ザ・パークハウス大崎 （旧仮称 大崎二丁目プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ

[No.101 by 匿名さん 2010-11-09 10:41:25]

日野学園、芳水、御殿山あたりの小学校の中学受験率は８～９割
国立・私立中学への進学率は年によって異なりますが平均で６～７割程度です

[No.102 by 購入検討中さん 2010-11-09 19:33:36]

皆様、情報ありがとうございます

こちらもそんなに中受率が高いんですね...

事情があって中学受験はしないのですが、ここに住むことになったら日野学園＋早稲田塾で高校受験対策しようと思います（わたくしどもとしては、進学率も、学校の雰囲気も大切です）。

[No.103 by 匿名さん 2010-11-09 19:41:00]

日野学園ならグランスカイにしたらどうですか？

[No.104 by 匿名 2010-11-09 20:31:31]

こちら坪いくら？大井町ブリリアタワーとどっち高い？

[No.105 by 周辺住民さん 2010-11-09 20:55:47]

103 さん

繁華街近くのほうはちょっと…

[No.106 by 匿名さん 2010-11-09 21:18:44]

＞９８さん
ありがとうございます。９５です。
ホームページ見てみました。当方共働きなので、保育園を考えていましたが、大崎幼稚園は１７時半まで預かってくれるんですね。ただ朝が９時から。。。せめて８時だと検討できるのに、残念です。

＞９６さん
情報ありがとうございます。
私も芳水はよいと近所に住む知り合いから聞きました。
小学校は区立でと考えているので、安心しました。

[No.107 by 匿名さん 2010-11-09 22:45:30]

設備とか仕様はどうなのでしょう。どなたかモデルに行かれた方はいらっしゃいませんか？

[No.108 by 匿名さん 2010-11-11 11:36:04]

今週から始まるみたいですが、今月の土日はいっぱいで平日しか空いてないようです。

[No.109 by 匿名 2010-11-11 13:51:51]

価格いくらくらいかね？どんな値付けが楽しみだ。

[No.110 by 匿名さん 2010-11-12 22:49:18]

最後のあの坂は正直しんどいね。

[No.111 by 匿名さん 2010-11-12 22:49:30]

坪３２０万円より高くならないことを希望。

[No.112 by 匿名さん 2010-11-14 08:53:02]

行かれた方いらっしゃったら、ご感想をぜひお聞かせください。どうでしたか？

[No.113 by 物件比較中さん 2010-11-16 09:55:11]

設備仕様はホームページからはわかりませんね。モデルルーム行かれた方、いかがでしたか？

[No.114 by 匿名さん 2010-11-20 19:21:49]

坪いくらぐらいですか？

[No.115 by 申込予定さん 2010-11-20 21:21:01]

MRに行かれたら？
そんな簡単に教えたくないですよ。

[No.116 by 匿名さん 2010-11-20 21:31:21]

けっこうな抽選になるんじゃないのかな？

[No.117 by 物件比較中さん 2010-11-20 23:33:36]

確かに結構な抽選になりそうな感じですが、８４戸ありますので･･･
何とかならないでしょうか？

下目黒に地所がかなり大きな物件を立てるようですが、相当不便な場所なので、
（目黒駅か武蔵小山駅からバスかタクシー、歩くと２０分）
こちらの方が断然良さそうですね。

[No.118 by 匿名さん 2010-11-21 00:49:10]

大崎は超便利ですよ。

[No.119 by 匿名 2010-11-21 00:50:35]

大崎も高くなったね

[No.120 by 匿名 2010-11-21 00:54:12]

大崎はかなり変わったからね。
元々山手線なのに以前は住居という感じもなければ駅前なんて何もないといっても過言ではなかった。
今はすっかり変わって良くなった。

[No.121 by 匿名さん 2010-11-21 04:09:35]

ここは自分勝手な性格が悪い申込予定がいそうですね。

[No.122 by 匿名さん 2010-11-21 09:11:35]

以前大井町に住んでいました。
庶民の街です。

駅前にヤマダ電機がきてから
秋葉原な感じに
なんか雰囲気変わってしまいました。
丸井のあった時代がまだ良かったです。

大崎の知名度やステータス度は低いけど
そうは言っても山手線です。
南口は駅前だけの開発で緑も多く残すらしいし
後ろも住宅地はそのままで戸越銀座なるものもあるし・・・

