オズマークスセンター南ってどうですか？

[匿名さん]

今度センター南に出来るこの物件はいかがなものでしょうか？

[22: 匿名さん]

私もここのモデルルームを見てきました。オール電化が魅力的です。
でも、正直センタープレイス２（仮称）が気になって決めかねています。
センプレ２の情報情報（時期とかオール電化とか）をどなたかお持ちでないでしょうか？
どこに聞いていいのやら。。。。

[23: 匿名さん]

「オール電化」ってどうなんでしょうか、使い勝手はどうでしょうか。
お風呂も電気だと思いますが、どのくらいで沸くんでしょうか？
電気の給湯も使ったことありませんが、どうですか。
たぶん中華鍋でガンガン炒めるっていうこともできないですよね？

[24: 匿名さん]

オール電化ってシャワーの勢いがイマイチって聞いたけど・・・。

[25: 匿名さん]

＞23さんへ
＞お風呂も電気だと思いますが、どのくらいで沸くんでしょうか？
沸かすというより、貯湯タンクより温度調節して、お湯を移送するといった感じです。
42℃、240Lで約10分くらいです。

＞たぶん中華鍋でガンガン炒めるっていうこともできないですよね？
それはできません。

[26: 匿名さん]

＞オール電化ってシャワーの勢いがイマイチって聞いたけど・・・。
気になります。どなたか知ってますか？

[27: 匿名さん]

西側の傾斜地も分譲予定地となっていますが、何が建つんですかね。
ご存知の方いますか？

[28: マーチン]

まだ決まっていませんよ。

[29: 匿名]

MRへ行ってきました。駅も近いしデパートや公園、病院も近くにありかなり便利そうで
前向きに検討しています。バスのロータリーも思ったより全然静かで、ちょっと拍子抜けって
感じです。
でも駅の近くのイベント会場みたいな所で先日ブラスバンドの演奏をしていて、この場所の
イベントの音が結構聞こえるのでは？とちょっと心配になりました。平日は静かそうですが
休日はしょっちゅうこんな感じなのでしょうか？

[30: 匿名さん]

バルコニーが狭すぎますね。

[31: シーヤン]

３０＞バルコニーが狭すぎますね。
バルが狭い分部屋が広くなるので良いのでは？

[32: 匿名さん]

だったら、バルコニーは別になくても良いかな。
中途半端な大きさだから。

[33: シーヤン]

３２＞そしたら洗濯物は室内干し？そんなの嫌や。

[34: 匿名さん]

あの場所で室外干しは、外から見られてしまうよ。
上層階なら別かもしれないけど。

[35: 匿名さん]

ライオンズマンションの外壁までの距離って何ｍぐらいでしょうか？
やはり低層階には日照の問題ありですよね？

[36: 匿名さん]

HやIタイプの間取りで20メートルだったかな…？

[37: 匿名さん]

業者の書き込みは信用しない方がいいよ

[38: 匿名さん]

ここのホームページにある現地案内図ちょっと・・・いやかなり変じゃないの〜。
あの図だとライオンズと南側がかぶるのはほとんどないみたいじゃん。
現地行ったらすぐにわかることだけどね。
２０ｍってどうなんだろ・・・室内がお互いにはっきり見えちゃう距離だよなぁ。
ここの場合むしろ思い切って北側にリビングを持ってきてもよかったんじゃない？

[39: 匿名さん]

北側にリビング・・・ライオンズマンションてき発想で普通は考えられないね！

[40: 匿名さん]

普通の人はそういう言い方はしないね。

３８番の人が言いたかったのは、この業者は元々の住人のこともこれからOZに住む人のことも
考えていないということ。
ライオンズが北向きの部屋なんだから、それと相い対して部屋を作ったらお互いに済み難く
なるんじゃないの？ということ。

それにね、オール電化とか言ってるけど、ほんとにそこに住む人にとって必要なもの
なのか、よーーーく考えた方がいいよ。
業者にとってはガスの配管・設備が不要なんだからこれほどいいことはない。
ガスがある場合と無い場合、どんなにメリットがあるか考えたほうがいい。

[41: 匿名さん]

駅とかで無料で配布しているマンション情報誌に
「駅に近いけど地下鉄だから安心・・」みたいな感じ（はっきりは覚えてない）
のこと書いてあったけど、センター南ってまだ地下に潜ってないよね・・。

[42: 匿名さん]

地下鉄ってよりトンネルだなあれは

[43: 匿名さん]

>「駅に近いけど地下鉄だから安心・・」
この意味がわからないね。
騒音は大丈夫、という意味？
だったら、それは間違い、騒音は聞こえる。

ロータリーの車の音が思ったほどじゃない、ってとぼけたこと
言ってた人がいるけど、夜になってあたりが静かになってから来てみなさい。

要するに売る側は良い方向にしか言わないってこと。
良い部分っていうのは大抵当たり前のことばかり。
駅まで１分とか言ってるけど駅の脇なんだからあたりまえ。
そんな条件だけで決めていいの？

