シティタワー赤羽テラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane2/
売主：住友不動産
施工会社：鴻池組　東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス

総戸数 : 110戸

埼京線「赤羽」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分

ステーションコートに続き
今度は3LDK中心の23階建の高層タワーマンションです。

情報交換していきましょう。

[144: 赤羽検討中]

かなりマンションが建って駅近で増える予想はあまりできない時期になってきましたよね。そうだとすればここはそろそろ決めたほうがいいマンションなのではと我が家は考えています。

多分ですが、ここをスルーして例えば来年などまで探していた場合、もしかしたらここにしておけば良かったという後悔があるかもしれませんし、後悔を増やさない為にも決断はしなければいけないなと思います。

同じ駅近でも無理して建てた場所よりはここみたいな余裕のある立地がいいすしね＾＾

[145: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

こないだ観に行ったけど、五分の一ぐらいしか売れてなかった。売切れるんですかね？それとも値引き販売⁇

[146: 匿名さん]

>>141さん
家は、まず主人の勤務先が南北線沿いなので、南北線沿線で物件を探していてここの物件に
たどりつきました。あとは子供がいるので小学校が近い事でしょうか。
周りを散策したら緑も多く、子育ての環境はいいのかなと。買い物する場所はちょっと遠いいですが
自転車を使えば、大きなスーパーが何か所かあって便利といえば便利ですしね。

[147: 匿名]

いい物件だと思うけどな
赤羽界隈でこの駅近と赤羽駅前みたいにバカガキがいない
買い物もいうほど大変じゃないし、環八沿いにスーパーもできるしね
車があれば川口に出るのも問題なし
元はガソリンスタンドだったから周りよりも地盤固まってるから傾斜も心配いらない
住友の物件５軒持ってるけどここは間違いなく利益が出る
川向きで春の桜見物用に買いだな

[148: 匿名さん]

147さん
貴重な情報ありがとうございます。環八沿いのどの辺りにスーパーが建設なのでしょうか。

[149: 物件比較中さん]

赤羽はいろいろ条件が揃っていているのに価格がそれに伴って高騰したりしない穴場という意見も見ました。

初めての地域でありますが一応行ってみて納得ではありますぞ。
1都3県は長年関東で生きてきてある程度把握した気になっていたのが、まだこんな良い場所があることに勉強不足の一言。

ここに住めば赤羽のファンになること必至の自分がおりまする。

他の地域も検討中、だけれど赤羽に関してはこの物件一本で。

[150: 匿名さん]

>149
荒川土手は今頃の時期が一番いいですよ。
赤羽桜堤緑地はソメイヨシノと芝桜が綺麗です。
岩淵水門側は色んな種類の桜があって、時期遅れで咲く八重桜が多いかな。

[151: 匿名さん]

150さん
昨日、物件を見に行きながら荒川土手へ散歩へ行ってきました。桜だけでなく、菜の花も
すごくきれいで多くの人が訪れていました。ただよくテレビでやっている上野公園や浅草ほど
混雑していないので、都内では割と穴場なのかもしれません。芝桜も見事でしたね。
赤羽は都会の便利さもあり、まだまだ所々自然が残っているので私は大好きな街です。

[152: 匿名さん]

今週土曜日夜９時の「アド街ック天国」のテーマは「赤羽岩淵」だそうです。
有名なお店には「テレビ東京で放送予定です」が貼り出されているし、今日もアーケード街をテレビ東京のスタッフが撮影していました。
放送ギリギリまで撮影しているから荒川土手の桜の映像もあるかと思います。

[153: 契約済みさん]

うーん。アド街見ました。何もないと思っているのは私だけかと思ってましたが、
「東京とは思えないレトロさ」とか「地元常連に愛される(入りにくい)居酒屋」とか、やっぱり私が求める都会的便利な要素は本当に何にもなかった。

