武蔵小杉地区の今後について・・・【４】

[MSK]

パート４です。

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
再開発模型写真
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
武蔵小杉タウン情報マップ＜全体マップ＞
http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map.html

[181: 匿名さん]

昨日の日経新聞読みましたけど、業界3位の規模になるらしいですね。

http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/hot.cfm?id=e001y53308&date=200...

武蔵小杉駅の上にシネコンは無理ですかね。

ま、東京機械跡地の商業施設でもいいですけど。

武蔵小杉、たぶんシネコン来ますね。

[182: 周辺住民さん]

私もそう思います。でも実際には高騰してます。
マンション価格は住環境だけで決まるわけではない、ということですかね。


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[183: 匿名さん]

たかが小杉、だよね

[184: 匿名はん]

されど小杉だね。
あまり期待してなかったけど・・・最近の情報を聞くと、気にはなる場所かな・・・。

[185: 匿名さん]

>>182
１か月以上売れずにいるようですね。売主が強気過ぎなのでしょう。
駅東側のマンション群が販売されて完成するまでは、まだ希少性があるから
高く売りたい人は今の内なのでは。

[186: 匿名さん]

二子がこんな高いなんてなぁ。。うちの高校じゃ学区の外れだったから
ギャグで田舎モノ扱いでしたよ二子の子たちは。もう昔の話なんですね。
どういう人がこんな価格で購入するんだろう。昔から住んでる近隣住民の
住み替えはあり得ないですね。

[187: 匿名さん]

二子と単純に言うと、二子新地側なんだけどね。川崎市の二子。
価値が大違い。

[188: 購入検討中さん]

NEC玉川事業所の３号館・４号館工場が７月に解体が始まるそうです。
敷地がかなり広いので大きな建物が建つのでしょうか？。。。

[189: 匿名さん]

>188さん

3号館、4号館工場って場所で言うと何処になるんでしょうか。

[190: 匿名さん]

>187
どこにお住まいの方？
私は30年世田谷区にいましたけど近所でも学校でも
二子玉川の事は「ふたこ」って呼んでましたよ？
おばちゃん達がよく「にこたま」って言ってたけど。
二子新地は会話の中に出てこないので呼び方すら不明。

[191: 匿名さん]

NEC玉川事業所は新幹線沿いだけ残して上手く防音壁になってくれたらいいな。

[192: 匿名さん]

>190
二子新地が二子新地前駅だったころ近くに住んでました。
住所は、川崎市高津区二子
になります。
地味な町ですよね。

[193: 匿名さん]

>192
なるほど、高津区側には知り合いが居なかったので、、
だから呼び方が違うんですね。
ちなみに私なら二子玉川徒歩15分より二子新地徒歩5分の方がいいな〜
それでも価格は川崎側の方が安いでしょうし。

小杉も同様。私なら住所が「田園調布本町」とかで駅が遠いよりも
新丸子や武蔵小杉の駅近の方が便利で全然いいや。という価値観なので。

[194: 近所をよく知る人]

そうですね旧来からの住民は「ニコタマ」とは言いませんね。

[195: 匿名さん]

>191
>NEC玉川事業所は新幹線沿いだけ残して上手く防音壁になってくれたらいいな。

位置関係を勘違いしてまっせ。
コスタ・レジ・パークシティ、いずれのマンションから見ても
NECは新幹線の向こう側。反射板になって音が返ってくる可能性があるぐらい。
防音壁の役目は果たさないでしょう。

[196: 匿名さん]

川崎側の住人も二子玉川は「ふたこ」といいますよ。
二子新地は「しんち」と呼びます。

二子新地駅周辺の地名「二子」は「ふたご」と読みます。
平仮名で「ふたこ」なら、二子玉川だけど、「二子」なら二子新地周辺ですね。
ああ、ややこしい。

[197: 匿名さん]