私なら断然大崎です。

[No.123 by 匿名さん 2010-11-21 09:14:18]

付けたしで

友達に「大井町」というと
あ～競馬場のあるとこね。

と言われてしまいます・・・（－－）
そんなイメージの街でもあります。

[No.124 by 匿名さん 2010-11-21 10:05:08]

OWCTも迷いましたが待ってて良かったです！

[No.125 by 匿名さん 2010-11-21 10:23:55]

で、大崎という街自体の魅力は何かな？

[No.126 by 匿名さん 2010-11-21 10:34:39]

今は魅力ないかもしれませんが
数年後は魅力あるかもしれません。

[No.127 by 匿名さん 2010-11-21 13:20:57]

戸越銀座はよい。
りんかい線はまあまあ便利。
御殿山の住宅地は立派。
目黒川の桜はきれい。

[No.128 by 匿名さん 2010-11-21 13:31:05]

御殿山、目黒川とも大崎って言っても山手線内側だしね。
大崎は内外で導線悪いしちょっと違うかなって印象。

[No.129 by 匿名さん 2010-11-21 14:04:24]

他の物件を申し込んだものですがこちらの物件気になります。
本当にここに記載あるなんですかね？４，５階はぐっと価格があがるクチでしょか。
三菱さんのやり方をよく知らないのですが、ここは先着ではなく抽選なんでしょうか。
案内会いきたいけど土日いっぱいだから行けないんです。
親切な方、教えてください。

[No.130 by 匿名さん 2010-11-22 04:14:52]

>MRに行かれたら？
そんな簡単に教えたくないですよ。

セコイ人間だな...

[No.131 by 匿名 2010-11-22 23:18:08]

ここは正式名称まだ決まらないのでしょうか？

[No.132 by マンション住民さん 2010-11-22 23:31:37]

正式名前：Osaki Residence

[No.133 by 匿名 2010-11-22 23:33:38]

>132さん
有り難うございます！
決まっていたんですね。

[No.134 by 匿名 2010-11-23 01:01:43]

え？パークハウスはつかないの？

[No.135 by 匿名さん 2010-11-23 01:44:45]

来年から三菱地所レジデンスとなりそうです。藤和不動産統合のため。

[No.136 by 匿名さん 2010-11-23 11:44:04]

大崎レジデンスはMRの名称でしょう？
現地に大きく看板が出てるし。
従来通りパークハウスがつくと思いますが。

[No.137 by 物件比較中さん 2010-11-23 12:41:08]

モデルルームで完成予想図をよーくみると、パークハウス大崎となっています。
社内で、パークハウスブランドを残すのか、新しいブランドを立ち上げるのか決まっていないようです。
間違ってもベリスタになることはありません。

[No.138 by 匿名 2010-11-23 16:17:33]

モデルルーム、かなり賑わっているのでしょうか。予約が入らずまだ行けずにいます。行かれた方、よければ感想をお願いします。

[No.139 by 購入検討中さん 2010-11-23 17:02:46]

では、モデルルームに行った感想を...
立地は予想より良かったです。小高い丘にある住宅地で、そばに図書館があります。
値段については、個人的には、ちょっとお高め...あと数百万円安ければ、と思います。
MRにいらしていたお客さんは家族連れまたはカップル（ディンクス？）が目立ちました。
建物のグレード等については、そんなに他のMRに行っていないので何とも言えませんが、それなりに良かったと思います。

[No.140 by 検討中 2010-11-23 20:06:56]

こちらのマンションは眺望が期待できますでしょうか？

[No.141 by 物件比較中さん 2010-11-24 01:28:43]

タワーではなく５階建てですから、最上階でもそれほどすごいものは期待できないとおもいますが。。ただ高台、周囲は一軒家が多いので、上の方だと開けた景色が見えるのかもしれませんね。

[No.142 by 匿名 2010-11-24 09:48:32]

