シティタワー赤羽テラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane2/
売主：住友不動産
施工会社：鴻池組　東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス

総戸数 : 110戸

埼京線「赤羽」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分

ステーションコートに続き
今度は3LDK中心の23階建の高層タワーマンションです。

情報交換していきましょう。

[309: 匿名さん]

歩いていくの？

それとも何かに乗っていくの？

[310: 匿名さん]

ネットでの漢字変換ミスにマジレスする奴なんているんだな。

[311: 匿名さん]

最近シティタワーの検討をはじめたのですが、分譲方法について教えて下さい。
第3期の価格発表会が本日開催中のようですが、第3期先着順受付も本日からなのですか？
価格発表会とは先着順住戸発売会という事でしょうか。

[312: 匿名さん]

>310
貴方の方がマジレスしてると思いますよ。ww

[313: 匿名さん]

どうでもいいことだけど私もそう思います。

[314: 匿名さん]

>311さん
3期は発表と同時に先着順ということみたいですね。
そういうアナウンスがＨＰでされています。

建物内のモデルルームも見れるからか、
説明会はそこそこ予約が入っているみたいですね。

[315: 物件比較中さん]

なぜ？？高いのですか？物件がよいのはわかるのですが、でも高い。
ん～悩ましい。

[316: 匿名さん]

駅から遠すぎる。
すぐそこの大きな交差点で赤信号にあたったら13、14分以上は軽くかかる。

[317: 購入検討中さん]

>>316
それを考えると、シティハウス赤羽南パークサイドコートとあまり変わらないかもですね。。

[318: 匿名さん]

北区の洪水ハザードマップ見ると、ここって水没地域なんだよね。

[319: 匿名さん]

この辺りは川が近いですからね…。
でも私が記憶している限りではこの辺りで洪水はないですね。
昔はあったかも…ですけれど。

駅からの距離はともかく体感的な遠さは確かにありますね。
恐らく信号待ちで時間がかかるからかもしれません。
メトロの駅ならそこまで遠くないですが。

[320: 匿名さん]

岩淵での水害・氾濫は１００年くらいないって国土交通省の荒川下流河川事務所のホームページに書いてあるだろ。
ただし、堤防が崩れる危険もないわけではないから、東北大震災後に大がかりな土手改修工事をずっとやってたけどね。

[321: 匿名]

いつもマンション近くの交差点を通っています。

信号待ちは１～２分ほどです。よって赤羽駅までは女の足でも１０～１１分くらいでしょうか。

でも赤羽一番街は活気があり、商店街の風景が楽しいので、個人的にはあまり遠いとは感じません。

岩淵の駅も１～２分の距離なので、南北線を使う人にも利便性があると思います。
あとリビングの天井が２６０センチあるので普通のマンションより圧迫感がなく、平米数よりも広く感じられるのがいいと思いました。部屋の造りも赤羽南より品があるような気がします。
欲を言えばあと１部屋分広ければいいなぁとと、、(笑)

[322: 匿名さん]

この辺りの治水事業は本当に昔から力を入れていますよね。
人々の努力が垣間見れる部分も残っていますし（旧岩淵水門なんてそうですよね）

赤羽駅までちょいと遠い感じがしましたが、
10分強ですか。
普段は南北線利用者ですが、たまにあちらに買い物に行くのもいいですね。

[323: 匿名さん]

このマンションは良くも悪くも車の多い大通り沿いなのと、交番が近くにあることで、夜中お巡りさんがちょくちょく見回りしてくれているんですよね。

排気ガスも気になるところですが、大通り沿いの道を選べば、一番街は夜も人が歩いていますし、夜道の不安が少ないのはいいなとは思いました。

絶対に安心とは言い切れませんが、子供の帰りの心配があるので、、

[324: 物件比較中さん]

リビングのベランダから墓地が見えるのは、やはり資産価値へのダメージが大きいんですかね？私はそこまでは気にしてませんが、将来のことが心配です。

[325: 匿名さん]

ポジティブに考えれば、神社仏閣が多いエリアは将来に渡っても再開発されない（高層ビル・マンションが建たない）とも言えるよね。
眺望や日照権に関しては心配ないかと・・。

[326: 匿名さん]

>>324さん
資産価値ですか。リセールに不利だという事ですよね。
所謂「嫌悪施設」が隣接するマンションな訳ですが、売却時に価格が下がる可能性がある条件として
以下の施設が該当施設なんだそうです。
>墓地、火葬場、高圧線鉄塔、ゴミ焼却場、ガスタンク、悪臭・騒音・振動などを
>発生させたり危険物を取扱う工場、下水処理場、火薬類貯蔵所、ガソリンスタンド、
>大気汚染や水質汚濁・土壌汚染の原因となる施設等や住宅地としての風紀が乱れる施設

[327: 匿名さん]

嫌悪施設には入らないようですが、自分的にはパチンコ店やカラオケ店も
避けておきたい周辺施設です。
あ、最後の住宅地としての風紀が乱れる施設に入るのかな？
スナック、キャバクラ、風俗関係のお店などもイヤですね。

[328: 匿名さん]

ガソリンスタンドも嫌悪施設に入ってくるんですね。
それは確かに引火・爆発事故に繋がる恐れはありますが、スタンドがないと
毎日車を使う生活が成り立ちませんし、特に気にも留めていませんでした。
これがガスタンクなら圧迫感も危機感もあるので理解はできます。