ザ・パークハウス大崎 （旧仮称 大崎二丁目プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ

[551: 匿名さん]

抽選ってもう終わったんでしょうか？

[552: 抽選ハズレ]

抽選は終わりました。
最高14倍。

ウチは2倍で外れました。
次はやっぱり洗足池ですかね。
あと、コートガーデン東山とか。
世田谷公園マスターズガーデンとか。

高輪あたりに低層できないかなー。

[553: 匿名さん]

ウチもはずれてしまいました。
次の検討対象候補が、552さんとほぼ同じです(笑)。
坪単価としては、世田谷公園マスターズガーデンは高そうな感じですね。
コートガーデン東山は、送られてきた資料の予定価格帯では大崎と同程度か若干高いくらいかなと思っています。
気になるのは洗足池ですが、大崎よりも高いというのは本当なのでしょうか？

[554: 匿名さん]

14倍はやはりorタイプでしょうか？
倍率ついてない部屋はありますか？

[555: 購入検討中さん]

まだ連絡ないのですが、
ハズれたってことですかね…

[556: 匿名さん]

こちらもハズレました。ショックです。
ハズレれた人に、空いている部屋を勧める事はあるのでしょうか？
うちもハズレたので洗足池を考えていますが外にいい物件ありますでしょうか？

[557: 購入検討中さん]

南東側の2LDKはどうだったんでしょうか？
結局迷っている間に、登録に行けずにいました。
どなたか、ご存知の方は教えてください。

[558: 匿名さん]

うちもはずれました。
残念。。。ま、しかたないですね。

[559: 周辺住民さん]

大崎近辺でしたら、低層ではないのですが、
教習所跡地のタワー　と　山手線内側の三井のタワー
が待っています。

両方とも、販売までもう少し時間がありますが、
大崎を気に入ってくださっているようでしたら
ご検討いただければと思います。

教習所跡地のタワーは、OWCTよりは割安で売りに出されるという
噂もありますが、本当の発表まで何とも言えませんね。

[560: 匿名さん]

結局抽選会場には行かなかったのですが、
こういうのって、やっぱり当たった方から
連絡いくものですかね？

うちもハズれかな？

[561: 匿名さん]

＞５６０さん
そうとはいえないのでは？
うちも会場に行かず電話連絡でしたが、落ちた連絡もう来ましたよ。

[562: 賃貸住まいさん]

当たりました！！？

[563: 匿名さん]

我が家は、最終倍率９倍ではずれました。
次も駅近の低層を検討します。

[564: 匿名さん]

抽選にはずれてがっかりしていたところに、ディスポーザーの故障で追い討ちorz
なんか嫌～な3連休です。

[565: 匿名さん]

他候補としては、

・ザ・パークハウス洗足池

・ザ・パークハウス山王一丁目

・クレヴィア駒沢大学

・地所＆モリモトJVの上目黒

・・・あたりですかね？

恵比寿にも結構案件が出てきますが、かなり高いでしょうし。

[566: 匿名さん]

恵比寿は高いですね。
それだったら、野村の上原の方が若干狙い安い。
でも、広めの部屋が中心らしく、平均価格はやはりお高い。

[567: 匿名さん]

プラウド上原は凄く良さそうですが、かなり高いでしょうね。

予算にゆとりのある、羨ましい方にはお奨めです。

クラッシィハウス世田谷公園や三井の東山はどうでしょうか？

クラッシィハウス目黒洗足は借地権だったので、お買い得価格でしたが・・

[568: 匿名さん]

三井の東山、クラッシィハウス世田谷公園、いいですね。
でも、どちらもこの大崎よりはずっと高い気が。。。。。

[569: 契約済みさん]

外れました１１倍

[570: 匿名さん]

マンコミュは全員はずれ？

[571: 匿名]

今回販売の70戸は全部要望入ったのかな。

[572: 匿名さん]

3件は0倍だったそうです。

[573: 匿名さん]

