ザ・パークハウス大崎 （旧仮称 大崎二丁目プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ

[322: 匿名さん]

315には駅前にスーパーがあってマンションは徒歩10分の物件がちょうどいいよ

[323: 匿名]

港区の新築マンションを購入寸前で見合わせたものです。
最寄駅まで徒歩5分程度（10分以内だと3路線利用可）でミニスーパーなら徒歩5分以内に2つ（1つは徒歩1分）あるところで、そういう意味ならここよりも利便性が高かったかもと思いますが
ミニスーパーは本当に不便ですよ…野菜は物がしょぼく品揃えは悪い、しかも高いし。肉魚も同様。お惣菜は豊富だったので独身で料理しない人ならよかったと思うけど…
自転車でそこそこの規模＆新鮮でお安めなスーパーもあったので土日にまとめ買いという選択肢もあるけど悪天候だとそれさえ面倒だし…
うちはディンクスで帰りも遅いですが料理はするので遅くまでやっていて品揃えがそこそこのスーパーが近くにないのは毎日のことだし現実的に考えて暮らしづらいと認識しました。
今が深夜１時まで開いてる大規模スーパーまで徒歩２分のところに住んでるので余計気が引けたんだと思いますが。
結局ここ（大崎）から割と近い低層マンションを契約しました。
中規模スーパーまで徒歩５分で妥協しました。
ファミリー層はスーパーより優先することがあるでしょうけど
資産価値と利便性を重視するならここは厳しいですね。
立地はいいので惹かれましたが。

[324: 匿名さん]

ミニスーパーはやっぱり不便なんですね･･･。
情報有難うございます。

[325: 匿名さん]

購入検討中、または申し込み予定の方いらっしゃいますか？

[326: 匿名さん]

グレースコート御殿山なんか安い。投げ売り？

[327: 匿名]

戸数も少ないし値段も思ったより安いから結構な倍率付きそうですね

[328: 購入検討中さん]

なんだかんだで売れてしまいそう。

[329: 匿名さん]

マンション選び難しいですよね。全て希望が叶う物件ってそうはないので何か妥協しなくてはならないところって出てきますよね。

[330: 購入検討中さん]

確かに。
全部満足する物件はないと思います。
どこを妥協できるか、でしょうね。

でも妥協して決めても最終的に、抽選で落ちたら、がっかりするだろうなあ。

[331: 匿名]

公立で小中一貫の日野学園に興味がありますが、
このマンションで入れますか？

[332: 匿名さん]

入れるけど学区外なので希望者多数だと抽選。芳水もいい学校だよ。

[333: 匿名]

大崎と同じような条件で低層マンション、城南地区にありますか？

[334: 周辺住民さん]

芳水はいい小学校ですよ。外部評価もいいですよ。

[335: 匿名さん]

大崎と同じ条件とは？

[336: 購入経験者さん]

世田谷区？

[337: 匿名]

>332,334

有難うございました
日野学園にはこだわらず考えます

[338: 周辺住民さん]

337さん

品川区のHPもしくは各小学校のHPで実際の学力調査は残ってますよ。基本的に品川区の小学校は大丈夫ですよ。勉強系の学生は多いです。

[339: 匿名さん]

そうそう日野学園止めて芳水にしてください。

[340: 匿名]

やっぱり小さい子供がいるファミリーが７割位は占めるのかな？

[341: 周辺住民さん]

338

どっちもいい小学校ですよ。

[342: 匿名さん]

>340
7割ってどっから出てきた数値？

[343: 購入検討中さん]

341さん

よい小学校とは、何についてなのでしょうか？
ご近所さんならではの情報ありがとうございます。
できれば、もう少し詳しく教えていただけたらありがたいです。
学力なのか、学校が荒れていなくて雰囲気がよいとか…もちろん公立ですから、各学年ごとに差はあるのでしょうが。

[344: 匿名さん]

学力は品川区の平均より高いです。公立なので入学者を選べませんので学級崩壊みたいなのは起こる可能性はあります。芳水できいたことはありませんが。

[345: 匿名さん]

ちなみに品川区でナンバーワンは池田山の三日野で、次が御殿山だったかな？

[346: ご近所さん]

第一は大井第一でしょう

[347: ご近所さん]

芳水小学校の校風は結構いいです。

[348: 匿名さん]

芳水は明電舎が作った学校です。

[349: ご近所さん]

鈴の木クリニックの院長先生は芳水小学校で卒業しましたよ。とてもいい先生です。

[350: 匿名さん]

１番人気のある間取りはどのタイプでしょうか？
やはり南西向きが人気ですかね。

[351: 購入検討中さん]