[44: 匿名さん]

この物件の東側に駐輪場作ってるけどさ、そこの遊歩道挟んだ向かい側に
ある駐輪場はなくなっちゃうの？
ってことは、もしかして、ライオンズの東側には何か建つ予定あるのかな？

[45: 匿名さん]

>>44
今のところは計画ないと聞いた。
とは言え、そのうち何か建つかもしれん。

[46: 匿名さん]

いずれは何か建つかもしれませんね。
しかし、今度はきちんとした業者であってほしいです。

[47: 匿名さん]

今、問題になっている耐震強度偽造。。。
ここは、検査機関が「イーホームズ」でしたよね。
契約された方や、これから検討される方に説明などされるのでしょうか？？

[48: 匿名さん]

本当ですか？やばいかも・・・

[49: 匿名さん]

建築確認番号 eHo.05.A-00972100-01号（平成17年8月15 ）
計画変更確認番号 eHo.05.a-00972100V-01号（平成17年9月30日付）

確かにイーホームズのeHoですね。

[50: 匿名さん]

建築確認の検査機関は日本全国に20社くらいしかない。
イーホームズで確認した建物が全部ダメだとすれば
日本経済はたちまち破綻し大混乱になること間違いなし。

[51: 匿名さん]

訂正します。

[日本全国に20社くらい] → [大臣指定の検査機関は日本全国に20社くらい]

失礼。

[52: Other]

超駅近、小学校・中学校へのアクセス良好、周辺施設の充実、公共施設の充実などを考えて、
本日登録してきました。
このマンションに登録した方（本気で検討している方）、色々情報交換できれば幸いです。

[53: 匿名さん]

この「耐震強度偽造問題」で騒いでいる時に、しかも問題のイーホムズに
関係する物件に登録したというのは信じられない。
まだ何も明白になっていないのに。

Ｔｏ−５０番の人
＞日本経済はたちまち破綻し大混乱になること間違いなし。
・・ってそうなることも予想されるわけですよね。
日本経済が大混乱になるから、そんなことはありえない。というこは言えない。

[54: 匿名さん]

興味のない方は書き込みなさらない方がいいのではないですか？
負け惜しみにしか聞こえません。

[55: 50]

>>53

> 日本経済が大混乱になるから、そんなことはありえない。というこは言えない。

確かにその理論は成り立ちませんね。ホリエモンがよく言うように
可能性を追求したらこの世に「絶対」なんてものは存在しません。
しかしあまりにも可能性の低い非現実的な議論はナンセンスです。
日本経済が混乱すればアジア経済も混乱し、ひいては世界的な
経済危機となるでしょう。
姉歯氏の構造計算偽装の渦が世界恐慌を引き起こすということは、
そりゃ可能性はあるんでしょうが、風が吹いたら桶屋が儲かるというような
レベルの話であり、かなり非現実的な可能性です。
もし少しでも現実味を帯びていれば既に日経平均が反応していることでしょう。

イーホームズは検査をちゃんとやってなかったわけですが、
あくまでも悪の枢軸は姉歯ですから、イーホームズが検査した
全ての建築物に疑念を抱くのはどう見ても過剰反応でしょうね。

[56: 匿名さん]

建築確認登録および設計住宅評価はイーホームズにて、すでに済んでいると思われますが
売主は今後どのような対応をとるのでしょうか。
再度、設計確認から行うのか、またはこれ以降の検査は別会社に委託するのか・・。
もし後者であれば、設計がそもそも安全かはっきりしていない状態では設計書通りに建設
が進んでいる事が確認できても、安心できませんよね・・。
（もしくは、設計がおかしい！ということは建設途中または建設完了時に判明するもので
あれば、良いのですが・・。）

>52さん
登録した際には納得できる説明があったのであれば教えていただけますか。

[57: 匿名さん]

>>56
これ以降の検査は別会社に委託する方向で調整中らしいです

[58: Other]

>56さん
聞きもしませんでした。「本気の登録」っていっても、契約じゃないですからね。
タイミング的に考えると、聞いてもその場しのぎの話しか出なかったと思います。

姉歯は、建設会社だか売主だかに強要されたという供述も始めているらしいですね。
最初から姉歯の態度はおかしいと思ってはいましたが、「やっぱりな」って感じもしてます。
もしかすると建設会社とイーホームズもグルってるかもしれません。
そう考えると、姉歯がどうのとかイーホームズがどうのとかって話ししても
このマンションにどう影響するかなんて見えないので、暫く静観するしかないと思ってます。
ただ、今回の一連の問題について、売主である新日本建物には見解求める予定です(先ずは営業さんにですが)。

[59: OZファン]

なんだか読んでいるとライオンズさんの書き込みって感じですね。もちろん全部がとは思いませんが、
ライオンズさんの掲示板見ると、対照的すぎる・・・ライオンズさんも再生機構にお世話になっているし、
あまりつぶしにかかる営業より、自己PRを優先とした営業が印象いいかと思います！

