武蔵小杉地区の今後について・・・【４】

[MSK]

パート４です。

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
再開発模型写真
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
武蔵小杉タウン情報マップ＜全体マップ＞
http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map.html

[2: 近所をよく知る人]

新レスみっけ。

[3: 匿名さん]

スレ立て人も、小杉タワー購入者から三井購入者に交代。って感じかな。

[4: 匿名さん]

高島屋でにわかに盛り上がってきましたね。

[5: 匿名さん]

高島屋の情報って、どこから来ているんでしょうか？確かな情報なのでしょうか？
小杉にデパートが来る！ろいうだけで、かなり期待してしまいます。

[6: 匿名さん]

前スレを見てから書き込みましょう。

[7: 匿名さん]

いいだしっぺの投稿は、
高島屋が来るらしいであってデパートが来るとは言ってないけどね。

[8: 前スレ992]

前スレからの誘導がてら前スレにも同様の投稿をしましたが、
重複ですみませんが一応こちらにも投稿しておきます。

>>994
>でもいまさら芙蓉グループという考えはないのでは。

私も確証はなかったので、「芙蓉グループのつながりがあったと考えられます」という
書き方をしましたが、東京機械のプレスリリースにずばり書いてありました。
後から気づきましたが。
http://www.tks-net.co.jp/ir/news060428a.pdf
>旧芙蓉グループにおいて親交の深い、東京建物株式会社と予てより
>検討を重ねて参りましたが、本日共同で進めていくことに正式合意
>しましたのでお知らせします。

と、いうわけです。
繰り返しますが何の根拠にもならないので、念のため。

[9: 匿名さん]

ブリリアのマンションかタワーは、
間違いなく建ちますね。
商業施設は付け足しでしょう。

[10: 匿名はん]

芙蓉グループだからというのは、東京建物と組んだ理由としては後付けで、本当は物言う大株主ダヴィンチの揺さぶりに対抗するためでしょう。
理由はどうあれ、商業施設ができるのは嬉しいですけど。

[11: 匿名さん]

ふと思ったんだけど
タワーが密集してるとこは地震の時にこわくない？
途中でポッキリ折れたりしたら、近くのタワーに直撃するしさ…
タワー同士どれくらい離れていれば大丈夫なんだろう

[12: 匿名さん]

あちこち損壊して住めなくなるのは怖いけど、ポッキリいく可能性は0に近いでしょう。

[13: ご近所さん]

噂でも・・・　高島屋来てくれたら嬉しいなぁ〜！！

[14: 匿名さん]

>>10
ダヴィンチに対抗しようとパートナーを探すに当たって、芙蓉グループでの
つながり、親交があり東京建物になったって考えるのが自然では。

それをダヴィンチに対抗するのに芙蓉グループは一切関係なく東京建物を選んで、
後から気がついたら芙蓉グループだったからリリースに後付けした、芙蓉グループは
無関係です、と考える方が無理があると思いますが。

このケースに限らずビジネスやっていればわかりますが、いまだに財閥つながりと
いうのはありますよ。財閥の名前に意味が無ければ公式なプレスリリースに書きません。
三菱自動車はなぜつぶれないのか、ってことです。芙蓉グループつながりでの
企業同士の業務提携や相乗りなんて数え切れないですよ。
（まあ、財閥の中では芙蓉は割合ドライというか、「金の切れ目が円の切れ目」と言われる
ところがありますから、そんなにウェットなものじゃないのは事実ですけどね）

ま、スレ違いなのでこのへんにしておきましょうか。
高島屋できるといいですね。

[15: 匿名さん]

No11 ふと思ったんだけど>

こんなことふとは思わない。

[16: 匿名さん]

やっぱり大型商業施設を望む声も大きいのかな？

[17: 契約済みさん]

>14
10ですが、私も同意見ですよ。ダヴィンチが嫌だったから、旧芙蓉系で与しやすいと思われる東京建物と組んだんでしょう。

[18: 匿名さん]

心温まるお話
クッキー買ってみたかった。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_naka/2007_1/03_09/nak...

