【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[384: 匿名さん]

オープンエアリビングの件ですが、お隣さんが業者さんか何かにやってもらっていたのを見ましたが、とても綺麗でした。お子さんがいて足にとげが刺さって・・・なんておっしゃってました。うちも子供がいる為、スリッパを常にはいてくれるという訳にもいかないので検討中です。

[385: 契約済みさん]

別のグランシティを契約済みのものです。

当初オープンリビングは部屋が暗いという話もありましたが、実際いかがですか？
営業の方からも、契約時に、鎌倉の物件が最初なので空いていたらご覧になってもいいですよ、と言われました。雰囲気、お知らせください。

[386: 入居済み住民さん]

385さん

部屋、暗いですよ（笑）
でもそれはわかっていたので気になりません。
外の明るさがあるので、視界的には明るいですし、
「日に当たりたい」＜「開放感が欲しい」の自分にとっては
大正解だったと思います。

直射日光が入らない分、夏は涼しいのでは…と期待しています。

[387: 入居済み住民さん]

ペットの話ですが、夜中にベランダに出してる？と思うほどうるさい時があります。
いくらペット可でもマナーがあると思います。吹き抜けな分、下の方の階からの音が、
結構響きます。お互い様なのかもしれませんがね。
オープンエアリビングでのバーべキューってあり？なのでしょうか？気になったからいらっしゃいませんか？ありならうちもやろうかなぁ〜

[388: 匿名さん]

OKですよ。
せっかくなので、楽しみましょう。

[389: 入居済み住民さん]

３８８さんへ。
OKなんですね〜ではうちも楽しみたいと思います。
テーブルやいすを置いているお宅はとてもうらやましいです。
うちも購入しなくては！！

[390: 入居済み住民さん]

ベランダでバーベキューはＯＫではないでしょう。
いつぞやもどこぞの階でやってらっしゃったようですが、正直迷惑ですね。
お茶とかなら良いと思いますけど。
集合住宅な訳ですからもう少し周囲に気を配る必要があるのではないでしょうか？
ゴミの出し方もそうですが、少々モラルの低い方が見受けられるようです。
管理人さんも嘆いていましたよ。

[391: 入居済み住民さん]

たしかバーベキューはダメだったと思います。
実際、煙やのにおいなど近所の方に迷惑になりますからね。
部屋で電気プレートなどで焼きつつベランダで食べるなど
工夫して楽しめば良いのではと思います。

たしかにゴミの出し方や、バルコニーに布団をかけて干したり
マンション全体のモラルが疑われるような問題もあります。
入居したばかりですし、これから改善されていくと良いですね。

[392: 入居済み住民さん]

ベランダでのタバコ・煙・布団干しはどこのマンションでも必ず問題に上がりますね。
大規模でもないですし、其々がマナーを守れば快適に暮らせると思います。

せっかくの広いバルコニーですし、色々考えて利用したいですね。
我が家は休日は朝食を、夜はお酒を楽しんでいますよ。

[393: 購入検討中さん]

他物件を検討中です。
オープンリビングバルコニーってどんな感じですか？

[394: 周辺住民さん]

駐車場の作動音が五月蝿いです。
非常に迷惑です。

[395: ご近所さん]

『閑静な住宅街』にあんな大きな音のする駐車場を取付るなんて……。
マンションの自治会で何とか検討してくれませんかね。
隣りのマンションを見習って、消音設定にしてくれませんかね。

朝６時〜７時台。
夜７時〜10時台。

ウルサくてかなわん。

近隣の閑静をぶちこわしにして、購入の喜び？
なんだそりゃ？

[396: 匿名さん]

あらしは止めてください。

[397: ご近所さん]

そちらも近所の生活を荒らすのを止めて下さい。
例え法律には触れなくても、夜中や早朝、昼下がり、
作動音からアラームをピーピーピーピー、うるさいです。
一戸建てを建てる時なら、近所迷惑をしっかり考えて設計するものを、
マンション建築は無視してゴリ押すから嫌われるのです。

[398: 匿名さん]

安全のための警報音です。
もし、警報を止めて事故でもあったらどうするの？
安全第一ですよ。

[399: 匿名さん]