そこが、都内でありながら荒川土手近くの自然に恵まれたエリア、という利点なのかも。

でも、私はもう少し便の良い所(買い物)に住み、たまに休日散歩に荒川に行く、というライフスタイルを選びたい。

赤羽岩淵は「赤羽」ではないですね、やはり。

[154: 匿名さん]

南北線沿いで自然を求めるなら、もう少し先の埼玉にしますね。価格も格段に違いますし。実際、面倒くさくて赤羽駅まで歩かないし。池袋方面なら、駒込で乗り換えるしね。

[155: 匿名さん]

>153
あの番組ではあえて国道北本通りの向こう側を限定したのであって、地元住民は歩いて行ける距離ならば同じ街だと思っていますよ。
岩淵駅２番出口のビルにあるフレンチレストラン（でぐち弐番）なんて住所が「赤羽１丁目」だから選ばれなかっただけで、その周囲にもいくつかオシャレな店があるんですがね。
あくまでも道向こうのエリア限定だったから仕方ないですね。

[156: 153]

私も以前、志茂駅近くに住んでいたことがあり、志茂も赤羽岩淵も利用していました。
数年前に引っ越しましたが、赤羽駅の再開発に便乗できて、この数年で岩淵も発展したのかと思ってましたので、少し残念。

既に議論されてますが、岩淵は「赤羽」ではないと思う。これも、もと地元民の一意見です。

[157: 匿名さん]

完売間近ですね。

[158: 物件比較中さん]

ある意味差別化されているので生活は楽しそうじゃないですか。

街って深く探求しないとわからないことが多いものですね、居酒屋とかは外から見ると入りづらいオーラを出しているお店も多々あります。そういうところの中を知ることで、皆さんがこの街を愛しているのだなという思いを垣間見ることもできたりして、

私は契約済みではありませんが、その前に岩淵全体をもっと勉強することをしようと思いました。まだ私の岩渕に対する評価は足りないかもしれません、きっとそれ以上の魅力があると思うんです。

[159: 153です]

153です。
すみません、契約済み、となってますが、検討中の間違いです。

私は他を探します。川を渡って埼玉ならもう少し安くなりそう。そこまでこの土地に地縁はないので、ありのままを見て、無理にいいとこ探しをする必要はないかな。

検討中のみなさん、まだ空室ありましたよ。焦らなくても大丈夫かと。

[160: 匿名さん]

赤羽に住んで22年ですが岩淵は赤羽エリアにありますが、「赤羽」ではありません。

岩淵が自然豊かだとか、赤羽岩淵駅の住所が実は赤羽一丁目だとか、周辺のおしゃれな店なんて話をしてる人は誰一人いないし、そんなどうでもいいことを本気で言ってたら、周囲に白い目で見られます。

そもそも赤羽で南北線を使う人は駅近に住んで、王子乗り換えで使ってます。もしくは、志茂や神谷で十分便利でしょう。

[161: 匿名さん]

>160
私も赤羽住民ですが、見解の相違というしかありませんし、あなたの文は少し差別的に感じますね。
ＪＲもメトロも１０分圏内なのに同じ街だとか別の街だとか、ほとんどの人はそんなの気にしてませんよ。

[162: 匿名さん]

まあまあ。

私は真面目にこの物件を検討しているのですが、
それで一度現地まで行きました。

かなり、気に入りましたよ。

場所によって雰囲気が違うのは感じましたけど、
どこもそれが地域の個性だと思っています。

全体自分の地域だと考えればこれまた幸せです。

[163: 匿名さん]

地縁のない自分には赤羽だろうが岩淵だろうが、全く大した問題ではないけど、この物件が割高って事は確か。

[164: 匿名さん]

１５５さん
でぐち弐番は素敵なお店でよく利用します。名前だけみるとちょっと居酒屋さんかななんて思って
しまいますがね。何で選ばれなかったんだろうと思っていたのですが、住所の関係だったんですね。
私個人だと一番のおすすめのレストランなんだけどな。
なかなか他では食べられないパスタメニューなどあってすごくおいしいですよ。

[165: 匿名さん]

