ザ・ミレナリータワーズ

[匿名さん]

注目の超巨大物件。いよいよ、始まるようです。
検討している皆さん、たくさん情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[342: 匿名さん]

しばらく見ていない間にかなりのレスが削除されていますね。
どのような内容だったかとても気になります。
営業の方から電話もらいましたが、相変わらず全部の価格を教えてくれないです。
価格が分からないで部屋を決めるほど小金もちではないので、この販売方法はやめてほしいと思っています。
ところで購入しましたといった書き込みがほとんど無いのがとても気になります。
場所的にすごく便利では無いけど、ものすごく不便でもないのでとても気になっています。
しかし、とにかく価格を知りたいのに教えてくれない、それだけですね。高いと思ったら違う物件にいくし、適正と思えば買うし。安いと思ったら飛びつくし。次の一手が無い状態です。

[346: 匿名さん]

工事は着々と進んでいますねぇ…

[347: 匿名さん]

もうあきらめて安い価格で売っちゃえばいいのに・・・
どうもほかとは勝負になんないみたいだから・・・

[351: 匿名]

初めて、現場の前を通りました。
チラシの写真の向きはバス道の方からのものではなかったんですね。
私はずっと道にむかって、マンションがべったりくっついているのかと
思ってました。チラシの写真は隣のマンションの方面からとったものですね。
バス道に面しているのは駐車場でした。
バス道の道路をはさんだ戸建のお宅はそんなに日照の問題はなさそうですね。
反対に後ろのマンションの方は、廊下側ですが圧迫感を感じそうですね。
北側だから日照は関係ないですけど。あと高層なのがいやなんでしょうね。

[352: 匿名さん]

隣の＊＊に気がつきませんでしたか？

[353: 匿名]

バス道からマンションに向かって左側に大規模マンションがあるのと、
町内会館？があるのに気づいたくらいです。

[354: 匿名さん]

346の写真見るとすごい浮いてるなー。低層住宅の中にドーンと。
北側の隣に住んでる人たち気絶もんだなこりゃ。

[355: 匿名さん]

販売開始予定日が３月中旬→３月下旬→４月上旬と、
後ろ倒しされてるのは何故？

[360: 匿名さん]

今日サウスシティタワーを申込しました。皆さん宜しくです！
っと言っても、なんかよく分からない書き込みばかりですね。
購入者の方がいらっしゃったら、いろいろ情報交換しましょう。

[363: 匿名さん]

サウスシティタワーとサウスパークタワーで迷っていますが、どっちの方がいいと思われますか？
サウスシティの方が同じ階で３０万円ぐらい高いのですが、担当の方に聞くと、シティの方が駅にちょっと近いからだそうです。“その３０万をローンにして、一日当りにすると約３０円です”と言われたのですが、ビミョーな数字なので、昨日の夜から悩んでいます。“３０万”と聞くと大きくきこえますからね。ハァ〜。
今日もう一回モデルルームに行くことになっているのですが、ぎりぎりまで悩みます。

[364: 匿名さん]

＞＞363さん
ブライトレジデンス購入者ですが、羨ましい悩みですね。私も新川崎ではなく、矢向駅利用ですので、ガーデンではなく、ブライトにしました。
もし、購入が決まったら、いろいろお話しましょう。

[365: 匿名さん]

もう販売はじまったのですねやっと購入者らしき方の書き込みがでてきました。
とにかく高いから売れないのかと思っていました。値段はどうでしたか？割高など感じませんでしたか？

[366: 匿名さん]

363です。
結局今日モデルルームに４時間もいちゃいました（笑）！
迷いに迷って、サウスシティタワーに申込しました。やはり、毎日のことなので３０万差は納得できる範囲かなと思いまして・・。２１日に契約手続きです。皆さんこれから宜しくお願い致します。

[367: 匿名さん]

