リステージ茅ヶ崎ツインマークス

[あきら]

リステージ茅ヶ崎ツインマークス購入予定の方いますか？

[184: 入居予定さん]

つくづく、打ち込みの仕方って特徴がでるものなのですね。
他の物件でも必ずその手の書き込みがあるようですね。

不安や期待などいろいろありますが、入居開始まであとわずかになりました。
入居予定の皆様、後ほどお会いできると思いますが、よろしくお願いします♪

[185: 匿名さん]

最近見に行って、いろいろ考えております。
建物については実際に見てみて、かなり突貫工事だなと思いました。共用部分はまだ作っている真っ最中だったし、内装なども仕上げの荒さが目につきました。入居予定の方々の内覧もひっきりなしにやってて、なんとか今月に入居させなくてはという雰囲気が伝わってきました。
実家が新築マンションでしたので、両親が購入後の内覧会に行ったことを記憶していたのですが、普通はすべて出来上がった状態で確認して、手直しの期間もゆとりがあった事を記憶してました。
その辺は見学した後の営業の方のお話でなんとなくわかったのですが、決算のことがあってとにかく早く売りたいとの話でした。想像もしていなかったかなり魅力的な価格を提示していただき、かなりの時間説得されたのですが、あんまり施工会社がよくわからなかったり、住んでしまえばなんとかなるのかなと思いつつも、入居者の方々とうまくやっていけるのかも考えてます。
でもやっぱりあれだけの価格にしてくれるのは心惹かれてますので、妥協も必要かなと思ってます。

[186: 匿名さん]

近隣の新築マンションの物件の価格が４００万近く下がっていました。
ここはどう？

[187: 匿名さん]

このマンション、何期かに分けて売っていたとは言っても実際は時期以降販売になっている部屋でも
希望すれば売ってもらえました。だから人気のある最上階は早い段階で埋まってますよね。
ということは最終期の段階で残っている部屋というのは、なかなか人気の無かった
間取り、階数、価格だったと言えるのでは？
例えば、マンションでは意外と人気の無い一階住戸だったり(一般論です、私個人は一階のお庭かなり魅力です)
ルーフバルコニー付きでちょっと割高だったり・・・
など何かしらあるのではないでしょうか？
３月中に売れないと、現地でモデルルームをオープンさせたりなどのコストを考えると
ある程度の割引は当たり前だと思うし、残ってる部屋に妥協できて値段も魅力的だったら
安くなっててラッキー！くらいに考えていいんじゃないですか？
ちなみにうちは定価で買いましたけど、気に入った部屋を選べたと満足してます。

確かに現地は混乱してますが、多分一番忙しい３月中の引渡しなので多少は仕方無いのかな？
と思います。この時期の引渡しのマンションでは同じようにギリギリまで作業してるのも
少なくないようですよ。とりあえず、子供の学校の事もあるので３月中に引渡ししてくれるのは
助かります。などなど、

[188: 匿名さん]

うーん、ここってルーフバルコニー付いてる部屋って1戸しかないし、価格表見てもあんまり人気のあるなしって関係ないような・・・
入居前にこれだけ値引くのは、うれしいやら怪しいやら・・・

[189: 匿名]

完成後に残らないよう、この時期どこでも値引きはある事です。
完成後のマンションで残ってる部屋を交渉すると、驚くような安い金額で
オマケも色々つけてくれますよ。
3月の内覧会なんてどこもあんなものです。
ここは建物以外(センターマークや車路)の面積がかなり広いので、先月の時点でできあがって
ないのは普通だと思います。
でもあの工事中丸出し状態を見たら、誰でもびっくりしますよね。

[190: 入居予定さん]

ちょっと前の書き込みですけど、定点カメラの件実は我が家は考えてます。
今もブログをやっているのですが、そのブログの目玉でバルコニーからのライブ中継を
考えております。みなさんも入居したあとは私のブログを見つけてみてください。
景色で部屋がわかっちゃうかしら。。。ちなみに引越しは５月に入ってからです。

[191: 匿名さん]

結局ビッグバンは販売はリストに丸投げ、ゼネコンも下請けの川村工営に丸投げ
リストはさっさと売り逃げしたいんだろうけど、決算までに売れなかったら買い取るのかな？

[192: 匿名さん]

190さん定点カメラとのことですが、ブログに載せるのは景色だけですよね？
じゃぶじゃぶ池の子供の水着なんて止めてくださいね。

[193: 匿名さん]

購入者がたくさん集まってるところに値引きの話を出してくるのって正直いい気分しないけど
187さんがおっしゃるとおり、この時期にきてまだ売れ残ってる145戸分の10数戸が
値引きされるのは当たり前かな。
現に今まで買い手が付かなかったのが人気の無い証拠だと思うし。
服でも何でも旬を過ぎればセールがあるのは当たり前。
でも、服とかは自分の買ったものと全く同じものがセールになっててショックな事があるけど
マンションは“全く同じ部屋”がセールになることは絶対無いですよね、
何かしら間取りや階数やら違う訳だし。

[194: 匿名さん]

