所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9021/
[スレ作成日時]2007-03-26 11:25:00
プラウド横浜鶴見市場【２】
| No.2 |
by 匿名さん 2007-03-26 11:26:00
削除依頼
1000超えてたので一応建てておきました。
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| No.3 |
by 匿名さん 2007-03-26 17:14:00
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| No.4 |
by 匿名さん 2007-03-26 21:34:00
>>1035
管理費を1000円上げれば月に26万 会社が半分とっても13万残るから、それで戸別配達専用の人を雇用するしかないんじゃないかな。 現在いる管理人さんが全世帯配るのは不可能、またやるべきではないと思います。 |
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| No.5 |
by JR沿線：鶴見区住民 2007-03-28 00:47:00
何で1000超えるとだめなのでしょう？
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| No.6 |
by JR沿線：鶴見区住民 2007-03-28 00:47:00
クリーニング屋、私も知りたい！
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| No.7 |
by JR沿線：鶴見区住民 2007-03-28 00:50:00
新聞は、内覧の時の野村の話だと、玄関まで配ると言っていましたが？
ドアの右下のかご？は、新聞入れだとか。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2007-03-28 09:32:00
新聞を住居内まで配達するのが初めから決まっているなんて知りませんでした。
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| No.9 |
by 匿名さん 2007-03-28 10:13:00
>05
3分間で3回も連続投稿... Ｑ：1000件以上の投稿があると、なぜ次のスレッドに移るのですか？ Ａ：掲示板システムの処理速度が遅くなり、それが他のスレッドにも影響するためです。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/ |
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| No.10 |
by 近所をよく知る人 2007-03-28 11:42:00
クリーニング屋さんは駅まで行く途中にあるじゃないですか。
たしか、木曜日はワイシャツ１４０円の貼り紙の貼ってある。。。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2007-03-28 13:51:00
クリーニング屋さん、受付専用の安いチェーン店と
きちんと自分とこで洗濯してくれるお店と できればご近所に２店欲しいですね〜 チェーン店の洗濯工場を見たことがありますが 洗濯物を商品扱いしていません！ ちょっと良い品を出す気にはなれないんですよね・・・ |
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| No.12 |
by 匿名さん 2007-03-28 14:03:00
新聞の個配は、是非やってほしいです。
セキュリティと騒いでいても、実際に扉の開閉を見ていて、裏も表も脇も扉の開いている時間が長すぎます・・・ つまり誰でも入ろうと思えば、住人に続いて開いている隙に入ることは十分可だということです。 居宅の鍵をしっかり閉めることと、まぁ一応セコムと、防犯カメラによる監視機能や常夜灯も大切ですが、やはりお互いの声掛けというか、「挨拶」なんかが重要だと思います。悪いことをしようとしている時に廊下で擦れ違って挨拶なんかされたら、顔を見られたことになりますから、それは多少なりとも犯罪の抑止力になります。 と言いつつ・・・ うちのお隣さんは若夫婦＋幼児らしい感じなんですが、いつ行ってもいらっしゃらないというか出て来ないので、初めの挨拶をしそびれてしまいました！ |
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| No.13 |
by 匿名 2007-03-28 14:17:00
>新聞の個配は、是非やってほしいです。
これはかなり楽です。 これまでは朝刊を夜読む状態でしたが、 今は朝読むことができます。 たいしたことではないのですが、これが案外便利なことなのです。 管理人さんか警備の人が常駐していればそれほどセキュリティを心配することはないと思います。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2007-03-28 20:03:00
わざわざセキュリティを前面に押し出していた物件で、入居した途端、
オートロックを居住者以外に開放して、防犯対策として部屋の鍵を しっかり閉めることと言われてもね・・・。 まあ、上記書き込みだと個配は既に決定済み？のようですので、 早速、管理会社に確認してみます。 |
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| No.15 |
by 匿名はん 2007-03-28 20:56:00
>12
>実際に扉の開閉を見ていて、裏も表も脇も扉の開いている時間が長すぎます・・・ >つまり誰でも入ろうと思えば、住人に続いて開いている隙に入ることは十分可だということです。 こういう場で、こんな発言をするなんて…。 まるで誰でも入ってくださいと誘っているみたい。 多少の便利と安全を引き換えにするんでしょうか？ |
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| No.16 |
by 匿名さん 2007-03-28 22:49:00
入居開始早々からベランダの手摺にはスカパーアンテナが設置され、
ベランダでの布団干しは日常茶飯事、さらにオートロックなんて 大した意味がないから外部に開放しても問題なし!!なんて。。。 見送って正解でした。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2007-03-28 23:26:00
プラウドってつけたのが不思議だよな。
大体、売主販売に野村不動産以外が入っているのは純粋なプラウドじゃないしね。 |
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| No.18 |
by 契約済みさん 2007-03-28 23:30:00
>16さん
一部の近隣の評価が購入検討の一番のこだわりなのでしたら是非見送ってください。 個配は、普通に考えれば便利だと思います。 便利と安全はトレードオフと思います。 便利をとった場合の多少の安全度ダウンを 許容できるかどうかが問題と思いますが、十分運用などでカバーできるレベルでは？ |
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| No.19 |
by 匿名さん 2007-03-28 23:59:00
おっ！７戸に減った！
ガンバレ野村さん。 |
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| No.20 |
by 匿名 2007-03-29 00:29:00
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| No.21 |
by 匿名はん 2007-03-29 00:48:00
私は新聞の個配は反対です。
新聞の勧誘に良い思いをしたことないです。 オートロック解除キーを住民以外の第3者に渡す必要はないと思います。 |
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| No.22 |
by 入居済み住民さん 2007-03-29 01:05:00
新聞の戸別配達について
むずかしいところですが、新聞の勧誘を排除するためなら オートロック解除キーを渡す条件として、勧誘行為の禁止を その社に確約させればよいのではないでしょうか？ 最近の勧誘員はIDをもってますし、戸別配送禁止のリスクを 負っても、なお勧誘する社があるとは思えません。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2007-03-29 07:27:00
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| No.24 |
by 匿名さん 2007-03-29 08:42:00
オートロックで安全を過信しすぎるのは大いに問題ありと思います。
開いている時間が長すぎるのは実際問題ですから、そちらの改善を図るのが先決でしょう。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2007-03-29 08:54:00
新聞店って、大手４件のこと？ 聖教新聞や赤旗にも鍵を渡すとなると、ちょっとねぇ・・・
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| No.26 |
by 匿名さん 2007-03-29 08:58:00
宅配ピザじゃないけど、新聞の出前っていうんですか？、インターホン対応で、個人的に自宅玄関まで配達してもらうのはありですよね〜？
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| No.27 |
by 匿名さん 2007-03-29 10:23:00
ここ2〜3年に竣工した大規模物件の新聞配達については、どうしても
セキュリティの関係上、下のポストまでというパターンが多いのも現実です。 ちょっと言い難いのですが、ここ数年、”色々な犯罪”が多発したこともあって、 住民の方から反対意見も多いようです。 戸配を採用しているマンションの場合、まず複数の新聞配達店で幹事を決め、その 配達幹事だけに暗証番号などを渡す—という感じになると思います。全ての新聞 配達店へ無条件に鍵などを渡すということはありえないと思います。 全てに渡すと、朝毎読＆日経の4社”以外”の会社も平等にしないとトラブルに 発展する可能性があります。 それと、22さんの指摘ですが、販売店にとって戸配を認めてもらうことは 必ずしもメリットだけではありません。それが大幅な売上向上に繋がれば別ですが、 ほとんど販売（契約）件数が変わらない場合、単純に配送しなければいけない 手間が増えるだけですからデメリットにもなり得ます。 余談ですが、戸配の場合、廊下での騒音（走る音）について一部住民の 方からクレームが発生する場合があります。 騒音などは個人の感じ方に差があるので何とも言えませんが、実際問題、 ゆっくり歩いて配達するわけではなく、階段＆廊下を走って早朝に配達する ので、廊下側の部屋を寝室にされている方の一部から「振動や音がうるさい」と いった苦情が発生する場合もあります。 こうしたメリット・デメリットをよくお考えのうえ、管理組合設立後に 協議して下さいね。 |
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| No.28 |
by 新聞について 2007-03-29 13:01:00
購読者は便利でしょう。 非購読者のメリットは？→残念ながらありません。 リスクは？→当然増えます。 一部の方の利便のため、全員がリスクを負う事は妥当なのでしょうか？ 後、オートロックと言えど後を着ければ入れるから同じ。 こんな書込みがありました。これは非常に安易な意識では無いでしょうか？ 最初から悪意を持ち、侵入する方には同じかも知れません。 犯罪を犯す人の全員が最初から悪意を持ち、犯すわけでも無いと思います。 多分、正しい事実かと？ 新聞屋さんは、個配の場合に毎日マンション内に入ります。365日マンション内に 立ち入れば、何かしらの機会に恵まれるかも知れません。 例えば、ある家族は夫婦2人住まい。だという事を毎日マンション内に来ることにより 偶然気がついた。 朝、ちょうど外出するのを見かけた。ウッカリ鍵をかけ忘れたのに遭遇した。 →部屋の中に入れるチャンス 旦那さんは朝早く出かける。奥さんがゴミ出しに出た。 →部屋の中に入れるチャンス ゴミ出しのため、鍵をかける人は少ないでしょう。 こういうのに偶然新聞屋さんが出くわしたら？ そう考えると、日々外部の方がマンションに立ち入るのは非常に怖いことだと思います。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2007-03-29 15:07:00
>28さん
この話には、正直ちょっと読んでいて無理を感じます。 ここは田舎じゃないのですし、ゴミ出し場所によほど近くでなければ 普通は鍵を掛けるでしょう。 まして、260所帯もあれば、 いろんな人が居住しているのは分っているので、 鍵を掛けないなんて・・・ねぇ？！ 新聞屋さんが、それだけで「部屋の中に入るチャンス！」と考える・・・ まぁねぇ、なくなないでしょうけどね〜・・・という感じ。 内部の260所帯のいろんな人たちだって、 同じ場面を見ればそう思う人がいるかもしれないし、 意識に大差ないのでは？ 開いてるのに便乗して中に入る話もそうですが、 抽象的な想像話だと議論が宙を回ってきます。 実際に、オートロックマンションで戸配にしたために 犯罪その他の問題が起きたという、実際の情報などありませんか？ |
