ザ・ミレナリータワーズ

[匿名さん]

注目の超巨大物件。いよいよ、始まるようです。
検討している皆さん、たくさん情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[121: 匿名さん]

↑聞かなくても知ってるでしょ？
　ね、業者さん。

[122: どうも120です]

>>121
どの業者を指しているかわかりませんが、価格は非常に気になるところです。
思っていたより狭い間取りが多かったのはびっくりしました。
またプール（子供用といっていました）は屋外にあるので1年のうち使えるのは2ヶ月くらいでしょうか。水質検査の手間を考えると、早々に撤去してしまうのではないでしょうか。
　駐車場が自走式100パーセントは高評価ですが、自転車置き場が2段式ラックと聞いたのはマイナスポイントです。ガラストップコンロはいいですね。トイレもシャワー付が標準だそうです。ただスロップシンクはついていませんでした。

[123: 匿名さん]

１１５です
ＭＲ行かれた方、情報ありがとうございます。
川崎近辺（駅近）で７０〜７５平米を検討していますので
一応我が家も見学には行こうと思っております。
しかし、価格が提示できない＝１２１さんのおっしゃるような何かデベの策があるのですか？
一部では年収にあわせた価格表を作っているとかいないとか・・・。
ほんと、ムダ足はしたくないので、正直価格だけでも知りたかったですね。

スロップシンク・トランクルーム・洗面場のリネン庫（一部？）が無いのが
気になるところですね。（住宅情報ナビ参照）

１２０／１２２さんのおっしゃる通り
プールはムダな期間があるので管理費・維持費に含まれるとなると
マイナス要因ですね。

[124: 匿名さん]

同じゴールドクレストが建てた「新川崎ブライトコート」を見に行ったとき、営業さんが「ここよりは確実に高くなります」って言ってましたよ。

[125: 匿名さん]

ＭＲできちんとした価格表を渡さないところはいまいち信用できない、
というのがこれまでの経験上学んだことです。
不動産会社によってはプラスチックにはさんだ表を机の下から取り出して
ちょっと見せるだけ。
自分としてはコピーをもらって間取りや向きなどと照らし合わせて
家でじっくり検討したいのに。

[126: 匿名さん]

１１５です

１２５さんに同感ですね。
やはり大きな買い物ですので
じっくりと落ち着いて検討したいものです。
大抵は、きちんと価格表もいただけるパンフ等の中に入っていますものね。

[127: 匿名さん]

本日、チラシのような（ようなではなくチラシ）資料が一枚郵便で届きました。
間取りも３タイプのみ（住宅情報ナビ掲載）で、「資料」と呼ぶには程遠い・・・。

[128: 匿名さん]

＞126

125です、どんな小さな買い物でも値札って付いていますよね。
マンションのような高額な買い物であれば、
価格一覧表をＭＲに来た人に渡すのは当然だと思ってましたが、
これまで10数件見てきて渡されたのは三分の一くらいです。
あとはＭＲを見た後デスクでちょっと見ただけです。
もちろん関心があれば請求したでしょうが、
どうでもよかったのでちらっと見ただけで帰りました。
無関心が読まれたのでしょうか。

新聞の折込広告でも価格がおおよそのところを明記しているところ
たとえば○○〜○○、最多価格帯○○、
というのはいいのですが、
未定、未定、未定、・・・
と記されているとなんだこのデベは！と思ってしまいます。

[129: 匿名さん]

ふーん、10数件も見たんですか。
買えない君の典型ですね。

[130: 匿名さん]

１２８さん

１２６です。
そうですよね。
ウチはまだ３件しか見学していないのですが、
担当の方も説明接客等に不備はなく、管理修繕計画から全て資料を頂けました。
たまたまアタリだったのですね。
なので「そういうものだ」と勝手に思っていたので残念です。
来月にでも見学に行ってみようとは検討しております。
その時ある程度の価格帯がでていればいいのですが・・・。

[131: 匿名さん]

チラシでも価格は出るもんじゃない？じゃないと検討できない！！

[132: 匿名さん]

う〜ん
モデルルームに言って価格表もらえなかったのは初めてだった。

[133: 匿名さん]

予告広告だと値段は出せないことになっていたのでは？
販売開始が一月下旬となっているのでそれから値段をオープンに
する予定ではないですか？他社のチラシも値段載っていないとこ
ありますよ。販売予定個数ももってません。（小杉の有名なマンションです）
間取りについてはチラシでは、２LDK＋S＋BW　〜　３LDK　＋　BW とあります。
駐車場は身体障害者用３台、来客用５台を含み自走式７４７台
駐輪場２４０％（１８７０台）とあります。バイクは３８台。

[134: 匿名さん]

まだ、事前予約の人にＭＲを見てもらい、アンケートとって
価格を決めて一般的にＭＲオープンの時に価格発表ってマンション結構あるよ。

[135: 匿名さん]

ここが出来る前の工場って何の工場だったのでしょうか？

[136: 匿名さん]

ちょっと隣に日本酸素か酵素？だかの工場（事務所かもしれないです）がありますが、
現地はなんでしょうね。
これが建つとわかる前から、広い空き地だし駅に近いのでずっと気にはなってました。
２年前はすでに空き地でした。寝かしてるんだなーって思っていました。
質問の答えになってなくてごめんなさい。

[137: 匿名さん]

たしか古川鉄鉱という工場でした。何十年かは工場だったと思います。
自分が小さいときからすでに工場だった気がします。

[138: 匿名さん]

古河鋳造です。ところで、隣のマンションとの境界のコンクリートの壁は
新しくならないのでしょうか？あの壁は古河鋳造がマンションのために作ったものだそうです。
ゴールドクレストはそういうところもケチるのでしょうか。

[139: 匿名さん]

ここの近くにも金属関係の工場ありますよね、
なんだかふる〜くてきたない工場です。
敷地はかなり広そう。
それもそのうち移転してマンションなどになるかも、ですね。

[140: 匿名さん]

参考までに・・・
以前「ブライトコート」を見に行きましたが、７５㎡最上階角部屋で4500万くらいでしたよ。しかも、管理費・修繕費込みで25,000円以上しました。正直、意外と高くてビックリしました。チラシにでていた、2800万の部屋は中央の60㎡程の１階・・・。営業マンがぽろっと角部屋は高くても売れるからと言ってました。駅前のＳＨＩＮＫＡよりは安いと豪語してましたが、実際のところあまりかわらなかったですね。設備もなんとなく賃貸チックな感じでした。その時、モデルルームからミレナリータワーズが見えたのですが、「あれもうちの物件です。あそこはここより土地を買ったのが遅いので、ここより確実に高くなります。」と話してましたよ。