オズマークスセンター南ってどうですか？

[匿名さん]

今度センター南に出来るこの物件はいかがなものでしょうか？

[264: 入居予定さん]

249さんの書き込みにもありましたが、共用部分の確認を売主・管理会社・販売会社をやるのはおかしいと思います。管理組合が行うのならまだわかりますが・・・。
この内覧会の時期に、みんなで指摘しておくことが大切だと思います。
鍵の引渡し日以後、共有部分に傷や破損を見つけても、売主などは対応してくれず、管理組合すなわち私たちが費用負担をしなくてはならなくなるでしょう。

[265: 匿名さん]

他物件の購入者ですが、ここの物件も気になり、モデルルームやこの掲示板も
見させていただいています。
我が家の物件もこれから内覧会がありますので、ここの皆さんのおっしゃっている
箇所を見てこようと思っています。
内覧会同行業者のことは全然知らなかったのですが、皆さんのご意見を参考に
頼んだ方がいいのかなと思いました。
とても参考になりました。ありがとうございました。

[266: 匿名さん]

>263さん、
読みにくいので改行してね。

[267: 匿名さん]

素朴な疑問として引渡までに工事が完了(指摘事項を含め）しなければ受領拒否できるのでしょうか？どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

[268: 入居予定さん]

こういうことってよくあることなんですか？

[269: 匿名さん]

そういえば内覧会の時に、給水設備の変更について説明がありましたよね。
元の設計では2個だったのが大きいもの1個になるので、性能的には問題なく、管理コストが
減ると聞きましたが、もう少し詳しく聞けばよかったかなあ、と今になって思っています。
専門知識がまったくないので、専門の業者に言われればそういうものなのかとも思うのですが
やはりもう少し色々な側面(処理能力・コスト・故障率とか???)から具体的な数値などで根拠を
示してもらえたほうが、知識がない身としては安心できます。

[270: 匿名さん]

>249さんの書き込みにもありましたが、共用部分の確認を売主・管理会社・販売会社を
>やるのはおかしいと思います。管理組合が行うのならまだわかりますが・・・。

ごめんなさい。249ですが、261で書いたように、電話の相手を販売会社の方と勘違いしていたので、
電話の相手が言った「私ども」=「販売会社」と置き換えてしまったのです。実際は電話で話した
のは売主さんだったので、共用部分の確認を行うのは売主・管理会社(コスモスライフさん、と
言っていたので管理組合の聞き間違いではないと思います)です。

混乱を招いて申し訳ありませんでした。

[271: 入居予定さん]

どちらのしても購入者がチェックできないのはおかしいですよね。
共用部分はもう全部できているのでしょうか？

[272: 入居予定さん]

263さんをはじめ、みなさんのコメントを参考に、もう一度、確認会でチェックしたら、やはりキズ、手垢、鍵閉まらなかったり、床のすきまとゆがみ、玄関のタイルの穴、など数十箇所の不備が
見つかりました。もしここの掲示板を見なかったら、チェック適当だったので、入居前にわかって
よかったです。ありがとうございます♪

[273: 匿名はん]

再内覧を終えましたが、思っていたよりも仕上がりがよく、心配しすぎていたようです。今回は掃除もしてありました、ほどほどにですが。
床のキズや穴などについては、表面的な補修に終わるのかと思っていましたが、ちゃんと新しい床板に張り替えていました。
マルチメディアコンセントや水漏れ、タオル掛け、バスの鏡など、再チェックいたしましたが、まったく問題なし。
まだ、未補修の部分もあり、指摘部分の2割くらいは鍵の引き渡し時の確認となりました。前回と同様ですが、再内覧も終始感じの良い担当者で、今はホッとしております。

[274: 匿名さん]

