シティタワー赤羽テラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane2/
売主：住友不動産
施工会社：鴻池組　東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス

総戸数 : 110戸

埼京線「赤羽」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分

ステーションコートに続き
今度は3LDK中心の23階建の高層タワーマンションです。

情報交換していきましょう。

[228: 匿名さん]

車寄せに屋根があるのはいいですね。
たしかに交通量は気になりますが、立地を考えると仕方ないと思います。
この立地でこの広さなら十分だと思います。
リビングの広さも１２畳前後ならいいのではないでしょうか。
フルフラットなので長くすむことが出来そうです。
駅も近いしコンビニもあるので、交通量は仕方ないと思います。

[229: 物件比較中さん]

すずらん商店街のほうがメインストリート、ここの前の通りはそれに次ぐ感じでしょうか。これぐらいの通りなら車が多くても仕方がないですねえ、利便性の恩恵があると考えるとドッコイかなあと。赤羽駅周辺は便利なかわりにちょっと詰まってますよね、自身の考えとしてはあそこに建つのは窮屈かなと、それなりの規模のマンションだけに小道に建つのもどうかと思いますから、ここが意外とベストなんじゃないでしょうか。

[230: 匿名さん]

>すずらん商店街のほうがメインストリート、ここの前の通りはそれに次ぐ感じでしょうか。

意味がわかんないんだけど、すずらん通り商店街（愛称ララガーデン）は１２時～２０時は車両通行止めで、自転車・バイク・自動車は通れないよ。
東本通りは車の通りが少ないから北本通りの間違いかな。

[231: 物件比較中さん]

あの交通量では、排気ガスが大変そうです。
せっかくの白い外壁が汚れそうですね。

[232: 匿名さん]

排気ガスの汚れってどれくらいの交通量だと汚れるのでしょうか？
よく高速道路沿い、幹線道路沿いは排気ガス汚れが指摘されているようですが。
排気ガス汚れが気になるほどの交通量ならば、騒音も気になるほどでしょうか？

[233: 物件比較中さん]

ここは駅近といっても、「赤羽岩淵」ですよね。
利便性は落ちますね。

[234: 匿名さん]

当たり前のこと言わないでくれますか・・・

[235: 物件比較中さん]

ここは売れているのでしょうか。

[236: 購入検討中さん]

価格帯は⁇

[237: 購入検討中さん]

２３Ｆ建てというのはタワーマンションになるんですね、境を知らないものですからまさかうちがタワーマンションを検討しているとは今気付きました 汗。

室内から空が広がって見えそうな空間デザインがすごく素敵です。
天井もそれなりに高いことに加えてハイサッシなのでキッチンからでも青空を拝める設計ですよねえ。
ずっと立ってても苦にならなそうですよ。

[238: 匿名さん]

電車からもよく見えますよ～

[239: 検討中の奥さま]

ここの地盤で20階以上の建物は、地震の際は大丈夫なのでしょうか。

[240: 匿名さん]

確かに上の方の揺れはどうなるのか
気になりますね。
体感できるといいのですが。
家具はきちんと固定はしておかないとですね。

[241: 匿名さん]

埋め立て地よりかはマシじゃないの。

[242: 匿名さん]

タワーマンションと言う建築環境を生かして、屋上にテラスが作られているんですね！
屋上は施錠されず自由に出入りできるのでしょうか。
ベンチつきなら夕涼みにも良いですね。花火大会の時期は賑わいそうです。
23階建なので冬は強風で寒そうですが。。。

[243: 物件比較中さん]

この地盤で、20階以上は怖さが払しょくできません。
やはり対象外かな。

[244: 匿名さん]

赤羽はない

東京駅5KM圏内のおしゃれで快適なアーバンリゾートライフが送れるベイエリアがいいな

[245: 匿名さん]

いや、埋め立て地よりは全然マシだから。

[246: 匿名さん]

埋立地はないな～。
赤羽を検討する人はそもそも隅田川の東は考えもしないよ。
湾岸埋立地がおしゃれだなんて思ってるのは東京のことは何も知らないでマンションデベの広告戦略にまんまと騙された人だけでしょ。

[247: 匿名さん]

アーバンリゾートってなに？（爆笑）
そんなわけわからない田舎センスな単語はリアルでは使わないほうがいいね。

[248: 匿名]

まあどんぐりの背比べということだ。

[249: 物件比較中さん]

隅田川の東と赤羽（赤羽台以外）とは、あまり変わらないと思いますが。

[250: 匿名さん]

>249
東京近郊って、大きい河川を渡る手前と先では不動産価値が違うんだよね。
東京だからとか埼玉だからとかじゃなく、２３区内でもガクンと下がるのが現状だよ。
橋を渡らないと人の移動も流通も不便だからで、埼玉側の住民は埼玉の奥地に逃げればいいわけだが、埋め立て地住民は海や川に飛び込む以外にどうするわけ？

[251: ビギナーさん]

250
意味不明？

[252: 物件比較中さん]

綾瀬のプラウドと比較しています。
こちらのほうが設備がいいかな。

[253: 匿名さん]

綾瀬のプラウドって随分前に完売しませんでしたっけ？
キャンセルが出たのかな？
設備的にはこちらでしょうね。
あちらは始発駅が徒歩3分なことが最大の売りでしたね。
どちらを選ぶか、になりますね。