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| No.30 |
by 匿名さん 2007-03-29 15:21:00
中庭の、大きくて立派なあの木は桜でしょうか？
ピンクの花を付けて、自分の庭の木みたいで嬉しいです。 富士見公園でしたっけ、近くの公園の桜も、 昨日今日のお天気で一気に咲いて満開になりましたね。 上下左右の生活音もまったくなく、窓を閉めていれば外界の音もほとんど聞こえず、 寝室は廊下側ですが、遮光カーテンのためか朝になるまでグッスリです。 ここでの生活は、私も（きっと家族も）９５％↑満足、大正解でした！ 長谷工さんも最初どうなるかと思っていましたが、 入居してからも細かいところを根気よく直してくれているので、 今では感謝しています。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2007-03-29 16:24:00
>29さん
参考までにgooだとこんな感じです。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa742516.html これがそのまま現実に即した回答とはいいませんが、 オートロックなんて意味ないから開放しても大丈夫という 安易な話ではないと思いますよ。 私も戸別配達が便利だということは理解できますが、幼い子供 を抱える身としてはオートロック開放には賛成できません・・・ |
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| No.32 |
by 匿名さん 2007-03-29 16:44:00
コンシェルジュが２４時間常駐している、もしくは近隣だとサイトシティのように昼間は
管理人、夕方から次の日の朝までは警備員が巡回するような２４時間体制なら戸配でも問題 ないと思いますがね…。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2007-03-29 17:22:00
戸配希望の方は、31さん紹介のサイトの中にヒントがありましたね。
自分の起きている時間に配達してもらい、インターホン対応する。 もしも、起きていられなければポストへ入れてもらう。これで解決です！ |
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| No.34 |
by 匿名さん 2007-03-29 17:41:00
>オートロックなんて意味ないから開放しても大丈夫という
>安易な話ではないと思いますよ。 誰もそこまで安易な話はしていないでしょう。 六本木の超高級セキュリティマンションならいざしらず、普通のオートロックマンションもそうですが、メンテ系営業マンをはじめ、押し売り系営業マンでも誰でも入ることができます。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2007-03-29 19:31:00
>六本木の超高級セキュリティマンションならいざしらず、普通のオートロック
>マンションもそうで>すが、メンテ系営業マンをはじめ、押し売り系営業マンで >も誰でも入ることができます。 オートロックは、入ろうと思えば誰でも入れるということはわかった。だから？ だから新聞屋入れても一緒だろということ？ |
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| No.36 |
by 匿名さん 2007-03-29 19:47:00
>だから？
「新聞屋が入る入らない、つまり戸配云々だけが、セキュリティ上、特に大きな問題ではない」ということだね。(*^_^*) |
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| No.37 |
by 入居済み住民さん 2007-03-29 20:17:00
>30さん
あれは山桜だとPROUDの営業の方が言っていました。何年かたったらもっとたくさん花が咲くんでしょうか？毎年楽しみですねぇ。 新聞の戸配については皆さん意見が別れるところでしょうから、総会の時に決めるということでいいんではないでしょうか？いろいろなマンションの掲示板でも、新聞の戸配・ベランダの布団干し・ポーチの私物はもめてますよねー。 このマンションの掲示板はわりと雰囲気がよいので、皆様あまり熱くなりませんように。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2007-03-29 20:24:00
私は出勤時間が遅いので、７時ごろインターホン対応して
玄関先まで配達してもらうことにします。 新聞配達は、日本ならどこでも普通に行われている行為。 よく分らない事件が多い昨今の事情に対する不安は理解できるけど、 だからセキュリティマンションで暮らしたいのだろうけど、 オートロックを過信している住人が多いのも困るかな。。。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2007-03-29 20:38:00
>38
>新聞配達は、日本ならどこでも普通に行われている行為。 戸配推進派?は上から目線での発言が目立つな 個人的にはどちらでもいいけど、購読していない人間が不利益が生じると 訴えているのだから、折衷案や代替案を提示するべきで、オートロックの 非有用性を説明するだけでは全住民の理解を得られないと思うけど。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2007-03-29 21:06:00
戸配反対派?もオートロックに拘りすぎているよね。
この話題は、あとは総会で話し合うことにして、 不毛な議論は、もうおしまーい！(*^_^*) |
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| No.41 |
by 匿名さん 2007-03-29 21:25:00
盛り上がっていますね〜
先にも話が出ましたが、山桜の木のとこでお花見する予定のお宅はありますか〜 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2007-03-29 21:49:00
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| No.43 |
by 匿名さん 2007-03-29 22:19:00
私も中間派(笑)です！ でも42さんみたいにしつこく書き込みませんがね。ポーチも布団干しも総会で決するしかないんだから、もういいじゃないですか、話題を変えましょう！
って、総会はいつになるんでしょうね・・・ |
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| No.44 |
by 匿名さん 2007-03-29 22:23:00
では、
「戸別配達」 「ポーチに（ベビーカーや傘立て植木などの）物を置く」 「布団干し」 以外の話題で、総会で話し合ってほしい議題はありますか？ |
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| No.45 |
by 匿名さん 2007-03-29 23:27:00
議題
・ゴミ置き場について ⇒入り口の鍵や粗大ゴミくらいは回収日当日出すとか このままだと今はいいですが来年のお正月とかあふれますよ。正月位は管理人さんも休み？でしたっけ？ ・オートロックの空いている時間の短縮について ⇒短縮希望 議題に上げるほどでもないですがラウンジの空調設定について ⇒空調利かせすぎじゃないですかね？。あまり人いないのに あとどこでやるのでしょうか？ 集会場では入りきらないでしょうし・・・ |
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| No.46 |
by 住民 2007-03-30 21:54:00
今ホームページみたら、、、、完売したんですね！ めでたいめでたい。
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| No.47 |
by 匿名さん 2007-03-31 00:26:00
そうなんですか・・・
別のページでは７戸残っていると記載されています。 |
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| No.48 |
by 匿名はん 2007-03-31 01:13:00
完売おめでとうございます。
素敵な中庭とプラウドという名前に惹かれて購入しました。 マンション住民全体で良い関係が築けると良いですね。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2007-03-31 04:19:00
ここの掲示板のＨＰは、７戸残ってますね。
どこの完売？いきなり7戸？うーむむ。 |
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| No.50 |
by 匿名 2007-03-31 07:43:00
一月ごろたしか８戸残だったのがやっと７戸になりました。
つい最近までチラシもなんども入ったり、配られていたり。 それがここにきていっきに７戸というのは おそらく賃貸に出すことにしたのか、 どこかの会社が全部買い上げたか、 ・・・・ということでしょう。 野村としてもこのまま一戸一戸売り続けるのは経費も手間も大変ですから。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2007-03-31 23:45:00
すでに完成して住民も住んでいるので新古と言う形で再販売するのでしょうかね。
残っているのはすべて４千万台なので今後は割引で販売するかもしれませんね。 賃貸はやめてほしいです。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2007-03-31 23:57:00
購入を検討していて
販売センターに問い合わせをしたところ 完売しました、と言われましたよ。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2007-03-31 23:59:00
どこに売ったかが問題なの。
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| No.54 |
by 匿名さん 2007-04-01 00:39:00
完売は、事実のようですね。
そう、どこに売ったかです。 うーむむむ。 管理組合の役員になればわかるのでしょうね。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2007-04-01 02:53:00
入居者ですが、確認したいことがあります。
キッチンの天井の埋込み式の照明ですが、電球が見えるようになっますか？ カバーがあるのかと思っていましたので、うちだけ付け忘れなのかと思いまして。 どなたか、よろしくお願いします。 |
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| No.56 |
by 契約済みさん 2007-04-01 11:39:00
公示地価が発表されてから現地モデルルームはかなり繁盛していましたから
すべて一般の方に売れたと思うんですけどね。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2007-04-01 11:51:00
>55さん
キッチン上も、廊下も洗面所も玄関もカバーのないタイプのライトですよ。 それにしても電球はは電気を食いますね。なので、うちは蛍光灯タイプの電球にしました。 最近は、このタイプの電球でも明るくなるのに時間は要しませんので。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2007-04-01 12:30:00
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| No.59 |
by 匿名さん 2007-04-01 23:22:00
3月末に、急に7戸完売は、決算対策かもね？
でも、賃貸には回せないのでは？ 駐車場や、駐輪場を、契約者以外に、又貸しすると規約違反だし。 （関係ない？？） |
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| No.60 |
by 匿名さん 2007-04-01 23:25:00
ホームセンターで買って来て、バルコニーのタイル自分でひいてみました。
初めてでしたが、なかなかよい感じ。 余らないように少なめに、買ってきたので、端の間詰めはこれからです。。。。 タイルをうまくひく、コツなど知っている方いましたら、 教えてください。タイルが3×3で9枚くっついているタイプ。30cm角です。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2007-04-02 09:46:00
うちもいずれタイルをひきたいと思っています!!