水着姿映されて困るくらいの子供はじゃぶじゃぶ池であそばないんじゃ(汗)
池で遊ぶのはせいぜい小学校入学前くらいの子供たちだと思ってましたが。
第一、190さんのとこからじゃぶじゃぶ池が見えるかも分からないし。

[195: 匿名さん]

マンション敷地内をライブカメラで映すのは困ります。
プライバシーや保安の意味でも。常識ですよね。
もし設置するならどういう状態なのか、責任を持って管理組合に報告してくださるでしょう。

[196: 匿名さん]

どう考えたってマンション敷地内の映像が目玉になるわけない
きっと眺望のいい部屋で、海か山なんかの景色うつすんじゃないの？

[197: 匿名]

190さんは「バルコニーからの」と書いているんだから、ウエスト棟からの富士山や山、
伊豆方面に見える海のことだと思いますよ。
ウエストからの絶景は、たしかにすごいものです。

[198: 匿名さん]

私もそう思いました。ブログも探してみようと思ったし。

[199: 匿名さん]

景色は楽しみですが〜〜25日の再内覧会がまずは心配です　直しのチョック100越えているので。。。

[200: 匿名さん]

１９０です。なんか思わぬ展開になってしまいすみません。
カメラの件は富士山の様子を写そうかと思っていました。
でも考えたら冬から今ぐらいの季節までしか見えないですよね・・・

よくテレビで江ノ島とか（首都高速とか）の定点カメラありますよね、
あんなかんじのをツインマークスの屋上につけてテレビ局に貸し出したら
管理費の収入にならないですかねぇ。と考えてみました。

[201: 匿名さん]

ちょっと違いますが、携帯のアンテナを設置して管理費の収入にしてるマンションがあるそうですよ。
ツインマークスにはじゃぶじゃぶ池やインナーパサージュなどがあって今から楽しみですが、
マンション業界の専門家から言わせると池や噴水、プールなどの“水物”には要注意だそうです。
実際に池や噴水があるマンションの９割以上が一年後には水がストップしているという傾向に
あるようです。何でも、清掃や点検などの維持費にかなりお金がかかってしまい、
管理費などの節約のために管理組合での話し合いで住民が廃止しちゃうようなんです。
ツインマークスがそうなってしまわない為にも、何かいい案があるといいですね。

[202: 匿名]

ここの水物はたしか循環だったような。
どれ位のお金がかかるのか知りたいですね。
200さん、グッドアイデア!!

[203: 匿名さん]

入居説明会や内覧会の際に小さいお子さんのいる方がたくさんいるように思えました。
小さいお子さんのいる家庭ではジャブジャブ池は楽しみの一つだと思います。全面廃止よりは夏場だけ水を入れるとか臨機応変な対応が管理組合で話し合われるといいですね

[204: 匿名さん]

再内覧行ってきました。
指摘箇所は綺麗に直っていました。が、新たに発見した場所もありました。
ベランダの排水溝。お隣とつながっている所のウレタン塗りもらしがありました。

[205: 匿名さん]

いいね景色はもちろん１号線交通情報などでもつかえますよあと波情報台風の時の川のじょうたいなどがわかるしね管理費等にもつかえるし　隣の畑も買えるかも

[206: 匿名さん]

産業道路に信号つきの歩道は造れないのだろうか結構はなれっているところにはあるのだが
子供は車を避けながらでもわたってしまいます

[207: 入居予定さん]

一昨日、再々内覧行ってきました。手直ししっかりされていれ、文句なしでした。
エアガーデンも登ってきましたが、すごい景色！
ホームページの画像よりはるかにすごい絶景で、海がきれいに見えました。
テンションめちゃくちゃ上がりましたね。
明日の鍵引き渡し楽しみです。

[208: 匿名さん]

＞２０７さん
エアガーデンの景色自分はまだ見てない！そこまで気が回りませんでした。う〜んくやしい
明日、必ず見ます。引渡し楽しみですね。今夜テンション上がって寝れないかも！

[209: 匿名さん]

鍵の引渡し終わりましたね。
みなさんは引越しの準備は順調ですか？
我が家ももうすぐ引越しなので家中ダンボールの山です。

[210: 匿名さん]

我が家はあと１週間くらいで引越しなのですが、準備は全然です(汗)
引渡しの時にもらったファイルに駐輪場の説明を読んだら、
子供用自転車は使用不可って書いてあったんですけど、どこに置けば
いいのかしら？

[211: 匿名さん]

先日リストの営業さんと話をしてたら、残戸は４軒だと言われました。
さすがに、完成前に完売とは行かなかったようですが、
９５％以上の販売率だと、購入者としては何となく安心感がありますね。
我が家ももうすぐ引越しです。皆さんよろしくお願い致します。

[212: 匿名さん]

茅ヶ崎でこの規模ではかなり優秀だと思いますよ！
早く全部売れるといいですね。
いよいよ引越しの日が近づいてきました。
すでに引越しされた方、住み心地はいかがですか

[213: 入居済み住民さん]