近所の人が完成済みマンションの掲示板、わざわざ見るだろうか？

デベスレでもそうですが、日綜を批判する人がまた出没！
悲しい人たちですね。

[400: 匿名さん]

迷惑こうむってるからわざわざこの掲示板にきてるんでは？

[401: ご近所さん]

>398

隣りのマンションの立体駐車場は静かだよ？

ガシャン！ウィーーーーーーーーン。ピーピーピーピー。
もし一戸建てを建てるなら、時間を問わずこんな音が鳴るようなものを外に置くかい？
１日何回聞かせるのでしょうか？
一生聞いてろというのでしょうか？

ここは商業地区ではないんだよ。

デベロッパーじゃないよ。近所住民。
何でもかんでも商売で考えないでくれ。

[402: 入居済み住民さん]

>401

ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。
当マンションではまだ管理組合が発足されておりません。
管理組合発足後に匿名掲示板にではなく、管理組合へ直接苦情を提言して下さい。
また、それまで待てないということであれば、管理会社へ直接連絡願います。
いずれにしてもご連絡の際はそちら様のお名前・ご連絡先等はっきりとお伝え下さい。
名前も分からない誰かの苦情のために何かの対応をするのは現実的ではありませんので。

[403: 匿名さん]

実際警報音がしない機械式立体駐車場もあるし、警報音がしないからといって危険かというとそうでもない。
警報音て設定で音を小さくしたり消したりできるんじゃないの？

[404: ご近所さん]

>402

そういうあなたも匿名だし、
管理会社も、組合も、人がすげ変わる匿名さんなんだよね。
確かに掲示板はある意味不毛だね。
でも、問題をしってもらうには一番早道。

工事の時も、夜の10時まで相当な音を立てていたそちらの会社の対応は、
ハッキリ言って信用しないよ。
土曜も日曜も祝日も、もの凄い音を立てていたんだ。
真夜中にね。

別ルートで行くよ。

[405: 匿名さん]

別ルートって？

この手の民事は建っちゃった後は難しいよ。

それとも実力行使？下手すると騒音おばさんのようにつかまっちゃうよ。

[406: 匿名さん]

へぇ、ビービーいうマンションの駐車場なんてあるんですね。
ちょっと驚きです。でもこれって音が出ないようにすることも
できるのでは？　っていうか、マンション住民の方々にとっても
うるさいわけですよね？

[413: 匿名さん]

今朝たまたま7時過ぎに外に出る用事があり、駐車場での出庫待ちの光景の眼にしました。
我が家は主な居住スペースが南側にあるためか、出庫時の音が全く聞こえません。部屋の向きによっても異なるかも知れませんね。
車を出し入れする側はその時だけですが、その音が聞こえる部屋に済んでいる人にとっては、確かにうるさいと思いました。待ち時間にエンジンを切るだけでは安心していられないんですね。
何故あんな音の出る駐車場にしたのでしょうか?日綜の責任だと思うのですが、にどうにかしてもらいたいですよね!

[414: ご近所さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2879/

上記のスレッドで、マンションの問題点をうまく処理している様ですが、
植木の杜さんはなんとか出来ないんんですか？

[415: ご近所さん]

今日もうるさい駐車場…。
窓（ペアガラス）を閉め切っているのに聞こえてくる音。
近所中に警報で知らせてくれなくてもいいです。

平塚方面でたまたま別のグランシティを見かけましたが、
一戸建てのベランダ側の真ん前を塞ぐように、立体駐車場が建てられていました。
こんな悪質なディベロッパーに狙われたら、
その近隣一帯はもうダメなんですね。最悪です。
法律が無いからと言って、やり過ぎだ……。

[416: 入居済み住民さん]

入出庫は注意への喚起です。
多少音が気になると思いますが、あの坂道で坂上から勢いよく走ってくる自転車や自動車を思えば、少しでも事故につながりにくくなると思います。
坂途中で単独転倒している自転車はよく見かけますが、回りの配慮も必要と思います。

[417: 土地勘無しさん]

土地勘無しで書き込んで申し訳ないのだけれど

入出庫の注意は、マンションの方がすればよいことで
音を出して、周りの人や自転車などに注意させるのは
本末転倒だね。・・通る車は注意しないだろうし

したがって、音を出すのは単なる迷惑行為では？

[418: 入居済み住民さん]

気になるんですが．．．
バルコニーに付いている点検口の上で飛び跳ねてわざと騒音を出している
部屋がありますね。
管理組合が発足して皆さんが気持ちよく暮らしたいものです。

[419: 匿名さん]

点検口って避難はしごの事ですか?