№60さんはご自分でされて、いかがでしたか?? オプション注文だと金額も２０万円以上でしたが、どのくらい でしたか?? 興味があるので、是非詳しく教えてください☆ |
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| No.62 |
by 入居済み住民さん 2007-04-03 00:24:00
タイル張りは水平と隙間なしを目指すと底なしです。特に隙間を埋めるのは職人芸でタイルを切らなくていけないので端の間詰めは難しいかと思います。近隣の左官屋さんに頼むとどうなんでしょうかね？あたしは割り切って素焼きのタイルを置いて隙間は気にしないようにします。
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| No.63 |
by 入居済み住民さん 2007-04-04 23:03:00
No.60さんではありませんが、我が家もバルコニーにタイルを自分で敷いてみましたよ。
TOTOのバーセアを選びました。リビングと一体感が出ておすすめです。 幅調整材もカッターで簡単に切れるので、隙間も思ったより簡単に埋めることができました。 費用はオプション会の半分程度（10万円弱）です。（製品が異なるので比較は難しいですが） 作業時間は素人の私で3,4時間程度でした。(^-^) ついでにエコカラットも自分で貼っちゃいました。 仕上がりはプロには敵わないでしょうが。 私はこちらで手配しました。参考になれば幸いです。 http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm |
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| No.64 |
by ＮＯ60 2007-04-05 03:11:00
60です。
ホームセンターにTOTOのバーセアしか売ってなかったので、それにしました。 ラゾーナのセールで1つ698円でした。通常は798円だったか？忘れました。 NO63さんの通販安いですね。 幅調整材やタイルの継ぎ目を切るのに、カッターやのこぎりも買いましたが、まだやってません。。。非難梯子周りは、幅調整材、端っこは、10cm角、5cm角のタイルを切り離して埋める予定。 あくまで予定ですが。。。 バーセアのようなパーツのタイルなら、水平は、問題ないと思いますが、隙間は、5cm角までですね。継ぎ目以外のタイル自体の切断は、自分では無理かと思います。あとはプラスチックの幅調整材。 オプションで頼んだ方、ベランダの柵側の排水溝はのへこみ部分は、どのように処置されているか教えてください！へこんだところは、タイルをかぶせない？かぶせる？ |
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| No.65 |
by ＮＯ60 2007-04-05 03:21:00
追伸
・今のところ、出費は、道具と80枚で6万円くらいです。（まだ未完成） ・タイルをまとめて買うなら、配達してもらえるところで買った方がいいですよ。玄関まで。 ユニットタイルは10枚で一箱ですが、30枚超えると、結構重いです。 |
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| No.66 |
by 周辺住民さん 2007-04-06 07:39:00
このマンションのメインエントランス(!)から人が乗った自転車が次々と沢山
出てくるのを見てビックリしました。凄いマンションですね。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2007-04-06 13:37:00
ナショナルで新しく発売された食洗機、取り付けられた方いらっしゃいますか？
従来品より微妙に奥行きがあるようで、キッチンにおさまるのでしょうか？ あと、ドア面材、もしくは、ドアパネル、どのように手配されましたか？ |
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| No.68 |
by 匿名さん 2007-04-06 22:24:00
参考になるかわかりませんが。
ビックカメラで見積もりにきてもらいましたが、今のところ買う予定はなくなりました。 見積もりに来た人は、特に何も言ってませんでした。 新型とは、低温も出来るミスとの？ ドア面材、ドアパネルは、手に入れようがないと言われました。。。。家はキッチン白なので、シルバーがいいとのことでした。 電気屋に売っている置くタイプのだと、シンクの水道が付けられないタイプとのことです。穴を開けて栓を出すんだそうです。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2007-04-07 04:37:00
>67
うちは取り付けたよ。 奥行きの問題は前スレにもあったけど、標準工事で対応してもらえた。 ドア面材は色/型番をキッチンメーカー（タカラスタンダード）に問い合わせ、 食洗機を購入した取り付け業者に取り寄せてもらいました。（業者はネットで見つけました。） 新型はドア面材で合わせるとデザインすっきりだよ！！ |
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| No.70 |
by 匿名さん 2007-04-07 07:32:00
68,69さん、ありがとうございます。
今年新しくでた、低温ミストのタイプを考えていたのですが、子供も食べ盛りで。。 そう思うと、古いタイプの食洗でガンガン洗えればいいなって。 ネットだとこの価格差はけっこう大きかったかな。 面材なしだと、シルバーになってしまうんですね。 キッチンと色を合わせたほうが、やっぱりすっきりしそうですね。 タカラさんに問い合わせてみます。 面材の価格もけっこうするんですよね。 オプション会の時、びっくりしたのを思い出しました。 |
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| No.71 |
by No60 2007-04-08 00:37:00
テラスのタイル完成しました！我ながら、きれい！
間詰めは、同色のさらに小さい5cm角のタイルとプラスティックの幅調整材を切って、きれいに仕上がりました。工業用カッター1つで簡単に切れました。（のこぎりまで買ったのに。。。） 思ったより簡単ですよ。 TOTOのバーセア、10cm角タイル9枚の30cm×30cmタイプ、 明日までの広告で、ラゾーナで1つ698円でした。（通常は798円） でも、5cm角24枚30cm×30cmのは、880円通常価格でした。 |
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| No.72 |
by No60 2007-04-08 00:52:00
そういえば、テラスのタイル、野村オプションの情報です。（調べてから決めたので。）
・野村のオプションは、積水の「リファーレEX」という製品です。TOTOバーセアとほぼ同じ製品。積水に直接頼むと実物のサンプル送ってくれます。端部カバー材あり、タイルカットありが優位点。（自分でやるとできない。） ・頼めば、INAX「セライージー」でもやってくれるようです。実物見ていませんが、上記2製品とジョイントの仕方がちょっと違う。（どっちがいいのかは、不明。） ・オプション見積もりで気になるところ。オプションカタログのテラスの広さ(㎡)は、手すりから測っているようで（壁芯？）、外壁の厚みが含まれています。実際にタイルが必要な面積はもっと狭いです。（自分でタイルを買う時は、実際に測った方がいいです。） ・部屋によっては、テラスのサッシが斜めになっている部屋があったと思います。その場合は、自分でタイルをひくのは、もしかしたら難しいかもしれません。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2007-04-08 00:57:00
ごみ置き場は、大きなワゴンのようなもの（かご？）とか、置かないのでしょうか？
置き場の分類は、壁に貼ってありますが、多い時はすごいことになっていました。。。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2007-04-08 01:54:00
鶴見の、それも海側なんだから。
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| No.75 |
by 匿名さん 2007-04-08 01:59:00
何？
ごみ置き場は、室内ですよ。 室内の置き方の話ね。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2007-04-08 02:04:00
今年に入って購入した者です。
私の時は、すでに室内のカラーは決まっていましたが、（というか、マンションが出来上がっていた。）当初の申し込みでは、選べたのでしょうか？ システムキッチン、ドア、フローリングの色パターン。 ナチュラル、ダーク、ブラウンとか？3種類くらい？ まあ、今更、だからどうした、ってことなんですけどね。。。。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2007-04-08 15:00:00
うちは第二期で購入しました。第一期でオプションは選べたみたいです。
ドア・床の色、キッチンの高さ、カウンターの面材など・・・ ゴミ置き場は・・・カゴがありますが、世帯数に対して小さくないですかね？ 皆さんがいっぺんに出したらゴミがあふれ返ってスゴイことになってますよね！ それに皆さん適当にゴミを出されてる気もします。 それをきちんと処理してくださる清掃管理の方、業者さんに感謝です!! ゴミの出し方等について、総会でも話し合いたいですね！ どうかな？と思ったのが、うちのご近所さんがベランダで喫煙されているようです。 外での喫煙は、皆さん、どのように思いますか?? |
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| No.78 |
by 匿名 2007-04-08 15:24:00
>外での喫煙は、皆さん、どのように思いますか??