北西のお見合い部屋かな？
まだ近隣住民と折り合いついていないという。。。

[574: 匿名さん]

３戸とも南西でしたよ。

[575: 匿名さん]

南西は一番高めだったからかな

[576: 匿名さん]

あー、そう言えば。
南西の３階は月曜日の段階でまだゼロだったところがあったかな。

３階は、植栽や目の前の住宅群で抜けていないので、だったら２階、わりきってもっと安い１階、もしくはもっと出して４階か５階で眺望の抜けを優先って人が多かったみたいで、中途半端だったからかもしれませんね。

ちなみに私は南西の４階、９倍ではずれました。

[577: 物件比較中さん]

大崎に住みたいな～

[578: 匿名さん]

今日いってきました。抽選会は会場に人が入りきれない程見学者が多かったです！当選された方々、強運の持ち主ですねー。おめでとうございます。

我が家は、南西角部屋、眺望と日当たりがいい稀少な上層階に申し込みましたが、アッサリ外れました・・・

大崎で他に低層マンションの計画とかないんでしょうか。ご存知の方が居られれば是非教えてください。宜しくお願いします。

[579: 匿名さん]

大崎はタワーばかり

[580: 賃貸住まいさん]

誰か当選した人のコメント聞かせてください。

大崎なんで場所に住みたい変わった方のご意見もお聞きしたいので。

[581: 匿名さん]

第二次分譲はいつからですかね

[582: 賃貸住まいさん]

もう始まってますよ！？

[583: 匿名さん]

第二次に残っているのは、南西だと１階が３、３階が１
北西は１階から５階まで各階１～２、南東は１階１と３階２。
個人的にはもう食指は動かないかな。

[584: 匿名さん]

あ、倍率ゼロの３戸が南西に残っているのか。

[585: 匿名さん]

第二次のこと教えて下さってありがとうございます。

[586: 賃貸住まいさん]

こちらこそありがとうございます

どういたしまして

ありがとうございます

こちらこそ？

[587: 匿名さん]

二次って、0倍の3件のことではなく、一次で売り出さなかった、まだ値段も出してない住戸ですよね？これからじゃないのでしょうか。

[588: 匿名さん]

やはり大崎は人気だね。

[589: 匿名さん]

申込ない部屋があるとはがっかりですね。
三井や野村とは違うんだね、地所は。
まぁ、ほっとけば売れますよ。

11倍って、どんだけ安いんでしょうか･･･？

[590: 匿名さん]

ここ、決して安くないと思いました。倍率の高かったorも9000万越えですし。

[591: 匿名さん]

野村はとりあえず全戸申し込み入るよう無茶な営業かけるからね。

[592: 周辺住民さん]

なんだかんだいって、大崎は人気高いですよね。
うちなんか営業に2期をといったら、他物件を
！言われました。

[593: 物件比較中さん]

うちも外れました！

ここやOWCTはやはりお買い得感があったのでしょうか。
山手線外の品川区に住んでいますが、大崎近辺の中古の物件は、
あまり出ないし、出たとしてもあまり値段がかわらないので。

[594: 匿名さん]

私も外れました。今後は

三井の東山

クラッシイハウス荻窪

ヴィークコート駒沢計画

あたりを検討しています

[595: 匿名さん]

590さん、安くないように見えるのは事実ですが、
11人も9000万円に申込するんですから結果としては安いんです。
申込入らない3部屋は高いンですよ。
あくまで結果論ですけどね。

[596: 匿名さん]

安いというか
正確にいうと
相場と比較して
割安ってことですね

[597: 匿名さん]

それを安いというのでは？

[598: 匿名さん]

OWCT なんて抽選の話しは聞いた事なかったからなぁ。
抽選倍率見ると世間的な評価はOWCT よりはかなり上なんだね。

[599: 匿名さん]

↑
確かにOWCTは殆ど無抽選でしたね。
でも物件評価の違いというより当時と今の景気情勢の違いなのでは？

[600: 匿名さん]