[420: 入居済み住人Ａ]

夜間、車路（スロープ）部分に２台ぐらい止めてある車は、何なんですかね？
２台以上持っている人が、車庫が無くてとめているのかなぁ。
先月はよく赤いセダンかクーペが夜１２時頃まで止まっていたが、
現在は白い小型自動車が止まっている。

仕事など遅くなったときや極度に疲れているときは大船からタクシーで
帰ることがあるが、スロープに車が止まっていると、タクシーが車道に
止まらなくてはならないため危険。

スロープ部分は、搬出／搬入の車が一時的に止めておく場所なのに。

[421: 入居済み住民さん]

418さん
　我が家は子供はいませんが、先日友人とその子供たちが遊びに来た際に
　大きな音が出るのが楽しいのか、ドタバタと跳ねて遊んでしまいました。
　お子さんのいる家庭では躾けをするのが大変そうですね。
　（かといって、上に物を置くのも禁止されていますし）
　ただ、「わざと騒音を…」と言うと少しキツク感じられます。
　もう少しソフトに、注意喚起できると良いですね。
　
420さん
　スロープの車、気になっていました。
　赤い車の件は管理人さんにもかなりクレームが来ているそうで、
　治まったのでしょうか？
　ナンバーも登録してありますし、どこの家の車かの特定は簡単にできますよね。

[422: 入居済み住人Ａ]

管理会社に問い合わせたところ、管理組合を発足させるための
会場候補地の洗い出し中だと言っていました。

各自不満を抱えていると思いますが、まだいろいろ決めていくには
時間がかかりそうです。

入居者が１箇所に集まれる場所は、マンション１Ｆのコミュニティルームでは
狭すぎるので、マンション外に借りて行うそうです。

[423: 入居済み住人Ａ]

418さん
2007/7/11 13:00頃にも同様のことがありました。

「○○ちゃんのママー」って呼んでいる女児の声がしたので、
友達が遊びにきている様子でした。

バルコニーから見上げたり、見下げたり、同じ階を見ても姿が
みえませんでした。

声の大きさから、斜め下の部屋が疑わしいです。

避難用ハッチは、避難のときにすぐ利用できるようにするため、
簡単に開けられるようになっているそうです。
（内覧会のときに聞きました。消防法で義務付けられているそうです）

あの上で飛び跳ねて遊ぶのは大変危険です。

避難用ハッチは上に引き上げるようになっていますが、度重なる攻撃で
外れることも予想されます。

外れて下の階に転落したら大けがしますので、やめさせたいですが、
部屋を特定できないと、管理人さんに言ってもすべてをチェックする
わけにもいかないし、困ったものです。

[424: 匿名さん]

>「○○ちゃんのママー」

○○の名前、書いてくださいよ。
掲示板を読んでいる方で特定できるかもしれません。

宜しくお願いします。

[425: 匿名]

えっ、このマンションは管理組合の総会を、マンション内の
コミュニティーホールでできないんですか？？どこかに会場
を借りるにしても、マンション周辺にそんな施設なさそうだし。
ちょっと信じられません。設計の段階でそういうことを考えて
なかったのでしょうか？？

[426: 匿名さん]

どうなんでしょう

マンション内の騒音に対しては、うるさいのに
マンション外への騒音に関して、どうでもよい住民の方って

[427: 匿名さん]

423さん　確かにあの音は物凄かったですよね!
マンションだけでなく、この辺り一帯に響いたのでは?
大人がいないのかと思うほど、いつまでもガンガンやっていたし、「○○ちゃんのママ」を呼ぶ声も会話の内容もよく分かるくらいに凄かったですね。
小さいお子さんのいるお宅も多いし、さぞかし迷惑だったと思います。

ほとんどの方は問題なく生活していると思うのに。

トラブルは嫌ですからね・・・心配です。

[428: 匿名さん]