MR行きました。仕様のグレード感に関しては人それぞれ感じ方が違うので、皆様自身が自分の目で確認されると良いのですが、少なくとも私は「あまりのものすごさ」に驚き帰りました。少なくとも門はぶっ壊されました。敷地いっぱいいっぱいに建てます。1階は半地下なので、周辺の建物がかなり高く被ります。明電舎の建物が5階ベランダにかかる部屋もあります。だから値付けはそれを考慮されています。…それが妥当かどうかは…。
…立地さえ良ければ何でも売れるんでしょうかね。売れ行きが非常に興味深いです。
ちなみに営業は外れがいます。不勉強だからか、こちらの質問に適切な返答がないばかりか完無視もあります。こちらが意図した反応を返さないと明らかに腹を立てた応対になります。…三菱は初めてでしたが、全部あんな感じ？ちなみに、外壁がウリだといってたが、織部製陶のホームページを検索されたら客に…バレるのでは？

[No.143 by 匿名さん 2010-11-24 10:39:29]

＞＞１４２
つまり仕様と立地は良いけど部屋からの前建は微妙で営業も微妙というお話ですか？

[No.144 by 購入検討中さん 2010-11-24 16:38:53]

モデルルームに行ってきました。主観的な長文で申し訳ありません。

見たのは2種類あるモデルのうち、標準仕様の方のみです。
もう片方はオプション満載とのことですが、まだ公開されていませんでした。
標準仕様は価格相応と思われます。
キッチンの天板は人造大理石でした。天然石はオプションです。
食器棚は標準でついています。
廊下は外廊下ですが、室外機置き場は別にありますのですっきりしています。
中庭に面していて、各戸にアルコーブがあり、これはこれでアリかなと。
バルコニーは奥行き1.6mで少し狭い印象。
その分、ヒサシが短いですから居室の採光はいいのかもしれません。
ひとつ疑問なのは、角住戸でありながら2面採光でない間取り。
なぜ？

現地は大崎駅からシンクパークを抜けた小高い住宅地です。住宅街という雰囲気ではありません。
予定地の南側には明電舎の社宅（５階建て）が隣接しています。
そちらよりは１段高い立地なので、5階であれば目線より下になります。
ただ、3階と4階の価格差に比べて、4階と5階の価格差は大きい傾向です。

すべての部屋が２LDKもしくは３LDKです。
実需要で永く住むことを想定しているようです。
物件のコンセプト的にも、投資には向かないのでは？

私が行ったときには他に5組ほどお見かけしましたが、
私を含め、30代〜40代と思われる男女2人組が多かった印象です。
入居者のレベルが平均化されるのは管理上は好ましいと思います。

話題の中目黒モリモトも見に行きましたが、微妙な立地でした。
仕様は大崎よりもいいと思いますが。
投資、賃貸も多いと想定され、入居者のライフスタイルがバラバラで、管理組合の運営が難しそうな印象でした。
周辺環境も含め、我が家のような子育て家族には向かないと思いました。
しかも先着順ですから、今からでは条件良よい部屋は検討できないです。

こちら（大崎）の販売は抽選になるようです。もちろん倍率がつけば。
つくかなぁ。つきますよねぇ。やっぱり。

価格帯は坪280〜340万。
上の方でも出ていますが、もう一声安ければ即決したいのですが。

品川区は教育環境としてはよさそうなので、我が家は前向きに検討しています。
あとはお金の都合をつけるだけ。。。

[No.145 by 物件比較中さん 2010-11-24 23:04:40]

144さん

詳細な情報をありがとうございます。
私は現地の近くに住んでいるのですが、まだモデルルームへ行けていないので、
具体的な話で役立ちます。

この価格帯ですと抽選になりそうですね。

[No.146 by 周辺住民さん 2010-11-24 23:47:19]

