴミも翌日には祭り主催者が片付けるはずなのでこれはあまり問題なさそう。ただ、染み付いた飲食物の汚れはしばらくは消えなさそう。
しかし、不満はあってもこの土地に住むのだから割り切って楽しむことですね。

[241: 匿名さん]

>まあ、結局はＨＰもバラの花も、両方合っていると言えます。
両方あっている？って矛盾していますね・・。つまり完売はしていないということでは。
まあどうでもいいですが。

[242: 113]

０時過ぎに帰ってきましたが、何ともう屋台は片され、掃除されていましたよ。でもまだ結構人が残っていました。明日から３連休の人も多いのでしょうね。

来年のお祭りでは、人混みをパティオ越しに見ることになるのかなー。

花火と言えば、８月１５日には柏尾川で毎年精霊流し会があるのですが、打ち上げ花火を上げていましたよ。横浜山下公園なんかと比べたら、全然小規模ですが、一応スターマインや仕掛け花火もあって、真下から見上げる格好なのでちょっと怖い位で大迫力でした。
東棟の人は、来年はバルコニーから迫力の花火を見ることができますね。

あと、毎年お正月11日（だっけ？）には出初め式があって、柏尾川の川幅いっぱいを使っての放水ショーが見られます。（東棟の人のみ。南棟の皆さんは出掛けて見ましょう！）

[243: 匿名さん]

入居は楽しみだけど、実行時の金利が不安になってきた…。

[244: 匿名さん]

打ち上げ花火まだやってたんですか？あまりにしょぼいのでついになくなったのかと思いました。

[245: 113]

夜のニュース見ました。

異例の長期ゼロ金利政策、５年４ヶ月で幕。。。

[246: 113]

>>244さん
そういえば、去年は私も旅行していたので、実は見ていません。
やったんですかね？

[247: 113]

ＭＲの最終日は7/23(日)ですね。

手紙が来ました。

[248: 匿名さん]

柏尾川の花火は数年前から無くなったと記憶しています。
川沿の夜店は継続していますけどね。

[249: ぷらむ]

金利の話題が出ていますが、みなさんはどのようなローンを検討されているんでしょう？
ちなみにうちは5月の公庫を押さえています。

[250: ぷらむ]

5月じゃなくて4月でした(^_^;
3.52%ですね。

[251: 匿名さん]

物件ホームページ消えてますね。工事中かな？

[252: 匿名さん]

少し前にお酒の販売店の話題がでていたかと思います。
最近「ワンマイル」と言う、宅配専門店のチラシが入る様になりました。
少量でも宅配をしてくれて、値段も安めみたいですよ。

[253: 匿名さん]

皆さん夏休みモードですか？
書き込みが少ないですね。

[254: 匿名さん]

最近忙しくて現地に行けないのですが、工事の進み具合はどうですか？
最近行かれた方、教えてください！！

[255: 匿名さん]

>工事中かな？
完売したからだろうけど、HPまで消さなくていいのにね。

[256: 匿名さん]

柏尾川の花火はもうやってませんよ。
戸塚小校庭で盆踊りはやってたと思います。

[257: 113]

掲示板がリニューアルして、携帯からの書き込みが禁止されてしまったんですね〜。
ほとんど家に居ないので、なかなか書き込みできなくなりそうです。
(それでマンション買ってどうする?っていうツッコミはしないでください!!)

花火はもうやっていないんですか〜。道理で最近見た覚えが無いはずです。
頭上で打ち上げ花火が炸裂するあの迫力は、メジャーな花火大会では味わえない体験だったんですがね。復活しないかな。

今日は時間があって、ＭＲの見納めができました。最近は閑散としていたのですが、さすがに最終日とあって、何組ものご夫婦がいらっしゃいました。
工事は５階までが組み上がっていて、６階の床ができていて一部は壁のコンクリを木枠に流し込んでいるところです。下の階は既にガラスがハマっていて、住まいの形になってきましたよ。
東棟の方が、若干進捗が早いようですね。１階できるのに約３週間のペースです。お盆くらいに棟上になるかなという感じです。
あと、エントランスホールも、今コンクリ流し込みの真っ最中です。出来上がりは上棟と同時期でしょうかね。どんな感じになるのか楽しみですね。

ＭＲが無くなると現場が見にくくなるので残念です。もっとも、上階の現場は下から見上げるしかないですが。

[258: 匿名さん]

柏尾川の花火が中止になったのは、スポンサーだった日立が降りちゃったからなんですよ。
リストラというか、経費削減ということなんでしょうけど・・・・・
もっともこのマンションも日立が土地を売らなければできなかった訳ですし・・

しかし、あのなんとも庶民的だったナイアガラ花火をまた見たいもんですねえ。

[259: 匿名さん]

立地が川沿いで、更に梅雨時なのにコンクリート流し込んでからガラスをはめるまでの時間が短いのが少々気がかりです。
工期にゆとりが無いわけじゃないだろうから、内装や外回りの工事よりじっくりやって欲しいと願うばかりです。

[260: 匿名さん]