まだ住居など手直しがあって工事の音がしますが住み心地いいですヨ。
駐車場が狭いのが慣れるまで大変ですが。

[214: 匿名]

今日はお天気も良く引越し日和ですね。
まだ我が家は引越ししてませんが。2回ほど少し荷物などを運びに行ってきました。
たしかに機械式は狭いですね。
まだすべて入居がすんでいないので後ろに人が待っているということは
なかってですが。待たせていたらあせってしまいますよね。
でもすぐに慣れると思いますが・・・がんばらなくてわ。

[215: 入居済み住民さん]

今日は駐車場すごく混み合ってましたね。マンション内の路駐が多くて出入りがしずらかったです。
住み始めて分かったんですが暴走族の音がすごく聞こえる場所だったんでね。みなさんは気になりますか？私が気にしすぎなんでしょうか？

[216: 匿名]

>>215
E棟ですか?
うるさいのは産業道路か国道一号のどちらでしょう?

[217: 入居済み住民さん]

週末は産業道路を通っていました。夜中通っていたのは確認していませんが・・・

[218: 匿名さん]

週末の午後、とってもバイクの音がうるさくっててっきり暴走族の音かと思ったのですが、
買い物に出かけた時に、近くのバイク店にハーレーとかに乗ったおじさん達が集合
してたので、これだったのかな？と思いました。
近くにバイクのお店が色々あるし、休日にバイク趣味の人達が集まっちゃうのかも。
それにしてもすごい音でしたね！！

[219: 匿名さん]

風がすごくないですか？部屋の換気の穴からの風の音で朝　目がさめるほど。。
高いビルだから仕方ないですが、、、。

[220: 検討者です]

各階に簡易的なゴミ置き場があると聞きましたが匂いとか大丈夫ですか？
ちゃんと密閉されてるんですか？

[221: 入居済み住民さん]

220さん　各階の階段のそばに金属製の大きなゴミ箱が置いてあります。
私たちは蓋を開けて、一日一袋ずつゴミを捨ててます。
匂いは問題ないと思います。ディスポーザーがあるから、生ゴミはほとんど
出ませんから。

[222: 検討者です]

221さん
ありがとうございます。

[223: 入居済み住民さん]

お子さんが走り回る音、大人が歩く音(かかとで?)、椅子を引きずる音、
こんなにうるさいとは思わなかったです。
どこもこんななのかしら。

[224: 検討者さん]

コンクリートスラブは厚くないと駄目ですね。
大人が歩く音は、住んでる人のせいでは無く、施工業者の責任ですよね。
手抜き工事も心配です。

[225: 入居済み住民さん]

223さん
うちは、上からも隣からも殆ど音が聞こえませんよ。さすがに周りが静かになる夜になると、多少聞こえますが・・・。

[226: 入居済み住民さん]

うちもそうですスラブ厚よりも、二重床に問題があるようです施工会社と話し合いがひつようですね
共有部分もひどいですよ自分は納得してません皆さんで一度話し合いができればいいかなとおもいます

[227: マンコミュファンさん]

>>226

息が続きませんよ〜
せめて句読点はしっかり打ちましょう。

[228: 入居済み住民さん]

棟によるのでしょうか。全く気になりません。
防音室で無い限り、足音など生活音がするのは仕方がないのではないでしょうか。
換気口があるので築の古い他の物件よりは外の音が入り易いと思います。

[229: 入居済み住民さん]

今の時間，静かにしていると，上階の足音やイスのガタガタ，ドアの開け閉め？音が聞こえます。
「静かにしてると少し聞こえる」というレベルなので，騒音というには程遠いと思います。
ですから気にしてません。（も〜少し気遣いいただければなぁ，とは思ってます）。
音の問題は個人で温度差がありますから難しいですよね。

[230: 入居済み住民さん]

さすがにその時刻は遅いですね。音は大小に関わらず、気になるとストレスになります。
管理規約に明記されていることもあるので、遵守していきたいです。

管理組合、自治会が発足したので、問題や改善の余地があることは前向きに話し合い、より良い生活を送りたいものです。

[231: 223]

上に住んでいる人によるんでしょうね。
夫婦二人だけのお宅と子供がいるお宅では、音の出し方が随分違うと思います。
昼間も帰宅とともに親子でバタバタしてるのが聞こえます。
窓を開けていて外の音が聞こえるのに上の音が聞こえるので、気持ちのせいでは無いです。
前に住んでいたアパートで上階の子供の走る音になやまされていたので、
引越したら開放されると思っていたのに、またかという気持ちでがっかり。
うちはすごく気を使っているのに。
226さん、共用部分の不満はどこなのか知りたいです。

[232: 入居済み住民さん]

子供がいるお宅だけがうるさいように言われていますが、ご夫婦だけのお宅でも結構音は出されていますよ。

[233: 入居済み住民さん]

自分は気をつけて生活しているのに、上も気をつかってほしいという事です。
注意しない親が悪いのであって、子供が悪いとは思っていません。
集合住宅に住んでいるのだから、みんなが気をつけて生活するべきです。