モデルルーム行ってきました。結論からいうと大崎から大井町は今後マンションが乱立するので、
全部出揃ってからゆっくり決めてもいいかなと。。。
これはあくまでも個人的な感想ですが、もっと以前の門とか風情を残してゆったり造って
価格を少々高めにしておけばいいのに、半地下の目いっぱいぎりぎりまで敷地を使った
建て方で、これでは普通の五階建ての普通のマンションです。
一応南西の日当たりが良い高い面でも半地下２．２ｍって、主人いわく「半地下じゃなくて立派に地下だよな。」
場所が良かったから期待したのにがっかりでした。
担当の方に、こんなにぎりぎりまで建てて半地下ですか。。と思わず言ったら
困ったような顔をして、話をそらされてしまいました。
それから南のかなり古い寮の敷地がまさしくもう一軒マンションが建っても良いような
地形なので、これマンション建ちませんか？南をふさがれたら東南の意味ないですよね？
と聞くと、最近リフォームしたのですぐにということはないと思いますという
お粗末な回答で、さらに建っても高さ制限がありますから高層は無いですと。。。
建ちますね、これ。
残る北西、それでなくても日当たり最悪なのに、目の前にドカンと会社の三階建てビルが隣接していて
（道さえなし）ふさいでいて、ここも三階まで駄目ですね。
周りをゆったりと空けて少し小さく建てたら採光もちがったんでしょうに。

内装は普通です。三菱地所らしく地味で普通な感じです。
いまどきのマンションに見慣れると、ちょっと？？という感じでした。

[No.147 by 匿名さん 2010-11-25 00:06:03]

１４４さん、詳細レポートありがとうございます。
やっぱり１４４さんもピアース中目黒ローレルアイと比較検討されていたんですね！
うちもだったんです。うちはここのモデルルームは行ってないのですがとても気になっていました。
私も主観＆長文ですが

ピアースと比較してよい点は
・お値段が安そうなこと
・戸越銀座に歩いていけること
・山手線の駅から徒歩５分
・車寄せがありエントランスに高級感がある（ＣＧ見る限りでは）
・高台にあり、図書館が近い
でした。

逆にピアースの方がよい点は
・中目黒、代官山、恵比寿と、使える駅に徒歩でいける
・お一人様やディンクスの方が多い（前にファミリーマンションに住んで子供の騒音に参りました・・・）
・大崎より中目黒の方がお店も多く便利で楽しい
・一定戸数は先着順で確実に買える
・目黒川沿い、お散歩も楽しい
・内装、仕様が豪華

と感じました。
うちが子育てファミリーだとしたら迷わずこちらを選んだと思います。
私の家も私たち子供が小さい時は環境のよい郊外の庭付き戸建に住み、
大きくなってから都心のマンションに引越してとてもよかったので、
子供が小さい時は何より環境を重視するべきと思うからです。

うちはディンクスなので環境より利便性を重視したこと、
（とはいえ幹線道路沿いとか高速道路沿い、線路沿いは嫌ですが）
大崎より中目黒の方が街として好きだということ、
早期に動いたのでここがいい、と思っていた間取りと階数が押さえられたことが決め手となり
ピアースにしました。

眺望も重視する項目の１つだったのですがピアースはそれが望めずそこがネックの一つでしたが、
こちらも高台でありながら結構建物に囲まれていると知り
なら仕方ないかーという気になれました。

長期にわたり物件探しをし、どれも一長一短、パーフェクトってないんだなとしみじみ思い知りました。
１４４さんもいいお部屋に巡り合えますように！
もしくはここのご希望のお部屋に当たりますように！

[No.148 by 購入検討中さん 2010-11-25 00:24:44]

＞147さん

144です。コメントありがとうございます。
私も中目黒モリモトとこの物件に関してはほぼ同じ感想です。
中目黒のＣタイプ5階も検討したのですが、坪380万という価格に躊躇してしまいました。
まぁそれでも周辺相場よりは安いと思いますが。
我が家も子どもがいなければ迷わずピアース中目黒ローレルアイを選んだと思います。

ここ数ヶ月で10件以上のモデルルームを見ましたが、確かにどこも一長一短です。なにせ予算が限られていますから。
我が家の優先事項としてはやはり子育てです。その点で、中目黒よりこちらが好ましいと判断いたしました。

温かいお言葉、ありがとうございます。どちらも同時期の入居予定ですから、お互いステキな新居になるといいですね。

[No.149 by 匿名さん 2010-11-25 00:47:20]