管理人さん一人辞めてしまいましたね。
どなたか、理由知っていますか？

[429: 匿名さん]

423さん、427さん

「○○ちゃんのママ」の○○ちゃんて誰ですか？

[430: 匿名さん]

あらら。。。

[431: 匿名さん]

428さん　噂によりますと、住人とゴミの件でもめて解雇されたみたいです。

[432: 匿名さん]

あのー。
ここはもう売られてないのですか？
であれば、この検討版から住民版に移動していただけませんか？
物件をあちこち検討している者には、まぎらわしいので・・・。

[433: 入居済み住人Ａ]

424さん、429さん
幼稚園児のようで「○○ちゃん」の部分が少し小さい声だったので、聞き取れませんでした。
そこが肝心なところだったんですけどね。

425さん
ホールと呼べるほどの広さはありません。

内覧会のときにテーブルと椅子をならべて、業者からの説明を順番に聞く機会があったとき、テーブルが４列ぐらいで、横幅は７人ぐらいだったらつめて座れる程度でした。

その机とテーブルは業者が引き上げてしまったとも聞いています。

[434: 入居済み住人Ａ]

432さんへ
私もそろそろ住民版に移動したほうがいいと思っているのですが、
このスレを立てたのが匿名さんなので、誰に許可を取ればいいのか
わからず、このままになっています。

事情はわかりませんが、以前、最上階で１戸売りに出ていました。

一旦完売したのだから、住民版に移動したほうがよさそうですね。

みなさん、どう思いますか？

[435: 入居済み住人Ａ]

428さん、431さん
赤い車の件で住民ともめたこともありますが、
もうひとりの管理人さんとも、あまり相性がよくなかったみたいです。

しばらくは管理人さんひとりになりますが、ひとりだけだと病気になられたときに管理人不在となると困るので、早くもうひとり代わりの人が決まるといいんですが。

[436: 入居済み住人Ａ]

バルコニーの扉を開けておくと、天気のよい日は風が入って気持ちがよいのですが、リビング＆ダイニングでの音はどのくらい外に漏れてしまうのでしょうね。

まさか、雨が強くなってきている今、バルコニーでバーベキューしている人はいないですよね。

うちの階ではそのような姿が見えないけど、大人や子供の楽しそうな声（大声）がよく聞こえます。扉を閉めていてもです。

[437: 匿名さん]

431さん　なるほど、ありがとうございます。

[438: 匿名さん]

436さん、確かに宴会をしているような声が響いていますよね。
子供が遊ぶ声は仕方ないと思うのですが、大人の声は本当にうるさいですよね。

リビングで楽しんでいるにしても、かなりの騒ぎですよね。

[439: スレ主]

入居が始まってから3ヶ月、検討板のまま放置していてすみませんでした。

先ほど管理者に住民板への移行依頼をかけましたので、
もうしばらくお待ち下さい。

今後も良い意見交換の場になると良いと思っています。ようやく総会が決まりましたね。
ただ、会場を借りてのことなので金額もかかりますし移動も大変。
このあたりも論点になるのでしょうか。

[440: 入居済み住人Ａ]

439さん
検討板への移行依頼ありがとうございます。
移行すると、この板は削除されてしまうみたいですね。

[441: 入居済み住人Ａ]

438さん
騒いでいる場所が判明しました。
バルコニーにたくさんの人がいました。
ここに個人情報を書くわけにはいかないので、週明けに管理人さんに伝えておきます。
近所迷惑にもなりますので、早めに切り上げてくれるといいのですが。

[442: スレ主]

検討板は削除されてしまうようですが、一応ルールに則って
正式に依頼してみました。

ただ、住民板になったら、近隣住民の方などの書き込みは禁止に
なるようですね。
貴重なご意見も出てくるかと思っていたので少し残念なのですが。

[443: 入居済み住人Ａ]

そうですね。
近隣住民の方の意見も聞けたらいいのですが。

[444: 管理担当者]

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

こちらは既に皆さんが入居されておられるようですので住民板に移行させて頂きました。
引き続きマンションコミュニティをご活用下さい。

新しいスレッドはこちらになります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2839/