そんな瑣末なことでうるさいですね。 こういう正論をぶつ隣人はウザイ！！！ |
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| No.79 |
by 匿名さん 2007-04-08 15:59:00
>78さん
大事な事ですよ。 外で喫煙されれば、風向きによっては隣や上の家では臭いますし、夏場は 窓を開けることが苦痛になり得ます。 ベランダで喫煙すると言うことは、その本人は家の中で喫煙することに問題を 感じているのですよね。自宅内で問題なことを、間接的であれ、他人の家には してしまうというのは非常によろしくないです。 かく言う私も喫煙者ですが。自宅では非喫煙者の妻や隣人のことを考えて吸ってません。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2007-04-08 16:18:00
>かく言う私も喫煙者ですが。自宅では非喫煙者の妻や隣人のことを考えて吸ってません。
それは個人の勝手・自由ですが、、、 うちは家族は非喫煙です。 しかし隣人はベランダ喫煙、 でもそれをとやかく言う気はまったくありません。 ベランダにいるとちょっとそういうニオイがしているかな〜程度。 第一そこまでいうならマンションではなく 野中の一軒家に住むべきだと思います。 それなら喫煙の臭い・煙、 ニンニク料理？魚？・・・一切臭いが来ませんからね。 （こういうスレを見ると換気扇からの臭いまで言う人がいます、 だったらそういうところに住まなければいいのに） |
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| No.81 |
by 匿名さん 2007-04-08 16:37:00
換気扇からの臭いまでいうのはどうかと思いますが、喫煙はしないのが今は常識じゃないですか？
駅でもオフィスやらビル全体での禁煙が増えているという世間の動向見れば、分かることですよ。 喫煙したい人こそ、野中の一軒家に行って欲しいですけどね。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2007-04-08 18:27:00
>>80
79です。 程度問題というのは一応理解しているのですが…。 多分、隣人が毎日ニンニク料理はしないと思うので言いません。 でも毎日とんこつラーメンの臭いがしてきたら言うかも知れません。 タバコも、週に一回深夜なら言わないかも知れません。 でも毎日で、しかも臭えば、多少は苦情を言うと思います。 ＃特にタバコは健康被害（ひいては精神的苦痛）になるとイヤなので。 頻度や被害度合い、対処可能かどうか、で野中の一軒家でなくても行動 するんじゃないかな…？>>80さんの理屈だと道路の騒音や排気ガスとか も最終的に同列になりそうですが、やれる所から対処していく人が殆ど で、タバコやゴミに関しては敏感な人も多いので留意した方がよいの では、と思います。 もちろん、気にしない人もいるでしょうね。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2007-04-08 19:39:00
一階が店というマンションって結構ありますよね。
コンビニだと臭いはありませんが、飲食店だと 換気扇からのニオイが上に舞ってきそう、 でもそういう場合は最初から承知で住んでいるからだれも言わないんでしょうね。 道路の騒音や排気ガスも最初から承知で住んでいるわけですから 文句は言えない。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2007-04-08 20:23:00
それらは防ぎようのない被害。あるいは始めから承知していたこと。タバコとは違う。バルコニーでタバコがいけないのは、バルコニーで七輪のサンマ焼いてはいけないのと、本質は同じ。規約の問題ではなくエチケット、あるいは常識の問題。
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| No.85 |
by 匿名さん 2007-04-08 23:39:00
喫煙したい人こそ、野中の一軒家に行って欲しいですけどね。
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| No.86 |
by 不動産購入勉強中さん 2007-04-08 23:47:00
管理規約で、バルコニー喫煙禁止になっているところも多いですが、ここは違うのですか？
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| No.87 |
by 匿名さん 2007-04-09 06:39:00
バルコニー喫煙禁止になっているところも多いですが、ここは違うのですか？
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| No.88 |
by 匿名さん 2007-04-09 22:40:00
うちは非喫煙者。上下左右も非喫煙者なのか、現在タバコの煙には悩まされていません。
七輪でサンマを焼いても、臭いは気になっても煙による健康被害はありませんが、 タバコは違いますからね〜バルコニー喫煙禁止にできるのでしたら、私は賛成しますヨ！ |
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| No.89 |
by 匿名さん 2007-04-10 18:08:00
たばこの臭いがしないことにこしたことはありません。
できれば、喫煙者の片が自主的に、禁煙者になれるよう努力していただければ、周辺の方にもやさしいことでしょう。 禁止事項にしてしまって、肩身のせまい状況に追い込み、それでも、吸っているのが目にとまれば、陰愚痴を、なんていうのも、お互い生活しているもの同士、さみしいものです。 まあ、掲示板ですから、きれいごといってもしょうがありませんが、、、 分煙室なんてつくって、喫煙する人、しない人も、安心して生活できる空間をつくってみてはどうでしょうか？ スペース、コスト、管理、いろいろな問題はありますが、ちょっとその点は、脇に置いておいて考えてみてください。 |
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| No.90 |
by 匿名 2007-04-10 18:33:00
くだらん！病院じゃないのに。
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| No.91 |
by 匿名さん 2007-04-10 22:43:00
タバコは好き嫌いが激しいから、もめますねえ。
中庭の桜は、もう葉桜でしょうか。 満開を見逃してしまいました。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2007-04-11 09:41:00
桜はもうお終いですが、シャガは咲いていますね、
マンションの外も中庭も、いろんな花が次々に咲くようなので嬉しいです。 さて、ちょっと気になっていることがあるんですが・・・ 駐輪場が遠くになってしまったお宅の自転車かな〜と思うのですが、 玄関内外の駐輪置き場でないところに常駐させているお宅がありますね。 いつだったかのくじ引きで一斉に決められてしまいましたが 空いているところもあるので、検討した方が良さそうですね。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2007-04-11 13:58:00
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| No.95 |
by 匿名さん 2007-04-11 23:04:00
自転車の事といい、個人的に気になったのは・・・
エレベーターの引越傷防止のカバーの落書きといい、 モラルの低さにウンザリしますね。 常識で考えればわかるはずなのに、同じ住人かと思うと恥ずかしく思います。 |
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| No.96 |
by 匿名 2007-04-11 23:50:00
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| No.97 |
by 匿名さん 2007-04-12 07:41:00
下階からの騒音に悩んでいます。
特に、和室で寝ているので、毎朝、騒音で目が覚めるほどです。 下階からも騒音が響くことをわからないのでしょうが、想像以上に響きます。 マンションに暮らす以上、マナーを守ってほしいです。 それから、管理人さんの態度が悪いと思いませんか？ こちらが挨拶もしないし、言葉使いも？？？ |
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| No.98 |
by 匿名さん 2007-04-12 09:39:00
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| No.99 |
by 匿名さん 2007-04-12 11:01:00
私はそうは感じなかったですよ！
挨拶したら、感じよく返事してくださいましたし、昨日も すれ違った時は話しかけてきてくださいましたよ。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2007-04-12 11:23:00
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| No.101 |
by 匿名さん 2007-04-12 11:46:00
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| No.102 |