駅名は、ふたこしんち
なんですよね。
昔の駅名は、ふたごしんちまえ
だったのですけどね。問題視されて改名しました。

[198: 匿名さん]

「しんち」ですか。
二子新地〜溝口はマンション価格が上がるには上がりましたが
新丸子〜元住吉ほどは高騰していないようですね。
やはり二子橋の渋滞を緩和したり、川崎側ももう少し整備・開発
されないと難しいのでしょうか。せっかく立地的には多摩川渡ってすぐで、
たまプラ・あざみ野よりも東京寄りなのに。

[199: 匿名さん]

＞195様

191です、ごめんなさい、一応おおよその位置は分かっています。
私の言葉足らずでした。
NEC玉川事業所の中が「規模縮小」という事で一部だけ民間へ売却、
一部は事業所を残す、となった場合、事業所内の東側を売却して
西側(新幹線沿い）を残せば、売却する東側の土地が新幹線に接しないから
その東側の土地の価値は上がるかなーと思ったもので。

レジデンスにお住まいになる方にはかなり影響の大きい話ですよね。
もし東側まで高層で塞がれたらまさに八方塞。

[200: 購入検討中さん]

小杉駅南部地区（Ｆ地区）はどんな建物が建つのでしょうか？
あそこに高層Ｍが建つと北側の都心の景観が阻害される可能性があり嫌ですね・・

[201: 匿名さん]

最近「武蔵高杉」などと揶揄されてますが、
これ以上高層マンションを建てないように川崎市に地元町内会などから陳情してほしい。
さらに無制限に高層ＭＳを建て続けると将来「武蔵香港」などと言われかねない。。

[202: 匿名さん]

小杉砂漠とも言われてますよね

[203: 匿名さん]

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E9%AB%98...
武蔵高杉？初耳ですね。

[205: 匿名さん]

↑
けんかを誘発する投稿は控えましょう。
砂漠が特に問題な発言とは思いませんが。。

[207: 匿名さん]

>>205
過去のスレを全部「小杉砂漠」でCTRL＋Fしてみればわかりますよ。

[208: 匿名さん]

なんで「検索」って書かないのでしょうか？

[209: 周辺住民さん]

>小杉砂漠

なんともセンスの無い言葉。

[210: 匿名さん]

陳情なんて小さい事言ってないで、市議会議員になって
条例案提出するとかいっそ市長に立候補して市政の方向転換を訴えたらよかったじゃん。
ここで、主張するよりよっぽど効果あるよ。
当選しないってことはそれは民意の多数じゃないってことで、
すっきりするんじゃない？

[211: 匿名はん]

>>210
言ってることはなかなか正論だけど、自分はできるの？これにかぎったことではないけど。
自分でできないことを人にやれなんて、ただのガキだよ。黙っておいたほうが良い。

[212: 購入検討中さん]

２１０さん

はい、そうします。

[213: 匿名さん]

「武蔵香港」とか例え言われたとして、
一体それの何がイヤなんだろう？
街が綺麗になって、経済がうるおって良いことだってあると思うけど。
ヨソから人がたくさん来ることがイヤなんですか？

[214: 購入検討中さん]

私は香港より「武蔵ビバリーヒルズ」がいいけど。

[215: 匿名さん]

工事の車両が危ない、人通りが多くなる、雑音が大きくなる・・・
今回、小杉に来る連中は周りへの迷惑を考えないの？

自分の住むマンション（タワーだかしらんが）が地域で一番えらいの感じだね。

不愉快極まりない連中だ、どっかいけよ

[216: 匿名さん]

だれも、今後のこの地区の今後なんて考えていませんよ、
工場跡地に未来はない

[217: 購入検討中さん]

２１５さん

まだそっち行ってないけど。。
工事の車両、雑音が終わる頃に行きますね。

[218: 匿名さん]

自分の住むマンション（タワーだかしらんが）が地域で一番えらいの感じだね。

えらいんだからしょうがないじゃん、地元民へ

[219: 匿名さん]