１４８（１４４）さん、お返事ありがとうございます。１４７です。

ちなみに営業さんから伺ったのですが
Ｃタイプ５階はピアースで一番最初に押さえられた部屋だそうですよ。
未練はないと思いますが、これなら諦めもつきますよね。
何といってもあそこが一番条件よいですものね。
目黒川に面してて南西南東角部屋で、かつ南西側が抜けているのは５階のみですから。
その分坪単価もずば抜けていますが。
予算さえ合えばあそこしかないです。
あそこが検討できる１４８さんが羨ましいです。
うちは検討の余地もありませんでした（笑）
きっとこちらなら一番いいお部屋をＣタイプ５階よりだいぶお安いお値段で買えますね。

再来年からの新生活、お互い素敵なものになりますように。

トピずれ大変失礼致しました。

[No.150 by 匿名 2010-11-25 00:51:31]

横からすみません。モリモト中目黒って平均するとこちらとあまり変わらない価格なんですね。中目黒なのに何でそんなに安いんですか？

[No.151 by 匿名 2010-11-25 00:55:08]

モリモトだから。
即完売（換金？）目指して絶妙価格なの。

[No.152 by 匿名 2010-11-25 01:06:19]

そうなんですね。いやー驚きました！

[No.153 by 匿名 2010-11-25 01:20:56]

ここは平均坪単価いくらなんですか？

[No.154 by ご近所さん 2010-11-25 08:54:41]

PIASの周辺夜は暗いです。子供がいらっしゃる方はお勧めない。

[No.155 by 匿名 2010-11-25 09:07:31]

私はまだ現地に行けていませんが、ここはそんなに敷地いっぱいいっぱいに建っているのですね‥ちょっと残念。

[No.156 by 物件比較中さん 2010-11-26 21:22:45]

都心のマンションなんてそんなものなんじゃないの？

[No.157 by 物件比較中さん 2010-11-27 00:28:47]

敷地いっぱいで半地下で木を周りに植えて囲むとなると、
湿気対策が大変そうでした。
東南、北西ともにビルと寮がくっついてますし、
民家側の南西は地下ともいえる半地下なので、
４，５階以外はあまり魅力はないなと思いました。
やはり安めな価格にはそれなりに理由があるのですね。
あとはやはり低層のわりには狭いんですよね。
中庭も最初はいいなと思ったのですが、風が抜けなそうで（図面を見る限り）
じめじめしそうだなと思いました。
日当たりと解放感を重視したいので、他も色々探してみようと思いました。

[No.158 by 匿名 2010-11-28 09:57:48]

>156
都心ではない

[No.159 by 匿名 2010-11-28 10:03:36]

ところでここの名称はパークハウスで決まり？

[No.160 by 匿名さん 2010-11-28 11:32:02]

確かにここの立地は都心ではないよね（笑）

敷地いっぱいに建てるのは都心だからではなくて低層マンションだからですよ。
タワーマンションはどうしても公開空地などを作らざるを得ない。

どちらにしても儲け第一主義は共通。

[No.161 by 匿名さん 2010-11-28 14:58:44]

五反田、豊洲、勝どきとかに比べれば都心だろう

[No.162 by 匿名さん 2010-11-28 22:06:47]

大崎は残念ながら都心じゃないと思うけど。
比較論はあまり意味がない。

[No.163 by 匿名さん 2010-11-28 22:45:21]

穴場です。

[No.164 by 購入検討中さん 2010-11-29 14:32:08]

ここの一番近いスーパーと言えば、ユータカラヤになるのですね。まだスーパーは覗いていないので分からないのですが、日用雑貨（洗剤など）も手に入るのでしょうか？

大崎はマンションがどんどん建っている地域になると思いますが、こういった低層はめずらしいのかなと思っています。その点で、魅力に感じます。

ここを検討されている方は他に中目黒を検討されているという意見がありましたが、その他はどのあたりを検討されているのでしょうか。大井町とかですか？

[No.165 by 購入検討中さん 2010-11-29 15:35:13]

>164さん
以前、中目黒を検討している、と書き込んだものです。
私は勤務地が都心と横浜にまたがっていますので、
双方にアクセスのよいところで探していました。

個人的に、川崎、武蔵小杉には魅力を感じなかったので、それ以外の
東横線の特急停車駅か東海道、湘南新宿ラインで検討しています。
大井町は京浜東北線なので、横浜まで時間がかかり、検討外でした。