by 匿名さん 2007-04-12 12:17:00
＞９７さん
ここは洗面所・浴室の音が響くようです。 自分の家の中でも家族がお風呂にはいっている音は、異常に響きます。 他のフローリングしてあるところは、遮音効果で、そんなに音は感じません。 うちでは、朝7時過ぎと、夜の11時前後に、ガラガラという戸の開け閉め音と、歩く音が聞こえますが、日中は静かです。 時間帯からいって、おそらく洗面所を使用されているのではないかと思います。 それが真上のお宅からか、隣上のお宅からか、または同じ階の隣からの音かは分かりません。 音は思わぬ伝わり方をするので、どのお宅からの騒音か、はっきりしないうちに直接苦情を言いに行ったりすると、トラブルの元になりかねません。 余程、我慢できない騒音だと思われるなら、まずは管理人さんに頼んで、それとなく注意していただくのが良いかと思います。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2007-04-12 13:35:00
＞１０２さん
＞朝7時過ぎと、夜の11時前後に、ガラガラという戸の開け閉め音と、歩く音が聞こえます 我が家の上階からも全く同じような音が、ほとんど同じ時間帯パターンで（笑）で聞こえてきます。 朝は通勤前で焦って忙しなく走っている様子が伝わってきます。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2007-04-12 21:07:00
昼間のエントランスの前は来客なのか駐輪が・・・。でも管理人も特に自転車を撤去する
様子もないようです。見た感じ、かなりヤバイ。 自転車がエントランスから出ていっても注意する様子もありません。見て見ぬ振り。 エレベーターの落書きもひどいね。アイドルとかバ カっぽい内容ばかりなので、 ＊＊家族のガキが書いたんでしょう。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2007-04-12 23:37:00
BS受信状況は非常に悪いんですが、みなさんのところではどうでしょうか。
雨の日はぜんぜん映りません。ケーブルってこんなもんですか？独自のBS よりも良いはずじゃなかったっけ?どこが問題でしょうかね。 |
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| No.106 |
by 入居済み住民さん 2007-04-12 23:46:00
BSの受信状況ですが、わたしも悪いです。
電波は強いのですが不安定で、時々、ぶつりと受信不可になります。 ＢＳ１とかを見ていても、弱電波の映像に落ちずに、いきなり切れるので テレビのチューナーのせいかと思っていたのですが他にもそういう人がいるのですね |
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| No.107 |
by 匿名さん 2007-04-13 09:41:00
うちはBS・CSともに今のところ問題なく視聴できていますよ。
スカパーと違ってCATVは、部屋の向きとか関係ないですし、 天気にも左右されませんからね。 一度、販売店に聞いてみられてはいかがですか?? BS受信が非常に悪いというのは、長年CATVを使っていますが、考えにくいように 思います。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2007-04-13 09:51:00
>105さん
YOUテレビと別途、有料契約していない場合、地上波はケーブル（無料）ですが、BS・CSは 屋上のアンテナから受信しているので、もしケーブル契約されていてBSの受信状態が悪い のであればYOUテレビに問い合わせされたほうが良いかもしれません。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2007-04-13 10:03:00
>97さん
騒音ってどんな音がするのでしょう？ うちは、リビング〜廊下のドアがバタンと閉まってしまった時の 空気の振動というか、家中にグワ〜ンと響き渡ることがあり、 上下左右のお宅に影響は出ているのだろうかと気になることがありますが 我が家には、いずれの騒音も何も響いてきません。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2007-04-15 22:39:00
108さん、他どなたか。
BS初心者です。素人質問ですいませんが、教えてください。 ・YOUテレビと別途、有料契約していない場合でも、チューナーとかあれば（TVとか、ビデオに内臓のやつで）、ＢＳ見れるのでしょうか？ ・その場合、見られるＢＳは、ＮＨＫのＢＳ1、ＢＳ２だけなんでしょうか？ |
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| No.111 |
by 匿名さん 2007-04-15 22:58:00
>110さん
108です。私も詳しくは分からないのですが・・・ ・BS・CS110度は共用アンテナが立っているので無料で視聴できます。 ・BS＝BSデジタルなので、BSデジタルチューナー内臓の最近のテレビ であればNHK（BS1、BS2、BShi）、その他に民放のBSチャンネルは 無料で視聴可能です。ただ、NHKについては料金を払っていない場合、 Bキャスカードの登録通知がそのうち画面に出ますが。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2007-04-16 14:05:00
登録通知は放っておいても問題はないですよ!!
視聴開始から約１ヶ月ほどでNHKは登録通知の画面が出ます。 NHKを視聴する際に少し邪魔ですが、放っておくと出たり消えたりします。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2007-04-17 01:44:00
ありがとうございました。
チューナーさえあれば、ＢＳが見られることがわかりました。 民放のBSチャンネルもあるのですね。。。ＣＳって何でしょうか？ もともとテレビあんまり見ないもので。ＢＳ受信環境で生活したことなかったもんで。。。。 そもそも、チューナーがないので、買い替えの時に、おいおい考えます。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2007-04-17 13:41:00
ＢＳとＣＳはあまり違いはありませんが、チャンネル数は明らかに
ＣＳが多いです!! スカパーがＣＳ放送だと思ってもらえればいいかと思います。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2007-04-18 08:25:00
一部の管理人や清掃の人達は態度悪過ぎ。この間も住民がキレて食ってかかってたよ。
良い人もいるだけに残念。普通に挨拶してくれる程度でいいのにね。やっぱりネット とかの評判どおり、リビングサポートってイマイチなんですかね。 |
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| No.116 |
by 入居済み住民さん 2007-04-19 11:09:00
長谷工コミニティに鞍替えしよう！！
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| No.117 |
by 匿名さん 2007-04-19 23:11:00
この掲示板は、いつまで開設してくれているんでしょうかね？
書き込みなくて、何ヵ月後とか言う決まりとか？？ |
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| No.118 |
by キム 2007-04-22 01:02:00
このマンションに喫煙所とか喫茶室とか作ってくれないかね。共用部にあれば気楽にすえるしコミュニケーションもあがると思うんだけどな。
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| No.119 |
by 匿名さん 2007-04-23 09:39:00
>118
釣りだよね？ |
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| No.120 |
by 匿名さん 2007-04-30 09:34:00
入居してから１か月が経ちました。住環境は快適になった反面、常識がない
モラルの低い住民が多くて驚いています・・・。 ゴミの捨て方は酷いし、廊下やエントランスで自転車に乗っている大人を沢山みかけて 驚嘆しました。自分は規約順守でスカパーを解約したのに、引っ越してきたらパラボラ アンテナついてるし、車寄せは違法駐車で満車。ついでに、きょうは天気が良くて手摺への 布団干しも花盛り・・・。 |
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| No.121 |
by 競合物件企業さん 2007-04-30 17:43:00
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| No.122 |
by 匿名さん 2007-04-30 17:57:00
>121
おまえ アタマ イカれてる？(W |
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| No.123 |
by 匿名さん 2007-04-30 21:16:00
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| No.124 |
by 契約済みさん 2007-04-30 21:17:00
ずいぶん酷いね...
