ザ・ミレナリータワーズ

[匿名さん]

注目の超巨大物件。いよいよ、始まるようです。
検討している皆さん、たくさん情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[224: 匿名さん]

たしかに新川崎まで歩いたら、マンションの玄関からだと30分位かかりそうだし、
実際主な利用駅は矢向になりそうですね。
ただ、220さんの言う新子安の方が利便性がよく都会って言うのはどうも…。
たしかに新子安は横浜には近いかもしれないけど、横浜へ行かなくとも
川崎で十分事足りるし、南武線って色々な線に接続があって、結構使えます。
マンション自体はワケありでどうかと思いますが、田舎呼ばわれするような立地では
ないと思いますよ。

[225: 匿名さん]

いろいろ言われているようですが、前向きに考えてます。
理由は、日当たり（南向き）と子育て環境です。
ほかにも検討してるものはあるのですが、
妻と子供の考えて、ここにしようと思ってます。

[226: 匿名さん]

ここって10年経たずして売却になった時、
4000万くらいする部屋でも半額程度になりそう。
永住ならいいけれど。

[227: 匿名さん]

この物件、
高さに関しては、現状２０メートルの制限が課されていますので、
明らかに、既存不適格物件らしいですね。

将来売るのも、不利な条件の要素だとも聞きました。

[228: 匿名さん]

子供のことを考えたらおススメ出来ません。
こんな住宅地に７００世帯も造られたら、
ただでさえ入れない近隣保育園は完璧にパンクです。
地元民大迷惑です。

購入される方は、
マンション内に保育所造るよう要望してくだい。

[229: 匿名さん]

>>228

自分の事しか考えられない近隣住民登場ですね。
反対住民一派かな？

ここに書くべきことではなく、川崎市に言うべきことなのに。

[230: 匿名さん]

＞２２０
新子安の方がいいなんて感覚の人ははじめからそちら方面で探しているでしょ・・・。
そういう人は別にそれでいいよ。

[231: 匿名さん]

地元の人にも人気出そうな立地だから、すぐ売れるかもね。　でも、もうしばらく待って某社宅跡地になにが出来るか待ってみようかなとも考えてます。

　それにしても反対運動している人たちが住んでるマンションも建設当時は反対運動があったことを知っているのだろうか。。客観的に見て要望も無茶だし

[232: 匿名さん]

>>地元の人にも人気出そうな立地だから、すぐ売れるかもね。

すぐ売れないでしょw

[233: 匿名さん]

売れるわけないじゃん、その場所。
人気なんか出るわけないでしょ。
何もないし。

[234: 匿名さん]

適正価格より値段が高ければ売れないよね

[235: 匿名さん]

ここの適正価格はいくらですか？

[236: 匿名さん]

60m2代が2200万から3200万、70m2代が2800から3300万くらいでしょ。
坪単価120から150が限度。
よって3400万からというのはふっかけ過ぎ。
これだけの大規模でこれから分譲って売渋りしてたの明らかだし。
ゴールドクレストの非常識な販売方法はクレストシティレジデンスのスレッドをご覧くだされ。

[237: 匿名さん]

売り渋ってるうちに、
競合するマンションが一気に来ましたね。

川っぺりマンションに、駅前タワー。
一番インパクトないから、値段で頑張るしかなさそう。
安いとそれなりの人が、、、。
困った。

[238: 匿名さん]

60㎡代で2200万円から3200万円？70㎡代で2800万円から3300万円？それは安すぎでしょう？3400万円代からが3400万円からは少し高いと思いますが、それでも70㎡で3800万円から4300万円でしょう？いまどき駅から10分圏内で3000万円以下は見たことないです。

[239: 匿名さん]

訂正します。3400万円代からがが余分でした。すいません。

[240: 匿名さん]

安すぎってことはないんじゃない
７０㎡3800万円から4300万円は高いよねここだと
某社宅跡地ってどこらへんですか？矢向周辺ですか

[241: 匿名さん]

だいたいどこの社宅かわかるけど、
もうマンションは勘弁してくれ。

まあ、これだけの規模には、
ならなそうだからまだ許せるが。

[242: 匿名]

価格は結局いくらなのでしょう？４１００万円台としか価格表に書いていないのですが、以前から検討している人に対しては、もう少し安くなるといわれました。価格ってあってないようなものなのでしょうか？

[243: 236]

>>いまどき駅から10分圏内で3000万円以下は見たことないです。

今の相場なんて一時のバブルですよ。
土地の入手も含め遥か前の物件が便乗して値上げしてるのがおかしいと書いたまでです。
バブル時に貧乏くじ引いた方がいっぱいいるのに、
また同じことが繰り返されようとしてるなぁと思ってます。