[19: 匿名さん]

>>15
なんでそんな事をあなたに決めつけられるんですか
何日か前にタワーの阪神大震災の記事を読んでいたから
ふと思ったんです
それが何か？

[20: 匿名さん]

ちなみにそれは大阪のマルビル、神戸の倒壊した某ビル、他についてです
途中でポッキリ構造のものが結構ありましたよ

[21: 匿名さん]

本当に高島屋がブリリアタワーと一緒にできたら、
ブリリアタワーが小杉のランドマークタワーになります。
マンションの高さより知名度の高さが、ランドマークを決定する要素ですから。

[22: 匿名さん]

>>19
15じゃないですが、あまりにも定例のループ話題だからですよ。
他スレでも過去ログでも似たような話は何度もループしているかと。
粘着質なネガキャンと見受けられるようなものも多いです。

[23: 匿名さん]

>19
誰に対して何を言いたいのかが理解できない。
あなたは「ふと思った」のでしょうがそれが何か？
阪神でポッキリいった建物があり？それでコスギのタワー郡も心配だってこと？
でしたら個人的に各タワーの構造について徹底研究されてはいかがでしょうか。
22の言うとおりですよ。

[24: 匿名さん]

まあ良いではないですか。ふと思った方には、ふと思ったままにしてもらいましょう。相手にする必要はないでしょう。心配な方にはご自分で調べてもらえば良いことです。

[25: 匿名さん]

どんな大地震でもポッキリいくことはないでしょう。
飛行機が突っ込んだって、火災により崩壊こそすれ、
ポッキリはいかないことが証明された。

[26: 匿名さん]

東京機械は、わざわざ他社を寄せ付けないために芙蓉グループの名を挙げて
東京建物を指名しているわけですから、じゃあ商業施設の核テナントは、となった場合、
まずは芙蓉グループで核テナントの検討がなされると考えるのは順当かも
しれませんね。じゃないと若干筋が通らなくなりますし。それで合わなければ
もちろん他にいくでしょうが。

ただ、それが高島屋かどうかは知りませんけど。
そう思ってウィキペディアの芙蓉グループを見ると・・・、
ミレニアムリテイリング（西武百貨店・そごう）くらいしか他にないですね。

[27: 匿名さん]

東京機械跡地は何が建つにせよ，正直早く整備をしてほしいところです。
マンションにしろあそこが整地されると綱島街道も拡張されてかなり街全体がきれいになると思うんですが。
今働いている方々には非常に失礼な話です。。。
ちなみにパークシティーの北側、東京機械の社宅ののあるところは5月から工事を始めるような看板が立ってました。
何ができるのか決まったんでしたっけ？

[28: 匿名さん]

一部は
南武線と新駅の連絡通路ですが、大部分は何になるのかな？

[29: 匿名さん]

>>28
これも一部推測が入っているのですが、ご参考までに。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=249
パークシティ武蔵小杉のパビリオンにヒアリングを行った内容が
掲載されています。

（以下リンク先を読むのが面倒な方のための受け売りです）
地下にJRの貨物線が通っていることから、JRに地上権があり堅固な建造物は
建てられないとのことですが、80メートル程度の建造物は建てられるようですね。

パークシティのパビリオンの推測では、下層部は商業施設、上層部はマンションでは
ないかとのことです（東京機械社宅の住民が入れるようなアレンジがなされるのでは、
との推測）。

ただ、地区内に民間賃貸マンション等もあることから、開発全体がまとまるのは
時間がかかるのではないか、とも推測しているようです。

[30: 匿名さん]

よく見ると、29のブログの3月7日のエントリーに高島屋の件が
載っていますが、ソースはまちBBSとしていますが芙蓉グループの
件はこのスレの完全コピーですね。

前スレ992（というか私ですが）：
>全てみずほフィナンシャルグループを中核とする「芙蓉グループ」に関連する企業です

29のブログ：
>全てみずほフィナンシャルグループを中核とする「芙蓉グループ」に関連する企業ということです。

ま、どうでもいいことなんですけど。皆さんネットで情報収集しているんですね。

[31: 匿名さん]

