ザ・ミレナリータワーズ

[匿名さん]

注目の超巨大物件。いよいよ、始まるようです。
検討している皆さん、たくさん情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[301: 物件比較中さん]

他の物件と比較して決め手がないことが一番ですよ。
駅には近いほうだけど矢向まで徒歩7分で物凄く近いわけではない。
矢向駅までの歩道も狭いし、踏み切りを渡るのは距離がある。歩道橋はあるけど結構高さがある。
一番の難点は駅にエスカレーターやエレベーターが無い事。やはりベビーカーを使う時はエレベーターがあると便利です。
ファミリー向けとしては部屋が狭いし、共用施設も物足りない。例えば自転車置き場は１部屋あたり2台と少々という少なさ。かといって小さな屋外プールがあるし誰が使うのか疑問を抱いてしまう。

じゃ独身やまだ子供がいない世帯にとって魅力があるかといえば、これも疑問符がついてしまう。
狭いタイプでも結構値段が高い。しかももう出来上がっているから色々とプランの変更などを考える楽しみがない。住み替えの時に直ぐ買い手がつくかといえば、既存不適格の問題でなかなか買い手がつかないことが予想されるので、購入に踏み切れないと思います。

さらにまだまだ反対運動が行なわれている模様です。
すごく期待していたのにな。

[302: 物件比較中さん]

鼻水がとまりません。

ただしね、価格次第なんですよ。
いろいろとマイナス面書きましたが、駅に近いけど駐車場が100％しかも自走式で確保されています。
あとはもう少し値ごろ感が出てくれば購入対象になると思います。
土地の仕込やゼネコンとの契約がいつごろ結ばれたのか不明です。
しかしいわゆる新価格になるほど新しいとは思えないのですがいかがでしょうか。

[304: 物件比較中さん]

>>303
平間のモリモトみたいな感じかな。
ここは全面にマンション、後ろに住宅街、左右はでっかいマンションと古い市営住宅。
どちらか一方が広い公園だったらそれも出来たんでしょうね。
後はデベの企画力と度胸しだいでしょうか。
でも企業としては一か八かなんてばくちは打て無いですから。

[305: 匿名さん]

なにか魅力がないとだめだよね（ここだったら値ごろ感じゃないの）
他の少しおしゃれなマンションだったらこの値段でもわかるけど
じゃあここも他と同じ値段？となったら他に行っちゃうよね
うん　敷地は広いし子供にとってもそんなに悪くない。駅からだってそんなに遠くないんじゃない
結構いいのに（近隣ともめてるのは気になるけど）やっぱり価格しだいかな
もっと安かったら見に行く。このままだったら他に行く。と決めている。でも気になる物件である事は確か。

[306: 匿名さん]

公式ホームページ、相変わらず準備中ばっかりで、やる気ないですね。
公開できない状況とかあんのかな。

[307: 匿名さん]

ここは同業者と思われる方からの書き込みが目立ちますね。

この物件はそうはいってもネックとなる部分が少ないのは魅力だと思います。
向き、周辺環境などの条件を比較すると、買いかなと思います。
今週末都合がつけば行ってみようと思います。

[311: 匿名さん]

以前新川崎のゴクレの物件を見にいきましたが、営業マンの「売る」という意欲が感じられませんでした。こちらから質問しないと説明してもらえないし、しかもショールームしてる間（３０分くらい）になんと担当者が3回も変わったんです。購入者様優先の、購入検討者は後回し的なとこがあって、ガッカリしました。

[314: 匿名はん]

ＳＨＩＫＡじゃないの？あと１９戸みたいですよ。

[317: 匿名さん]

矢向駅近くの賃貸マンション在住、今日ちょっとリヴィエマーレのＭＲをのぞいて来ました。

今売り出し中の同価格帯だと、
・アクアリーナは川崎駅（ぎりぎり）徒歩圏でリバービュー、免震、内装
・シンカは新川崎至近
といったセールスポイントに対してミレナリーははっきり言ってなにもなし、間取りもスパン
が狭い田の字。

条件的に近いところだと、
・ここが川崎から南武線4分徒歩7分に対して、リヴィエマーレは大師線7分徒歩4分、内装、間
取りはリヴィエマーレのほうがかなり良く、価格は安い。

立地的には負けるもののファインフィールズはかなりお安め。

などなど、この物件かなりきつい感じがします…

[320: 匿名さん]

319の方が必死に見えるけど。言ってる事が良くわからないけど、
価格を上げる事はなくてもそのうち値引き販売する事はありそうと予想。