[254: 周辺住民さん]

MR見ましたが、普通な感じでした。
それでいて、価格が高すぎで…。
手が届きません。

[255: 匿名さん]

4000万以下の部屋はありますか？

[256: 匿名さん]

すみふなので、値段は高め。

[257: 周辺住民さん]

4,000万以下の物件は、なかったですね。

[258: 匿名さん]

赤羽という場所柄と住友というのもあって
安くはないだろうなぁという印象です。
ただ赤羽は本当に通勤には便利ですし、
街自体はとても便利なので気に入っています。

[259: 匿名さん]

まぁ通勤は便利ですからね。

駅までは僕は歩いちゃうかな。
朝早めに出ないといけないですけれど。

もうちょっとリーズナブルだったらよかったのにネェとは思いますね。

[260: 買い換え検討中]

>258
>259

どんどんマンション増えてるから競争の中で値下げなんて対応はしてくれないかしら。。
赤羽自体が便利で更に赤羽からの移動も便利となればお値段張って当然とは思っていますがこれだけ建設ラッシュだと中でもできるだけ安くて内容がいい物件にしたくなりますよね。

駅前駅近はもちろん魅力的ですが安いというのならここまで離れてもいいかと考えています。
お値段気になりますねぇ。

[261: 匿名さん]

赤羽は本当にマンション増えましたよね。
選択肢が多い分、
かなり悩みます。

駅に近いとやはりお値段それなりにしちゃいますね（汗）

[262: 匿名さん]

＞選択肢が多い分、
＞かなり悩みます。

他社物件は既に売れて駅近物件はありませんよ。

[263: 匿名さん]

今度は来年１月完成予定の赤羽二丁目計画という三井不動産レジデンシャルのがありますよ。
４８戸と小規模なのでモデルルーム無しで一気に売り出すつもりなんでしょうか。
http://www.globe.ne.jp/our_achivements/

[264: 匿名さん]

赤羽まで高級化してる

[265: 匿名さん]

>264
知らないんだろうけど、赤羽駅に近い高台にある旧公団住宅はUR高級賃貸に建て替わってて、家賃20万円以上物件とかになってるよ。
その中にあった商店街は全て閉鎖されて解体準備に入ってるし、隣りには新しくマルエツなどが入ったエムズタウンができてる。

[266: 周辺住民さん]

まぁ、腐っても２３区だから。

[267: 匿名さん]

素敵なマンションですね。

[268: 匿名さん]

商店街がなくなってしまったのはさびしいですね。
でも、エムズタウンという便利な商業施設が出来て、住みやすくはなっているんですね。

[269: 匿名さん]

南北線駅に近いのは良いなと思います
ただ赤羽の駅までとなると、かなり信号の運に左右されちゃうなぁというところでしょうね
大通りを渡らなくてはならないので
買い物を考えると赤羽岩淵よりも赤羽周辺の方が
完全に便利であろうと感じます

[270: 匿名さん]

赤羽住民の私の見解からすると、現在の東口側の買い物事情よりはエキナカや高架下ショッピングモールや駅前のスーパーの方が上だと思うわ。
申し訳ないけど、西友やダイエーにわざわざ行く必要性を感じないもの。
フーズガーデンやワイズマートの品質や価格の安さをご覧になってみてください。

[271: 匿名]

＞エキナカや高架下ショッピングモールや駅前のスーパーの方が上だと思うわ。

エキナカや高架下ショッピングモールは別にどっちでも使えるし、

＞申し訳ないけど、西友やダイエーにわざわざ行く必要性を感じないもの。

べつににそこだけを例えてるわけじゃないけど（ララガーデン・各銀行　等）

＞フーズガーデンやワイズマートの品質や価格の安さをご覧になってみてください。

食品だけならそこでもいいかもだけど、生活必需品（ビバにはない物）なんかはどうなの？
ヨーカドーまで行くことになっちゃうよ、、

「ご覧になってみてください。」って、赤羽住民じゃなく営業さんじゃないの？

[272: 匿名さん]

営業さんが個別のスーパー事情なんて知らないだろし、書かないでしょ。
駅からここのマンションへの動線を考えたら西友やダイエーは反対方向になる。
帰り道に東口で使えるスーパーなら、プロマートがいいよ。
業務用をウリにしてるけど、半分は普通の商品で、野菜・果物・卵・牛乳も安い。
今は開店一周年のセールやってて、今日はなぜか昆虫ケースに入った「鈴虫」を売ってたわ。

[273: 匿名さん]

>>272
ステーションコートのとき学習したんだよw

[274: 匿名さん]

梁がでかいね。サッシュが2mしか無い…

[275: 匿名さん]

プロマートは普通サイズのものもけっこうありますよね。
安いし、国産品も割とあるな、という印象です。
帰り道にちょっと買っていくという感じならかなり使い勝手が良い店だと思います。
それにしてもなぜに鈴虫…！？
まだ5月なのに不思議ですね。

[276: 匿名さん]

ディスポーザあるのがいいですね。生ごみの処理がぐんと楽になりますよね。
ミストサウナもあるとうれしい設備ですね。特に冬場は女性にとってはうれしいです。

[277: 匿名さん]

ディスポーザは便利かと一見思うけど、使っていて何ヵ月かたつと
室内のあらゆる所（浴室・トイレ・洗面所）からものすごく悪臭がしてくるよ。