リンク先のブログを読んだら、

最終登録日に大勢の登録者が殺到

と、ミッドスカイタワーのことを書いてるけど、
三井提供の番組で武蔵小杉の宣伝をしたからって、
殺到した理由も書いといてほしいなぁ。

[32: 匿名さん]

No.29さんにご紹介いただいたブログの者です。
No.30さんのおっしゃる通りで、引用がしっかりされていませんでした。
どうも申し訳ありません。
No.31さんのご指摘も含め、修正させていただきました。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=281

[33: 匿名さん]

高島屋って、高級食料品の専門店をＳＣに展開してるんですね。
東京機械跡地も、デパートではなく高級食品専門店が入るのかな。
もし高島屋が入るとしてもね。

[34: 匿名さん]

紀伊国屋、明治屋、成城、伊勢丹クィーンズなどのクラスの高級スーパーなら歓迎です。
小杉にも一つくらいそういうところがあったらいいなと思います

総菜、お菓子やパンなどの専門店街も欲しいな・

[35: 匿名さん]

>>32
30ですが、ご丁寧に恐れ入ります。
30で書いたように特段気にしていなかったのですが、ご対応いただいて
ありがとうございました。

[38: 匿名さん]

タワーマンション林立してますけど、精神衛生面ではどうでしょうか？

[39: 匿名さん]

近くに多摩川や緑地があるから大丈夫でしょう。心癒されます…

[42: 近所をよく知る人]

ごめんなさい。
38さん意味が分かりませんので、詳しく聞かせて下さい。

[43: 匿名さん]

>42
いつまでやるつもりでしょう。煽るつもりでしょうか。他でやっていただくわけにはいきませんか。

[44: ビギナーさん]

どこでやってもええだろうに

[45: 匿名さん]

>26
東京機械製作所について

なぜ芙蓉グループの東京建物を指名したかについては、東京機械の役員であるオーナー一族ジュニアが同社に入社する前に芙蓉グループの某社で武者修行していた関係で、そのジュニアが芙蓉グループの各社を特にをかわいがっているから、という説が有力です。

また、東京建物は26さんおっしゃる通りあくまで煙幕を張るためのあくまでも仮の指名であり、東京機械の現拠点の移転先を紹介できた先が現拠点を開発できるのではないかと言われています。

以上、情報筋からの話でした。

[46: 匿名さん]

>45
追加です。
東京機械が所有していた小杉のヨーカドー土地建物は、東京建物のリート（不動産投資法人）が取得しました。入札が行われたようですが、入札窓口は東京建物系の不動産会社だったとのことです。

[47: 匿名さん]

■ 【神奈川】川崎市の景観計画素案まとまる（３/９）
http://www.news2u.net/NRR200716672.html

■ 　川崎市は、景観法に基づく景観計画の素案をまとめた。市内全域を対象として、施設の建設の際に届け出が必要となる対象物件の要件を細分化するとともに、使用できる色彩や屋外広告物の表示に対して制限を設定した。
〜
　骨格として、海や緑など４つの景観ゾーンと、東京湾や多摩川など５つの景観軸、川崎駅や武蔵小杉駅など９つの都市拠点を位置付けた。これを基に各地区で、住宅系や工業・物流系、商業・業務系、公共建築物など用途別の景観形成方針をまとめた。

[48: 匿名さん]

＞東京機械製作所について
ということは、移転プロジェクトができて1年になるようですが
未だ決まっていないということでしょうか。

[49: 匿名さん]

他のスレでも東京機械跡地高島屋説が流されているようですね。ネットって怖い…

[50: 近所をよく知る人]

武蔵小杉新駅の工事が始まっているようですね〜

[51: 匿名さん]

公示地価が発表されましたが、神奈川県内の住宅地では川崎市中原区が一番地価
が高かったようですね。（横浜市中区を抑えて）

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiimar450/

住宅地としてのイメージは県内で１位とは思えないけど地価は高いんだ。