私も再内覧終わりました。
工事の進捗状況等不安も多々ありましたが、内覧後は物件自体非常に満足しています。
キズや不備もありますが、業者の方に
「満足のいかない状態のままにはしませんから、安心してください」
と言っていただけて、嬉しかったです。
高い買い物なので、常に不安感はつきまとっていますから、こういうことひとつで、
ホッとしたりしますよね。
一方で、思ったような対応をしていただけなくて、不信感が募っている方がいるのを
本当に残念に、またお気の毒に思います。
内覧会の担当者もさまざまだと思うので、きちんと交渉して、不信感を拭えるような対応をして
いただけるといいですね。
主張すべきところはもちろん主張すべきですが、「ナメラれないように」なんて、肩をいからす
必要はない気がします。
マンション住民以外の方が「いい人すぎる」と、おっしゃってましたが
（たぶんお人よしといった意味合いでしょうが）私自身はこの掲示板の中での住民の方の、
理性的で思いやりのある書き込みを見ていて、「いい方たちが多そうで良かった」と思ってます。
マンションは立地や建物と同じくらい、一緒に暮らしていく住民の方が大きな住環境の要素だと
思います。そういう意味でも、新居での生活が待ち遠しくてたまりません。

[275: 匿名人]

２５９さまへ

説明が遅くなってしまい申し訳ないです。

ウォークインクローゼットの中が２段になっていると思うのですが、
その仕切りの板（床と水平のもの）と壁との隙間を、ビニールコーティング
しているはずなのですが、そのビニールコーティングが
不十分という意味です。
…それでも分かりにくいですよね。すみません。
イメージとしてはお風呂の浴槽と壁の間とか、
キッチンの壁とシンクの隙間にビニールで間を詰めている
ところがあると思うのですが、そういった仕様です。

専門用語があるようなのですが、すっかり失念してしまった
ので以上のような分かりにくい説明でご勘弁願います。
申し訳ありません。

それから、再内覧会でのみなさまのコメントを拝見いたしまして
少し安心いたしました。
まだ再内覧会の順番はまわってきていないのですが、
あまりけんか腰にならないように（笑）
真剣にチェックしていきたいと思います。

[276: 匿名さん]

再内覧会に行ってきました。
わが家も予想よりは綺麗に直されていましたが、
フローリングの傷は張替えではなく、表面の補修だけでした。
細かいところはあまり指摘せず、お客様が来た時に目に付くところだけの指摘
だったのに残念です。わが家は同行業者には頼まなかったので、
内部は確認できませんでした。生活しながらチェックして行こうと思います。

共有部分は雑な感じがしました。エコカラットを貼っているところがあったと思うのですが、
素人が貼ったみたいでした。最後に仕上げで綺麗にしてくれるのかしら。

[277: 入居予定さん]

＞２７４さん
＞マンションは立地や建物と同じくらい、一緒に暮らしていく住民の方が大きな住環境の要素だと
＞思います。そういう意味でも、新居での生活が待ち遠しくてたまりません

私もそう思います。これから長い間、同じマンションでお世話になることを考えると
住民に方々との関係も重要ですよね！ここでは不特定多数の方の参加掲示板なので、
住民どうし、交流が取れるようなコミュニティーサイトがあればと、夫とも話して
いたところでした。特に小さな子供がいるので、幼稚園や学校のことなど、情報の交換
が出来れば心強いです。

こういう時ってmixiなどで、住民のみのクローズのコミュを作ると
いいのかしら？

[278: 入居予定さん２]

277さんに賛成です。学校が４月に新学期スタートで待ったなしなので、情報交換など　すでにこちらの学区の方がいらっしゃるようなので、mixi賛成です。
新学期の登校班（あるかしら）の編成など、教えてもらいたいこといっぱいあります。
先日の再内覧会で収納関係のアクセサリーは、入居後　販売があると聞きました。メーカー品なので、オプションがいろいろあるらしいです。
ドアノブはケユカのブランドをもっている人のデザインでカワジュンとのこと。
内覧会で住宅関係の友人に教えてもらいました。
ケユカのカタログみたら、タオル掛けもそれっぽい。ちょっとうれしかったです。