武蔵小杉の町は再開発のため本当に荒れ果てています。
イトーヨーカドーの周りにもろくな店がなく居酒屋が数店あるだけ。
街としては本当に寂れていてここにもマンションあそこにもマンション。
マンションタウンで他に何もなくなってしましました。
なんだか本当に寒々しくて悲しくなります。
ここに１５，０００人が来て店も出来ないのでは本当にいびつな街になります。
渋滞も増えるだろうし。
本当にこんな街にして良いのかなあ。いい迷惑ですし新たに住む人は本当にこの街でよいのでしょうか？

[220: 購入検討中さん]

再開発前でも充分寂れてたけど・・

[221: 匿名さん]

>>219
コピペネガキャンはやめましょう。
商業施設ができる事実は動かせないのに、誤った印象論を流布する人間が多すぎる。

>No.134 by 匿名さん 07/04/04(水) 23:53
>しかも、武蔵小杉の町は再開発のため本当に荒れ果てています。
>イトーヨーカドーの周りにもろくな店がなく居酒屋が数店あるだけ。
>街としては本当に寂れていてここにもマンションあそこにもマンション。
>マンションタウンで他に何もなくなってしましました。
>なんだか本当に寒々しくて悲しくなります。
>ここに１５，０００人が来て店も出来ないのでは本当にいびつな街になります。
>渋滞も増えるだろうし。
本当にこんな街にして良いのかなあ。いい迷惑ですし新たに住む人は本当にこの街でよいのでしょうか？
再開発でも本当に変な街になりますよここは。工場壊して馬鹿に背の高いマンションしかないんですから。

[222: 221]

>誤った印象論を流布する人間が多すぎる。
ここだけ自己訂正します。多数ではなく実際には特定少数の人間が流布している気がするので。

[223: 匿名さん]

２１５さん

皆さんが小杉に来るのは、そこにマンションが
売ってるからじゃないの？
周りの迷惑を考えて、誰もマンションを買わなかったら
ガラガラのタワーが残っちゃう。それを望んでるの？
マンションを買う人に文句言っても意味ないと思うけど。

[224: 匿名さん]

買う人がいるから建てる。
そして買った人がその建物に住む。
買った人が周りの迷惑に、無関係な人とは言えないでしょ。

[225: 周辺住民さん]

工場地帯よりはるかにいいと思うが。。
もともとお寒い商店街だったし。
まだ新丸子の方が活気あったよ。

[226: 匿名はん]

再開発や急激に住民増加が起こった地域では、

新住民ＶＳ旧住民

てきな対立が起こりがちで、
実際、新住民がどおっと入ってきた当初はそういう構図が
目に見えるところにまで現れてくることもあります。

しかし、前から住んでいる方も、
後から住み始めた方も、
自分の住む町をいい町住みやすい町にしたいと思う気持ちは同じなので、
普通は、年月とともに、一つになっていくものです。

小杉住民もそうなっていくのだろうと思います。

小杉も良いところはそのまま残るでしょうし、
少しずつ変わっても行くでしょうし・・・

小杉に未来を感じてマンション買ってる人は多いんじゃないでしょうか？

[227: 匿名さん]

東京機械の跡地の詳細はまだまだ先でしょうか。
東京建物系のオリナス錦糸町と似た内容だとすれば、業務棟（オリナスタワー）は３２階もありＭＳＴの南面に多大な影響ありそうですね。
第一工場跡地には低層の商業施設のみにしてほしいものです。

[228: 匿名さん]

錦糸町のオリナスの業務棟は、天井が高いので
隣りの住居棟の４０階位までの高さがあります。

[229: 匿名さん]

１４０メートルらしい。

[230: 購入検討中さん]

武蔵小杉に高層マンションがたくさんできた時、
子どもの小学校って、大丈夫でしょうか。

近くにあるのだけでは足りない気がするのですが。