所詮販売に他社が入っていたニセプラウドだな。 |
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| No.125 |
by 入居済み 2007-04-30 21:27:00
124さん
どの会社が販売に入っていたのですか？ 参考に教えてください。 |
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| No.126 |
by 契約済みさん 2007-04-30 21:37:00
ホームページ見れば載ってんジャン！
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| No.127 |
by 匿名さん 2007-04-30 23:46:00
>123さん
同感です。我が家は引渡し直後に引っ越してきましたが、管理規約を熟読していた 自分がバカみたいでした。121氏のように「当たり前のルールを守る＝正義気取ってる」 と解釈されている人が多いのでしょうか。自分も馬鹿馬鹿しくなってきたのでアンテナも 布団干しも解禁しようかと思ってしまいます。どうせ管理もトラブルを嫌がって注意していな いようですし。 役員に立候補される方はそんなに多くはないと思います。それと総会では思ったほど 沢山の細かいルールなどまでは話し合われないものです。自分が以前に入居した大手 デベのマンションの設立総会はそうでした。 総会で話し合うものは基本的に議案であるため、議案として提出しなければならなかった と記憶しています。（違っていたらすみません）総会で協議するものは今の段階だと 管理会社などを通じて事前に議案として提出するよう要請するほうが賢明かもしれません。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2007-05-01 12:42:00
>自分も馬鹿馬鹿しくなってきたのでアンテナも布団干しも解禁しよう
>かと思ってしまいます。どうせ管理もトラブルを嫌がって注意してい >ないようですし。 全体の何％かもわからない匿名意見で簡単に大勢に呑まれていく図ですかね。 役員に立候補する訳でもなさそうですし、今まで自分が「おかしいよ」と 言っていた側の人になるのなら気は楽になりますね。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2007-05-01 22:04:00
エントランスの自販機はちょっと安いですね。
一ヶ月目でようやく気づきました。 |
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| No.130 |
by 入居済み住民さん 2007-05-01 22:42:00
もう少しゆとりをもって考えたらいかがでしょうか。
引渡し後すぐに入居された方は、３ヶ月目に入り、キャンセル住戸や、販売の最終期あたりの方は、ごくごく最近に入居された方もいらっしゃるはず。 生活が落ち着かれた方は、いろいろな状況が見えやすく、クレームもでるでしょう。 逆な立場で考えれば、入居の期間の浅い方などは、周囲のことはわからず、管理規約なども浅く読まれて全てを理解されていない方もいるかもしれません。 若い方から、年輩のかたまでいろいろなはずです。 だから、これから総会の準備が始まるわけですよね。 そんなに急ぎ過ぎて、何か得になることがあるのでしょうか？ 不協和音をかなでても、きれいな旋律にはなりません。 総会の場で、状況をちゃんと確認し、判断してから、行動しましょう、そして、それがどうだったか検証しましょう。 この場は、総会の場ではないのです。 １２７さんのように、以前にマンション購入経験がある方は、貴重な存在ですね。 このマンションが、いい物件になるように、経験を生かしてもらえればいいですね。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2007-05-01 23:54:00
現状、様々な規約違反や問題があっても、総会で細かいクレームや問題を細かく
話し合うのは難しいと思われます。管理会社の進行で意外に淡々と進みがちです。 実際の総会では、管理会社が提案する議案をベースに議論されるパターンが多く、 上記で他の住民の方が指摘されているクレームや規約違反などは、守るように要望 するものであって、議案ではないので総会で取り上げられることはないと思います。 つまり、総会が開催されたとしても、いま色々な方が指摘されている問題点やクレーム は住民が意識を変えない限り、総会後も状況に大きな変化はないと思われます。 参考までに。 http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_1150.html >総会は議論する場ではありません。クレームを上げても総会の場では >何も変わりません。 >初回総会なんて、 理事の承認、規約（案）→規約（正式）、予算（案）→承認 >の３つ位で終わりです。 >クレームや議案として扱って欲しいことは、別途ルートで理事会へあげ、 >理事会の場で議論されて必要に応じて臨時総会ないし次期本総会で決議です。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2007-05-02 01:27:00
状況を的確に把握できる人は、最初からできる。
入居が浅いとか、若いとか、そういう問題ではない。センスの問題だ。 ちゃんと挨拶できるかどうか、そういう感じに近い。できない人は何やったってできない。 結局はどういう人が集まってくるか、なぜこのマンションにはそういう人が集まってきたか。 そういうこと。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2007-05-02 11:16:00
管理は最悪。一部の低モラルの住民達による規約違反と常識を逸脱した行為・・・
残念だけど総会を開いたからって急には変わらないだろうね。 |
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| No.134 |
by 匿名はん 2007-05-03 00:56:00
> 状況を的確に把握できる人は、最初からできる。
> 入居が浅いとか、若いとか、そういう問題ではない。センスの問題だ。 > ちゃんと挨拶できるかどうか、そういう感じに近い。できない人は何やったってできない。 ここまでは同意します。 > 結局はどういう人が集まってくるか、なぜこのマンションにはそういう人が集まってきたか。 この発言は、状況を的確に把握したうえでの発言でしょうか？ |
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| No.135 |
by 匿名さん 2007-05-03 01:24:00
生まれて初めて、分譲マンションに住んで、数種間です。。。
・役員が決まった後の総会では、マンションの規約や生活ルールを決めるのではないのでしょうか？ ・この板は、業者関係の人も多く、分譲マンションに精通？している人が多そうですが、住民はそれほど詳しい人ばかりでは、ないと思います。 ・やってはいけない事、規約で禁止されていることを、住民に知らせる場（方法）が必要ですね。 前にここで話題になっていた、「エントランスの自転車通行禁止」は、危険なので（？）止めるようにとの張り紙が、管理人室横の掲示板に張ってありますね。 今年に入って契約して後、ずっとこの板を見てますが、板の参加者は、住人以外を入れても一桁ですね。10人以下（しゃれか？） 住民260戸の意見の総体を把握する場が欲しいですね。総会じゃないのかな。規約や禁止事項の確認や新規規約の承認の投票とか、しないのでしょうか？ 127さん、いいマンションにしていきましょうね。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2007-05-03 01:24:00
数週間ね。タイプミス。
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-05-03 01:42:00
廊下ですれ違うと、子供までみんなよく挨拶してくれます。（こっちがするから？）
住人同士、いい感じかと思っています。 ゴミは、カゴを増やしましょう。出し方が悪いというより、量が多すぎて、他に出しようがないという気がします。 （カゴを大きくすると、扉から外に出せないということに、先日気づきました。掃除の人の作業を見ていて。） |
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| No.138 |
by 匿名さん 2007-05-03 07:39:00
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| No.139 |
by 匿名さん 2007-05-03 11:17:00
>138
あんまりわかってないですが、 理事会では決定するだけ（＝立法）だとすると、司法と行政にあたる部分は だれがやるんでしょう？住民が理解して各自のモラルの下に実施するって ことですか？ ＃司法は無理だとは私も思いますが。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2007-05-03 14:49:00
>139さん
三権に例えるのは難しいですよね（汗） 国会（総会）、行政（管理組合＝理事会）に相当すると思いますが、司法は・・・やっぱ 実際の裁判所になっちゃいますかね。強いていえば問題によっては判断するのが住民自身って ことになる場面もあるので（訴訟問題でなければ）総会がその役割を兼務するケースもあるの ではないでしょうか。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-05-03 22:49:00
135です。
総会が国会であれば、議論する場ではないのでしょうか？ （臨時総会と総会の違いがよくわかりません。） 何にせよ、どうしたいと思うか、各住民が意見を言って、話し合う場、今後どうして行くべきか採決する場は、どこなのでしょうか？？ それが必要だと思います。 ・ゴミのカゴを増やす。もしくは他の対策。（費用の使い道なので、採決必要？） ・エントランスを自転車通行禁止にする。（当たり前だと思うけど、通る人がいるからしょうがない。） ・エントランスの前は、駐輪禁止。（当たり前だと思うけど。。。） ・歩きタバコの禁止。（モラルの問題だけど。。。） ・ベランダのタバコは、どうすべきか？ ・手すりの布団干し、パラボナアンテナ禁止。（規約の遵守） 話に出たのは、こんなところでしょうか？ なんか、規則ばかり作るのもどうかと思うので、 こんなことは止めましょうねー、と話す場があればいいと思うのですが。 そんなものはない？？ 住民だけの管理組合の掲示板というのもあるみたいですね。 ＰＣ使わない人はどうするのか。管理運営は誰がするのか。 それはそれで、大変そうですが。。。。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2007-05-03 23:00:00
参加者予想。（10人前後）
住民4-5人。たまに参加含む。 野村関係2-3人くらい。たまに参加。 野村のライバル業界人。1人。 業界人嫌がらせ。1人。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2007-05-09 09:50:00
玄関ポーチに台車や自転車、バケツ、長靴、乱雑に置かれたなどを置いてもいいのでしょうか？
モラルの問題だと思いますが、あまりにも見苦しいです。 |
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| No.144 |
by 周辺住民さん 2007-05-09 12:29:00
ここはモラルの低い住民が多く集っているようだね。
大規模物件で世帯数が多いのに、他の物件のスレと違って管理面での書き込みも非常に少ないようだし。 マンションは管理を買えっていうけど、住民が管理に関心が薄く、モラルも低いようだと先が思いやら れるね。そうそう、東側の出入口もずーっと自転車を放置したままでだらしない。ここの管理人は仕事 してるの？ |
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| No.145 |
by 匿名さん 2007-05-09 20:31:00
管理人も清掃人ももっと感じよく挨拶してほしいですね。
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| No.146 |