今日昼ぐらいに販売センターを覗いてきましたけど、結構混んでたね。
何やら申込書らしきものを書いてる人も何件かいたけど、売れてるのかな？
この土日でこの近辺の物件を何件か見て回ったけど、私の印象だとミレナリーとシンカは妥当。
クレッセントとアクアリーナは、場所のわりに割高。ファインフィールズは安いけど場所で比較対象外。というイメージでした。これからミレナリーとシンカに絞って検討しようと思いますが、シンカはもう手頃なのがあまり残ってないようなので、結局ここに落ち着いちゃうのかな？
ところで、あの前のマンションの人達は何で反対看板出しているのかな？自分のところの方が南側に建ってて日当たりに影響があるとも思えないのだが。

[369: 匿名さん]

優先分譲の案内状には「３６００万円台〜」、一緒に同封されていたチラシには「３４００万円台〜」とありましたが、どっちなのでしょう？　３４００万円台スタートなら、アリな気がしますが。

[372: 匿名さん]

４０００万円前後で検討しています。シンカシティの安い部屋を買っておけばよかったか・・・。ここはまだ４０００万円前後も選べるくらいあるみたいなんで、諦めていた南向きで検討中です。矢向駅はいまいちパッとしないのですが、将来開発はされるのかなぁ。

[374: 匿名さん]

日曜日に
ＭＲの道案内の看板を持ってるアルバイト？の人がガラが悪くてガッカリしました。
小倉陸橋の上で看板を持っていた若者は
茶髪で耳にヘッドホンをつけて音楽を聴きながら、ガムをクチャクチャ食べながら
携帯をピコピコいじり…見ていて不愉快に感じました。

場所は分かってはいたけど、その若者に
「ミレナリータワーズのＭＲってどこですか」って聞いてみたら
「あ゛っ？！」って言い
ＭＲの方を指差して「あっち」と二言目に言い
再び携帯をいじくり始めました。

なぜマンションのイメージを悪くするような
ガラの悪い人に看板を持たせるのか…不思議なりません。

[379: 匿名さん]

>372さん >矢向駅はいまいちパッとしないのですが、将来開発はされるのかなぁ。
開発計画があるんですよ。
南武線は、高架になり、近辺の踏み切りが無くなり、便利に成るようです。
高架になったら目の前・・・、電車好きにはイイかもね。

[380: 匿名さん]

明日再度モデルルームに行こうと思うのですが、予約した方がいいのかな？

[381: 匿名さん]

>379さん
地元住民ですが
南武線の開発計画なんて初めて聞きました。
川崎市のＨＰを見ても載ってないのですが
どこを見れば、その情報を詳しくみれますか？

[382: 匿名さん]

>380さん
ホームページから予約していった方がいいですよ。キャンペーンやってましたよ。
私はもう予約しました。今日行ってみます。

[383: 匿名さん]

>381さん
線路の向こう側は、開発予定区域の指定がされています。
区役所で聞けば、教えてくれると思います。
下記、参考までに。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02312.html

[385: 匿名さん]

今日午前中ＭＲを見に行ったら、６〜７組契約手続きをしてたけど、そんなに売れてんの？
・・と言いつつ、私も明日もう一回見に行くことになってますが。
ガーデンの上の方を買ったら、眺望とか将来も大丈夫かな？

[387: 匿名さん]

南武線に乗ってて目立つなと思ったらこれでしたか。

[392: 匿名さん]

３９０さん。以前の書き込みにここは高さ制限を超えた既存不適格物件で、将来、建て直すときに同じ高さの建物に建て替えられないという話がありましたが、そのへんはどのようにお考えですか？　うちは既存不適格ということで、二の足を踏んでいる状態です。

[393: 匿名さん]

>３９２さん。
遅くなってすいません。午前中にモデルルームに行って、ガーデンレジデンスを申込してきました。
３９２さんは、１００年後の立替のことまで心配されているのですか？どうしても、それが解消されないなら、購入は見送った方がいいと思いますが、私は逆にこれから周辺で高い階数の物件が作れないという事を最大限の価値だと思いました。
営業の人が言ってたんですが、この物件の線路を挟んで反対側のエプソントヨコムのところの土地をある会社が、ギャグとしか思えないような笑っちゃうぐらい高値で買ったそうです。そこは、金額がものすごく上がるだけではなく、配棟計画も非常に窮屈で、ランニングコストのかかる機械式駐車場で、本当に、どこかの団地のような状態になることを考えると、私は買いだと思いました。
検討するにあたり、周辺の物件も見てみましたが、この物件は本当にネックらしいネックがない物件だと思います。あとは392さんのご判断次第じゃないですか？

