ザ・パークハウス大崎 （旧仮称 大崎二丁目プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ

[41: 匿名]

≫40
それは今の話ですね。初期は320より安いのもあった。OWCTではなく、OCWTってマンションの話ならその限りでは無いが。

[42: 匿名]

初期の方が高かったはずだが。

[43: 匿名]

OWCT→大崎ウエストシティタワー
OCWT→は何処？

[44: 匿名]

やっぱり仕様考えると高いよ。

[45: 賃貸住まいさん]

さえないなあ

[46: 匿名]

何かこの板もグダグダだね
いずれにしてもOWCTも残り少なくてもうほとんど選べないし 選べるのはもうこっちしかないよ
グラスカももう少なくなってきたでしょ

[47: 匿名]

こんなのあったんだ～
価格的に中々良さそう

[48: 匿名さん]

OWCTは中古が出てきたとしてもコンクリートが気になるなぁー。
ここはコンクリートの心配は皆無だからね。

[49: 賃貸住まいさん]

現地見た来たけど、かなり周囲の建物と隣接している感じ。
邸宅とは言い難いね。
路線価も大して高くない立地なのにこの値段は、
資産価値とバランスしていない。
中古で売れずさまよう物件だね。
でもこれだけ安ければ売れるでしょう。

[50: 近所をよく知る人]

北品川五丁目にも大崎駅からすぐに２棟タワマンが建つし、SONY前にもタワマンが建つし、
教習所後にも計画があるようだし乱立したらかなり手頃な価格に下がりそうですね。
出揃ってから築浅のを内覧してから買っても良さそうですね！
しかしこの物件のホームページに大崎村載せるのはちょっとうそつきだなー、近所でも隣でもないのに。
周りは普通の住宅と寮ですよ。

[51: 匿名]

↑ここのマンション建つ場所が旧大崎村。何も知らないのね。ぷっ

[52: 近所をよく知る人]

５１番さん、旧大崎村ではなくて大崎村大門ですよ、写真に載っていたでしょう？
どうも違う物を想像していたようですね！

[53: 匿名さん]

ん？
旧地名の大崎村のことじゃなくて、高級賃貸の物件名としての「大崎村」のこと言ってるんでしょ？
まさにここが「大崎村」跡地で、＞５１が合ってるんじゃないの？

[54: 賃貸住まいさん]

誰だよ、大崎村って聞いて昔の村だと勘違いしている奴、
大崎村だよ、知らないのかよ。

[55: 匿名]

５０無知露呈

[56: 購入検討中さん]

ここは元々明電舎の創業者の家があった場所ということで地元では有名なところですよね。

[57: 匿名はん]

そして、今も両側、明電舎（社宅と会館）！
何見にいっとるんじゃ！！！

[58: 匿名]

マンション乱立でもそのことによって大崎という街の価値が上がっていくからそんなに暴落はしない。

[59: 匿名]

いやマンション乱立したら売る時は本当に大変だよ。お隣港南がいい例。

[60: 匿名さん]

結局、暴落はしてないけどね。
一時の熱狂はなくなったけど、皆、新築時の２割高以上では売れてる。
住む環境として認知されれば、下支えになるのは確か。

[61: 匿名]

確かにマンション乱立ではあるけど、以前の寂しすぎる大崎よりずっと良くなりましたよね。
やっと山手線って感じが します。(笑)

[62: 匿名さん]

大崎は住みやすいですよ。

[63: 賃貸住まいさん]

所詮、元工場地ですよ、大崎なんて。

[64: 匿名さん]

それをいったら恵比寿だって工場跡地

[65: 匿名さん]

所詮工業跡地だからどうだと言いたいんだろうか？
続きをどうぞ。

[66: 匿名]

大崎が恵比寿並みのステイタスになればいいね

[67: 匿名]

それは無理だね

[68: 匿名さん]

それは妄想だね

[69: 匿名さん]

見学に行こうとしたら結構一杯でした

[70: 匿名]

↑売れ行きどうでした？

[71: 匿名]

見学って来月からだろ。

[72: 購入検討中さん]

見学のための予約をしようとしたら、一杯で予約が出来なかったってことじゃないの？

[73: 70]

なるほど。
失礼しました。

[74: 匿名さん]

ちょっと大崎・五反田は勘弁させてください

[75: 匿名]

あら、どうして？
お嫌いですか？

[76: 匿名さん]

いえ、お好きです。

[77: 賃貸住まいさん]

大崎ねえ。。。。

[78: 購入検討中さん]

いつまで（仮称）なんでしょうかね。名称決めでもめているんでしょうか。

[79: 匿名さん]

パークハウス西大崎

[80: 匿名]

西大崎？何か聞き慣れないワードだな。

[81: 匿名さん]