by 匿名さん 2007-05-09 20:37:00
あなたの方から挨拶したら？
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| No.147 |
by 匿名さん 2007-05-09 20:39:00
>146
サービス業って知ってる？ |
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| No.148 |
by 匿名さん 2007-05-09 21:07:00
半分冗談で146書きこんだつもりですが、本当に自分から挨拶してない人らしい・・
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-05-09 23:24:00
管理人さんや清掃の方たちには感謝すべきではないでしょうか？
お金を払っているからとはいえ、他人の家の管理・清掃をしてくださっているのです からね。 本来ならば、自分たちですることなんですよ！！ 管理人さんも清掃の方々もいつも気持ちよく挨拶返してくださいますよ！ 感じが悪いというのは、ご自分に問題があるのでは・・・・ |
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| No.150 |
by 匿名さん 2007-05-10 00:06:00
本来は自分でやることって・・・。そりゃそうかもしれないが、管理費だって
払っているわけだし、ここは駐車場という名の管理費だって払っているのだから 普通のレベルにやってくれて当たり前だと思いますが。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2007-05-10 07:58:00
私たち高い管理費を払ってるのですから、「本来は自分ですること」とは違いますよ！
賃貸の自主管理マンションじゃないんだから。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2007-05-10 08:33:00
普通のレベルとはお互いに挨拶することを言います。
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-05-10 08:44:00
社長だから挨拶しない。
給料払ってるから書類片付けない。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2007-05-10 14:11:00
住民同士でさえ挨拶するのに、管理や清掃の人達はこちらから挨拶して知らん顔。
目の前を通っても気がつかないふり。人によっては返してくれる場合もありますけど....。 あー、これも１４９さんの指摘によれば私に問題があるんですよね。 そもそも挨拶なんて業務の問題というより、モラルとか人柄の問題だと思いますよ。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2007-05-10 19:02:00
ここの住人は心が狭いんじゃない？
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| No.156 |
by 匿名さん 2007-05-10 19:34:00
というか、レベルが低すぎる。
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| No.157 |
by 匿名さん 2007-05-11 12:25:00
>155さん
物件などハード面、それに管理面などの話題や指摘（中傷は除く）はともかくとして、 単純に住民を中傷・非難するような書き込みは感心しませんね。 世の中は十人十色だという現実を認識できていないあなたこそ了見が狭いと思いますよ。 失礼しました。 |
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| No.158 |
by 通りすがり 2007-05-12 11:31:00
しょせん、鶴見市場でしょ。レベルが低いに決まってる。プラウドというブランドだけで
中身はそんなんでしょ。鶴見市場にマンションなんて、しょぼい。 名前からしていやだな。それにあの自由の女神でしょ？ありえんっちゅうの。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-05-12 12:12:00
>158
しょせん、鶴見市場でしょ。レベルが低いに決まってる。プラウドというブランドだけで 中身はそんなんでしょ。鶴見市場にマンションなんて、しょぼい。 というなら何処がレベル高いんですか？ そう言うあなたはそこに住んでないんでしょ |
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| No.160 |
by 匿名さん 2007-05-12 19:30:00
ここばかりではなく、低レベルなのは匿名の掲示板だからでしょう。
場所はあまり関係ないと思いますが。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2007-05-15 20:57:00
そうではないと思うが。
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| No.162 |
by 匿名さん 2007-05-15 21:12:00
プラウドって高級ブランド意識があるから、購入者である自分をそういう立場に置いているんじゃなかろうか？・・・
でも、鶴見市場。工業地域・・・ |
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| No.163 |
by 入居済み住民さん 2007-05-16 20:47:00
結構住み心地良いですよ。
実家は横浜の中で地価が高いと言われている住宅地に有りましたが、 こちらの方が住みやすいと、家族も満足しています。 以前からのイメージだけで無いところも有ると思います。 |
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| No.164 |
by 匿名 2007-05-18 22:37:00
前から掲示板見て思いますが、
マンションのブランドって、それほどすごいものなんでしょうかね？ やたらと対抗意識（ひがみ意識？！）のある書き込み者が、以前から約一名。 ライバル会社か、買えなかった人か？？（155,158,162） そもそも、マンションに、ブランドだのレベルだの言ってる意味がわからない。（売ってる人の自意識過剰。） 一軒家が、白金だの、田園調布だの成城学園だのと言ってるなら、住んでる地域が高級住宅地ってことで、少しは意味がわかりますが。 マンションのブランドなんて、自分の敷地内の話だし、売ってる人の名前だけだから、住民の意識には、足しにならないような気がします。。。住民の視点ではなく、業界人の売り手の視点ですね、明らかに。 レベルがどうのという話は、建っている場所では議論できるけど、マンションのブランドで比較するする問題ではないですね、住民（購入者）からすると。（単に売ってる人ですからねー。施工業者での議論の方が、まだ理解できます。） プラウドのブランドイメージがどうであろうが、あちこちにいくつあろうが、自分のマンションは住んでいるところ一つなので、ここがいいかどうかであって、ブランド全体の評価はどうでもいいです。（気にするのは、中古で売ることになった時くらい？評判よくて高く売れるなら歓迎。） モデルルーム行った時に、プラウドって有名なんですか？って言ったら、営業の人が絶句してましたが。。。物見て、よかったから買っただけです。 物（様々な付帯条件含め）が悪いと売れませんよ、今の時代。ブランドだけじゃね。 もし業界の人であれば、ユーザーの視点を持つことをお勧めします。 買う人（住民）にとっては、プラウドかどうかより、最終的には、鶴見市場に住むかどうかを考えて、選んでいると思います。街並みとか、交通機関とか。 だから、前からの上記の人の発言は、購入者（住民）感覚からすると、どうも大きなズレを感じます。（私だけか？？） もし、ライバル営業の人だとしたら、それでは売上げ伸びませんよ。余計なお世話ですが。 |
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| No.165 |
by 近所をよく知る人 2007-05-18 22:45:00
↑隣がラブホテルなのに、良かった理由を聞かせてください。
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| No.166 |
by 匿名さん 2007-05-18 23:26:00
確かにあの自由の女神（ラブホ）は…。
国道15号、1号、JRの踏切とあって、徒歩での移動はめんどい感じです。 あとスーパーが１軒で品揃え弱かったかな…。鶴見方面に歩いて鶴見側を渡った とこにライブピア（ディスカウントストア）、本屋、デニーズ、パチンコって感じ で一通りの生活はできました。賃貸なので気楽でしたけど。 あの駅の規模では電車つらいのでは。４〜５両ですよね。 15号の道路の幅がちょうど広くなっている場所なんで、駅伝見られますよ、 と言う会話してそうですね。 土曜の下り電車は花月園前で競輪やってるのかな？おじさんいっぱい。 住んでいたの10年前なんで、だいぶ変わってるかも。それともあのまま…？ |
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| No.167 |
by 匿名 2007-05-19 08:57:00
変わっていますよ！！
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| No.168 |
by 匿名 2007-05-19 15:27:00
だいぶ違いますね。
国道沿いは、マンションがいっぱい。 駅から遠い平安町の真ん中辺は、巨大マンション郡になっています。 ものすごい人口増加。 マンション郡に入っていないところが、このマンションのいいところ。 駅徒歩4分、品川まで20分弱、タワーではない、住宅地にあるが道が広い、日当たり良好、高速も近く車も便利。。。 上げればきりがないほどたくさんあるけど、あなたに教えても、何のメリットもないので、 止めますね。 >165,166 で、結局164の人が言ってる、「マンションブランド」へのこだわりについての、回答は、ないの？？ |
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| No.169 |
by 166 2007-05-19 18:03:00
そっか、だいぶ様変わりしたんですね。
>165,166 >で、結局164の人が言ってる、「マンションブランド」へのこだわりについての、回答は、ないの？？ 私が聞かれたんじゃないと思いますが、 >>マンションのブランドって、それほどすごいものなんでしょうかね？ これのことでしょうか。別にすごくないですよね。 私もマンションのブランド等よりは、土地・立地・環境で決めたいです。 その環境が便利になったとのことなので、良かったですね。 |
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| No.170 |
by 近所をよく知る人 2007-05-20 23:25:00
買えなかった、じゃなくて買わなかったんですが・・・。
私も聞かれたわけじゃないですが、プラウドってブランドは良いと思いますよ。 野村のマンション、プラウド、とても良い響きです。 「物が悪いと売れませんよ」っておっしゃってますけど、実際、売れ残ってたわけですよね。 だからラブホテルが隣にあり、物件によってはベランダから自由の女神が見える、 そういうマンションを買って「良かった」という理由が聞きたいんです。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2007-05-21 09:50:00
ここが売れ残ったのは
値段が物件の割りに高いと判断した人が多かったからではないのかと 思います。 価格が一割くらい低かったら（もっとすんなり）完売できたと思います。 ところで最後に８か１０戸残っていたのに あっという間にHPで完売御礼！になっていたのは どういうわけなんでしょうか、。 不動産業界のからくりが疑問です。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2007-05-21 11:27:00
販売が終了してから既に数ヵ月が経っているのに....
