武蔵小杉地区の今後について・・・【４】

[MSK]

パート４です。

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
再開発模型写真
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
武蔵小杉タウン情報マップ＜全体マップ＞
http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map.html

[121: 匿名さん]

>>116
道路整備って、東西の綱島街道を4車線にするのも四苦八苦して、まだできていないものをこれ以上無理でしょう、南武線沿線道路、府中街道どう見ても４車線化は無理。
大型施設作って、道路も整備しろって都合のいいことばかり言うな。

[122: 匿名さん]

>>120
15,000世帯ではなく15,000人ですね。

>>116　>>121
まあ、大型複合商業施設によって、道路整備の必要性が高まるのは確かで、
腰の重い行政を動かす道路整備のトリガーになる要素が一厘もないとは言い切れないと思います。
一方、現状を見るとそれは楽観に過ぎる、相当難しい、と思うのは現状を知る方の
実感かと思います。やるにしても時間がかかるでしょうし。

道路は何とかしてほしいというのは皆さんの共通の気持ちかと思いますし、
それぞれお気持ちはわかりますので仲良く行きましょう。

[124: 匿名さん]

大型複合商業施設には家電量販店もあるといいですね。
サトームセンもデンコードーもなくなって以降、ちょっとマイナーなプリンターのインクを
買うところがない・・・。

ところでデンコードー跡地はドラッグストアになるようです。
また、デンコードー跡地から北上した南武線沿いに作っているスーパーも
あと1ヶ月くらいでオープンですね。結局スーパーの名前は何なんでしょう。

[125: 契約済みさん]

現在あさくまやジーンズメイトがあるエリアは今後高層マンションが建つ可能性が高いと思われますが、どなたか何かご存知でしょうか？
あのエリアは現在地価高騰中で、いずれ所有者がデベに販売するでしょう。
結構面積もありますし。

[126: 匿名さん]

>>125
前スレ794に、ゴールドクレストが土地を購入した情報がありとの書き込みがありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
その元はレジデンス・ザ・武蔵小杉【５】のスレの147のようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9173/
どちらも、読んだ限りではソースも根拠も示されていないようなので、信憑性は
わかりません。

[127: 大手企業サラリーマンさん]

まあ、再開発って言っても基本は高層マンションの乱立だから・・
やはり多すぎなのかな・・

[128: 契約済みさん]

今後武蔵小杉に住む予定の者としては、マンションだけでなく、商業施設、学校、公園など実質的にも豊かになる開発をしてもらいたいです。

[129: 匿名さん]

っていうか、タワーの乱立ですね。

[130: 匿名さん]

既に契約なさった方は、もうマンションはいいよでしょうけど、
抽選に外れてまだ買えない身としては、もっとマンションを開発してもらいたいです。

[131: 近所をよく知る人]

誰も商業施設は東京機械のもの以外は考えてない気がします。
昔よくあったマンモスマンションの現代版みたいになりそうです。
マンションばっかりあって同じような年代の人々ばっかり入って、土地には限りあるからマンションも頭打ちになり、みんな歳とって行って高齢化社会問題が深刻になる。
本当に武蔵小杉の行政はこれでいいと思っているのか不思議です。
暫くたったら、居住者も引っ越したりしてゴーストっぽくならないのでしょうか？
商業施設も10年、20年後には高齢の人ばかりでどうするのでしょうか？
付近に住んでいるものとしてはマンションなんかより街を作って欲しい気がします。
10年後のこの地域が本当に良くなってるわけがない気がします。
タワーマンションが墓標みたいになりそうでなんだかさびしい気がします。
横浜、川崎、渋谷のように地域の人々の生活の拠点となって欲しいものです。
まあもう無理でしょうけど。

[132: 匿名さん]

>昔よくあったマンモスマンションの現代版みたいになりそうです。

確かに状況をそのように危惧される声は聞きますが、その心配は薄いと考えられます。
高齢化が心配される「多摩ニュータウン」「高島平の団地」などは
元々、何もなかった地に数万、数十万規模の計画人口で開発した為、
現在のような状況になっています。

