ザ・パークハウス大崎 （旧仮称 大崎二丁目プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ

[644: 匿名さん]

643です。誤字脱字のオンパレードで失礼致しました。

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[645: 匿名さん]

私も契約しました。

気持ちよく過ごせる良いマンション、目指しましょう。
縁がなかったらこんな高倍率の中、同じマンションの住人にはならないですよね。

今回外れた方も、きっと縁のある住まいが見つかるはずです。
幸運を祈っています。

[646: 匿名さん]

事前説明会から参加しても優遇されないのはガチですかね〜。てっきり八百長だと思ってたけど。
事前から行ってて、はずれたら何回もモデルルーム通ったのに（怒）となりますよね。それなのに駆け込み組が多いなんて。

今でも当たったのなんでだろ？という感じで狐につままれています。ちなみに事前組です。


近隣住人の生情報ありがたいです。ありがとうございます。
これからも情報よろしくお願いします。

[647: 周辺住民さん]

大崎は思ったより住みやすいです。

[648: 匿名さん]

当たらないのは属性が足りないからでしょう

[649: 匿名]

もうワンステップ上を目指されては？代官山とか。

[650: 匿名さん]

「事前から行ってて、はずれたら何回もモデルルーム通ったのに（怒）となりますよね。それなのに駆け込み組が多いなんて。 」

だから、ここはガチなんですって！こんな結果になって、販売会社も大変でしょうに。だけどこうなったんですから。

出来レースをやるのは○村でーす。

[651: 匿名さん]

↑うわー営業っぽい

[652: サラリーマンさん]

大崎は便利です。

[653: 匿名さん]

同じ「三」でも、「井」の方ですよ、属性抽選やるのは。
大崎は公平な普通の抽選だったと思いますよ。
でも、色々考慮すれば、今回の抽選方式にしたのは良くなかったかも。
結局後からはずれ組からイロイロ邪推されてしまうからね。

[654: 匿名さん]

650でーす。営業じゃありませーん。駆け込み当選者でーす。

[655: 匿名さん]

西口南地区のマンション、かなり大きいですね。
ソニーより高さあるようです。

[656: 匿名]

ソニーが航空法ギリギリらしいから、それより高い訳ないじゃないか。

[657: 匿名さん]

当たる当たらないなんて属性次第でしょう。属性が同じレベルだったらあとは運ですけど

[658: 匿名さん]

↑そうか。ずっと落ち続けているんだね。そうやって自分を納得させてるんだね。

[659: 匿名さん]

↑無知だな。

[660: 匿名さん]

属性とか公平とか、そんなの一切関係なく、コネ当選が１番確実！

[661: 匿名さん]

まぁまともに抽選やってるデベなんてそんな無いよね

[662: 匿名さん]

ここはガチなんですって！運だけですから！抽選会みればわかること。お気持ち分かりますが、次へ向かいましょ！

[663: 匿名さん]

運だけのわけ無いだろうけど。まぁ当選して良かったですね

[664: 匿名さん]

ガチだった証拠もやらせだった証拠もどちらも提示できない以上議論しても無駄ですね。

[665: 匿名さん]

第２期はいつからですか？

[666: 匿名さん]

３月上旬みたいです。
第２週末あたりが登録締め切り＆抽選のようなことをいってました。

[667: 匿名さん]

２期で残り全戸放出になるのかな・・・

[668: 匿名さん]

二次分の価格は決まったのでしょうか。

[669: 匿名さん]

二期対象の部屋の上下とか、左右をもう売ってしまっている場合がほとんどなので、大きな価格方針の転換はできないでしょう。

[670: 匿名さん]

一期の抽選に外れた方は、二期にリトライ出来ないのでしょうか？
無知なもので、ご教授頂きたく…

[671: 匿名さん]

>>670

もちろんできる。ただ一期二次とかいう落選者救済のための
抽選がある場合がある。ただ建前は公募なので申し込み期間
を短期間（２時間とか）に設定して広告する。
その間に第三者が申し込んできたらガチで抽選。

[672: 670]

＞671様

なるほど。情報ありがとうございます。
まずはデベに問合せですね。。。

[673: 匿名さん]

お隣の明電舎関連の建物もいつかは建て替えるだろうね。

マンションにならないかな～。

そしたらまたチャレンジするのに。

[674: 匿名さん]

>>673

そんなに大崎が気に入ってんなら山手線内側の再開発エリアのほうが
早いんじゃね？北品川５丁目再開発は今年９月着工だってさ。
デベは三井、竣工は２０１４年。

[675: サラリーマンさん]

そっち駅から何分?

[676: 匿名さん]

山手内側で駅直結なら外側のOWCTよりは資産性も間違いないしね。

[677: サラリーマンさん]

図面を見ると、連結から？

[678: サラリーマンさん]

図面を見ると、連結かな？ちょっと遠いみたいですが。

[679: 匿名さん]

ニューシティー大崎からデッキで目黒川渡って直結って
話だったけどどこに橋かけるのって感じだよ。
住宅は確か２棟建つみたい。駅からの距離は５－６分って
とこじゃないかな。名前はパークタワー御殿山になると
予想。今は殺風景な工業地帯だけにどう変わるか楽しみ。

今月末竣工予定の御殿山のソニー跡地の再開発ビルすごい
ゴージャスだけどテナント決まってないみたいね。

[680: 匿名さん]

ショップもレストランも決まってないの？

[681: 匿名さん]

結局、人気は南西H､K､Or､Rだったてこと？
直前駆け込みのHとかのキャンセルでないかな。


しかし、ほんとに低層は少ないですね。
低層ではないがタワー嫌いだと、近くは三井目黒か大井町野村。どちらも土壌汚染か。
土壌汚染なしは個人的にポイント高いんですが、皆さんはあまり気にならいですか。

[682: 匿名さん]

大崎近辺で低層がいいなら御殿山がいいと思うよ。新築ないけど。

[683: 匿名さん]

駅から遠いのは嫌～

[684: 匿名さん]

坂も嫌～。

[685: 購入経験者さん]

何でもいい。品川区最高(^-^)/

[686: 匿名さん]

Ｈはたしか10倍以上だったのでは？

大崎で低層、貴重でしょう。

[687: 匿名さん]

大崎はまだまだマンションができますよ。

[688: 匿名]

大崎は供給＞需要

[689: 匿名さん]

正確には、
大崎のタワマン供給＞需要
大崎の低層（5分以内）供給＜＜＜需要

[690: 匿名さん]

>>687

山手線内側のタワマンだけであと３棟計画があります。
売れるかどうかは値段しだいでしょう。

[691: 匿名さん]

大崎駅５分以内で低層（５Ｆ以下）で容積率消化できる場所は
少ないからね。御殿山は直線だと近いけど山をぐるっとまわるから
最低７－８分はかかる。

[692: 購入経験者さん]

大崎は人気になりますよ。低層マンションとタワーも需要です。若い方と年寄りの方も都心へ引越しします。再開発のお蔭で、資産価値は落ちないと思います。

[693: 匿名]

大崎の利便性を考えると供給多少多くても値崩れしないだろうね