>>164

いろいろ調べるとこのお店に関するレビューはすごいなということがよくわかりました。
マンションを買う買わないは別として一度行ってみる価値ありそうです。

やっぱり赤羽いいところだな、最初は赤羽駅と赤羽岩渕、近いながら別箇に見ていたけどやっぱり同じに見ていいと思う。二重の楽しみがあるということで、飽きがこない街。

[166: 匿名さん]

駅からここまで歩くなら川口のほうが安くて便利。

[167: 匿名さん]

>165
赤羽は「赤羽」と「赤羽岩淵」と「赤羽西＆赤羽台」とが全然違う街だからね。
歩いても数分の違いなのに高低差も楽しめるよ。

[168: 匿名さん]

>167
赤羽岩淵という地名は存在しません。

[169: 買いたいけど買えない人]

【ネタバレ注意】4月15日に赤羽マンションギャラリーに行ったんですが、シティタワー赤羽テラスの下に“シティハウス赤羽南パークサイドコート”って書いてありました。これって正式名称ですか?

[170: 匿名さん]

>169
「シティハウス赤羽南パークサイドコート」っていうのは北区神谷にある神谷中学校隣に住友が建設予定のマンションだと思います。
連休頃に赤羽駅前で住友の社員がチラシを配っていて「岩淵のかな？」と思っていたらそこの宣伝チラシで、岩淵のマンション宣伝は下に小さく載ってましたよ。
ステーションコートの時もそうでしたが、建物が完成した後は実物を見せて販売するやり方に変えて、次のマンションのモデルルームとして使うのでしょうね。

[171: 匿名さん]

↑
その通り。

[172: 物件比較中さん]

>167
どこに行っても同じ雰囲気よりは何パターンかの個性があるほうが生活してて楽しいかも、
好みに合いそうな環境です。

しかしこの違いがあると同じ地域内でもまずどの立地にするか迷いますね。

で、少しばかり自分なりに調べたところ、ここがマイベストかなという結論です。
街を気に入った人の集まりになるかな、ちょっとその空気に期待しています。

[173: 匿名さん]

私も最初はただ単に通勤の交通至便のみで検討していたエリアですが
知れば知るほど好きになる街になりました。
ここなら楽しく過ごせるかな、と。
ちょっとエリアが変わるだけで雰囲気が変わるのは楽しいですね。

[174: 購入検討中さん]

こういう掲示板だと、やれ教育施設だ、綺麗な公園だと、そんなのばっかが＊＊＊＊されて、それ以外はクズみたいになりがちですよね。
もちろん子育て世帯で主に主婦の方が書き込まれてるんだろうし、そうなるのはわかるし、私もそれらの大事さはわかります。
でもたまにはパチンコもしたいし、ふらっと飲みにも行きたいし、いろいろあるじゃないですか。
妻がちょっと実家に帰るといった時のあの胸の高鳴りを受け止めてくれる街、それが赤羽。
前向きに検討したいと思いますよ。

[175: 匿名さん]

>174
赤羽には居酒屋くらいしかないだろうに、何を期待しているんですか？
キャバクラやパチンコ屋もある事はあるけど、地元だと知り合いに遭遇する確率高くなりますから。
普通は池袋や新宿に行きます。

[176: 匿名さん]

シティハウス赤羽南パークサイドコートに関するスレがないのでここに書きます。
同じ住友不動産だからいいですよね。
全87戸、オール3LDK、66.68～67.81㎡で3980万円～、最多価格帯は4200万円だそうです。
赤羽駅から徒歩12分志茂駅から徒歩11分で駅からは離れていますが、周辺環境は素晴らしいです。
駅前でもらった宣伝チラシから抜粋しました。

[177: 購入検討中さん]