OWCTは大規模ですから、抽選は意味ないでしょう。最終の60-70平米部屋は抽選ですけど。

[601: 匿名]

そうでしたね。600さんのおっしゃるOWCTの部屋をまさに見に行きましたけど抽選１週間前で既に4人希望者がいると言われました。グランスカイと比べて安くて設備がよかったので流れた人が多かったらしく。間取りは全然でしたけどね…行灯部屋もあったし。

[602: 匿名さん]

今にして思えば、二期売りになったのは、やはり北西側の近隣住民との和解・合意にいたっていなかったという問題があったからではと推測。実際二期に回されたのはほぼ北西だし。
重要事項説明にも、北西側は目隠しをつける可能性がうたわれているし。しかも、登録段階ではじめて明かすという後出し。

[603: サラリーマンさん]

理由はどうあれ、人気高かったことは事実。
このスレで諸々ネガ要因が出てきても、二期の北西もすぐに売れちゃうんじゃない？

自分も登録したけどダメだった。
当たった方々、うらやましい！

[604: 匿名さん]

↑あからさまに不自然な書き込みはご遠慮いただきたい

[605: 匿名さん]

＞594

ヴィークコート駒沢計画とはどの辺りでしょうか？
低層ですか？

[606: 匿名]

↑スレ違い

[607: 匿名さん]

＞北西側の近隣住民との和解・合意
そんなもん、無視でOK。違法なことはしていない。
お互い様だしね。ごねる方が自分勝手。

[608: 匿名さん]

605

６階建てみたいですよ

[609: ご近所さん]

遅くなりましたが、建築中の建物の写真を掲載します。

[610: 入居予定さん]

>609 by ご近所さん
写真ありがとうございます。
気が向いた時に時々、またアップしてもらえると嬉しいです。

[611: 匿名さん]

監視員がいるｗ

[612: 匿名さん]

南東５階が当りました。今はスーパーが遠いですが、ダイエー後に新しいスーパーが入るそうで、数年前と比べると開発が進み大崎はとても綺麗な街になり、移り住むのが楽しみです。

[613: 匿名さん]

おめでとうございます。大崎はとても綺麗ですよ。

[614: 匿名さん]

当選された方々、もし良ろしければ、カラーはどれを選択されたか、その理由など教えて頂けませんか。

因みに、我が家は一番明るい色と一番暗い色とで意見がわれております。

[615: 賃貸住まいさん]

南東5階ですか。。。
いいなー。

ちなみに御幾らだったんですか？

[616: 匿名さん]

全く個人的な見解ですが、オレフィンシートのフローリングの場合、白っぽい色は自然光の元でより安っぽく見える気がします。でも、3種類の中では1番家具の色を選ばないという利点がありますね。

大崎の1番ダークな色は建具も同じくダークなので、全体が少し重く感じるかもしれませんね。床だけダークで、いっそ建具や壁紙がピュアな白だと、イタリアンモダンって感じにしやすいのでしょうけれども。でも落ち着いた雰囲気にしたいのなら1番ですね。

中間のナチュラルな色は、一般的なナチュラル色よりは濃いというか、オレフィンシートになってからは木目が濃く入るようになったので、以前の突板フローリング時代とは印象が違うのではないでしょうか？家具次第で凡庸にはならなず、いい感じに仕上げられるような気がします。

あ、すみません。当選者ではないのです。そして全くの個人の趣味を述べただけになってしまいました。

[617: 匿名さん]

一番明るいカラーセレクト、下足入れの面材、なんでグレーなの？
普通に物入れと同じ白の方がいいのに。。。

[618: 匿名さん]

ここが欲しかったんですが、興味のない三軒茶屋タワーからしつこい勧誘。やめて欲しい。

[619: 匿名さん]

ここは交通便利ですね。
この前の話、リムジンバス停はできそうです。本当ですか？

[620: 匿名さん]

本当です

[621: 匿名さん]

