ザ・パークハウス大崎 （旧仮称 大崎二丁目プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ

[181: 購入検討中さん]

本当に便利な場所ですねここは。
我が家はよく品川や羽田を交通機関使用しますのでこの場所は大変便利になりそうです。
しかも駅近でも静かな環境の低層マンションを希望していたのでうれしいですね。

スーパーも来年近くに出来るみたいでよかったです。

[182: 匿名]

ここの掲示板、あんまり盛り上がらないね。
なぜ？モデルルームの来場者は多かったのに。

[183: 匿名さん]

モデルルーム行って現地みてやめた人多かったんじゃない？うちみたいに。

[184: 匿名]

そんなに現地悪い？
窮屈な印象はあるけど。大崎で低層は珍しいから悪くはないと思うが。

[185: 購入検討中さん]

そういえば、名称は
『ザ・パークハウス大崎』で
決定のようですね。

[186: 匿名]

「ザ」の意味がわからない。むしろ要らないかっこわるい…

[187: 匿名さん]

地所物件だと大崎南パークハウスというのがありますね

[188: 匿名さん]

確かに、ザ　は余計だな。かっこわるい。

[189: 購入検討中さん]

西口の再開発予定があるようですが、オフィスビルばかりでなく、スーパーなど充実してくれたらいいなと思います。
ここだと、一番利用しやすいスーパーはユータカラヤになるでしょうが、なんだかあのスーパー変な匂いしますよね。鮮度が悪いものを売っているようではないのに。

[190: 匿名]

ザ は大京の真似でしょ。でもザ・ライオンズもライオンズの高級版だし、ザ・パークハウスも高級で良いと思います。

[191: マンション住民さん]

来年OWCTにミニスーパーを開業する予定ですよ。ソニーのそばの南地区も将来スーパーがありそうです。ニューシティはライフを開業する予定です。

[192: 匿名さん]

ザ・はプリンスホテルをマネたんじゃないかな。ザ・プリンスはフラッグシップに位置づけられてます。

[193: 185]

『ベリスタ』の藤和不動産との合併の結果なので、
他の例のような、『ザ』がつくとフラッグシップというわけではないでしょう。
パークハウスの名前を残すための措置かと。

今後、ベリスタの名前が残るのかは存じませんが、
物件価格によってザ・パークハウスとベリスタ、あるいは新ブランドを
使い分けるかもしれませんね。

あー買えるといいなぁ。

[194: 匿名さん]

すでに倍率ついている部屋もあるとか。
販売開始は２月なのに。
実は結構人気？

[195: 匿名さん]

大崎だから

[196: 匿名]

大崎と大井町で検討してます。街として資産価値高いのはどちらでしょうか？

[197: 匿名さん]

資産価値ってなに？

[198: 匿名]

住みやすさなら大井町、資産価値なら大崎でしょう

[199: 匿名さん]

つまり高く転売できるとかより化ける可能性が高いってことかな？

[200: 匿名さん]

大崎の方が交通の便がいい気がする。

[201: 匿名さん]

マンション雑誌によると、大崎は資産落ちない街だって。

[202: 匿名さん]

交通の便なら大井町じゃない？

[203: 匿名さん]

大崎は超便利です。

[204: 匿名]

利便性は大井町だけど大崎はこれからまだまだ整備されていい町になりそう

[205: 匿名さん]

ここがいい街になる頃は、他は更にもっともっといい街になってるからねぇ。

[206: 匿名さん]

豊洲の事ですね

[207: 匿名]

↑意味不明

[208: 匿名さん]

大崎はマンションがこれからまだまだ建つでしょ？タワーとかだけど。
そのとき供給過多にならないかは心配。

[209: 住まいに詳しい人]

「ザ・パークハウス」１号物件らしいじゃん

[210: 匿名]

大崎でこれから建つタワーってどこですか？

[211: 匿名さん]

山手線内側の再開発の事でしょ。

[212: 匿名さん]

二棟できますね

[213: 物件比較中さん]

ここの物件は、比較的いいのは南西の一部のみ。南に高くなっている土地に建てているため、１Ｆはほぼ地下同然。南東は前の寮と視線がばっちりあう生活。しかもあまり距離が離れていない。北西側は、日当たりは夕刻の２時間程度で間取りもよくない。北東側は論外。
その割りに割高設定で、倍率がついているのも南西の７０００万前半までの部屋でしょう。そのくらい検討候補となる間取りが少ない。逆張り工法でないため、梁が部屋のあらゆる角を圧迫している感じも空間の広がりを狭めている印象。共用施設といえる施設はラウンジのみということを考えると、あえて、タワーでなく低層物件を好む人はいるとは思うが、資産価値で考えると、この物件は期待ができにくいと思う。
ここを選ぶのであれば、他物件をあたったほうが資産価値という意味では利口だと思う。
大崎で資産価値であれば、タワーを選ぶでしょう。転売を考えている人には不向きかも？
ただ、そこも全部踏まえたうえで、利便性もほどよく（山手線だし）、駅近で永住型の静かな環境のマンションを探している方には、検討の価値はあると思う。

[214: 匿名さん]

大崎に限っては最近はタワーが乱立してるから、低層の方が希少性あるよ。

[215: 匿名さん]

北東はなぜ論外？

[216: 匿名さん]

タワーってそんなに価値があるものなのかなあ？
最近の新築はタワーってめずらしくない印象なんだけど。
確かにタワーだと共有施設はいろいろついてるけど、結局つかわず維持費ばかり払っていくみたいなところもない？

[217: 匿名]

ここは資産価値高いよ。立地と仕様がいい。

[218: 匿名さん]

比較物件が少ないとは言え、大崎徒歩5分の低層なのに、
大井町と比較される不憫な物件

[219: 匿名さん]

駅周辺のインフラ状況を考えると明らかに大井町＞大崎
交通の利便性は引き分けかな。
大崎は一応、山手線っていうだけでしょう。
せめて山手線内側の物件なら大井町物件と差別化できたかもしれないけど。

[220: 匿名]

飲み屋ばかりのアングラな大井町と一緒にしないでね。

[221: 匿名さん]

大崎ってゴーストタウンみたい

[222: 匿名]

あら、今の大崎知らないんですね。
今やそんなイメージないですよ。

[223: 匿名さん]

ここ、内装のデザインいまいちだよね。。。安っぽい。。。もう少しカラーパターンに工夫はできなかったのかな？

[224: 匿名さん]

大崎と大井町は好き好きあるからねー。引き分けでしょうね。
但し、大崎は最強沿線の山手線！これは資産価値という意味では強いでしょう！

[225: 匿名さん]

資産価値なら山手線直結タワーの方が良くない？

[226: 匿名さん]

資産価値？サラリーマンが買う物件に資産価値w?

[227: 匿名さん]

とりあえず、大崎のマンションを買ってね。

[228: 周辺住民さん]

大崎は内側に駅直結で２棟、外側のSonyの横にも２棟建ちますよ。
あとは教習所後のだだっ広い跡地にも建つそうです。
立ち退き完了してます。
大井町にもブリリア建ててますし、確かに供給過多ですね。
どっちも住みやすいですけど。

[229: 周辺住民さん]

資産価値という意味では人口減ってきますから、
買値より上がるのはどのみち稀だと思います。
ですから資産価値というより決め手は住み心地ですかね。
けっこう良いとは思いましたが、あの半地下で中庭が
じめじめしそうで、苔でも生えそうな気がして思案中です。

[230: 匿名さん]

資産価値という意味では同じ大崎でも山手線の内外で雲泥の差でしょう。