シンプルで斬新。
どこを指しているのか不明なのがいい。

[82: 購入検討中さん]

大井町の野村かモリモトとここで迷っている。タワーは興味ないので。

大井町の方が住みやすそうだけど、何とかごみごみした感じがあるので迷っています。

同じような方、いますか。

[83: 匿名]

私もです。ここはいくら位なんでしょうね。大井町とは価格差もあまりないので悩みますね。

[84: 周辺住民さん]

資産価値を考えると、大崎のほうがいいかもしれない。山手線ですからね。

[85: 匿名]

そうですね。
私もここの方がいいと思います。
大崎は以前何もなかった分、沢山マンションが出来た事で周辺環境も整ってきたし、今後益々便利になっていくと思います。
大井町は地元が多いせいかゴミゴミしていて庶民的臭さが抜けません。
アングラなイメージも好きじゃないし。

それに大崎は何と言っても山手線だし。

[86: 匿名さん]

大崎に資産価値を求める人はいないんじゃない。
しかし山手線以外にウリはないの？

[87: 匿名]

資産価値は大井町と比べてって話しだろ
山手線内で大崎は地味な存在って事ぐらいわかってるよ

[88: 購入検討中さん]

82です。
ここの価格は、モリモトの大井町には安さではかなわないですが、住友のタワマンよりは安いようです。
62平米で5000万台から、70平米で6000万台からとのとこでした。

やはりこっちかなあ。

[89: 匿名]

とすると坪２８０〜３３０位のレンジですかね？大井町タワーと同じ位？

[90: 匿名]

大井町タワーは検討外。
モリモトとここだよな～。迷いますね。

[91: 匿名さん]

モリモト大井町は坪２７０〜３００くらい？あんま変わらんね。

[92: 匿名]

だったらこっちかな～。

[93: 匿名]

大崎って供給過多じゃない？売る時困りそう。

[94: 匿名]

まだまだこれからですよ。
住友なんてどこのタワマンもじっくり売ってますからね。

[95: 物件比較中さん]

ここから一番近い小学校は、はなかなかよいと聞きました（もちろん、品川区は学区制ではないので、他の希望の学校にもいけますが）。
保育園事情をご存知の方いらっしゃいますか？区立だと品川区は激戦と聞いていて、そこが気になります。

[96: 匿名さん]

95さん

このマンションの指定通学校の評判はいいですよ。品川区の各小学校HPは確認出来ます。勉強系の子供は多いみたいです。先生たちも教育熱心な先生みたいです。 基本的にはこの近くの小学校はいい小学校ですよ。

[97: 購入検討中さん]

公立中学校の情報はありませんでしょうか？
五反田の日野学園は評判良さそうですが...

[98: 匿名さん]

西品川保育園はいいみたいです。後、大崎幼稚園もいいし。

[99: ご近所さん]

97

どういう環境にお子様を通わせたいですか？
学力レベルの高いところですか？雰囲気の良いところですか？

大崎に早稲田塾が出来ますから（New Cityの方）、
日野学園と早稲田塾のセットで、十分に高校受験対策になるかと思います。

このあたりの受験戦争です（笑）！

[100: 周辺住民さん]

家庭教育は一番大切です。

[101: 匿名さん]

日野学園、芳水、御殿山あたりの小学校の中学受験率は８～９割
国立・私立中学への進学率は年によって異なりますが平均で６～７割程度です

[102: 購入検討中さん]

皆様、情報ありがとうございます

こちらもそんなに中受率が高いんですね...

事情があって中学受験はしないのですが、ここに住むことになったら日野学園＋早稲田塾で高校受験対策しようと思います（わたくしどもとしては、進学率も、学校の雰囲気も大切です）。

[103: 匿名さん]

日野学園ならグランスカイにしたらどうですか？

[104: 匿名]

こちら坪いくら？大井町ブリリアタワーとどっち高い？

[105: 周辺住民さん]

103 さん

繁華街近くのほうはちょっと…

[106: 匿名さん]

＞９８さん
ありがとうございます。９５です。
ホームページ見てみました。当方共働きなので、保育園を考えていましたが、大崎幼稚園は１７時半まで預かってくれるんですね。ただ朝が９時から。。。せめて８時だと検討できるのに、残念です。

＞９６さん
情報ありがとうございます。
私も芳水はよいと近所に住む知り合いから聞きました。
小学校は区立でと考えているので、安心しました。

[107: 匿名さん]

設備とか仕様はどうなのでしょう。どなたかモデルに行かれた方はいらっしゃいませんか？

[108: 匿名さん]

今週から始まるみたいですが、今月の土日はいっぱいで平日しか空いてないようです。

[109: 匿名]