我が家は共用施設を活用するようなライフスタイルではないですし、
妻が高所恐怖症なこともあって、タワーも検討外です。

以上の理由から、現在選択部できる物件としては、
中目黒モリモトと大崎三菱地所が該当しました。
ですから今後、品川や自由が丘などで条件のいいところがあれば検討対象になります。

低層、いいですよね。

[No.166 by 匿名さん 2010-11-29 16:18:32]

大崎はいい。

[No.167 by 匿名 2010-11-29 16:22:09]

供給過多だよ。。

[No.168 by 匿名さん 2010-11-29 19:18:02]

モデルルーム行って来ました、模型を見ましたが、敷地にいっぱいいっぱいに
建ててる感じはそんなにしませんでした。
植栽を営業の方は強調していたようでした。

[No.169 by 購入検討中さん 2010-11-29 21:50:57]

＞１６５さん

１６４です。コメントありがとうございます。以前書き込んでくださったモデルルームの感想もとても分かりやすかったです。

私たちも、先日モデルルームに行ってきました。立地は静かそうな環境で、予想より好印象をもちました。確かに、他の方がおっしゃる通り、ぎりぎりで建てていて多少窮屈な感じは否めませんが、もともと道路が狭い住宅地に建っているし、低層だし仕方ないかなとも思いました。もちろんゆったり建ててあったらもっといいと思いますが、お値段ももっと高くなったでしょうし、難しいところだと思います。　
設備、仕様は私たちとしては十分の内容でした。
気になったのは、中庭の植栽ですが、四方建物に囲まれていて育つものかなと素人感覚では思ってしまいました。

あと個人的には、大崎村の良さを残して、、と営業さんはかなり強調されていましたが、いくら似たような門にしても、古いものはすべて壊して作っているのであんまり意味ないのでは、、と思いました。古い門や塀をそのままうまく利用したり残したりしたのなら、強調する意味もあるのでしょうが。

職場が池袋近郊なので、もう少しアクセスのよい文京区などをメインに考えていましたが、ここは埼京線だと池袋まで１７分ですし、検討を続けたいと思っています。

ただ、抽選にはなるでしょうね。

[No.170 by 匿名 2010-11-30 20:39:54]

私は大崎から池袋方面に通っています
渋谷 新宿 池袋に着く電車で唯一朝ラッシュ時に座ってまったり通勤出来るのはりんかい線から来た埼京線下りだと思います。
池袋なら快適そのものです
試しに一度通勤時間に使ってみる事を薦めます
よく遅れますけどね（笑）

[No.171 by 周辺住民さん 2010-12-01 00:32:29]

大崎からどこまでアクセス超群！

[No.172 by 匿名さん 2010-12-01 01:08:34]

地下鉄があれば便利なんですけどね。

[No.173 by 購入検討中さん 2010-12-01 12:47:49]

＞１７０さん
１６４＝１６９です。

詳細情報ありがとうございます。
そうですね。何度か足を運んでみて検討していこうと思っていますが、電車に関しては通勤時間帯に利用してみるのが一番ですよね。

でもよく遅れるのは、朝はちょっと困りますね。友人の話だと埼京線？は風が強いときは止まってしまうことも多いとか。

[No.174 by 匿名さん 2010-12-01 12:51:26]

８時台の埼京線は車両によるけどオレがのる時間では
大崎を出発したとき立っている人はいないくらい空いている。
（１００％座れる）

同じホームに来る湘南新宿ラインの列車が地獄の混みかた
であるのと対照的。

ま遅延したらおとなしく山手線に乗ればいいんだよ。
この二つが同時に止まったらそのときは潔くあきらめろ

[No.175 by 匿名 2010-12-01 15:11:16]

173さん
170です
遅延する時は池袋までで最大10分余計にかかる程度です。
多くは新宿駅直前でホームの空き待ちのパターンです。
でも座っているしあまり苦にはなりませんよ
参考になれば幸いです

[No.176 by 匿名さん 2010-12-02 00:59:01]

現地の周囲には猫（野良猫）が多い印象を受けたのですが、ご近所にお住まいの方で理由をご存知の方いらっしゃいますか？

[No.177 by 匿名さん 2010-12-02 10:52:40]