[279: ２５９です。]

275さま

返事ありがとうございます。
こちらも遅くなってすみません。

シーリング材のことですね。完全に乾く前に触ってしまって
痕が残ってしまったのでしょうかね？
違っていたらごめんなさい。

我が家も確認会に行ってきましたが、前回指摘したところで、
直すかどうか判断がついてなかったところも、全てやり直す
方向で対応していただけることになりました。
共用部についても内覧会の時から何の迷いも無く指摘し、
指摘していないところまで含めて全て直していただいております。
佐伯建設の担当の方々は当初からこちらの意向を尊重していただき
非常に紳士的でした。

[280: 入居予定さん]

２７８さん

誰もまだ作っていなければ、近いうちに「オズマークスセンター南」住居予定者限定で、mixi
のコミュを立ち上げてみようと思います。クローズでコミュを作っても、入居予定者をどうやって
判断するか疑問が残りますが、始めてみて問題のある方がいらっしゃったら、その時に対処
ではいかがでしょうか〜。

[281: 入居予定さん２]

280さん　ぜひ宜しくお願いいたします。
mixi　初級者なのですが、いろいろ旧友と出会え、近況報告しておだやかに利用しております。
センターヒルズのページをときどき見るのですが
やりとりの内容がひどいので、びっくりしてますが、こちらは、みなさん　おだやかな方が
多いのでほんとに、入居後のコミュニティーつくりも楽しみです。

[282: 入居予定さん]

２８１さん、入居予定者のみなさま

mixiでオズマークスセンター南のコミュニティーを作成しました〜。クローズなので、
一度許可を取ってからお入りください＾＾コミュ主は一応私（主婦♀子供２人）ですが、
もし積極的にやってくださる方いらっしゃったら、mixiよりご連絡ください。

[283: 入居予定さん]

入居者の皆様

２８０=２８２です

たびたび失礼いたします

mixiログイン後、http://mixi.jp/view_community.pl?id=1979260に入り
許可を取ってください。よろしくお願いしますー。

[284: 入居予定さん]

いよいよ明日が引き渡しですね。うちは引越しまだですが、さっそく指定時間に
行こうと思います。

[285: 契約済みさん]

＞280=282=283さん
どのようにして許可をとったらいいのですか？
初めてなのでよくわかりません。

[286: 匿名さん]

mixi について

私も初めてなので全くわかりません。
入居後は、色々な情報を共有したいと思っていますので
是非、詳しく易しく教えて下さい。

[287: 入居予定さん]

２８０=２８２です！

mixiでお問い合わせいただいた皆様♪

mixiは一度、mixi登録希望者のメールアドレスにmixiの会員から送信しないと入れないので、以下のメールにメールアドレスをお伝えください。追って、mixiの方からご連絡いただいたメールに詳細を送信いたします☆

[e-mail]

このアドレスは期間限定にしようと思います＾＾よろしくお願いいたします。

[288: 契約済みさん]

>280=282さん
メルアド送りました。
よろしくお願いいたしますm(_ _)m

[289: 入居済み住民さん]

今日は鍵の引渡しが終わり、少しほっとしまいた。これから荷物との戦いなので大変です。
少し気になったのですが、５０代ぐらいの男性入居者が、すごい勢いでオズマークスのスタッフに
怒鳴りつけていました。何が問題があったのか、それとも元々怖い人なのかわかりませんが・・・。

[290: 入居予定さん]

昨日、鍵引渡し終わり　いよいよ引越しですね。
しばらくは、エレベーターの混雑に痺れを切らしますね。
エントランスのへんな、人口植物があまりに安っぽいので、気になりました。あれって、しばらく、そのままですよね。。
もう少し　センスのいいのに、取り替えてほしいものです。販売時の絵のイメージにあわせても陳腐になることも、あるんですね。ピザやさんのオープンも待ち遠しいのですが、飲食系が入るのはいいような、悪いような。駅にも神戸やパンやさんが出来てましたね。バスロータリーを見下ろすと駅前の空き地がきれいに整地されていて、いつ、何が立つか、、早く便利な駅ビルができるといいと思います。