343です。

小学校についての詳細ありがとうございました。
鈴の木クリニックって確か電柱に広告があるのをみました。小児科でしたよね、いい小児科が近いのは心強いです。

[352: 匿名さん]

品川区の小中学校で荒れた話はほとんどききません。
数年前に、北品川の方にモンスターペアレンツが出現して先生方が苦労したという話を聞いた位。

[353: 物件比較中さん]

今日見てきたけど、仕様がやけに安っぽいし、民家と向かい合うのでちょっとなー。
破格の安さだけど、買う気は失せた。

[354: 匿名]

破格は言い過ぎでしょ。

[355: 匿名さん]

正式価格の発表があったみたいですが、上の方にあった広告の価格と同じですか？
御存知の方教えて頂けると幸いです。

[356: 匿名さん]

すごい数の人が見に来てました。

[357: 匿名さん]

申込みます！IMG_0977.JPG

[358: 購入検討中さん]

検討者です。
駅5分は魅力ですが、坂があるので、実質は7～8分のイメージでしょうか。
私は、車移動が多いので、マンションでも駐車場は必須です。84戸に対し、26台分、少なくないでしょうか？
山手線の駅近物件を購入する人は、車所有が少ないということなのでしょうか？
検討者の皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[359: 匿名さん]

郊外や都心の富裕層エリア以外は所有者少ない気がします。
従ってここは山手線駅近という事も含め車所有者は少ないのでは？
戸数分駐車場用意すると結局借り手がいなく管理費に影響するし、最悪外部に貸したりしてセキュリティ面でも不安があるし、そういった意味では丁度良いのではないでしょうか。

[360: 賃貸住まいさん]

昨日の第一期価格発表、どなたか部屋のタイプ毎のお値段教えていただけませんか？
2階を希望してます。

どうぞよろしくお願いいたします。

[361: 契約済みさん]

破格だね。山手線のアウトレットマンションだ！
山手線信者でタワーマンション嫌いがいっぱいいるよ。
でも、2期売りって地所は相当バカだな。

大抽選会だろうから、まだ細かいことに悩むひとは申込みやめようね、迷惑だから。
何で山手線で320-310万円なんだ。

しかし土地はピカイチだけど配棟はひどいね。
ゆとりの敷地に立て込み感満載の建物。
下手くそだなぁ。モデルルームもひどい･･

[362: 匿名さん]

私は大井町のプラウドを検討することにします。
大井町の方が交通も生活も便利ですし、日当たりがいいのが気に入りました。

361さんがおっしゃる通り、こちらは安いですし立地はいいですよね。
売れ売れで大変でしょうね。。。

[363: 匿名さん]

＞362
野村の社員ウザっ・・

[364: 匿名]

Nタイプの間取りが酷いですね。
間取り自体は一見有りがちな田の字なんですが、リビングの右側中央あたりに微妙に柱が出っぱりが…。
これだと壁際にテレビボードを置くのは難しい。
三菱がこんな間取りをヨシとするとは残念です。

[365: 物件比較中さん]

60平米はいくらですかね？

[366: 匿名]

第一期販売の戸数はどのくらいですか？

[367: 契約済みさん]

362って野村の社員なの？
それってあまりにも普通じゃない？
第一期で全戸売りだよね？


このねだんで分けるってあり得ないでしょ。

[368: 検討中]

それが、実際に数戸程度なのですが、時期販売予定になっているものがあるんですよー。
３階とか２階あたりに、ぽろぽろと。意図が全くわかりませんが。

あ、362ではありません。
MRに行って説明きいてきた検討中の者です。

人気の間取りというか、列（縦に）は、すでに10倍近い倍率になっているようでした。

大崎駅近はとても魅力なのですが、やはり敷地いっぱいに建てるプランと、Ｍ社の寮とかが気になりました。
寮はとても古そうですし、以前どなたかがコメントしていらっしゃいましたが、壊してマンションか何かが建つような雰囲気も。。。

申込みするか否か、とても迷っているのですが、締め切り前にもう一度ＭＲに行って、決めたいと思います。

まぁ申し込んでみても、くじ運ないので、抽選で当たる気が全くしないのですが(笑)

[369: 検討中]

すみません。
時期ではなく、次期ですね。

[370: 匿名さん]

マンションのくじ引きは、運ではなく、デベロッパからのあなたの評価です。

[371: 匿名さん]

HP見ると84戸に対して70戸の販売みたいですね。
響き的には1期全戸即完売のほうが良さそうですが、どんな意図があるんですかね。
抽選漏れの人をそこに入れるつもりですかね。

何はともあれ抽選に当たればラッキーですね。