>173
そうなんですよ。少し寝かせてまた見るとどんどん良い街に見えてくるという、不思議な魅力を持っている場所だと思うんです。

交通利便性をクリアしてしまっている点も強いですよねー。これが無かったら"??"と悩んだと思いますけど、簡単には諦めさせてくれない便利な立地と価格の妙味もあってかこのマンションから目を離すことができません。徒歩9分だと通常は私なら評価を下げちゃうんですけど、ここに限ってはそういう気にもならないですね。

[178: 物件比較中さん]

投稿少ないですね。
関心があまり集まらない物件なのですか。
道路を挟んで南側にある駐車場空き地に、将来何か建ちそうな感じがしましたが。

[179: 匿名さん]

>178
その辺りはお寺の土地だったりして、何か建つにしても借地権という感じですが？
赤羽はお寺が地主の土地が多い所です。

[180: 匿名さん]

前面道路は相当の交通量ですが、排ガスの影響はどれくらいでしょう。
やはり、すすは入ってきますよね。

[181: 匿名さん]

この辺りは子育てサロン的な場所ってありますか？
区のHPで探してみたのですが見つからなくて。
公園もありますし、幼稚園も選択肢がありますし、
子育てにはいいかなと思います。
ただ道路に面しているので排気ガスに関しては未知数だなぁという感じですね。

[182: 匿名さん]

「志茂子ども交流館」はどうですか？
閉鎖した小学校跡地に造られました。
http://www.city.kita.tokyo.jp/misc/jidoukan/j086/annai/annai.htm

[183: 匿名さん]

>176さん
シティハウス赤羽南パークサイドコートに関するスレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236224/

[184: 匿名さん]

人気ないですね。。
モデルルーム作るより、あそこにスーパーを作ったほうがよほどここのマンション売れると思うんですが。
スーパー遠すぎ。

[185: 匿名さん]

ん？
一番近いスーパーは「フーズガーデン（富士ガーデン）」で、徒歩５～６分では？
フーズガーデンの野菜は安いし、肉は「ニュークイック」、魚は有名な「角上魚類」だし。

[186: 匿名さん]

１８５さん
近隣に住んでいます。普段のお買い物は大体フーズガーデンですましています。
営業時間が10時～21時までなので、もう少し営業時間が伸びてくれたらなとは思って
いるのですがね。あとは西友ですと24時間なのでちょっと早めの時間にお買いものをすませたい時は
行ってしまう事が多いです。

[187: 匿名さん]

角上のお魚はいいですよね。実家の近くにも店舗があってよく利用してました。
スーパーは開店10時なのが不便だと思ってるので西友があると朝一番のうちに買い物が済ませられるのは便利です。
でも生鮮品とかは早く行き過ぎると無かったりするんでそこを気をつければ上手に使えると思います。

[188: 匿名さん]

天井が高いっていいですね。
20センチ違うだけで、部屋がかなり開放的に感じると思います。

[189: 匿名さん]

>185さん
5-6分で着くのはアピレの入り口までで、富士ガーデンへは更に人ごみの中をもう2-3分歩かないといけません。
普段、赤羽駅を使うのであれば帰りに寄れるからそれでも構わないんだろうけど、赤羽岩淵駅を使っているとわざわざ片道10分近くかけて買い物に行かないといけないので、余程暇な人以外は、土日にまとめて買い物をして、平日は近くのセブンイレブンで済ますような感じになっちゃうんじゃないかな。
赤羽岩淵駅前にスーパーが出来れば最高なんですが。

[190: 匿名さん]

>189さん
アピレではなくてアルカードですよね。
確かにこのマンションからは少し遠いですね。

[191: 主婦さん]

>181さん
岩淵児童館はどうですか？すぐ近くにあるみたいですよ。

北区は子育て支援もしっかりしていて良いって聞いたことがありますよ

[192: 物件比較中さん]

>188

うちがちょうど天井の高いマンションを探してたところです。現在照明をどんなものにするか物色中、高い位置からの光加減になるので若干外枠にボリュームがあっても下に光りが降りてくるから問題ないかと思いデザイン重視にしようかと。

シャンデリアチックなものはここのような天井高物件には向いてそうだなと思っています。