[291: 匿名さん]

＞289さん
トラブルも多々あるでしょうし、腹がたつこともあるのでしょうが・・・
他の住民が不安になるような感情的な怒鳴り方をするのは、ちょっと怖いですね。

引渡しの際、小さなお子さんたちがエントランスを走り回っていましたが、
親がだれも注意しないのにも、がっかりしました。
退屈な契約の場で、楽しく遊んでくれるのが助かる、という気持ちは
子どもを持つ身としてわからないでもないですが、
あれでは、エントランスで奇声をあげて走り回ったり、
公園のように遊んだりして良いのだと、もう子供たちは思ったでしょう。

集合住宅で暮らすマナーとして、公共の場所で気をつけなければならないことを
きちんと教えてあげて欲しいです。
マンション内に公園や遊ぶスペースが確保された小さなこども向けの施設が
ないマンションです。
親はそれを知った上で、なおここを選ぶ理由があったのですから、
廊下やエントランスで走り回るようなことをしてはいけないのだと諭し、
マンションではさまざまな規制のもとで、思いやりながら生活しなければ
ならないことを折に触れて教えてあげていただきたいと思いました。
高層の駅近マンションは、大人には便利ですが、こどもにとっては
いろいろな危険がいっぱいです。
駐車場や階段などで万一にも怪我をすることがないようにしてあげるのが
親の役割だと思います。

[292: ご近所さん]

↑
港北ＮＴではよくあることです。
マンション内だけでなくスーパー、百貨店、レストランなど
子供が騒ぎまわるのを気にしていたらこの地には住んでいられませんよ。

[293: 入居予定さん]

今日はエレベーターになかなか乗れませんでした。
搬入でなければ優先して乗せてもらえるのかと思っていましたが、甘かった。。。
たまたま地下から乗ろうとしたのですが、どう並んでいるのかも分からない状態。
幹事会社の人が声をかけてくれるかと期待したのですが、それもなく、
どの人が幹事会社の人かも分からず、結局階段に向かいました。
しばらくの辛抱なのでしょうか。

余談ですが、内覧で頂いたお花、みなさんどうされましたか？
わが家はもうすでに元気がなくなり、引越日までもちそうにありません。
捨てるのも可哀想。。。

[294: 周辺住民さん]

２９２さんと同様子供のことを気にしていたら港北ＮＴには住めません。ここは日本で１番子供が多いと言われている地区です。オズマークスに限らず、南に駅前は静かに暮らしたい場所ではないと思います。オズマークスの近所に住んでいますが、マンションの皆さんも覚悟して暮らしています。

[295: 匿名さん]

２９１さんは、子供のことを言っているのではなく、ましてや、静かさを求めるのではなく、親のマナーをおっしゃっているのではないでしょうか。子供は騒ぐものだとわかっていらっしゃると思います。それに、子供の身の安全についても考えていらっしゃいます。しかし、それをたしなめない親に、疑問を持っておられるのではないでしょうか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いろいろな世代が、一緒に暮らすのですから、お互い思いやりを持って、楽しく暮らせたらいいですね。

[296: 匿名さん]

最近は昔のように隣近所のおじさん・おばさんが子供を叱る時代ではありません。
子供が走り回り・騒ぐのは仕方ない事だし、また当然の事だと思います。
周りの人が他人の子供に指導する時代ではないからこそ、自分の子供には責任を持って
ルール・マナーを教えるべきです。
親の子供に対する指導・姿勢が問われているのです。

[297: 入居予定さん]

