ザ・ミレナリータワーズ

[匿名さん]

注目の超巨大物件。いよいよ、始まるようです。
検討している皆さん、たくさん情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[No.181 by 匿名さん 2007-02-01 21:30:00]

１０００万円は高いですね
６５ｍ2だったら２４００万〜２８００万位が妥当？

[No.182 by 匿名さん 2007-02-01 22:22:00]

↑ちょっと前までは本当にそんな相場だった。多分今は無理ですなー

[No.183 by 匿名さん 2007-02-01 23:44:00]

立地、そんなにいいですか〜？　だって、駅近と言ったって南武線の矢向まで徒歩７分でしょ？　あんまり使えない気が…。結局どこかで乗り換えないといけないから、バスみたいなものじゃないかと。

２５００万円くらいからなら分かるけど、３４００万円からだなんて強気すぎ！　これなら新川崎のブライトコートの方がよっぽど良かったな。

[No.184 by 匿名さん 2007-02-02 00:09:00]

消費者はアホじゃありませんからね。
こんな売り方の会社のマンションなんて買いませんよ。

[No.185 by 匿名さん 2007-02-02 00:27:00]

確かに、相場はあがっているみたいだけど
それにしたって、１００歩ゆずって、せめて２９８０万円だよね。

[No.186 by 匿名さん 2007-02-02 08:29:00]

＜＜ちょっと前までは本当にそんな相場だった。多分今は無理ですなー

そうかな？そんなことないんじゃない

特にここの物件は設定が高いんじゃない
２５００万位〜じゃない

[No.187 by 匿名さん 2007-02-02 12:33:00]

以前、この物件の土地に土壌汚染に関する書き込みがあったと思うのですが、実際どうなのでしょうか？詳細をご存知の方は教えてください。

[No.188 by 匿名さん 2007-02-02 20:51:00]

地元民としては、
オーベル、オーチャードにつづく迷惑物件！
子供が増えるのはいいけど、
同じ世代ばかり増えるのには閉口します。

この規模のマンションつくるなら、
託児所ぐらいはしっかりつくってもらわないと。

値段もこの周辺にしては高すぎ！
つまらない間取りだけに２０００万円台でしょう。
規制の隙をついて造られた物件だけに困ったもんです。

[No.189 by 匿名さん 2007-02-02 23:05:00]

上に同感

[No.190 by 匿名さん 2007-02-03 07:46:00]

同感

[No.191 by 匿名さん 2007-02-03 11:08:00]

検討者です。購入をきめました！
南向きの部屋です。日当たりよいですよ！

[No.192 by 匿名さん 2007-02-03 12:03:00]

詳細な価格表ってまだ出てないのかな？
バス通りに面して広場と駐車場らしいですが、広場ができると今までと違った通りに
なるんでしょうね。
ただし今回は要望書などの提出は見送りました。営業のかたは結構引き合いが強いので
なるべく早めに希望を出されたほうが‥‥‥と言われていますが、間取りのプランも
少ないのであわてて購入の意思を示す必要もないと思います。
一番の理由はコストパフォーマンスが悪いこと。
新築時のコストパフォーマンスも悪いですが、住み替えなど売りに出したときはがっかり
するくらいの条件での取引になりそうなこと。
使える実質的に使える駅が矢向駅のみに関わらず値段が新川崎の物件とあまり変わらないこと。
実際の生活に必要な共用施設が貧弱なこと。

プラウドだって値段下げて販売する時代ですから、多分ここも価格を下げて仕切りなおしすると思います。

[No.193 by 匿名さん 2007-02-03 13:09:00]

施工は違うのですが同じゴクレということで、

恐ろしいことが起きているようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9238/

購入前には
『逆流しませんか？』と確認することをおすすめします。

[No.194 by 匿名さん 2007-02-03 13:36:00]

>>新築時のコストパフォーマンスも悪いですが、住み替えなど売りに出したときはがっかりするくらいの条件での取引になりそうなこと。

この値段ではババ引き物件決定の気がしますが、値下げなどせず数年単位での販売になるでしょうね。

[No.195 by 匿名さん 2007-02-03 21:08:00]

>193
デベもゴクレつぶすのに必死だね（＾＾）にっこり

[No.196 by 匿名さん 2007-02-03 22:29:00]

行ってきました。
まさか本当に価格が決まってないなんて‥。
もちろん予定価格を紙でもらえないのぐらいは覚悟してましたが、
希望の間取りと向きと階数を話しても値段がないって‥‥。
ちょっと時間の無駄な気がしました。来週には予定価格又は
決定価格が出るそうですが、モデルルームを空ける以上は
多少レンジはあっても価格を出さないと、何の意味があるんだろう。
っつか、どうやって購入を決められるのか。
気になったのは、直床、直天井で、無理無理２０階つめた感じと、大規模の割りに
共用設備が？シンプルとも違うなんか貧乏くさい感じかな。
後はプラン変更がほとんどできないことかなー。
よいのは、ほとんど建ってるんでイメージしやすいのと、入居が年内っていうことかな、
でも自分はパスですね。

[No.197 by 匿名さん 2007-02-04 00:42:00]

>>デベもゴクレつぶすのに必死だね（＾＾）にっこり

日本語おかしいですね。

[No.198 by 匿名さん 2007-02-04 10:38:00]

まだ値段が決まっていないんですね。値段が割高ということなんでパスしていました。

モデルルームを見た方いろいろ感想を書き込んでいただけると助かります。

[No.199 by 匿名さん 2007-02-04 10:52:00]

ゴールドクレストはどこの物件もほぼ同じ間取りと内装部材ですから。
どこかのモデルルーム見ていれば一緒です。
こうしてコスト減してるのだろうけど、
最近じゃ販売価格そのものもぼったくりですから、
他のデベのように立地でグレードをつけていただきたい。

[No.200 by 匿名さん 2007-02-07 06:41:00]

営業から電話がありました。
連休中に全戸分ではではないかもしれないが、価格の発表ができるかもしれないといわれました。
いろいろと問題を抱えて入る物件ですが、安ければ売れるでしょうし、少しでも割高感ががあればまったく売れないでしょうし、どのくらいで出してくるんでしょうか？