[394: 匿名さん]

午前中？！暴風雨の中行ったきたの
ご苦労様でした。

[395: 匿名さん]

>>393
一番のネックは中古で売りに出したときに売りにくい、購入者側から見れば銀行のローンが
組みにくいことが予想されることだけですからね。その他はいいと思います。
適当に駅に近いし、川崎にもアクセスいいしね。
県外転勤などがない方や単身赴任が大丈夫な方だったらいいと思います。

[396: 匿名さん]

今日の午前中暴風雨すごかったですね
ここの物件ねもう少し安かったらいいのにね
というか、妥当な価格設定にしてもらわないと納得いかないんです。

[397: 匿名さん]

>391さん　>モデルルームがある辺りもゴクレのマンション用地だそうです。
本当ですか？富士山が見える部屋が良いなと思ってたけど。
あそこにマンション建ったら、見えなくなるよなぁ。
本当だったら、ただ、ただ、でかいだけのマンションになちゃうね、がっかり。
それに、申し込みした人の書き込み、セールス臭くて薄気味悪い。

[398: 匿名さん]

>>392

こんなでかいマンション建て替えんのにいくらかかるんでしょうか？

積立金で立て替えられるとは思えませんし・・・

住んでいるみんなが賛同するとは思えないので気にしなくてもいいんでは？

ローン払いきるので精一杯ですからね・・・

[399: 匿名さん]

「塚越地域の生活と環境を守る会」のＨＰ見ました。
売主との交渉内容が詳細に記されており、よーく分かりました。
表と裏があるのが人の常か…

[405: 匿名さん]

進化で3500万台のキャンセルがでたらしいよ。

[406: 匿名さん]

>>405
いま価格表見たけど3500万円台って1部屋しかないんだけどね。

[409: 匿名さん]

407さん
土日しかモデルルーム営業してないと聞きましたが、水曜でもやってるんですね？いつ行っても大丈夫ですか

[410: 匿名さん]

ミレナリーはどのような耐震装置を使っているのですか？
ＨＰを見ても載ってないので教えていただけたら嬉しいです

[414: 匿名さん]

耐震の事はスルーなの？

[416: 匿名さん]

耐震装置？って何のこと？
制震とか免震なら「装置」って言えるかも知れないけど。。
耐震ってただ基礎杭打ってる上に建ててるだけだからなー

[418: 匿名さん]

そんで、このマンションは
耐震・免震・制震のどのタイプなのですか？

[422: 匿名さん]

耐震装置？って何のこと？

[423: 匿名さん]

http://tkmansion.re-editio.com/2006/07/post_5.html

[424: 匿名さん]

>>419
倒れた家具で死ぬ人が多いって知っていますか？
戸建でも免震はやっていますよね
地盤の強さとは関係ないですよ

[426: 匿名さん]

このマンション
「超高層」ではないけど20階はあるから「高層」の部類になるよね

424さん同感です
今は一軒家でも免震・制震はやっているのに
20階建てのこのマンションは大丈夫？って思います
もし耐震ならパークシテイ武蔵小杉のような
「AFRコンクリート（超高強度＋高耐火）」だったら少しは安心するのに

[432: 匿名さん]

６５㎡だと２千万代位からあるのですか？７０㎡になると３千万円前半位からでしょうか
南向き７０㎡で２０階の部屋はいくらで売りに出ているのかな
値段が明確でないので、どなたか教えてくださいませんか？（そんなの自分で調べたら、とかモデルルームに行って聞いた方がいいですよといわれてしまうのか）

[433: 匿名さん]

432さんが思っているよりだいぶ高いですね。はい。