２８０=２８２です！

mixiの「オズマークスセンター南」のコミュについて

mixiのコミュ、人数が少しづつ集まりはじめさせていただいております♪
我が家の引越しが迫ってまいりまして、パソコンを一時移動のために抜きます。
実は、パソコンをどうやって繋げばいいかわからず、２〜３日格闘しそうなので
万一連絡なくてもご心配しないでお待ちください。必ず、返信いたします(o^。^o)

mixiのコミュに入るにはまず　　　[e-mail]　←こちらにメールアドレスをご連絡ください。追って、mixiの入り方を返信いたします。

mixiをすでに利用している方は　　http://mixi.jp/view_community.pl?id=1979260　←こちらから許可をとってください。

わからないことがあったらお尋ねください。よろしくお願いいたします(^ο^)ゝ

[298: 入居予定さん]

＞２９３さん

うちの蘭の花はとうとう実家送りになりました〜。育てる自信なくて＾＾；

[299: 匿名さん]

＞295・296さんへ
291です。わかっていただいて、嬉しいです。
私自身、今までもＮＴの住人ですし、子どももおります。
子どもたちが思い切り遊べる公園や子どもに配慮された場の多い
この街の良さも享受してきました。
自分の子どもたちが少しずつ成長してきた今、ほかの小さな子どもたち
の笑顔と出会えるこの街が大好きで、ずっと住み続けたいと思い、新居を
購入しました。
けれど、子どもにとっては楽しくて嬉しくてしている自然な行動が、人に迷惑を
かけたり危険だったりすることもある、という社会生活での基本を親が教えるのに、
子どもが多い土地かどうかは関係ないとも思っています。
幼いからといっても、というより実は幼い子どもの方がより素直に、
大好きな親の真剣な言葉には耳を傾けるものですよね。
295さんのおっしゃるように親に対しての疑問をなげかけたのですが、
さほど深く考えずにお子さんを遊ばせていらっしゃったかもしれない親御さんが、
気をつけて下さるといいな、と思い投稿しました。
言葉たらずで誤解を招いたようで、すみませんでした。
個人的には、同じマンション内、一緒に住む子どもたちと仲良くなって、
一緒に遊んだりしたいなー、なんて夢見ていたりします（笑）
もちろん、迷惑をかけない、危なくない場所で、ですけど。

[300: 入居済み住民さん]

２８０=２８２です

たびたび、この件で掲示板利用させていただき申し訳ございません。

お問い合わせいただいたメールにmixiから招待を送っておりますが
万一届いてない場合はご連絡ください。パソコンの調子が今いち
なので、心配になってきまして。

よろしくお願いいたします♪

[e-mail]

[301: 入居済み住民さん]

週末　引っ越しました。天気がいまいちなので、逆に駅への通勤時の近さがほんと助かります。
東急の駐車場待ちのレーンはららぽーとのおかげか、だいぶ少ないですね。。
しばらくすると、ノースポートもできて、もっと車の列は少なくなるのではないかしら、、、、
あまり、東急が寂れてしまっても困りますが。。　伊勢丹との提携で、今後に期待です。

[302: 入居済み住民さん]

引越し業者の出入りがだいぶ落ち着きました。入居したものの、慣れない設備で困惑しています。
入居前の説明でエコキュートで５万円返金云々という用紙が見つからないのですが、皆さん見つかりましたか？

[303: 入居済み住民さん]

うちも見つからないです。302さんの書き込みを見るまで、忘れてました・・・。

[304: 匿名さん]

302さん、303さん

エコキュートの助成金の件ですが、うちは内覧時に確認したところ「引渡し時に書類を
お渡しします」と言われ、引渡し時に再度確認すると「忘れておりました。郵送するか、
オズのポストに投函します」と言われました。あれから1週間が経過。
まだ届きません。そろそろ主人に電話してもらおうかと思っていました。
うちだけ忘れられてたわけではなかったのですね。
ここまで書いたら売主には誰だが分かってしまいますよね（笑）。

[305: 入居済み住民さん]