その根拠は？何処からの情報でしょうか？SONYビルの店舗も正確なものをお持ちの方がいたら何が入るか教えてください。
ここ含め掲示板にはTSUTAYA、スタバ、リムジンバスト、と色々書かれてますが。。。

[622: 匿名]

昨日重要事項説明会行きました。若い夫婦が多かったですね。こどもはまだか小さい子が多い印象です。子育て世代がメインなのでしょうか？

ソニービルのテナントは気になりますね。

[623: 匿名]

昨日、重要事項説明会行きました。若い夫婦が多かったですね。こどもはまだか小さい子が多い印象です。子育て世代がメインなのでしょうか？

ソニービルのテナントは気になりますね。

[624: 匿名さん]

リムジンバス、どこ経由どこ行きかわかりますか？

[625: 匿名さん]

経由は知らないけど、成田・羽田の両空港行きだと、会社できいたよ

[626: 匿名さん]

このあたりってミスターミニットのような靴修理やさんないですよね・・・。
近所にあると便利なんだけどなー

[627: 匿名さん]

クリーニング屋さんは近くにありますかね！

[628: 契約済みさん]

クリーニング屋さんは重要ですよね。

ネットで調べたところ、マンションから近いところで２店あるようです。

西口を出た目の前のニュー大崎ビルに「クリーニングニューパリー大崎店」
しかし、ここはワイシャツ２２０円位とちょいと高めですね。

あと、百反通りの郵便局の隣りに、「新高島屋クリーニング」があるようです。

どちらも、まだ下見はしておりません。
今度チェックしておきます。

翌日仕上げできるところがいいですよね～


ちなみに、今回の抽選は１番がまったく出なかったんですって。
今までは、１番に申し込むと当たりやすい気がしていましたが、
今回でそれは無いことが証明されました。
２倍～６倍までは、全て最後に申し込んだ人が当選！
これも、なかなかめずらしいですよね。

[629: ご近所さん]

クリーニングは戸越銀座まで足を運べば、
１枚98円から140円ぐらいで出せますよ！

戸越銀座には「とり庵」というおいしいから揚げ屋があり、
五反田の方に行くと美味しい焼き鳥（つくねが最高）があります。

自転車があると行動範囲がグッと広がりますので、
自動車は要らないかもしれませんが自転車は持ってきてください！

[630: 匿名さん]

行けるもんなら行きたかったよ

[631: 匿名さん]

最後に申し込んだ人ばかりというのも変な気がするのは、うがった見方ですかね。

[632: 契約済みさん]

クリーニング屋情報、とても助かります。
狙うは戸越銀座ですね。
いやいや、品川区でワイシャツ１００円とは驚きです。

「とり庵」は大分の有名なから揚げ屋さんですよね？！
私も４回買いに行きました。
から揚げにゆず胡椒が合うと教えてもらった店でもあります。

やはり、自転車は必需品となりそうですね･･･
坂が多いので、押して登ることになるから面倒くさいと思っていたのですが。


私も、今まで何回もマンションの抽選にハズレて、その度に涙を飲んできました。
そして今回ここが当選したのは、ここに住みなさいということなんだと思いました。

ソニービルの右斜め向かいにも、平成２４年７月にビルが完成するようです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/01/20j1k200.htm
マンションも予定では２２０戸入るみたいですよ。
線路沿いですが、ここも駅近くていいですね。
私は、ここに何の店舗が入るのか、興味深々です！

[633: 匿名さん]

>>628

どうもここの抽選はクラッシィハウス目黒洗足と同じような方式だったのでは？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52906/all


・・・このスレのNo.121あたりのコメントと同じやり方だったような気がしますが・・・
当時、結構、話題（波乱？）となっていました。

[634: 匿名さん]

同倍率同時抽選だったんですね。
営業は全く操作できない方法ですね。。。
完全に運か。

[635: 契約済みさん]