はじめまして、購入者です。よろしくお願いいたします。
たしかに、259様のおっしゃるように、工期にはゆとりがあるわりに
コンクリートの流し込み作業が短く感じられます。
基礎・外装部分はもちろんですが、内装も丁寧な仕上げを期待したいですね。
内装は、各々職人さんの腕の見せ所なんだろうな。
入居が待ち遠しいだけに、入居後の敷地内での近隣の騒音・臭気問題が無い
ことを祈るばかりです。
音については、人によって感じ方も様々なのでなかなか難しいことなのですが。
また、規約にあるとおり、こちらのマンションはベランダ等（共有部分）で
火の使用は禁止なので、タバコの受動喫煙については少しは安心かしらと思いました。
管理会社のフットワークは良いのかな。
共同住宅ですから、皆が気持ちよく暮らせるといいな。
入居は半年以上先ですが、色々と考えつつも３月が楽しみです。

[261: 匿名さん]

>入居後の敷地内での近隣の騒音・臭気問題

外もですが、マンション内での音・振動は大丈夫かな？という点は、やや気になっています。

>また、規約にあるとおり、こちらのマンションはベランダ等（共有部分）で
>火の使用は禁止なので、タバコの受動喫煙については少しは安心かしらと思いました。

ですね。（喫煙等禁止とはっきり書いてありますし）

[262: 購入者]

はじめまして。このマンションの購入を考えた頃から、毎日楽しみにこの掲示板を拝見しております。いつも情報を頂くばかりなので、今日は入手したての情報をお知らせ致します。
＃直接マンションに関わる情報ではない点、お許し下さい。

丸井戸塚店の撤退に伴い、「アカチャンホンポ　戸塚丸井店」は9月30日で閉店となり、10月下旬より「ダイエー　戸塚店」で新しくオープンすることになったそうです。
＃この情報は「アカチャンホンポ通信」に掲載されていました。

まだオムツを必要とする子どもがいる我が家としては、いささか不便になってしまい残念です。

[263: 匿名さん]

>>262の購入者様
　初めまして！私も毎日この掲示板を見に来ています（＾−＾）
　最近書き込みが少なくて淋しく思っていたところです。赤ちゃん本舗移転先の
　情報ありがとうございます〜　出来ればマルイの中に残って欲しかったです、
　子供を連れての買い物は大変ですからね。。。(^_^;)

　梅雨も明けて暑い日が続き、工事関係者の方々も毎日大変ですよね。
　本当にお疲れ様です、問題なく無事に竣工することを祈ってます。

　ところで徒歩圏内に公園はありますか？我が家の子供は小さいので
　遊ぶ場所が近くにあれば嬉しいなぁと思ってます。


　

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

[266: 113]

携帯での書き込み機能が復活していますね。また仕事帰りに書き込んでいきたいと思います。

近くの公園ですかー。いわゆる児童遊園のようなものは無いですね。
川の向こうの公団住宅内の公園か、女性フォーラム、八幡神社、そんなところでしょうか。
柏尾川の川岸が自然との触れ合いできる一番広い場所なのではないですかね。
結構きれいで、サギやカモなど野鳥も魚を捕りに良くやって来ます。
水かさも小学生のヒザくらいです。但し雨の降った後は増水しますので、危険なので入ってはいけません。

[267: 113]

↑夜はウシガエルが良く合唱してます。東棟の皆さんは多少うるさいかも。

[268: 匿名さん]

川の水がきれいで自然が残っているという証拠ですね（＾＾）

ところで、道路沿いの橋下、ビニールシートのかかった住処が
気になるのですが・・・

また、駐車場は設置数の何パーセント位、希望者がいらっしゃるの
でしょうかね。

コンストラクションレポートは９月頃と１２月頃（竣工検査時）の
二回に分け、送付されるようです。
（ＭＲで聞きました）

[269: 匿名さん]

コンストラクションレポートって何のこと？

[270: 113]

ビニールシートの家、確かに有りますね。最近は景気も良いらしいので、そのうち本当の家に引っ越すんじゃないでしょうか。

駐車場については、近所のマンションでも、ユニバーサルレジデンス・フェアプレイス・ネクサスガーデンなど何れも大分余りが出ているようです。不稼働率が高いとそれだけ修繕計画にも響くので、マークレジデンスではこれら周辺マンションでの稼働率を参考に駐車場の数を決めたのですが、営業さんの話では「それでも多分余るでしょう」とのことでした。実際どうでしょうかね。

コンストラクションレポートの話は私も聞いた覚えがあります。重要事項説明会の時だったですかね。中身はよく解りません。

マンションは７階の住戸仕切りを作っているところです。台風が近づいていますが、被害が出ないといいですね。

[271: 匿名さん]

すでにご存知の方も多いと思いますが、現地看板上に、わりと派手な大きい文字で赤字にて完売御礼の看板をかかげております。
話は変わりますが、上述、近隣マンションの駐車場は大分余りがでているのですか？全戸数分用意されてますものね。マークは駐車料金が高いので、割高感があり、駅から近いので車を持つことをこの際やめようかと思っています。機械式は、修繕時だいぶお金がかかるそうですよね。