価格いくらくらいかね？どんな値付けが楽しみだ。

[110: 匿名さん]

最後のあの坂は正直しんどいね。

[111: 匿名さん]

坪３２０万円より高くならないことを希望。

[112: 匿名さん]

行かれた方いらっしゃったら、ご感想をぜひお聞かせください。どうでしたか？

[113: 物件比較中さん]

設備仕様はホームページからはわかりませんね。モデルルーム行かれた方、いかがでしたか？

[114: 匿名さん]

坪いくらぐらいですか？

[115: 申込予定さん]

MRに行かれたら？
そんな簡単に教えたくないですよ。

[116: 匿名さん]

けっこうな抽選になるんじゃないのかな？

[117: 物件比較中さん]

確かに結構な抽選になりそうな感じですが、８４戸ありますので･･･
何とかならないでしょうか？

下目黒に地所がかなり大きな物件を立てるようですが、相当不便な場所なので、
（目黒駅か武蔵小山駅からバスかタクシー、歩くと２０分）
こちらの方が断然良さそうですね。

[118: 匿名さん]

大崎は超便利ですよ。

[119: 匿名]

大崎も高くなったね

[120: 匿名]

大崎はかなり変わったからね。
元々山手線なのに以前は住居という感じもなければ駅前なんて何もないといっても過言ではなかった。
今はすっかり変わって良くなった。

[121: 匿名さん]

ここは自分勝手な性格が悪い申込予定がいそうですね。

[122: 匿名さん]

以前大井町に住んでいました。
庶民の街です。

駅前にヤマダ電機がきてから
秋葉原な感じに
なんか雰囲気変わってしまいました。
丸井のあった時代がまだ良かったです。

大崎の知名度やステータス度は低いけど
そうは言っても山手線です。
南口は駅前だけの開発で緑も多く残すらしいし
後ろも住宅地はそのままで戸越銀座なるものもあるし・・・

私なら断然大崎です。

[123: 匿名さん]

付けたしで

友達に「大井町」というと
あ～競馬場のあるとこね。

と言われてしまいます・・・（－－）
そんなイメージの街でもあります。

[124: 匿名さん]

OWCTも迷いましたが待ってて良かったです！

[125: 匿名さん]

で、大崎という街自体の魅力は何かな？

[126: 匿名さん]

今は魅力ないかもしれませんが
数年後は魅力あるかもしれません。

[127: 匿名さん]

戸越銀座はよい。
りんかい線はまあまあ便利。
御殿山の住宅地は立派。
目黒川の桜はきれい。

[128: 匿名さん]

御殿山、目黒川とも大崎って言っても山手線内側だしね。
大崎は内外で導線悪いしちょっと違うかなって印象。

[129: 匿名さん]

他の物件を申し込んだものですがこちらの物件気になります。
本当にここに記載あるなんですかね？４，５階はぐっと価格があがるクチでしょか。
三菱さんのやり方をよく知らないのですが、ここは先着ではなく抽選なんでしょうか。
案内会いきたいけど土日いっぱいだから行けないんです。
親切な方、教えてください。

[130: 匿名さん]

>MRに行かれたら？
そんな簡単に教えたくないですよ。

セコイ人間だな...

[131: 匿名]

ここは正式名称まだ決まらないのでしょうか？

[132: マンション住民さん]

正式名前：Osaki Residence

[133: 匿名]

>132さん
有り難うございます！
決まっていたんですね。

[134: 匿名]

え？パークハウスはつかないの？

[135: 匿名さん]

来年から三菱地所レジデンスとなりそうです。藤和不動産統合のため。

[136: 匿名さん]

大崎レジデンスはMRの名称でしょう？
現地に大きく看板が出てるし。
従来通りパークハウスがつくと思いますが。

[137: 物件比較中さん]

モデルルームで完成予想図をよーくみると、パークハウス大崎となっています。
社内で、パークハウスブランドを残すのか、新しいブランドを立ち上げるのか決まっていないようです。
間違ってもベリスタになることはありません。

[138: 匿名]

モデルルーム、かなり賑わっているのでしょうか。予約が入らずまだ行けずにいます。行かれた方、よければ感想をお願いします。

[139: 購入検討中さん]

では、モデルルームに行った感想を...
立地は予想より良かったです。小高い丘にある住宅地で、そばに図書館があります。
値段については、個人的には、ちょっとお高め...あと数百万円安ければ、と思います。
MRにいらしていたお客さんは家族連れまたはカップル（ディンクス？）が目立ちました。
建物のグレード等については、そんなに他のMRに行っていないので何とも言えませんが、それなりに良かったと思います。

[140: 検討中]

こちらのマンションは眺望が期待できますでしょうか？