執拗な書き込みが多いですね。世の中には色々な人がいるんだなぁ・・・ |
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-05-23 03:27:00
3ヶ月経ってお部屋の修繕箇所は、どうですか？我が家はたくさんありすぎて部屋中付箋紙だらけとなってます。
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-05-24 16:29:00
アフターの修繕ですが、我が家は７〜８ヵ所だけでです。それも細かい内容で、
大きな不具合はないです。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2007-05-24 23:28:00
確かにベランダから見ても空いている部屋が何件かありますね。
無用心な上、管理費とかどうするのでしょうね。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2007-05-25 07:35:00
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| No.177 |
by tarou 2007-05-25 20:58:00
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| No.178 |
by 匿名 2007-05-25 22:00:00
そんなにたくさん、修繕箇所って、どこでしょうか？
うちは少なかったので、よかったら教えてください。 同じところをチェックしようと思います。 外回りの枯れている植木がありましたが、 3ヶ月点検で無償で取り替えて欲しいと思っています。 引き渡した野村の責任か、その後の管理の責任かわかりませんが。 共有部分は、誰が引き渡し確認をしたのかわかりませんが、 無償で直してもらっておいた方がいいですね。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-05-25 23:46:00
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| No.180 |
by 匿名 2007-05-26 00:37:00
指摘しないと、やってくれないのではないでしょうか？
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| No.181 |
by 匿名さん 2007-05-26 03:20:00
排気ガスの影響では？
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-05-26 11:39:00
＞179さん
フローリング関係って傷じゃないですよね？ 傷なら引渡前に確認済みですものね。 うちでは3ヶ月点検での不具合は特にないので、逆にぼんやりなのかと心配になります。 むしろ、上の部屋の方や、お隣の方の、生活音というには無神経すぎる 音の方が気になりますが、これは施工にも問題があると思っています。 たとえばお風呂のフタですが、重いので注意しないと開け閉めのときに壁にぶつけますが、 隣や上から、どうやらそれらしい音が聞こえてきます。 老人になったら、とてもあのフタは重くて、音をさせずに持ち上げられそうにありません。 お風呂の温度を下げないために、あんなに厚いフタにしてあるというのは分かるのですが・・・。 また、洗面所の床は直張りのため、引き戸の開け閉めのガラガラという音、 歩く音が良く響き、上からその音が聞こえてきます。 うちでは、イスにはすべて、ゴムかフェルトをつけて音には気をつけていますが、 遮音効果の高いフローリング板を使用しているということで、ご自分の家の音は 他のお家に漏れていないと、安心されているのですかね？ フローリング材が、LL40ということで購入を決めたのですが、こんなに音が聞こえるので、 正直がっかりでした。 とくに和室にいると、よそのお宅の音が良く聞こえます。 3ヶ月点検でどうこうできる問題ではないのですが、前に住んでいた安マンションの方が音は 聞こえなかったです。 |
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| No.183 |
by ご近所さん 2007-05-26 12:38:00
空き家の管理費は一般的は売主が負担しているはずです。
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| No.184 |
by 匿名さん 2007-05-26 20:35:00
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| No.185 |
by 匿名 2007-05-27 11:05:00
うちも隣上下と小さい子供さんがいる方たちですが、生活音は一切聞こえてきませんよ。
３か月点検は、引き渡し前の点検の時から何度指摘しても直ってなかったり、引き渡し前では 判らなかったような場所を指摘しようと思います。 |
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| No.186 |
by 匿名 2007-05-27 11:56:00
音については、静かで快適です。上下左右とも小さい子供がいないからでしょう。
近くの小学校の運動会は、よく聞こえましたが。 フローリングは、引渡しの時に気になるきしみを直してもらいました。後で知りましたが、フローリングの部分張替えは、しない方がいいそうです。部分張替えをすると、隣の板と、かませてある継ぎ目を切ってしまうので、長年たつと浮いてくる場合があるそうです。（こちらから張り替えを頼んでしまい、失敗しました。きれいに、直ってますが。）ＨＰであちこち調べましたが、専門家によると少しの傷は、張替えないで、我慢したほうがいいとのことでした。 |
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| No.187 |
by 匿名 2007-05-27 12:05:00
182さん
お風呂は、ＴＯＴＯ魔法瓶浴槽なので、フタはTOTO規格なのでは？ もしかしらたら、ＴＯＴＯで軽いフタちか売ってるかもしれませんよ。 最近の有名デベロッパーのマンションには、ＴＯＴＯ魔法瓶浴槽が、結構たくさん入っていますね。どこも、魔法瓶浴槽を売りにしていましたから、フタはみんな同じでは？ |
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| No.188 |
by 匿名 2007-05-27 12:08:00
みなさん、大して重大な問題は出ていないようですね。
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| No.189 |
by 匿名さん 2007-05-28 12:52:00
182です。
きょうも夜中の1時半に、上からのガタツという音で目が覚めました。 偶然分かったのですが、上の方は５０前後のご夫婦でした。 小さなお子さんはいないでしょう。 夜型のお子さんがいらっしゃるのかもしれません。 大体朝は7時前、夜は11時から1時過ぎに物音がします。 １８４さん、１８５さん、１８６さんと、快適に暮らしておられるので、 ようするに、住む方のマナーなんですね。 このまま我慢するか、早めに上の方にご注意するか悩みどころです。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2007-05-28 15:33:00
>189さん
騒音トラブルで悩まれているご心中お察し致します。 我慢を続けることは精神衛生上も良いとは言えませんが、もしかしたら上階の方は 騒音を出していることを意識されていないかもしれませんので、まずは管理会社などに ご相談されてはいかがでしょうか？ 音の伝わり方は複雑です。もしかしたら、真上のお部屋ではなく、斜め上の お部屋が音の発生源かもしれませんので、すぐに特定するの困難かもしれませんが、 良い方向に向かうと良いですね。 あっ、我が家も夜、上階の引き戸の音は聞こえてきますよ。ギリギリで許容範囲の 時間帯ですが、気になり始めると気になっちゃいます・・・。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2007-06-03 13:11:00
第１回の総会日時が決まりましたね、一応出席しようと思いますが。
くじ引きで役員が決まりましたが、初回のみなさま御苦労様です。 何年後に回ってくるのか、一覧表になっているので分ってしまいましたが、 生きていないかもしれません（笑）。 ほとんど管理会社の方でやってもらって、こちらは名前だけなんでしょうけど 生きていたにしても、８０や９０になってからじゃあ気苦労ですよ。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2007-06-03 14:18:00
管理組合の仕事は大変ですよ。名前だけではありません。
駐輪対策はどこのマンションでも頭を悩ませる問題ですし、 騒音やマナーなどの苦情もまず管理組合に持ち込まれます。 10年もたつとあちこちいたんできて細かい修理はしょっちゅう。 そして大規模修繕工事のことも議題になってきます。 いつ役員になっても負荷はかなりありますよ。 |
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| No.193 |
by 入居済み住民さん 2007-06-05 16:22:00
不動産取得税ってココのマンションは掛かるのでしょうか？
ご存じの方が居たらご教示下さい。 |
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| No.194 |
by 194 2007-06-08 19:43:00
思ったより道路の騒音が気になります。これから暑くなって窓を開ける機会も多くなると思うと不安です。7階ですが先日カラスがこわかった。。。。。
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| No.195 |
by 匿名 2007-06-09 04:23:00
不動産取得税って、いつ払うんですか？
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| No.196 |
by 匿名さん 2007-06-09 18:06:00
利便性がいいところは何かしらの騒音があります。
駅に近ければ電車 大きな道路に近ければ車、 街に近ければ街の音、 最悪なのは利便性が悪くて（駅にも遠い、幹線道路も遠い）東名などが目の前を通っていて２４時間うるさい、というところです。 ものは考えようです。 |
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| No.197 |
by 194 2007-06-10 09:38:00
登記簿謄本はみなさんもう届いてらっしゃいますか
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-06-10 15:38:00
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| No.200 |
by 匿名 2007-06-11 00:43:00
いいところ。
・駅がとっても近い。 ・道路が便利。国道、高速 ・お風呂が広い。 ・洗面台が広くて使いやすい。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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