中原区の人口は２１万人で、武蔵小杉の計画人口１５０００人に比べて
十分大きく、立地背景が全く異なります。
分譲マンションばかりですと、数十年後に高齢化が心配されるのですが、
今回の再開発では、賃貸マンションもあります。
賃貸マンションは住民が短期間で入れ替わるので、
そうした心配点を薄める効果があります。

もちろん、日本というマクロで見れば、高齢化が進むので、武蔵小杉もその影響は受けますよ。

[133: 匿名さん]

132です。

＞本当に武蔵小杉の行政はこれでいいと思っているのか不思議です。

この点は私も賛成です。
再開発事業自体は悲観していないのですが、
民間主導だと、マンションばかり作りたがりますよね。
行政側の関与が見えるところでは、新駅は評価できるのですが、
建物は消防署＋ホテルぐらいしか見えない・・・
他の地域ですと、もう少し行政の全体的な街づくりのヴィジョンが見えるんですけどねぇ。

[134: 匿名さん]

しかも、武蔵小杉の町は再開発のため本当に荒れ果てています。
イトーヨーカドーの周りにもろくな店がなく居酒屋が数店あるだけ。
街としては本当に寂れていてここにもマンションあそこにもマンション。
マンションタウンで他に何もなくなってしましました。
なんだか本当に寒々しくて悲しくなります。
ここに１５，０００人が来て店も出来ないのでは本当にいびつな街になります。
渋滞も増えるだろうし。
本当にこんな街にして良いのかなあ。いい迷惑ですし新たに住む人は本当にこの街でよいのでしょうか？
再開発でも本当に変な街になりますよここは。工場壊して馬鹿に背の高いマンションしかないんですから。

[135: 匿名さん]

＞工場壊して馬鹿に背の高いマンションしかないんですから。

本当にそうですね。
あの付近のマンション２５階以下はお互いのマンションが邪魔して景色もないし・・・。
背の高いマンションに住むと健康にも悪いと聞きますし、早産も起きやすいとか。
エレベーター乗っても気圧で耳がおかしくなるしそもそも人間ってそんなところに住めるんでしょうか？
下界から離れすぎて孤独を感じるとおもいます。
本当は平屋暮らしで太陽を浴びて生きれるのが人間らしいと思いますけど。。
なんだかいびつな感じがします。

[136: 匿名さん]

人が多すぎるから仕方ないですね。

平屋で太陽を浴びたいなら田舎がいいと思いますよ。
過疎化が進んでるから喜ばれますし。

[137: 匿名さん]

こんな街にしてなんておっしゃいますけど、
それを進める首長や議員さんを選んだのは住民の方ですから。

[138: 土地勘無しさん]

少し外れればというより高層マンションかビルがなければ武蔵小杉でもどこでも平屋だらけな気がしますが・・・。
お互いのビルばかり眺めて何が楽しいんでしょうか？

[139: 匿名さん]

>>137さん
全くその通りですね。住民の皆さんにとっては自業自得でしょう。
だからこそ、集客力のある商業施設の開発が必要ですし、大型商業施設を作るのであれば行政との連携がなければじり貧ですよ。大型商業施設を開発すると宣言したからには、期待したいと思います。ただ、錦糸町オリナスをみるとその期待も萎えるのですが…

[140: 匿名さん]

一晩でまたループしてきましたね。
ある程度内容に同感の部分はあるのですが、
・マンションしかできない
・商業施設は東京機械のもの以外はできない
基本、これがベースになっていて、事実誤認に基づいていると思います。
ログや資料を読まれていないのか、それとも意図的に事実を無視して誤った印象を
広めていらっしゃるのかわかりませんが。

とりあえず1点だけ修正すると、少なくとも駅の東西に、現イトーヨーカドーと
ほぼ同規模以上の商業施設が２つできますよ。