同じくうちも見つかりません。３０４さんのようにどちらに連絡すればいいのかわかりません。
これは放置していたら、忘れられそうですね。他にもいろいろな件忘れられ、入居しました。
でも、どこに連絡していいかわからず、困っています。引き渡されてからなんだか見放された
ような感じすらします。

[306: 匿名さん]

昨日、「水道の検査？」とかで業者が来ました。
その際、戸別に磁気活水器を付けたほうが良いと言われ、
㈱FMSという会社のパンフレットを置いていきました。
コメントに「OZ全体で半分位が取り付ける」とあり、
今日8：30〜9：00の間に確認のTELが入ると書いてありました。
本当に半分位のお宅が取り付けるのでしょうか？
また確かなものなのでしょうか？
mixiができませんので、ここで皆様にお尋ねします。

[307: 匿名さん]

306さんへ。
それはガソリンスタンドで水抜き剤を勧められるのと同じような物です。
無くても全く問題ないですよ。

[308: 入居済み住民さん]

３０６さん

うちも取り付けてないです。これから「殆どのお宅が利用・・」とかいう営業トークの勧誘いっぱい来ると思います。うちも前の住まいのマンションは新築入居だったので、同じことがありました。


＞mixiができません

もしご希望でおわかりにならないことがあれば、メールでお尋ねくださいね♪

[e-mail]

[309: 入居済み住民さん]

３０６さん

今日は床のコーティングの会社があたかもオズマークスの施工会社のような言い回しで
「床の点検にきました」「内覧会の時にご紹介していた会社」と言って勧誘に来ました。
内覧会の時、外でビラを配っていた会社と思われます。毎日いろいろ来るので、必要がない
ならオートロックを開けない方がいいですよね。

[310: 匿名さん]

うちには、フィルターの販売業者が来ましたよ。換気口のフィルターを月に一度交換
するよう言われました。う〜ん。。。

それとは別に気になっていることがあるんですが、クローゼットのハンガーパイプや
押入れの耐荷重量を施工会社に聞いたら、どちらも30kg程度までといわれました。
普通そんなものなんでしょうか？　ハンガーパイプはともかく、押入れって普通もっと
強いんじゃないかと思うのですが・・・。(実家の押入れには普通に大人が乗っかったり
していたもので)
何かご存知の方がいらっしゃいましたらお願いします。

[311: 入居済み住民さん]

ピザやさん　オープンしましたね。
どんなですか？？
ほどほどに、はやってもらえるといいですね。。
すぐにテナント入れ替えでまた、がたがたするのも、いやですしね、、、、

宅配のバイクが出入りするのは、ちょっと、車の出入りと重なるとこわいですね。

[312: 入居済み住民さん]

311さん
ピザ屋さんに行ってみました。ピザはもちもちして美味しかったですが、
パスタはいまひとつでした（じゃがいもとベーコンのパスタ）。
でもそれなりにお店は賑わっていましたよ。
店員さんもみんな元気が良かったです。

みなさん、換気扇のフィルターをどうされていますか？
うちはスーパーで安いのを買ってきたのですが、失敗しました。
磁石で取り付けるタイプのものだったのですが、磁石が換気扇にくっつかないのです。
買ったものが安すぎて悪かったのでしょうか。
マジックテープのものは粘着性が残ってしまいそうでためらっています。

[313: 入居済み住民さん]

３１１さん

ピザやさんいきました〜それも３日連続（笑）大きな声で店員さんが叫ぶので子供は怖がって
いましたが、薄めの本格的ピザでまぁまぁでした。牛を煮込んだミートソースは○でしたぁ。
今は３０％引きですが、２０日すぎて、通常の価格になったらどうなるのかと思います。

３１２さん

私はダイソーのフィルターで、マジックテープの物をくっつけてしまいました。以前のマンションも
ダイソーのフィルターだったので、とりあえず貼ってみました。ただ見栄えが悪いです。