まさしくそうです。
同倍率同時抽選方式でした。

まぁ、１か２で２、１・２・３で３が出るのは有り得ることだと思いますが、
１～４で４、１～５で５、１～６で６が出たので、すごいビックリしてしました。

同倍率同時抽選方式は初めてでした。
今までは、一部屋ごとに抽選だったもので。
まぁ戸数が少ないマンションでしたからね。

[636: 匿名さん]

まぁここがそうだとはいわないですけどこんな方法も行われています

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

[637: ご近所さん]

クリーニングは、下記です。
<<http://www.kikawa.net/map/map3_togosi.htm>>

少し前までは、140円だったのですが160円に値上がりました。
が、周りのお店がキャンペーンをしているので、ここ最近はず～と98円キャンペーンをしていますよ。

戸越銀座から大崎までダイレクトで行くと上り坂が辛いです（涙）。
ウチは普通の自転車ですが、電動自転車があると楽かも！


> 632さん

ご当選をあめでとうございます。
大崎に住んで１年半ぐらいですが、街の変化を日々感じています。
オフィス街として使われている、シンクパークやゲートシティが休日は癒しの書斎となっています。
今度はソニービルも加わり、教習所跡地に予定しているオフィスビルで、
まだまだ変わりそうです。

[638: 匿名さん]

２倍～６倍まで全て最後に申し込んだ人が当選したので
とりあえずダメもとで申し込んだ人で
この物件の事をよく知らない人も多くて大変だったみたい。
抽選は公正だったけど、結果は熱意と関係なくてちょっと残念。

[639: 匿名さん]

私もここを検討していましたが、かなりの抽選倍率が想定されたので、城南地区の他の物件を契約しました。

やはり、想定通りの倍率となった様ですね。

ここは本当に便利だと思います。ゴミゴミしていない場所なのに、山手線の駅に数分で行けるところは今後も

なかなか出てこないでしょう。（タワー物件を除く）

大崎周辺はまだまだ便利になると思います。

ご当選された方々、おめでとうございます！

[640: 匿名さん]

大崎最高！

[641: 匿名さん]

私、大崎って姓ですが、最高ですかね？

[642: 匿名さん]

最高です♪

[643: 匿名さん]

クリーニング屋ありますかね、と、問いかけた者です。皆様ご親切に教えて下さり、本当にありがとうございました。ここのスレは、変な荒らしもおらず、数あるスレの中ではまともだなあと思って拝見していました。

住民の方々みんなで、気持ち良く過ごせる良いマンションにしていきたいと改めて思いました。

独り言のようにすみません。今後ともどうぞ宜しく致します。

[644: 匿名さん]

643です。誤字脱字のオンパレードで失礼致しました。

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[645: 匿名さん]

私も契約しました。

気持ちよく過ごせる良いマンション、目指しましょう。
縁がなかったらこんな高倍率の中、同じマンションの住人にはならないですよね。

今回外れた方も、きっと縁のある住まいが見つかるはずです。
幸運を祈っています。

[646: 匿名さん]

事前説明会から参加しても優遇されないのはガチですかね〜。てっきり八百長だと思ってたけど。
事前から行ってて、はずれたら何回もモデルルーム通ったのに（怒）となりますよね。それなのに駆け込み組が多いなんて。

今でも当たったのなんでだろ？という感じで狐につままれています。ちなみに事前組です。


近隣住人の生情報ありがたいです。ありがとうございます。
これからも情報よろしくお願いします。

[647: 周辺住民さん]

大崎は思ったより住みやすいです。

[648: 匿名さん]

当たらないのは属性が足りないからでしょう

[649: 匿名]

もうワンステップ上を目指されては？代官山とか。

[650: 匿名さん]

「事前から行ってて、はずれたら何回もモデルルーム通ったのに（怒）となりますよね。それなのに駆け込み組が多いなんて。 」

だから、ここはガチなんですって！こんな結果になって、販売会社も大変でしょうに。だけどこうなったんですから。

出来レースをやるのは○村でーす。