ザ・パークハウス大崎 （旧仮称 大崎二丁目プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ

[1001: 匿名さん]

新興デベさんのウイルローズなんてボロボロみたいだよ
入居前なのに可哀想だ

[1002: 匿名]

どうボロボロなの？

[1003: 匿名さん]

995･996
そう思ってるのはあなただけです。
責任を負うのは施工会社でもなく販売会社でもなく売主です。
ヒュー○ーの事件でわかったでしょ？
確かに震災で影響がないわけではないです。
モデルルームクローズしてるとこ多いじゃん。

施工も遅れることは間違いないでしょう。

[1004: 契約済みさん]

デベから契約者宛ての書面で引き続きの精査をすると書いていましたが、ちゃんとした第三者機関でやってほしいですね。地所レジデンス第１弾物件ですし、今回の対応で売主としての会社の姿勢が見えてきます。

[1005: 匿名さん]

震災後の三菱の対応があまり望ましくないという意見が見受けられますが、対応が遅いということでしょうか。説明の説得力に欠けるということでしょうか。三菱の物件はどこも同じなのでしょうか。
今後、三菱物件を検討する際に、参考にしますので聞かせていただけませんか。

[1006: 匿名]

震度5でなんか問題生じますかね？

今までだってそれくらいの地震あったのでは？

[1007: 匿名さん]

建設中と竣工済ではダメージが違うでしょう。
免震も竣工して初めて効果があるのだから。

[1008: 匿名さん]

基礎杭への影響とコンクリートのクラックの有無は要確認ですね。

他社の対応が不明ですが、三菱さんは不親切なのでしょうか？

[1009: 匿名さん]

いずれにしても、引渡し前に起こったことに対しては瑕疵担保責任が生じるから、特に大手の場合、心配するこたない。

[1010: 匿名さん]

甘いですね。
以下の二点から、地震前着工物件はやめたほうがいいと思う。

①瑕疵担保責任の期間が切れる前に、その欠陥が発露するとは限らないこと。＝気づいたころには時すでに遅しかも。
②デベの支払い能力への不安＝いくら責任が生じても、払えなくなって債務整理に陥ったら、ごく一部しか賠償を受けられない。

[1011: 匿名さん]

あ、すみませんここは販売済みか。
であれば、欠陥がないかどうかよくチェックした方がいいですよ。
たしかに引き渡し前の欠陥であれば引き渡し後も瑕疵担保責任の対象ですが、
欠陥が、引き渡し前からあることを立証する必要があり、それは簡単かどうかわかりません。（建築については素人なので知りませんが）
やはり基本に立ち返って、引き渡し前のチェックが重要ですよ。

デベの支払い能力は、ここならまあ大丈夫でしょう。

[1012: 匿名さん]

ここはその後どうなってるんですかね？販売延期中？

[1013: 匿名さん]

は？完売ですよ

[1014: 匿名さん]

ホームページは変わらないけどね。まだモデルルーム閉鎖してないんでしょ。

キャンセルはないと聞いていますが、さて。

[1015: 匿名]

あの～、もうここは販売終了してますので諦めてくださいね。お気持ちは分かりますが。

HPに挨拶載ってるし、モデルルームは契約者の商談用で一般の方は入れません。

[1016: 匿名さん]

ん？キャンセルでてましたよ。すべて次点の方に購入いただきましたとさ。

[1017: 匿名さん]

でも、完売したよ。

[1018: 匿名さん]

完売→キャンセル→完売→キャンセル→完売。こんな感じかな。本当に欲しい人は張り付いておくべき。またキャンセルはあるでしょう。

[1019: 匿名さん]

キャンセル目当てでここに張り付くの？
意味なし。

[1020: 匿名]

ここに張り付くって意味じゃないよ…。
「営業」に張り付くって意味でしょ。
要は営業とリレーションとっておくってこと。キャンセル出たらいち早く連絡もらえるように。

[1021: 匿名さん]

↑おっしゃる通りです。1018より

[1022: 匿名さん]

契約者だけど、来週正式にキャンセルするよ。
２ＬＤＫだけどほしい人は営業マンに張り付いときなよ。

[1023: 匿名さん]

ＨＰでは４邸売ってるみたいですね。小さいのがあれば買いたいんでしたが・・・

[1024: 匿名さん]

キャンセルされるのは色々事情があると思われますが、なぜこのタイミングなのでしょうか？
手付は無理でしょうから意志決定をもっと遅らせてもよかったのではと感じます。

ちらほらキャンセルは出ているのでしょうか？
ただ、南西の4､5階はキャンセルまず出ないでしょうね。

[1025: 匿名]

〉1023

何を見て言ってます？
HP上も1期2次完売になってますけど…。

まさか間取り図が4パターン載ったままだったから4部屋あるとでも？

[1026: 匿名さん]

>1025さん

すいませんおっしゃる通り間取り図からでした。　子供のところもパークハウスでして、入居が３月だったのですがキャンセルが１件出たらしく、ＨＰがまた復活し、間取りを表示していたものですから同じかと・・・

結局すぐ売れちゃって今はＨＰは削除になっています。

お騒がせいたしました。

[1029: 匿名]

いいじゃないか、おじいちゃんが掲示板やったって。勘違いした事に自分で気付いてるんだし、全く問題なし。なんか、ほんわかする。

[1030: 匿名さん]

2LDK、キャンセルは、何タイプ？

[1031: 匿名さん]

＞1022さん

失礼ですが、キャンセルされる理由をお伺いしてもよろしいでしょうか。
物件になにか問題があったのでしょうか。

[1032: 匿名さん]

この物件って、キャンセル出てるんですか？
既に完売しているようですが、気になって。今更ですかね？

[1034: 管理人]

管理人です。

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