　ここは住むと毎日お経が聞こえてくるのかな？

[No.178 by 匿名さん 2010-12-03 00:51:03]

＞１７７さん

お寺のあるところからは、離れていると思いますが。

[No.179 by 購入検討中さん 2010-12-03 14:32:56]

１６９です。
＞１７４、１７５さん
電車情報ありがとうございます。
それほど通勤は問題なさそうなので安心しました。

　

[No.180 by 匿名 2010-12-12 01:19:55]

販売開始はいつからかご存知ですか？

[No.181 by 購入検討中さん 2010-12-13 00:09:53]

本当に便利な場所ですねここは。
我が家はよく品川や羽田を交通機関使用しますのでこの場所は大変便利になりそうです。
しかも駅近でも静かな環境の低層マンションを希望していたのでうれしいですね。

スーパーも来年近くに出来るみたいでよかったです。

[No.182 by 匿名 2010-12-14 14:55:18]

ここの掲示板、あんまり盛り上がらないね。
なぜ？モデルルームの来場者は多かったのに。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-14 14:58:21]

モデルルーム行って現地みてやめた人多かったんじゃない？うちみたいに。

[No.184 by 匿名 2010-12-14 15:54:24]

そんなに現地悪い？
窮屈な印象はあるけど。大崎で低層は珍しいから悪くはないと思うが。

[No.185 by 購入検討中さん 2010-12-14 17:36:52]

そういえば、名称は
『ザ・パークハウス大崎』で
決定のようですね。

[No.186 by 匿名 2010-12-14 17:51:48]

「ザ」の意味がわからない。むしろ要らないかっこわるい…

[No.187 by 匿名さん 2010-12-14 17:53:55]

地所物件だと大崎南パークハウスというのがありますね

[No.188 by 匿名さん 2010-12-14 20:16:03]

確かに、ザ　は余計だな。かっこわるい。

[No.189 by 購入検討中さん 2010-12-14 20:20:39]

西口の再開発予定があるようですが、オフィスビルばかりでなく、スーパーなど充実してくれたらいいなと思います。
ここだと、一番利用しやすいスーパーはユータカラヤになるでしょうが、なんだかあのスーパー変な匂いしますよね。鮮度が悪いものを売っているようではないのに。

[No.190 by 匿名 2010-12-14 20:39:47]

ザ は大京の真似でしょ。でもザ・ライオンズもライオンズの高級版だし、ザ・パークハウスも高級で良いと思います。

[No.191 by マンション住民さん 2010-12-14 21:50:53]

来年OWCTにミニスーパーを開業する予定ですよ。ソニーのそばの南地区も将来スーパーがありそうです。ニューシティはライフを開業する予定です。

[No.192 by 匿名さん 2010-12-15 08:14:40]

ザ・はプリンスホテルをマネたんじゃないかな。ザ・プリンスはフラッグシップに位置づけられてます。

[No.193 by 185 2010-12-15 08:54:41]

『ベリスタ』の藤和不動産との合併の結果なので、
他の例のような、『ザ』がつくとフラッグシップというわけではないでしょう。
パークハウスの名前を残すための措置かと。

今後、ベリスタの名前が残るのかは存じませんが、
物件価格によってザ・パークハウスとベリスタ、あるいは新ブランドを
使い分けるかもしれませんね。

あー買えるといいなぁ。

[No.194 by 匿名さん 2010-12-15 10:08:47]

すでに倍率ついている部屋もあるとか。
販売開始は２月なのに。
実は結構人気？

[No.195 by 匿名さん 2010-12-15 11:40:08]

大崎だから

[No.196 by 匿名 2010-12-15 20:54:34]

大崎と大井町で検討してます。街として資産価値高いのはどちらでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2010-12-15 20:56:59]

資産価値ってなに？

[No.198 by 匿名 2010-12-15 20:57:39]

住みやすさなら大井町、資産価値なら大崎でしょう

[No.199 by 匿名さん 2010-12-15 21:07:46]

つまり高く転売できるとかより化ける可能性が高いってことかな？

[No.200 by 匿名さん 2010-12-15 21:31:58]

大崎の方が交通の便がいい気がする。