[60: 匿名さん]

私はオズマークスの購入者ですが、この時期に姉歯問題が出て、反って良かったと思います。
新日本建物では、再度、他の検査機関でチェックのうえ、建設される訳ですからね。

[61: Other]

結局、購入を見送りました。

姉歯問題については、60さんとまったく同じ考えで余り心配してませんでした。
見送った最大の理由は、正面のドラッグストアが将来高層階の建物になってしまう可能性です。
(ライオンズにかからない部分を検討してました)
ドラッグストアの造りがいかにも暫定的っぽい造りで、将来建て直されますって感じがしてましたので...
ただ、あの場所はそれに変えてもメリットの大きい立地だとは思います。
購入された方は、いい買い物だったのではないでしょうかね。

[62: Other]

最大の理由以外に見送った理由を書き漏れました。
他には、
　・選んだタイプのリビングが思いのほか広くなかった
　・選んだ階が低層階であり、通行人の視線が気になる
などです。
今住んでいるマンションと比較すると、上記２点がとても気になってしまいました。
ちょびっと後悔してますが、買って後悔するより、買わないで後悔した方が次に繋がるかな(^^ゞ

[63: 匿名さん]

>>60
私はオズマークスの購入者ですが、この時期に姉歯問題が出て、反って良かったと思います。
新日本建物では、再度、他の検査機関でチェックのうえ、建設される訳ですからね。

・・・チェックのうえ、建設・・・
というか、いつになったらまともに工事始めるのでしょうか・・・。
10月頃見に行ってから全然工事が進んでないのですが
契約するんじゃなかった・・・。

[64: OZ]

購入しました！理由は、仕事柄、転勤族で、家族共に転勤生活をするつもりでいままで考えてましたが、
OZを見学させて頂き、（いろんなマンションを見学したうえ）主人が安心して「転勤できる！俺に何かあっても
安心できる！家族の安心（子供の進学、進級）！」そして「もし転勤地に家族で行くにしても、貸せる、
売れる立地ではないか？」との事で決めました。

[65: 匿名さん]

先日、モデルルームを拝見させていただきました。
今センター南は、２社しかないようで、どちらも同じような条件だと思っています。
この掲示板を見ていると、かなりライオンズさんがたたかれているようで…。
逆に、オズマークスさんの書き込みなんでは？と疑ってしまいます。
悪い面はお互い同じぐらいありそうですよね。
なんせ駅近なんですから！
今話題になっている問題は、気にするか気にしないかかな〜と個人的には思っています。
今問題になっていれば、新日本建物も慎重になるのは、当然ですから。
でも一生の買い物なので、検査機関がイーホームズだったりするのはどうなものか・・・
と悩んでおります。
戸数はオズさんのほうが断然多いので、選べる選択幅は多いような気がしますし。。。
オズマークスを購入された方は、やはり会社の規模などは気にされなかったのですか？
長々と悩みを書いてしまいましたが、アドバイスお願いします。

[66: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人、つまりこの物件に興味のある人は３種類の人です。
１．この物件の購入を検討している人。
２．この物件と向かい合わせに建っているライオンズマンションの住人。（建設中のライオンズではない）
３．業者、つまりオズマークスの営業関係者。

あまりに物分りのいい書き込みはオズ関係者。
否定的あるいは消極的書き込みはライオンズ住人と実際にこの物件を検討した人。
対面位置に建設中のライオンズマンション関係者はたぶん書いてない。（意味が無いから）
私はライオンズマンションの住人。
窓を開けたら目の前にオズの住人の部屋があるというのはやはりプライバーシー的にも
住みにくい。それはオズの住人にとっても同じはず。

[67: 匿名さん]

私は駅近物件ではかなりの掘り出しものであるのは間違いないと、
思い、購入を決めました。
センター南周辺の新らたにできる物件（ライオンズ含む）の立地場所は
センター南〜センター北間の一段低い土地ですから、
ちょっと気が進みませんでした。
完成まで時間があり、今後の借入金利の高騰がちょっと気になりますが、
立地含め、物件は非常に気に入っています。

[68: 匿名さん]

今日も渋滞すごかったなぁ・・・あんなとこ住みたくないわな

[69: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47472/

[70: 匿名さん]

購入しました。ライオンズと比較して検討しました。
渋滞！ライオンズ営業の方の話だとスーパー銭湯ができるとか・・センター北の駅前開発が進むと
ライオンズの前は、今まで以上に渋滞がすごいと思います。バルコニーから下を除くと
大渋滞！休日悲しくなりそう・・・私はよってＯＺにしました。
ライオンズを選ぶ人はそれはそれでよいのでは・・・
駐車場入口が夜遅くまでも気になりました。

[71: 匿名さん]

今度建つライオンズの前がどうだか知らないけど、
今建とうとしているＯＺの前の道は日曜休日はずらっと駐車場待ちの車列だよ。